Biens à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Iad france - maryline d'amico vous propose : * charmante maison traditionnelle de plein-pied - 3 chambres - jardin - terrasse - sainte-geneviève-des-bois * bienvenue dans cette jolie maison datant de 1952 située à sainte-geneviève-des-bois, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. * description des pièces * - une grande entrée - un spacieux séjour lumineux - un petit espace salon - une cuisine ouverte aménagée et équipée - trois chambres dont 2 avec placards de rangement - une salle de bain avec douche et baignoire - une salle d'eau avec wc - un wc séparé. * confort * - vmc double flux - pompe à chaleur avec radiateur - radiateur accola mixte (sèche serviette) - ballon d'eau chaude 200l - isolation comble en flocage et laine de verre - cave avec puit et pompe de relevage. - triples vitrages pvc - velux doubles vitrages avec volets solaires commandés * avantages * - jardin clos pour plus d'intimité. - terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. - quartier calme et familial. - proximité des commodités et des transports en commun. - bon état général de la maison. - exposition plein sud pour une luminosité optimale. - accès internet haut débit avec la fibre optique. - système de chauffage individuel pour un confort personnalisé. - sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéo. * environnement : * dans un quartier recherché, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein. Vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis avec ses différents espaces, ou sur la terrasse ensoleillée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à sainte-geneviève-des-bois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline d'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - deborah poquet vous propose : duplex avec terrasse – 3 chambres + parking emplacement pratique résidence récente (2004) – 2ᵉ et dernier étage- 86 m² au sol proche commerces, écoles, transports accès rapide a6 / n104 confort & agencement séjour lumineux 25 m² cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée salle d’eau en bas + salle de bain à l’étage grande terrasse en longueur place de parking en sous-sol dpe : c résidence récente– aucun gros travaux à prévoir un bien agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : Magnifique Maison de standing, d’une surface de 172 m² environ, édifiée sur un terrain de 522 m² - PISCINE - SOUS SOL TOTAL. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre vie paisible tout en restant proches des commodités. - Le rez-de-chaussée accueille une belle rentrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Le séjour offre un accès direct sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon. Un wc séparé et un accès au sous-sol total. SOUS-SOL comprenant : buanderie, pièce aménagée, espace de stockage et de quoi garer 2 véhicules. - À l'étage, vous découvrirez un grand palier avec bureau, deux belles chambres, une salle de bain, le tout offrant un espace confortable et une luminosité appréciable, permettant de créer une 4e chambre si nécessaire. - Le jardin, sa terrasse et sa piscine sans vis à vis, sont un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iness Fourcade vous propose : Idéal premier achat ou investissement ! Charmant appartement 3 pièces de 63 m² environ, situé au cOEur d’une résidence calme et verdoyante. Entièrement rénové, il offre : Une entrée accueillante, deux chambres avec placards intégrés. Une cuisine moderne ouverte sur un séjour avec salle à manger. Une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée. Atout supplémentaire : l’isolation et le ravalement des façades extérieures sont déjà votés. Emplacement pratique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus vers la gare RER C), ainsi qu’à deux pas de la zone d’activités de la Croix Blanche. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1773 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas venet vous propose : pavillon comprenant entrée, wc, séjour double, cuisine équipée, à l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc, sous-sol total divisé en cave, buanderie, une pièce pouvant faire bureau. Double vitrage, chauffage au gaz. Jardin de 237 m² sans à vis. Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 407 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec Jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² située à Sainte-Geneviève-des-Bois, idéale pour une famille recherchant calme et confort. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux espaces de vie et un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée séparée, une véranda, Un accès direct au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Au premier, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC. Un accès direct au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un grenier a été aménagé en bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Les prestations de cette maison comprennent un garage, un balcon, un jardin bien entretenu et une terrasse idéale pour des repas en extérieur. La maison est équipée d'une fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz, et d'une sécurité renforcée avec une porte blindée. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse à Sainte-Geneviève-des-Bois, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lilian lomboni vous propose : ste genevieve des bois - mairie maison de construction traditionnelle datant de 1970, comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, séjour double lumineux avec une cheminée, cuisine meublée, chambre, salle d'eau et wc. * a l'étage : palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc. * au s / sol total déterré : garage avec atelier, pièce aménageable, chaufferie / buanderie. Le tout élevé sur un terrain paysagé de 441 m². Bonnes prestations ! Fenêtres en double vitrage et électricité aux normes, quartier pavillonnaire calme et recherché proche des commerces, écoles et bus. Idéale jeune couple ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée sur le secteur recherché, ce pavillon d'exception d'environ 230 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 880 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall cathédrale qui donne le ton de cette maison raffinée. Le vaste séjour double de 63 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est agrémenté d'une cheminée à insert et s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie. Un bureau avec rangement sur mesure vous permettra de travailler en toute sérénité. Pour compléter ce niveau, vous trouverez un dressing sur toute la longueur du couloir, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un double garage avec porte automatique et accès direct à la maison. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit. Deux chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant y prennent place. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un balcon privé, d'un vaste dressing déjà aménagé et d'une salle de bains d'exception avec douche, baignoire balnéo, double vasque, bidet et WC. Une chambre supplémentaire, dotée de son propre espace salle d'eau, complète ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un home cinéma ou une chambre d'amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et vos moments de détente : deux terrasses sous pergolas bioclimatiques, un abri de jardin et une superbe piscine chauffée de 10 m x 3,5 m disposant d'un rideau électrique. Le jardin est équipé d'un arrossage automatique. Vous disposerez d'une borne de rechargement pour véhicules électriques. Enfin, le plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, la climatisation réversible dans toutes les chambres et la qualité des matériaux employés apportent un confort optimal en toute saison. Rare sur le marché, cette maison conjugue élégance, modernité et fonctionnalité. Elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - caroline piveteau vous propose : a vendre ! Secteur pavillonnaire calme et recherché de sainte-geneviève-des-bois, à deux pas des commerces, avec les écoles maternelles, primaires et collège à proximité, et la gare rer c à 5 minutes en voiture. Maison individuelle de 73 m², édifiée sur un terrain de 409 m², composée de manière suivante : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec une cheminée, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison. Un grand garage de 28 m² est présent au fond du jardin. Maison avec beaucoup de potentiel, à venir visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 512 et classe climat g indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places. L'affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d'affaires moyen supérieur à 840 000 € sur les 3 derniers exercices. L'outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité. Aucun investissement n'est à prévoir à court terme. Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée. Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l'équilibre financier. Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d'autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € ht + 8 960 € tva, soit 648 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 595 200 € ht + 0 € tva, soit 595 200 € ttc honoraires d'agence : 44 800 € ht + 8 960 € tva, soit 53 760 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marie rudent, tél. : 06 42 96 33 87, e-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 510 385 495.

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute en exclusivite * maison de ville accolée d'un côté de 1954 mais entièrement rénovée. 4 chambres. Edifiée sur un terrain de 117 m², située sur d'epinay quartier triangle d'or, gare à 5 minutes à pied environ, proche de toutes les commodités, écoles primaire et maternelle, collège. Elle se compose d'une entrée desservant 3 chambres, un espace buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage pièce de vie de 28 m² avec une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec accès à un petite terrasse, une salle d'eau avec wc, une belle chambre. Une cour sur l'avant de la maison permettant aux enfants de pouvoir jouer dehors. En très bon état général de part sa récente rénovation. Classe énergétique actuellement en e mais passera en d dès janvier 2026 grâce aux prochaines réformes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Petit vous propose : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette très jolie meulière située dans un quartier paisible de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce bien rénové offre un cadre de vie harmonieux et moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. Elle est composée d'un salon chaleureux avec un poêle à bois à double combustion (flamme verte) de 2017, idéal pour vos soirées cocooning, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. de deux très belles chambres parquetées avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés Un sous-sol total complète ce bien. Il comprend une troisième chambre, une buanderie et un grand garage, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort. Ses Points forts - Toiture et isolation refaites en 2016 pour une meilleure efficacité énergétique. - Isolation des murs extérieurs réalisée en 2019. - Double vitrage et volets roulants électriques installés en 2021 pour un confort thermique optimal. - Combles aménageables : Un potentiel d'agrandissement selon vos envies. - Jardin paysagé sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable est à visiter sans tarder. Laissez-vous charmer par cette demeure qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage - Sainte-Geneviève-des-Bois Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante pour installer votre famille ? Cette belle maison individuelle située à Sainte-Geneviève-des-Bois est l'endroit idéal ! Cette maison offre 115 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour lumineux exposé sur et ouest, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, avec une salles d'eau, un WC individuel. Au premier, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain, un wc individuel et deux chambres. Au sous-sol, pour vos véhicules, un garage est à votre disposition, une buanderie et de nombreux rangements. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 400 m² où petits et grands pourront profiter de la terrasse. Idéalement située à proximité des commodités (boulangerie, boucherie, banques, hypermarché, marché. ), des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison familiale à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Piveteau vous propose : À VENDRE ! Maison mitoyenne de 123 m² avec 177 m² de terrain, située dans une impasse au calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, à 10 minutes à pied des écoles maternelles et primaires et des commerces de proximité. La gare RER C de Sainte-Geneviève se trouve à 10 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC individuel, ainsi qu'un garage. Au 1er étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès au balcon et un poêle à granulés qui permet de chauffer la maison. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC individuel. À l'arrière de la maison, découvrez un jardin pour profiter des beaux jours. La maison possède beaucoup d'atouts : fenêtres double vitrages, ballon d'eau chaude tout neuf, volets roulants, qui vaut une note énergétique en D. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Souza vous propose : Maison avec VIE DE PLAIN-PIED à Ste-Geneviève-des-Bois Située sur une parcelle de 339 m², cette maison mitoyenne d’un côté et individuelle de l’autre offre une surface habitable d'environ 80 m² et 110 m² utiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct au garage, un WC, un salon lumineux traversant exposé est / ouest, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un cellier ainsi qu’une salle d’eau. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin à l’arrière, complétés par une dépendance à usage d’atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle artisanale) et d'un local de stockage. À l’avant, une cour permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge en moins de 10 minutes. La N104 est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Vous trouverez également de nombreux commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires à quelques pas seulement. Une maison fonctionnelle et familiale, avec de beaux atouts pour allier confort et praticité. DPE : classe F (diagnostic réalisé avant revalorisation des DPE pour les logements chauffés à l’électricité). À compter du 1er janvier 2026, ce bien pourrait être reclassé en E selon la nouvelle méthode officielle de calcul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Terrasse - Sainte-Geneviève-des-Bois secteur Gabriel Péri Bienvenue dans cette charmante maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1945, cette maison de 75 m² habitables sur un terrain de 265 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. L'étage vous offre un pallier desservant une salle de bains, un wc, un bureau (ou coin nuit car en enfilade) et une chambre supplémentaire. L'extérieur de la maison a un jardin entretenu offrant un espace vert, idéal pour des moments de détente en plein air. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et sécurisé ajoute une tranquillité supplémentaire à votre cadre de vie. Située à proximité des commerces de Gabriel Péri, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison pleine de charme à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : À vendre – Terrain constructible de 495 m² dans le triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce terrain rectangulaire en lot avant bénéficie d’une excellente situation géographique, au cOEur du triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois. En pleine zone pavillonnaire, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces Gabriel Péri, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Caractéristiques : • Façade : 10 mètres • Profondeur : 49,50 mètres • Surface totale : 495 m² • Garage existant cadastré en parpaings de 18 m² (3 m x 6 m) Idéal pour un projet de construction sur-mesure, dans un cadre calme, recherché et agréable. Une vidéo du terrain est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lilian lomboni vous propose : ste genevieve des bois - centre ville maison de construction traditionnelle datant de 1955 bien entretenue, comprenant : * un rez-de-chaussée (surélevé) : entrée, sejour double lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains ( + douche) et wc. * combles aménagés : bureau et rangements. * sous-sol total (déterré) : entrée indépendante, grande salle de jeux, salle d'eau avec wc / chaufferie, pièce de rangement, garage avec buanderie. Idéal pour une profession liberale ou logement indépendant ! Garage indépendant avec porte motorisée. Le tout élevé sur 408 m² de terrain paysagé. Fenêtres en double vitrage, électricité aux normes, fibre, chauffage au fuel. Quartier pavillonnaire proche des écoles, commerces et transports ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 283 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lilian lomboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À vendre – Rez-de-jardin de 40 m² environs avec jardin sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant rez-de-jardin d’environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son extérieur intime. Descriptif du bien •Entrée avec grand placard intégré •WC indépendant •Séjour lumineux exposé Ouest, donnant sur jardin •Cuisine fonctionnelle •Chambre exposée Ouest •Salle d’eau avec rangement intégré •Jardin privatif de 26 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil Atouts complémentaires •Chauffage et eau chaude tout électrique •Charges de copropriété : 80 € / mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et espaces verts •Taxe foncière : 988 € / an •Place de parking en sous-sol incluse, avec possibilité de la transformer en box fermé Localisation •Transports : Gare RER C accessible à pied (env. 35 minutes), en voiture ou bus (environs 10 minutes) plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. •Accès routiers : Francilienne (N104) et RD117 à quelques minutes, A6, N20 permettant de rejoindre rapidement toute l’Île-de-France. •Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services à deux pas (pharmacie, boulangerie, supermarché, médiathèque, forêt, parc, Canal, espace vert, stade, piscine ). •Zone commerciale La Croix-Blanche (164 enseignes) à quelques minutes en voiture •Écoles accessibles à pied ⸻ Ce rez-de-jardin combine confort intérieur, extérieur agréable et emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre avec jardin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Petit vous propose : Très bel appartement 3 pièces avec terrasse et jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois Cet appartement a tout pour plaire : une surface de 58 m² habitables, 2 chambres confortables avec porte fenêtre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne et une terrasse avec jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle place de parking, large et facile d'accès qui complète ce bien. Description des pièces : - Lumineux séjour - Cuisine équipée et aménagée - Deux chambres accueillantes - Salle de bain bien aménagée - Terrasse pour des moments de détente en plein air - Jardin offrant un espace verdoyant et convivial Les avantages : - Immeuble récent de 2005 en bon état général - Accès PMR - Fibre optique - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort - Place de parking pour stationnement facile - Environnement calme et agréable - Aucun travaux à prévoir Situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves francois vous propose : un vrai coup de coeur pour cette jolie maison entierement rénovée et décorée avec soin ! C'est dans un quartier tres prisé que ce situe ce bien édifié sur une parcelle de 750 m². Cette maison totalement individuelle, qui bénéficie d'une vie de plain pied se compose d'un espace de vie très cosy, complété par une tres belle véranda chauffée, d'une cuisine attenante, de 3 chambres de 16,15 et 11 m² (dont une en souplex), une vaste salle de bain et son wc séparé. Un sous-sol total complète ce bien, avec un accès direct au jardin : garage 2 voitures, buanderie et ses grands rangements, wc et sa chambre en souplex ! Côté jardin : 750 m² de tranquillité sans aucun vis-a-vis, exposé plein ouest ! Les atouts de cette belle maison : sa rénovation complète avec des matériaux de qualité et son tres bon entretien, l'électricité entièrement refaite, la tres bonne maitrise des coûts d'énergie par une très bonne isolation + pompe à chaleur, la domotique, la proximité avec toutes les commodités, et sans oublier son fort potentiel (combles pré-aménagés, sa dépendance de 20 m² dans le jardin. ). De tres belles prestations ! Je vous invite à réserver votre visite : je suis disponible 7j / 7j pour vous faire découvrir cette maison coup de coeur dans laquelle vous n'aurez aucun travaux à réaliser ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Maison familiale conviviale avec grand jardin – Saint-Geneviève-des-Bois Dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Geneviève-des-Bois, cette maison de 129 m² environ habitables s’étend sur un terrain arboré de 685 m² environ. Elle séduit par ses grandes pièces de vie en double exposition, son jardin généreux et sa terrasse qui prolonge agréablement l’espace à vivre. Luminosité et convivialité rythment chaque pièce. Un intérieur chaleureux et modulable À l’entrée, un séjour de 35 m² environ, baigné de lumière, accueille une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, grande et entièrement équipée, combine praticité et confort. Le coin nuit comprend trois chambres. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Rez-de-jardin polyvalent Au rez-de-jardin se trouvent un garage de grande capacité et des espaces modulables selon vos envies : atelier, buanderie, salle de sport ou espace de stockage. Une vaste pièce de 30 m² environ est aménagée en chambre supplémentaire. Cet étage offre de nombreuses possibilités d’organisation et d’évolution. Un potentiel d’agrandissement rare Les combles, encore inexploités, représentent 80 m² environ supplémentaires aménageables. Avec trois niveaux en tout, cette maison constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique qui vous ressemble. Son grand jardin arboré invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, l’accueil des enfants ou la création d’un potager. Environnement et accessibilité La maison se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et à proximité des accès N104 et N20. Écoles, crèches, commerces et autres commodités sont accessibles à pied dans un quartier familial et paisible, apprécié pour sa tranquillité. Cette maison, à rafraîchir selon vos envies, dispose d’un fort potentiel pour devenir un cocon chaleureux et personnalisé. Elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement dans un secteur prisé et créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie petit vous propose : appartement 4 pièces – 82 m² – sainte-geneviève-des-bois situé au 2ème étage d’un pavillon, dans un secteur calme et résidentiel de sainte-geneviève-des-bois, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Vous bénéficierez également de prestations rares sur le secteur : •un garage fermé, •une buanderie, •un abri de jardin, •et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Proche commerces, écoles, et transports. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andres Plumail vous propose : Appartement Entièrement Rénové - Résidence parfaitement gérée à Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois. D'une surface habitable de 61.14 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. Les pièces sont spacieuses et baignées de lumière naturelle grâce à leur exposition plein Sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. L'appartement possède 2 chambre et offre un large espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins. La cuisine est aménagée et restera équipée. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer et profite de votre future vie. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois. Les plus de l'appartement, une porte blindée, une place de stationnement, une cave. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice gondouin vous propose : un ensemble immobilier avec 2 maisons sur trois parcelles ! Première maison d'habitation 7 pièces, 5 chambres dont une au rez de chaussée et 2 au-dessus de la partie professionnelle. Deuxième maison avec d'anciens locaux professionnels sur un niveau complet composé d'un accueil, de 5 bureaux et 2 toilettes. Cette partie professionnelle peut être transformée en un ou deux appartements avec terrasse et balcon donnant sur les jardins, un sous-sol grande hauteur pour 4 à 6 grands véhicules type fourgon, une parcelle de terrain constructible donnant sur une autre rue. Potentiel exceptionnel dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités, rue non passante et accès rapide aux ballades en forêt. Maison bien classée avec pompe à chaleur récente et chaudière de secours. Propriété exceptionnelle sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice gondouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 508014610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.