Biens à vendre à Ballainvilliers (91160)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ballainvilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ballainvilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - camille cintrat vous propose : * nouveaute * appartement t3 duplex * ballainvilliers * deux places de parking et balcon * superbe appartement t3 de 55 m² situé sur la commune de ballainvilliers dans une petite copropriété calme et recherchée. Au premier et dernier étage de l'immeuble l'entrée de l'appartement dessert un wc indépendant, une penderie et un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon donne accès à un balcon exposé sud-ouest, la pièce de vie est traversante. À l'étage deux chambres dont une avec placards sur-mesure et une salle de bain avec wc et coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, appartement 2015 avec chauffage et eau inclus dans les charges. Deux places de stationnements complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronne sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez dans l'agréable commune de Ballainvilliers cet appartement de 79,41 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence très récente construite en 2025, à 5mn à pied du centre-ville et à proximité du parc du Château de Ballainvilliers. Son véritable atout : un agréable extérieur privatif et clôturé, composé d'une terrasse et d'un jardin arboré. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement équipé en 2025 offre une pièce de vie conviviale réunissant le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, un confort appréciable pour la vie quotidienne d'une famille. Des toilettes séparées ainsi qu'un grand espace de rangement complètent cet agencement fonctionnel. Un appartement de qualité, facile à vivre et réunissant les avantages d'une construction récente. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol et un local sécurisé pour les vélos. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite. Agences et mandataires sont les bienvenus pour un partage avec des clients dont le financement aura été validé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, entretien des parties communes, parking) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 970978.

Ballainvilliers – dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des écoles et des petits commerces, venez découvrir cette maison familiale non-mitoyenne édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m². Avec ses 227 m² habitables (276 m² au sol hors garage), elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. AU REZ-DE-JARDIN : vaste séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparées, spacieux garage de 30 m². À L'ÉTAGE : 3 chambres mansardées confortables salle d'eau avec WC, un immense palier de 58 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace loisirs…). Un bien rare par ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité des commodités. BALLAINVILLIERS : idéalement située au cœur de l'Essonne, Ballainvilliers offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les principaux pôles du secteur. La commune se trouve à quelques kilomètres de Longjumeau, Montlhéry, La Ville-du-Bois et Chilly-Mazarin, avec un accès rapide à la N20 et à l'A6, permettant de rejoindre Paris en voiture. Les familles profitent de la présence d'établissements scolaires et de services de proximité, ainsi que des équipements et commerces des communes voisines. Le secteur bénéficie également de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, ainsi que d'espaces naturels et de chemins propices aux promenades. Une situation appréciée pour concilier vie au calme, environnement familial et proximité de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À Ballainvilliers, venez retrouver ce pavillon totalement individuel élevé sur sous-sol total ! Cette maison disposant de plus de 127 m² habitables nous propose : Une entrée, une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m² ainsi que sa cuisine dinatoire ouverte équipée et aménagée de plus de 16 m², une chambre sur la partie RDC également, un WC individuel avec LM. L'étage nous offre trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau - Ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d'une belle terrasse ainsi que d'une véranda spacieuse de plus de 17 m² L'allée permet de stationner plusieurs véhicules facilement, le sous-sol total permet un grand espace de rangement. Vous profiterez également d'un aménagement de rangement sous la terrasse. Terrain et jardin sans aucun vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lorenzo morais pimentel vous propose : à vendre ! Ballainvilliers - studio 26 m² avec balcon sud-ouest et parking à découvrir : studio de 26 m² avec balcon exposé sud-ouest, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2014. L’appartement se compose d’une entrée avec espace dressing / placard, idéal pour optimiser les rangements, d’une salle d’eau avec wc, puis d’une agréable pièce de vie permettant d’aménager facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu’une cuisine. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et un extérieur agréable pour profiter des fins de journée. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : • studio de 26 m² parfaitement optimisé • balcon exposé sud-ouest • 2ᵉ étage avec ascenseur • résidence récente de 2014 • place de parking privative en sous-sol • entrée avec dressing / placard • salle d’eau avec wc • commerces et services à proximité • environnement pratique au quotidien charges de copropriété : 109 € / mois comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que l’entretien des espaces verts. Taxe foncière : environ 700 € / an. Emplacement : le studio bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. La commune de ballainvilliers permet également de profiter de la proximité de plusieurs secteurs dynamiques de l’essonne, notamment longjumeau, massy, la ville-du-bois, sainte-geneviève-des-bois et épinay-sur-orge. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d’un agréable extérieur exposé sud-ouest. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo morais pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Vergnerie vous propose : UNE ADRESSE, DEUX MAISONS, MILLE VIES POSSIBLES Il y a des biens qu'on visite, et des biens qu'on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l'école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas des commerces, des écoles et des bus, avec un accès immédiat à l'A6, cette propriété de 1 050 m² de terrain ne vous demande pas de choisir entre habiter, travailler et investir. Elle vous offre les trois. La maison principale (2000 – 174 m²) : celle où l'on vit. Une entrée avec placards qui donne le ton, un séjour double de 38 m² où tout le monde se retrouve, une cuisine de 15 m², un WC, et une chambre de plain-pied précieuse pour recevoir un parent ou penser à demain. À l'étage, 4 chambres — dont une avec sa propre salle d'eau — une salle de bains et un WC. Et sous le toit, 24 m² de combles aménagés : bureau, salle de jeux ou refuge d'ado, à vous de décider. La seconde maison (2004 – 87 m²) : celle qui change tout. Totalement indépendante, elle déploie un bureau de 31 m², une cuisine ouverte, une pièce de 13 m² et une spectaculaire pièce cathédrale de 37 m² sous sa belle hauteur de plafond. Cabinet de profession libérale, atelier, location, chambre d'hôtes, maison des grands-parents : elle s'adapte à votre projet — et peut même le financer. Le confort, déjà en place. Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, climatisation réversible, alarme, portail électrique, arrosage automatique, appentis voiture de 25 m², 2 terrasses et une cave. Les façades ont été isolées et ravalées en 2025 : vous posez vos valises, rien d'autre. Habitez. Travaillez. Louez. Ou les trois à la fois. Les configurations de ce type ne se représentent pas deux fois sur Ballainvilliers. Contactez-moi pour organiser votre visite — et venez vérifier sur place que tout cela tient vraiment à une seule adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 kilomètres de Paris, Ballainvilliers offre un cadre de vie agréable entre atmosphère villageoise, espaces verdoyants et proximité des grands pôles économiques et universitaires de Paris-Saclay. Cette commune conviviale bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant bien connectée aux secteurs dynamiques de l’Essonne. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture du tramway de la gare Gravigny-Balizy. Les premières commodités du centre-ville sont également accessibles en 10 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, mairie, boulangerie, commerces, équipements sportifs et services de santé facilitent le quotidien des habitants. Organisée autour d’un îlot central arboré, cette résidence à taille humaine dévoile une architecture élégante et contemporaine. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements profitent de volumes fonctionnels et soigneusement optimisés. Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, renforcée dans certains appartements par une double orientation. Aux derniers étages, des espaces supplémentaires sous les toits pourront être aménagés en bureau, dressing ou coin lecture. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée, un ascenseur, un local à vélos, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants ou battants, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et Vigik. La résidence respecte également la RE 2020. La plupart des séjours se prolongent par une loggia ou une terrasse. Des stationnements extérieurs privatifs complètent cette adresse. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 20 kilomètres de Paris, Ballainvilliers offre un cadre de vie agréable entre atmosphère villageoise, espaces verdoyants et proximité des grands pôles économiques et universitaires de Paris-Saclay. Cette commune conviviale bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant bien connectée aux secteurs dynamiques de l’Essonne. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture du tramway de la gare Gravigny-Balizy. Les premières commodités du centre-ville sont également accessibles en 10 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, mairie, boulangerie, commerces, équipements sportifs et services de santé facilitent le quotidien des habitants. Organisée autour d’un îlot central arboré, cette résidence à taille humaine dévoile une architecture élégante et contemporaine. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements profitent de volumes fonctionnels et soigneusement optimisés. Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, renforcée dans certains appartements par une double orientation. Aux derniers étages, des espaces supplémentaires sous les toits pourront être aménagés en bureau, dressing ou coin lecture. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée, un ascenseur, un local à vélos, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants ou battants, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et Vigik. La résidence respecte également la RE 2020. La plupart des séjours se prolongent par une loggia ou une terrasse. Des stationnements extérieurs privatifs complètent cette adresse. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 20 kilomètres de Paris, Ballainvilliers offre un cadre de vie agréable entre atmosphère villageoise, espaces verdoyants et proximité des grands pôles économiques et universitaires de Paris-Saclay. Cette commune conviviale bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant bien connectée aux secteurs dynamiques de l’Essonne. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture du tramway de la gare Gravigny-Balizy. Les premières commodités du centre-ville sont également accessibles en 10 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, mairie, boulangerie, commerces, équipements sportifs et services de santé facilitent le quotidien des habitants. Organisée autour d’un îlot central arboré, cette résidence à taille humaine dévoile une architecture élégante et contemporaine. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les logements profitent de volumes fonctionnels et soigneusement optimisés. Les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, renforcée dans certains appartements par une double orientation. Aux derniers étages, des espaces supplémentaires sous les toits pourront être aménagés en bureau, dressing ou coin lecture. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée, un ascenseur, un local à vélos, une chaudière individuelle au gaz, des volets roulants ou battants, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et Vigik. La résidence respecte également la RE 2020. La plupart des séjours se prolongent par une loggia ou une terrasse. Des stationnements extérieurs privatifs complètent cette adresse. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison individuelle atypique de 130 m² édifiée sur un beau terrain arboré de 868 m², agrémenté d'un puits, idéal pour les amoureux de verdure et de tranquillité. Située dans un secteur calme, elle bénéficie de la proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un espace bureau vous offre la possibilité de télétravailler ou d'aménager un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec wc et de nombreux rangements en sous pente et mezzanine. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pour mes confrères : partage possible si vous avez un acquéreur sérieux et qualifié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 083 242 - greffe de evry) valérie dichiara entrepreneur individuel 06 03 80 71 57 - réf. 923564.

BALLAINVILLIERS / Pavillon familial de 121 m² avec jardin / Proche commerces et écoles / DPE C. Idéalement situé à Ballainvilliers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce charmant pavillon familial de 131 m² habitables, édifié sur une parcelle de 353 m², offrant une configuration originale et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable séjour double, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec un garage, une buanderie et un vide sanitaire, offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 353 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Classée DPE C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout dans le contexte actuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! CIME Immobilier ! Votre partenaire de confiance à Ballainvilliers et ses environs.

Ballainvilliers : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.24 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ballainvilliers : 3 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 04.05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ballainvilliers : 2 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

BALLAINVILLIERS ! Maison familiale 4 chambres ! Proche écoles et commerces ! Située dans un environnement recherché de Ballainvilliers, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 121 m², édifiée sur un terrain de 326 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant. L'étage offre un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec une quatrième chambre et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau. À l'extérieur, le jardin de 326 m² vous permettra de profiter des beaux jours en famille, tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations. Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes, idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité des commodités. Une visite s'impose !

Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de ballainvilliers, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce terrain de 419 m² offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre future maison. Les réseaux d'eau, d'électricité et de gaz sont présents dans la rue, au droit du terrain, facilitant ainsi sa viabilisation. Environnement calme et résidentiel en centre-ville belle opportunité pour un projet familial ou patrimonial contactez-moi au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 083 242 - greffe de evry) valérie dichiara entrepreneur individuel 06 03 80 71 57 - réf. 960299.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Situé dans le cadre verdoyant et très recherché du Domaine Bois Fresnais, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de trois pièces de 64 m². L'entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. Cet espace chaleureux se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un placard de rangement intégré et s'ouvre sur un balcon privatif. Pour compléter cette partie, vous disposerez d'une salle de bain particulièrement agréable puisqu'elle possède sa propre fenêtre pour une aération optimale. Les toilettes sont quant à elles séparées. Deux emplacements de stationnement privatifs, comprenant une place sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place située en extérieur. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : BALLAINVILLIERS – CHARMANT DUPLEX DE 46 m² UTILES Faibles charges Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce duplex plein de charme, libre de toute occupation, offrant 35 m² habitables et 46 m² utiles. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace buanderie aménagé, pratique et fonctionnel, permettant d'optimiser les rangements et l'organisation du quotidien. Le véritable coup de cOEur se trouve dans la pièce de vie d'environ 23 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle séduit immédiatement par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit sous les toits offre beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Il comprend une chambre confortable, un vaste espace dressing avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, vous bénéficierez d'une électricité récemment refaite et de radiateurs récents, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux. Les atouts du bien : • Duplex atypique et plein de charme • 35 m² habitables – 46 m² utiles • Belle pièce de vie de 23 m² • Exposition ouest • Cuisine aménagée et équipée • Espace buanderie indépendant • Chambre avec grand dressing à aménager • Électricité refaite récemment • Radiateurs récents • Petite copropriété de 4 lots • Charges comprenant l'eau • Faibles charges Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ballainvilliers – à proximité des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.25€ par mois (soit 327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pied, garage et jardin Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative et placard intégré. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, facilite le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.

Maison récente NEXITY de 2021 de 4 pièces de 83 m² - Economies d'énergie CONFORT MODERNE & cadre de vie agréable familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse & jardinet expo sud est, idéale pour partager des moments en familles ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'espaces optimisés pour le quotidien. Son véritable atout : panneaux solaire installés sur le toit, directement raccordés au compteur LINKY permettant de réduire significativement la consommation d'électricité é de réaliser des économies tout au long de l'année. Un box + une place de parking extérieure. Sans travaux à prévoir. Comble aménageable.

INVESTISSEMENT - RENTABILITÉ BRUTE DE 8,3 % Propriété de caractère de 17 pièces, générant actuellement 4 800 € de revenus locatifs mensuels, soit 57 600 € de revenus locatifs annuels. Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine offrant des revenus locatifs et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 067 m², cette propriété aux volumes généreux se compose de plusieurs espaces d'habitation indépendants et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale, division ou projet patrimonial. Premier appartement en duplex de 95 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une pièce supplémentaire, un agréable séjour, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse ainsi qu'un balcon. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Second duplex de 127 m² comprenant une entrée, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles. Un studio indépendant de 32 m² complète l'ensemble en rez-de-jardin, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. Un sous-sol total comprenant un bureau, une chaufferie, une pièce polyvalente et deux caves vient compléter la propriété. En fond de parcelle, une dépendance actuellement aménagée en garage offre également un fort potentiel d'évolution et pourra être réhabilitée ou transformée selon le projet. Un bien rare et polyvalent, combinant revenus locatifs de 57 600 € par an, rentabilité brute de 8,3 % et importantes possibilités d'aménagement et de valorisation.

Iad France - Severine Wolgusiak vous propose : À Ballainvilliers, il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement : Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Cette maison familiale développe environ 174 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain paysagé de 594 m², soigneusement entretenu. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 38 m² avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble, avec un accès direct aux terrasses avant et arrière de la maison. La cuisine haut de gamme, aménagée sur mesure, permet également d’y prendre ses repas au quotidien. Un véritable atout : une chambre de plain-pied, salle d’eau et WC indépendants, idéal pour une chambre parentale, recevoir ou télétravailler. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, complétées par une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec garage, buanderie, cellier et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tandis que le jardin arboré offre un environnement paisible et préservé. Soigneusement entretenu au fil des années, ce pavillon est aujourd’hui en excellent état général et prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Élégante maison familiale au cœur d'un environnement privilégié ! Nichée au fond d'une impasse paisible, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ballainvilliers, cette belle maison familiale de caractère développe environ 180 m² habitables (210 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de 756 m², à l'abri des regards. À proximité immédiate à pied des commerces, établissements scolaires et à quelques minutes en voiture des principaux axes routiers (N20, A6), cette maison conjugue sérénité résidentielle et praticité du quotidien. Belle construction des années 1985 et parfaitement entretenue, la maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un accès direct au cellier et au garage motorisé. Pour ceux qui aiment les espaces ouverts, vous pouvez abattre les murs du séjour et de la cuisine car non porteurs, ce qui représenterait une superficie totale de 45 m². Et pour prolonger cet espace, une élégante véranda de 21 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin. De plain-pied, 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine de 28 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salon détente, ou en cloisonnant, une chambre supplémentaire. Deux belles chambres aux volumes généreux, 15 m² (26 m² au sol) et 13 m²(18 m² au sol). La superficie de la plus grande permettrait d'être partagée en une 6éme chambre car 2 portes sont déjà présentes. une salle d'eau et un WC complètent cet étage. LE + : L'étage est entièrement climatisé. Orientée Sud-Est, la propriété profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Équipée de panneaux solaires venant compléter le chauffage électrique, elle offre également une approche plus économique et performante de la consommation énergétique. Excellent DPE C ! La toiture a été vérifiée et nettoyée en mai 2026. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie élégant aux portes de Paris. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 953024.