Biens à vendre à Saint-Vincent-la-Châtre (79500)

À seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel de 2 hectares. Un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature, notamment les passionnés d'équitation. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. Celle-ci communique directement avec un garage double récent et attenant, équipé d'un portail électrique, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. La cuisine s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la prairie environnante. Un poêle à bois double-face vient parfaire cet espace de vie chaleureux, permettant de profiter de la flamme aussi bien depuis le séjour que la cuisine. La maison propose également, au rez-de-chaussée, un espace nuit confortable comprenant un bureau, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au dressing, des WC indépendants et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez un vaste espace modulable, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, trois chambres (dont deux avec dressing), une chambre d'amis, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 hectares, en partie clôturé, offre une belle prairie parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, ainsi qu'un espace sécurisé à l'avant de la maison. Cette propriété rare séduira celles et ceux en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Melle et de Lezay et de leurs commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 950973.

Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, cette maison à étage de 191 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace en intégrant l'arrière-cuisine afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m². Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, juste à côté d'une chambre spacieuse, avec la possibilité de faire communiquer les deux pièces pour aménager une confortable suite parentale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un espace cellier / cave ou arrière-cuisine communique avec une partie atelier servant de local technique. À l'étage, un palier central offre un espace idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De chaque côté, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en divisant la plus grande en deux. L'accès aux greniers pour le stockage se fait soit par le palier, soit par l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour fermée devant la maison, d'un garage situé juste en face (pour une voiture), et derrière celui-ci, d'un grand jardin au calme, sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 943871.

Saint vincent la chatre ensemble de bâtiments à rénover entièrement. Venez laisser libre cours à votre imagination sur cet ensemble d'environ 300 m² de bâtis à aménager à votre goût, ou y aménager du locatif. Fort potentiel. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Saint vincent la chatre ensemble de bâtiments à rénover entièrement, offrant une surface minimum d'environ 200 m² habitable. Possibilité de récupérer un ancien four à pain et des anciens toits. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Saint vincent la chatre grande maison en pierre à rénover à votre goût. Il y sera possible de faire une grande maison familiale, deux maisons indépendantes ou un projet professionnel de chambres d'hôtes. Un bel espace extérieur, une grande grange d'envron 155 m² à rénover entièrement complètent ce bien. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans la commune très prisée de Saint-Coutant, cette impressionnante ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, de nombreuses dépendances et 1,5 hectare de terrain privé, le tout à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Lezay et Melle. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation réfléchie, préservant soigneusement le caractère traditionnel de la propriété tout en y intégrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux solaires et du double vitrage. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique de classe « C », une caractéristique rare et précieuse pour une propriété rurale en pierre. Hébergement Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception principale de 58 m², combinant un salon et une salle à manger, avec un sol en terre cuite traditionnelle et un poêle à bois — un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et moderne, dotée de portes coulissantes vitrées donnant directement sur une terrasse et les jardins environnants. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une cuisine arrière pratique / un garde-manger • Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante (la seconde est actuellement utilisée comme salle de musique) • Une buanderie / pièce d'entretien • Un hall arrière • Des toilettes séparées • Un grand garage intégré À l'étage, un palier mène à trois chambres de bonne taille, dont deux partagent une salle de douche et des toilettes attenantes, offrant un hébergement confortable et flexible pour la famille et les invités. La propriété est située sur un terrain très privé de 1,5 hectare, offrant un cadre rural paisible avec beaucoup d'espace pour des jardins, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'autres loisirs ou activités agricoles. Une série de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour le stockage, des ateliers ou d'autres aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit d'une maison rurale magnifiquement présentée, alliant caractère, espace et efficacité énergétique moderne, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités. Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins. Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures. Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pavillon s / sol - maisonnais - 10 min de melle - composé : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, wc. Au s / sol : garage, chaufferie, cave, buanderie, chambre. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 2361 m². Environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison familiale de 137 m² avec piscine et grand terrain – Environnement calme À seulement quelques minutes de Melle, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse et la piscine, une cuisine ouverte avec accès à une première terrasse. Un WC indépendant. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, dont une chambre avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une salle de bains indépendante ainsi qu’un second WC. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins. Côté annexes, la maison bénéficie d’un grand garage ainsi que d’un carport permettant d’abriter un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et clos sur la quasi-totalité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine au sel sécurisée avec abri (facilitant son chauffage), ainsi qu’un abri de jardin. Prestations : -Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques -Fibre installée -Double vitrage -Deux VMC -Assainissement individuel complet mais avec des recommandations de travaux. -Adoucisseur d’eau -Piscine sécurisée et facilement chauffable grâce à son abri (2025) -Portail électrique -Parking en enrobé Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien. Vous serez à 7min de Melle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Demeure de caractère du XIXe siècle – Parc d'un hectare à 5 min de Melle ! Avis aux amoureux d'authenticité et de nature ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante demeure nichée dans un environnement paisible, préservé et verdoyant. Un cadre de vie exceptionnel (201 m² habitables) : • Espace de vie chaleureux : belle pièce de vie avec cuisine ouverte conviviale. • 5 grandes chambres : dont 2 de plain-pied (parfait pour vivre au RDC). • 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien. • Espaces complémentaires : Mezzanine, salle de jeux, cave traditionnelle et dépendance aménageable selon vos projets (gîte, atelier, extension). Côté extérieur : • Parc paysager d'environ 1 hectare (10 000 m²) : Un véritable havre de paix arboré, idéal pour les animaux, un potager ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. ️ Les + : • Propriété de caractère en bon état général • Alliage parfait entre le charme de l'ancien et le confort • Située à seulement 5 minutes des commerces et services de Melle Idéal pour : Grande famille, amoureux de la nature, projet de gîte / chambres d'hôtes, ou résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique longère en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec dépendances et plus de 7 000 m² de terrain Datant du milieu du XVIIIe siècle, cette magnifique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et soigneusement menée, respectant son caractère d'origine tout en y intégrant un confort contemporain discret. Chaque fois que cela a été possible, les éléments anciens ont été restaurés avec le plus grand soin, notamment les tomettes authentiques de la cuisine, le parquet en châtaignier du salon et le superbe œil-de-bœuf qui apporte charme et luminosité à l'ensemble. Lorsque la restauration n'était pas envisageable, le propriétaire actuel a privilégié des matériaux traditionnels de très haute qualité, parmi lesquels un escalier en chêne massif réalisé sur mesure, des portes intérieures et volets en chêne massif ainsi que des menuiseries en chêne avec double vitrage, parfaitement intégrées à l'esprit de la bâtisse. Le chauffage allie tradition et modernité. Un insert à bois dans le salon et une cuisinière à bois traditionnelle dans la cuisine-salle à manger offrent une chaleur conviviale et authentique, complétée dans chaque pièce par des radiateurs électriques à régulation thermostatique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste cuisine dînatoire et un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre belles chambres doubles sont complétées par une salle d'eau familiale avec WC. Attenante à la maison, une grande grange ouverte offre un bel espace de stockage et dispose d'un accès à une cave en sous-sol. À l'est de la propriété se trouve une impressionnante grange d'environ 200 m² qui, à l'instar de l'habitation principale, a été rénovée et est actuellement divisée en quatre espaces distincts destinés à des ateliers ou au stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les jardins paysagers et matures s'étendent sur plus de 5 000 m², principalement exposés au sud, créant un environnement paisible et verdoyant. La propriété comprend de nombreux arbres établis, un ancien four à pain et un puits en fonctionnement, renforçant encore le charme authentique de l'ensemble. De l'autre côté du petit chemin de hameau très peu fréquenté, un verger supplémentaire d'environ 2 000 m² abrite plusieurs arbres fruitiers. Située au calme dans un hameau paisible, la propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. Le village dynamique de Clussais-la-Pommeraie, avec son bar apprécié et ses salons de thé, se trouve à seulement 1,2 km, tandis que la petite ville de marché de Lezay, offrant commerces, restaurants, supermarché et services médicaux, est accessible en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété rare et authentique, rénovée avec exigence et souci du détail, qui séduira les amateurs de belles pierres et de cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement la qualité et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Demeure de prestige entierement renovee - clussais la pommeraie - 15 min de melle - 40 min d' angouleme - composée : séjour, mezzanine, salle de jeux, cellier, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : chambre, salle d'eau, wc, salle de cinéma. 2 ème maison : salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage. Pisc proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Nichée dans une ruelle paisible, cette maison de trois chambres magnifiquement restaurée offre un charme intemporel allié au confort moderne. Soigneusement rénovée par des artisans locaux à l'aide de matériaux traditionnels, la propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère d'origine tout en y apportant des améliorations de bon goût. Les jardins paysagers enchanteurs sont judicieusement aménagés en une série de « pièces » extérieures, comprenant une pelouse parsemée d'arbres fruitiers, plusieurs espaces accueillants pour s'asseoir et se divertir, et une superbe piscine creusée discrètement abritée sous un élégant abri. Après avoir franchi le portail sécurisé, une allée gravillonnée mène à une terrasse pavée qui vous accueille au cœur de la maison. Une porte coulissante s'ouvre sur un magnifique salon et salle à manger entièrement vitrés, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à l'espace de vie principal. Cette grande pièce aux proportions élégantes est dotée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un escalier en bois magnifiquement ouvragé mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre principale spacieuse, une chambre double supplémentaire et une salle d'eau bien équipée avec WC. De retour au rez-de-chaussée, une arcade depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une large fenêtre offrant une vue sur le jardin. À l'arrière de la cuisine, un couloir mène à une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une autre pièce de réception avec sa propre kitchenette. Cet espace modulable comprend un escalier menant à une troisième chambre occasionnelle et peut être isolé du reste de la maison, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou offrir un logement indépendant. Une grande grange en pierre de 64 m², actuellement utilisée comme garage et remise de jardin, avec en plus une cave et une grotte, parfaite pour le stockage du vin ou des produits frais, complète la propriété. Il s'agit d'une maison élégante et accueillante dans un village paisible, à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une intimité et une tranquillité totales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette charmante maison de campagne à l'abri des regards, offrant un cadre naturel exceptionnel et de très beaux volumes. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit par son espace boisé privatif, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades en toute intimité. Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché sur le secteur du Mellois. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier en mezzanine permet d'aménager un espace lecture, détente ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Au second étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit, une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Une grange avec chaufferie, offrant un beau potentiel d'extension, deux hangars couverts ainsi qu'une ancienne porcherie viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités. Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins et l'aménagement envisagé. Chauffage central au fioul + trois inserts Assainissement individuel à remettre aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 934977.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne avec de nombreuses dépendances et bâtiments en bon état. Le tout sur un terrain de 13000 m². La maison a besoin d'une rénovation énergétique et aux travaux mais elle se situe au calme. Vous aurez une entrée, un salon, salle à manger. Trois chambres, une coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Un cave, une pièce fermée et une chaufferie. Egalement un grenier aménageable. Les toitures sont bonnes, la fosse septique est non conforme. Simple vitrage Chauffage fuel. Pour les amoureux du bricolage cette maison avec ses dépendances est faîte pour vous. Un grand terrain une partie avec la maison et une autre partie avec le hangar. Pour une visite et plus d'informations vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Ville avec Jardin et Garage à Lezay * Nichée au cOEur de la charmante commune de Lezay, cette superbe maison de ville de 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison de 4 pièces se distingue par son agencement pratique et ses belles prestations. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses - Salon lumineux de 31,46 m² - Cuisine équipée séparée - Salle d'eau - WC séparé - Bureau pour vos besoins professionnels - Terrasse accueillante pour des moments de détente en extérieur - Jardin privé pour profiter des beaux jours - Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort - Deux garage pour vos véhicules et rangements * Avantages : * Cette maison dispose d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. L'isolation est de qualité, garantissant des économies d'énergie appréciables. Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité renforcé avec une résidence fermée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour un quotidien facilité. Cette maison offre un bon rapport qualité-prix et est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son orientation sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour visiter cette belle maison de ville à Lezay, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALLOINAY Charmante maison en pierre de plain pied avec entrée, cuisine, séjour, un cellier, 3 chambres, salle de bain, wc. Un grenier avec une pièce de 24 m² à finir de rénover pouvant agrandir le bien, si besoin. Un bâtiment avec garage et atelier de 143 m² face à la maison. Un jardin, du calme, pas de mitoyenneté. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme, offrant près de 200 m² habitables au sein d'un ancien corps de ferme typique des Deux-Sèvres. Derrière son portail discret se dévoile un ensemble rare et évolutif composé d'une maison familiale chaleureuse, de vastes dépendances en pierre, d'un hangar, d'une grange, d'un appentis, d'un jardin arboré et d'une agréable cour intérieure. La maison principale développe environ 198 m² habitables et propose de beaux volumes de vie baignés de lumière, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi qu'une atmosphère authentique mêlant pierre, bois et matériaux anciens. L'ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison secondaire ou un projet d'accueil touristique. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie avec son jardin arboré, sa terrasse conviviale, sa piscine hors-sol et ses nombreux espaces ombragés propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Les nombreuses annexes offrent un potentiel remarquable pour des projets variés : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes, réception ou maison d'amis. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé grâce aux façades en pierre, aux volumes agricoles d'origine et aux bâtiments annexes qui composent un ensemble authentique et rare sur le marché. Maison avant 1948, surface habitable de 198,23 m². DPE nouvelle étiquette C – GES B. Une propriété de caractère destinée aux amoureux de pierre, d'espace et de lieux de vie atypiques. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.

GOURNAY LOIZE Ancienne maison d'habitation comprenant deux pièces, un grenier, une grange et dépendance attenante. Avec une belle hauteur sous plafond, vous pourrez y créer votre havre de paix sur une parcelle de plus de 1000 m². De nombreuses possiblités pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. À découvrir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2124580 Maison de 94,92 m² habitables avec un sous-sol d’environ 87 m², 4 chambres, terrain de 1 227 m². La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² réunissant la cuisine et le salon, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bain neuve et d’un WC. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 87 m², offre de nombreux espaces et possibilités. Il comprend une quatrième chambre d’environ 11 m², une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un atelier, un garage ainsi qu’une cave. Cet espace permet de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins. La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de fenêtres en double vitrage à l'étage. L'assainissement individuel est non conforme. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de terminer la maison. Tout le matériel nécessaire est prévu et sera vendu avec la maison : laine de verre, BA13, porte d’entrée neuve à installer ainsi que les meubles de cuisine à monter. L’acquéreur pourra ainsi finaliser les travaux et personnaliser les différents espaces selon ses goûts. Le terrain de 1 227 m² offre également un bel espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Concernant les photos de la cuisine présentes dans l’annonce, il est important de préciser qu’il s’agit de visuels réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Ces images sont uniquement proposées afin de donner une idée du rendu possible après l’installation des meubles et ne représentent pas l’état actuel réel de la cuisine. Les meubles de cuisine sont bien prévus et seront vendus avec la maison, mais restent à monter. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, un grand terrain, un sous-sol complet et un beau potentiel pour un projet familial ou pour les personnes souhaitant terminer les dernières finitions à leur goût. Pour un renseignement, un projet ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique maison de style longère lumineuse, offrant un beau potentiel et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, agrémentée d'une magnifique cheminée ouverte, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le séjour, convivial et lumineux, est équipé d'une cheminée avec insert. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d' un espace pouvant faire office de dressing ainsi que d'un wc. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un hangar ouvert attenant à la maison, un atelier et un ancien four à pain également attenants, ainsi qu'une dépendance non attenante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec verger, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage et l'installation électrique a été refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère, à la recherche d'une maison offrant charme, dépendances et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon 3 chambres + appartement et double garage et dependances a lezay ! Venez découvrir à lezay sur une parcelle cloturée de plus de 1790 m², cette jolie maison d'environ 185 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec un accès sur l'extérieur. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 2 chambres avec placards et une avec accès sur la salle de bains. Sur ce même niveau se trouve un appartement de 53 m² avec une entrée indépendante et également un accès direct à la maison, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon de 23 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ses atouts : double garage attenant de 48 m², dépendances de 38 m² et 21.50 m², pompe à chaleur et appartement parfait pour héberger un membre de la famille ou un investissement locatif. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Maison en pierre 5 chambres + studio attenant et piscine avec jardin a lezay cette charmante maison située à lezay proche des commerces, d'une surface d'environ 262 m² sur un écrin de verdure de plus de 6840 m² au calme vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte et ouverte sur le spacieux salon / séjour avec cheminée et un accès sur la terrasse bio climatique. Dans le prolongement, un second salon ayant un poêle à bois une vue dégagée sur le beau jardin. Une chambre ayant accès sur une salle d'eau avec wc ainsi que le cellier et le dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Un studio attenant avec jardin et abris de jardin se compose d'un espace cuisine ouverte sur salon avec accès sur la terrasse, un espace chambre, sa salle d'eau et wc séparé. Possibilité d'ouvrir sur la maison. Atout complémentaire : préau 3 véhicules, piscine, atelier, hangar, cave, panneaux photovoltaïques ! Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Super bien placée à quelques pas du centre animé de Lezay, cette maison rénovée avec goût est à la fois pratique pour aller faire ses courses et tranquille dans un coin privé et fermé. Cachée derrière un portail électrique et entourée d'un grand jardin, la propriété est un vrai havre de paix tout en étant à deux pas des cafés, restos, magasins, services de santé et écoles. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un superbe espace de vie lumineux d'environ 65 m². L'impressionnante disposition ouverte crée une sensation d'espace exceptionnelle, idéale pour la vie quotidienne en famille et les réceptions. La cuisine équipée contemporaine est à la fois élégante et très fonctionnelle, subtilement séparée de l'espace de vie par une élégante cloison en verre qui améliore la lumière et la circulation tout en conservant une définition claire de l'espace. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air à haut rendement énergétique et la propriété bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de haut niveau, ainsi que d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Un poêle à bois ajoute de la chaleur et du caractère, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre bien équipée avec sa propre salle de douche privée, offrant une grande flexibilité pour les invités ou un mode de vie facile de plain-pied, ainsi que des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage double attenant, équipé de portes roulantes électriques individuelles pour plus de commodité au quotidien. Au premier étage, un grand palier / hall d'entrée, actuellement aménagé en kitchenette, est accessible soit par un escalier depuis le hall d'entrée principal, soit par un escalier extérieur séparé. Il mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon, toutes équipées de grands placards intégrés. Il y a également une salle de bains, une salle d'eau séparée avec WC et un autre WC. Cette disposition modulable offre des possibilités intéressantes, notamment la création de deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou une éventuelle opportunité de location. À l'extérieur, la maison est entourée de jardins matures d'un peu moins de 1 800 m², offrant une merveilleuse sensation d'espace et d'intimité. Que vous envisagiez de cultiver vos propres légumes, de profiter de longs déjeuners d'été en plein air ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible, le jardin offre des possibilités infinies. Un charmant poulailler et un enclos construits à la main renforcent le style de vie rural, tandis qu'un atelier à l'arrière du terrain offre un espace pour les loisirs, le rangement ou les projets créatifs. Spacieuse, polyvalente, économe en énergie et superbement située, cette maison exceptionnelle est prête à être appréciée. Il est fortement recommandé de la visiter pour apprécier pleinement cette propriété spéciale. Il est fortement recommandé de visiter cette propriété pour l'apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».