Biens à vendre à Fontivillié (79)

Située à Chail (79500), dans le secteur du Mellois et à proximité de Melle, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou d'investissement. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'une toiture en bon état, un point rassurant pour envisager les travaux. L'assainissement est non conforme et devra être remis aux normes. Les volumes existants permettent de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvert sur le séjour, donnant accès à une chambre située à l'étage. Un salon communicant avec une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité de réunir ces deux pièces afin de créer un bel espace de vie. L'ensemble comprend également un WC indépendant, une salle d'eau et une troisième chambre. Un cellier situé au bout du couloir permet d'envisager l'aménagement d'une grande chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'une suite parentale, selon vos projets. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain attenant de 886 m², comprenant un garage ainsi que des petits toits offrant des espaces de stockage ou d'atelier. La vente inclut également un terrain non attenant de 1 548 m², idéal pour un potager, des loisirs ou un espace naturel complémentaire. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation dans le Mellois, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 929369.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 2279 m² à Fontivillié Bienvenue à Fontivillié, commune prisée de la région, où se trouve ce magnifique terrain à bâtir de 2279 m². Cette parcelle exceptionnelle offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence principale ou investissement locatif. Situé dans un environnement paisible, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation principale au nord et à l'est. Vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, afin de créer un espace de vie agréable et confortable. Les possibilités d'aménagement sur ce terrain sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves, bénéficiant d'un jardin spacieux et bien orienté. Imaginez-vous déjà déguster un café ensoleillé sur votre terrasse, profiter du calme de la nature environnante, et cultiver votre jardin. L'accès à l'électricité et à l'eau potable est déjà présent, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Un assainissement individuel par une fosse septique sera à prévoir pour compléter les aménagements nécessaires. La localisation de ce terrain est idéale, à proximité des commodités et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Fontivillié Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Superbe terrain à bâtir de 1126 m² à Fontivillié - Idéal pour votre projet de construction ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1126 m² à Fontivillié est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers. Situation géographique : Fontivillié est une commune dynamique et conviviale offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services essentiels. Niché dans un environnement calme, ce terrain constitue un véritable havre de paix pour votre futur projet de construction. Caractéristiques du terrain : - Surface : 1126 m², offrant un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination architecturale. - Exposition : orientation nord, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Viabilité : terrain déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable. Prévoir l'installation d'une fosse septique. - Aménagements annexes : pas de parking, garage, piscine, terrasse, cave, parc paysager ou jardin existant. Ce terrain à bâtir est une toile blanche pour réaliser la maison sur mesure qui correspondra à toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet de construction et offrez-vous un cadre de vie idyllique à Fontivillié. N'attendez plus pour contacter notre équipe et découvrir tous les détails de ce terrain d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Terrain à bâtir à Fontivillié - Idéal pour une Construction Personnalisée Rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique terrain à bâtir de 1153 m² à Fontivillié, un charmant village prisé pour son cadre paisible et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce terrain offre un potentiel illimité pour la construction de la maison de vos rêves, conçue sur mesure pour répondre à vos besoins et à vos envies. Situation géographique privilégiée : Le terrain est idéalement situé pour offrir un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 5km de Melle, offrant ainsi praticité et confort de vie au quotidien. Expositions idéales : Bénéficiant d'une orientation nord-est, ce terrain vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi concevoir un projet architectural qui exploite pleinement les avantages de ces expositions pour un intérieur lumineux et chaleureux. Viabilité raccordée : Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, ce qui constitue un avantage considérable pour faciliter la réalisation de votre projet de construction. De plus, la mise en place d'une fosse septique est à prévoir, offrant une solution pratique et respectueuse de l'environnement pour le traitement des eaux usées. Un environnement propice à la construction : La configuration du terrain, son emplacement stratégique et ses caractéristiques viabilisées en font un terrain d'exception pour concrétiser vos aspirations en matière d'habitat. Imaginez-vous déjà vivre dans une maison personnalisée, entourée d'un vaste jardin où règnent la tranquillité et la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Fontivillié. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur mesure Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a rafraichir - chail fontivillie - 4 min de melle - composée : cuisine, séjour, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau. Dépendances et garage. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad france - johanna goujon vous propose : maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette. À l'étage 1 chambre à rénover, un dégagement pouvant être fermé pour créer une 2 ème chambre. Attenant un cabanon, une grange. Sur les extérieurs des petits toits. Terrain menuiseries de 2018. Pompe à chaleur de 2022. Toiture 2023. Moustiquaire de 2024. Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette magnifique maison de village en cours de rénovation offre une opportunité rare de finaliser une restauration de grande qualité selon vos goûts et votre style. Avec environ 170 m² habitables, la propriété est située en bordure d'un village recherché, au cœur d'un vaste jardin en partie clos de murs avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé : toiture neuve, électricité, assainissement, double vitrage haut de gamme et isolation moderne. Il ne reste plus qu'à apporter la touche finale : sols, salles de bains, cuisine et décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. On entre dans un vaste hall cathédrale baigné de lumière, qui s'ouvre sur un superbe salon avec plafond double hauteur et cheminée. Cet espace mène à une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Un élégant escalier en bois part du hall d'entrée et conduit à une mezzanine desservant une impressionnante suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin, en partie clos de murs, offre intimité et espace, avec la possibilité — sous réserve des autorisations nécessaires — d'installer une piscine ou de construire une dépendance. Située en lisière d'un village accueillant, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de la dynamique petite ville de Chef-Boutonne, avec son marché, ses commerces, ses restaurants et toutes commodités. Une maison de caractère pleine de charme et de potentiel, alliant authenticité de l'architecture traditionnelle et possibilité de réaliser un intérieur entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au cœur d'un hameau tranquille, cette belle maison en pierre de trois chambres allie à merveille authenticité et confort moderne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville marchande animée de Melle, avec ses supermarchés, ses bars et ses restaurants. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour gravillonnée, offrant intimité et une agréable première impression. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade, idéale pour profiter du calme environnant. De là, on accède à une spacieuse cuisine de style fermette de 31 m², pleine de caractère et de convivialité. La cuisine mène à une lumineuse salle à manger dotée de portes coulissantes donnant sur une grande terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et pour admirer la vue dégagée sur le jardin. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et une porte mène à un bureau ou chambre d'appoint très pratique. À l'arrière de la cuisine, un couloir dessert une salle de bains familiale, un WC séparé, une buanderie / chaufferie, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un deuxième WC. La maison a été soigneusement entretenue et bénéficie d'un chauffage central au fioul, du double vitrage et d'une bonne isolation, lui conférant une excellente performance énergétique (DPE : classe D). Sous la terrasse se trouvent une cave / atelier avec électricité, un garage ainsi qu'un ancien chenil, aujourd'hui utilisé comme abri de jardin. Le terrain en pente douce s'étend à l'arrière de la maison, principalement en pelouse, offrant un espace paisible pour profiter de la campagne environnante. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur d'un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Alloinay, à seulement 10 minutes de Melle, découvrez cette jolie maison ancienne de 176 m², rénovée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur d'un terrain verdoyant, clos et sans vis-à-vis d'environ 6 600 m², elle offre un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi que par sa jolie cuisine équipée qui allie charme et modernité. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une grande dépendance attenante vient compléter l'ensemble, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Un grand carport, un atelier et divers espaces pratiques ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Bien Rare sur le marché. Magnifique Maison Rénovée PLAIN PIED d'environs 176 m² sans aucun travaux à prévoir à Alloinay. Terrain entièrement clos de 6598 m². 10 min de Melle. 8 min Chef Boutonne. 15 min Sauzé Entre Bois. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 Bureau avec placard intégré, pouvant faire office de quatrième chambre - 1 Salle de bain comprenant baignoire et douche et 1 WC pour un confort optimal - 1 Cuisine équipée semi ouverte sur le salon spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et conviviale avec accès sur la terrasse. - 1 grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, et accès sur l'extérieur. - un espace buanderie / chaufferie. - 1 grande Terrasse pour des moments de détente en plein air. - une grande dépendance fermée attenante à la maison avec un accès directe pouvant permettre l'agrandissement de l'espace habitable, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. - Les combles avec charpente traditionnelle pouvant également être aménagé. - Non attenant un grand préau avec toiture neuve pouvant accueillir de nombreux véhicules ou tout autre projet. - Non attenant petites dépendances (type ancien toit pour animaux). * Avantages de ce Bien : * - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux habitants - Environnement calme et naturel, propice à la détente et au bien-être - Plain-pied offrant une accessibilité optimale pour tous - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces - Chauffage individuel avec distribution par le sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal - Assainissement individuel conforme. - Electricité aux normes sans anomalies. - Panneau photovoltaïque de type plug and Play. * Localisation : * La commune d'Alloinay, réputée pour son cadre verdoyant et la tranquillité qui y règne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités et des axes routiers, vous pourrez profiter d'une vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint vincent la chatre belle maison en pierre à rénover. Vous aurez tout le loisir de pouvoir créer une grande maison familiale ou 2 logements indépendants ou même d'y construire un projet de maison d'hôtes. Une grange d'environ 155 m² à rénover entièrement complète ce bien à fort potentiel. Beaux espaces extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison en pierre de 204 m² habitable avec possibilité d'agrandir au grenier. Une maison qui peut avoir pour projet d'avoir un gîte ou logement indépendant à la maison. Un logement indépendant comprenant une cuisine, une buanderie, une chambre, un wc. Un salon lumineux. La maison avec une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau WC. Au 1er étage vous aurez une salle de bain et quatre chambres dont deux communicantes. Au 2ème étage un grand grenier aménageable. Des bâtiments avec la maison (chaufferie atelier. ). Terrain devant la maison. Chauffage fuel et bois. Travaux de rénovation à prévoir. Fosse septique non conforme. Elle se situe dans un lieu dit, à la campagne au calme. Vendu avec un grand bâtiment pour avoir plus de terrain mais possibilité de diviser le lot. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint vincent la chatre ensemble de bâtiments à rénover entièrement, offrant une surface minimum d'environ 200 m² habitable. Possibilité de récupérer un ancien four à pain et des anciens toits. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Saint vincent la chatre ensemble de bâtiments à rénover entièrement. Venez laisser libre cours à votre imagination sur cet ensemble d'environ 300 m² de bâtis à aménager à votre goût, ou y aménager du locatif. Fort potentiel. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située au cœur d'un charmant village, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre vie de luxe et rentabilité éprouvée. La maison principale, élégante et spacieuse, propose un confort raffiné, tandis que cinq gîtes magnifiquement aménagés assurent une activité locative lucrative tout au long de l'année. La maison principale a été rénovée avec un soin exceptionnel, alliant charme intemporel et confort contemporain. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les poêles à bois confèrent chaleur et authenticité, tandis que des équipements modernes et performants garantissent une vie durable et sans contrainte en toute saison. Grâce à ses pompes à chaleur air-air alimentant un chauffage au sol et des radiateurs, cette demeure affiche une excellente performance énergétique (classe B). Le double vitrage intégral assure une isolation optimale et un confort toute l'année, tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. • Espace de vie ouvert de 55 m² avec chauffage au sol et poêle à bois central • Cuisine équipée élégante avec double réfrigérateur-congélateur, cuisinière mixte gaz / électrique, cave à vin, micro-ondes et lave-vaisselle • Salon indépendant (22,5 m²) avec poêle à bois • Buanderie avec adoucisseur d'eau, branchements pour lave-linge et chaudière • WC au rez-de-chaussée et espace de rangement pratique À l'étage : • Grand palier / espace bureau (20 m²) • Suite parentale élégante avec placards intégrés et salle de bains privative • Deux autres chambres avec salles d'eau attenantes, plus une quatrième chambre et une salle de bains familiale Aménagée avec goût et d'un confort exceptionnel, la résidence offre une base idéale pour des propriétaires souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en gérant leur activité de gîtes sur place. Une demeure raffinée, parfaite pour concilier vie privée élégante et activité touristique prospère. Les Gîtes — Charme, Confort & Rentabilité Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de sa terrasse privée, d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois. • Le Figuier : 1 chambre / 1 salle d'eau • Le Noyer : 4 chambres avec salles d'eau attenantes — idéal pour les groupes • Le Poirier : 3 chambres • Le Citronnier : 3 chambres • Les Vignes : 2 chambres Tous sont immédiatement exploitables, avec revenus prouvés et clientèle fidèle. Extérieurs & Équipements • Deux piscines — une privée et une dédiée aux hôtes • Espace sauna avec douche attenante (léger entretien à prévoir) • Salle de jeux, aire de jeux pour enfants, local à vélos, buanderie et zones de stockage • Jardins clos, principalement engazonnés, avec terrasses privées pour chaque gîte • Garage / atelier pour rangement ou entretien Points Forts de la Propriété • Maison principale et cinq gîtes entièrement rénovés • Logement privé élégant et fort potentiel de revenus • Emplacement de charme dans un village agréable à proximité des commodités • Poêles à bois, double vitrage, systèmes d'assainissement conformes • Vendu clé en main, prêt à poursuivre une activité florissante Une opportunité rare de conjuguer l'art de vivre à la française et une activité d'hébergement à succès. Cette propriété d'exception offre style de vie et rentabilité, prête à être exploitée immédiatement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — les biens de cette qualité et de cette polyvalence sont rares sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique maison en pierre 3 chambres et dépendance a 30 minutes de niort ! Venez découvrir à melle, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 131 m² nichée sur un terrain de plus de 900 m² avec dépendance et carport de deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois ayant un accès sur le jardin. L'espace de stockage et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 belles chambres et une salle de bains avec wc ! Ses atouts : dépendance, 3 cabanons de jardin et un carport de deux voitures ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon s / sol - melle - composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à finir de rénovée de 80 m² offre un très beau potentiel et idéal pour un investissement locatif. édifiée sur un terrain de 377 m² entièrement clos, elle séduira les amateurs de jardinage et de nature grâce à son jardin arboré avec plusieurs fruitiers ainsi qu'un puit. Dans le jardin, vous trouverez deux dépendances, dont un garage de 25 m². L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique et toiture entièrement refaite en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674.

Iad France - Albino Machado vous propose : Authentique Maison de Village à Melle avec Vaste Terrain et Garage Nichée au cOEur du charmant village de Melle, cette maison de village pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1978, elle présente une surface habitable de 163 m² répartie sur un seul étage, avec un vaste terrain de 3063 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine indépendante à rénover, de 4 chambres lumineuses, de 2 WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air, offre une vue dégagée sur la verdure environnante. Un garage et une cave viennent compléter les espaces annexes de cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette propriété et en faire un véritable havre de paix. Cependant, le potentiel de cette maison de village est indéniable, offrant la possibilité de créer un cadre de vie unique à votre image. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités du village. Ne manquez pas cette opportunité de rénover une maison de caractère selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna goujon (06 36 45 20 05) vous propose : a vendre dans melle 2 locaux commerciaux actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon (id 47089), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 809962459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 249.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marina martineau vous propose : magnifique maison de caractère avec un jardin spacieux située entre brioux sur boutonne et melle vie possible en plain pied. Charmante maison de caractère qui offre un potentiel incroyable avec une surface habitable d'environ 254 m² sur un vaste terrain de 3880 m² entièrement clos, cette propriété n'attend que vous. L'intérieur de la maison est constitué de : au rez de chaussée : une entrée une cuisine à moderniser avec un accès direct à la magnifique cave voûtée. Un salon avec cheminée à foyer ouvert un bureau en rdc pouvant faire office de chambre une salle d'eau récente avec douche à l'italienne un wc un cellier et une chaufferie avec chaudière fioul de 2012 1 seconde pièce de vie entièrement rénovée avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec possibilité d'aménager les combles au dessus de cette pièce. Un accès direct à un grand atelier a l'étage (accès par un authentique escalier en pierre) : 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau, chaque chambre a été rénovée, on retrouve un magnifique parquet en châtaigner entièrement conservé et entretenu. Une salle de bain à remettre au gout du jour. Un wc indépendant non attenant à la maison deux ateliers et deux garages. Chaque espace a été soigneusement répertorié, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Notez que l'assainissement individuel datant de 2000 est conforme, aucun travaux n'est à prévoir sur la toiture qui est entretenue avec rigueur (dernier démoussage 2025). Les ouvertures sont majoritairement en simple vitrage. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel que cette maison exceptionnelle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre cocon dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 213 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon plain pied 3 chambres garage a melle ! Venez découvrir à melle, cette maison de plain pied d'environ 118 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2700 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec insert. Ses deux pièces ayant accès sur la véranda. Dans le prolongement, vous trouverez, le cellier et le salon. Poursuivez la visite avec 3 chambres, la salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : garage, fosse aux normes, double vitrage ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.