Biens à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Un écrin de pierre et de lumière au cOEur de la Provence Il existe des lieux qui séduisent au premier regard… et d’autres qui dévoilent leur charme au fil des instants. À Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans un paisible hameau de la vallée de la Cèze, ce magnifique mazet en pierres appartient résolument à la seconde catégorie. Entièrement rénové avec une remarquable attention portée aux détails, il conjugue avec élégance le cachet intemporel de l’ancien et le confort d’une maison pensée pour aujourd’hui. Ici, chaque matériau a été choisi avec soin, chaque espace imaginé pour offrir une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et profondément authentique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le cOEur de la maison. Le salon, chaleureux et élégant, se prolonge par une cuisine parfaitement équipée, créant un espace généreux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une superbe suite parentale vient offrir un véritable cocon d’intimité, avec son dressing et sa salle d’eau raffinée. Un espace pensé pour conjuguer confort, élégance et sérénité. À l’étage, trois belles chambres accueillent famille et invités dans une ambiance douce et confortable. Une salle d’eau avec sanitaires complète cet espace, tandis qu’une terrasse tropézienne vient offrir ce petit supplément d’âme si typiquement provençal… Imaginez-vous y savourer un café au lever du jour, face aux paysages préservés de la campagne environnante. La vue, parfaitement dégagée, invite à ralentir, à respirer et simplement à profiter. À l’extérieur, le terrain laisse encore place aux envies et aux projets. Il est piscinable et bénéficie d’ores et déjà des autorisations nécessaires : une opportunité rare pour imaginer un véritable havre de paix autour de cette propriété pleine de caractère. Plus qu’une maison, ce mazet est une invitation à changer de rythme, à retrouver l’essentiel et à goûter pleinement à l’art de vivre en Provence. Un bien rare, élégant et authentique, pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une adresse : un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse construite par les compagnons du devoir saint-sauveur-de-cruzieres. À 10 minutes de barjac. Entre cévennes et méditerranée, au sud de l'ardèche, se dresse le charmant petit village de saint-sauveur-de-cruzières. Situé sur les bords de la clarysse, non loin de bessas, saint-ambroix ou meyrannes, à la limite du département du gard, il séduit par l'authenticité de ses paysages. Déjà présent au xe siècle sous le nom de castronovo de crujièra, le village dévoile encore aujourd'hui de nombreux vestiges de son passé à découvrir le temps d'une visite de la région. Les amateurs de vieilles pierres ou d'activités de plein air trouveront leur bonheur dans ce petit havre de paix au cœur de l'ardèche. Magnifique bâtisse construite par les compagnons du devoir en 1970, une vue imprenable sur le village, terrains attenants d'un peu plus d'un hectare arborés, plantés en oliviers en production, dotés d'une piscine et son kiosque en bambous. Cette belle villa comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 107 m² avec ouverture sur la terrasse, une grande cheminée ouverte, un coin salon et salle à manger, une salle de billard donnant sur le patio, 5 chambres équipées de salle de bains ou salle d'eau, une cuisine équipée-aménagée, une buanderie. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, un sauna avec son coin salon, une cuisine d'été, une cave à vins voûtée, un grand garage de 120 m², un atelier, une chaufferie, un local technique, un local piscine, un poulailler. L'arrosage se fait avec une pompe de relevage depuis la rivière. Actuellement exploité en gîte mais la configuration de la maison serait propice pour une activité de chambres hôtes. À proximité de toutes commodités, jolie randonnée, dans un paysage typiquement méditerranéen, partez à la rencontre ds senteurs de thym, de lavande, à travers ces bois de chênes verts, de genêts et de pins. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare, jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements, le 1er : sejour / cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229 m²) le 2eme : Séjour / cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC, ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC d'une superficie de 48 m² pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. À visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585.

À vendre sud Ardèche a 5min de Barjac (30430) une maison de village en pierre du 19 éme siècle entièrement rénové. Elle se compose en RDC un vaste séjour, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une terrasse. Au premier étage, un salon avec plafond cathédrale, parquet et poêle a bois ouvert sur une deuxième terrasse avec une vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Au 2iem étage, un bureau sur mezzanine et une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec une baignoire. Prestation de qualité climatisation tout à l'égout. Coup de cœur assuré Un bien a visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6655.

En exclusivité, sur les hauteurs de saint sauveur de cruzieres, vue imprenable maison mitoyenne à vendre, cette maison est composée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger, à l'étage le bien dispose de deux chambres, et de combles aménageables de 40 m². Précisons qu'une des deux chambres dispose de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée le bien dispose d'un beau garage de 40 m² avec possibilité d'aménagement. Zone touristique avec forte demande pour de la location saisonnière, idéal gîtes. Bien relié au tout à l'égout référence agence : 3339.

À vendre (ardèche) proche barjac et saint-ambroix, à 2 pas du village de saint sauveur de cruzières, cette maison agréable et bien exposée et surtout à l'abri des regards vous propose une belle surface habitable d'environ 160 m² et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse plein sud donne accès à l'espace de vie de plus de 50 m² avec ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité réalisée par un ébéniste, avec un coin cellier buanderie communiquant avec le double garage avec automatisme d'ouverture. L'espace nuit offre 2 chambres, une grande salle de bains avec douche, bain à remous, double vasque, et toilette séparée. Puis vous accédez à l'étage par un escalier avec sa rampe en fer forgé artisanale et vous disposez de 2 chambres lumineuses, avec une salle de bains balnéothérapie avec douche et la toilette individuelle. Une belle réalisation et aussi une vue sur la vallée, de belles prestations et un potentiel car tout le terrain est constructible sur le zonage actuel, clôturé et plat avec son portail automatique. Venez avec grand plaisir visiter cette belle demeure, quartier privilégié et village avec son école. Prix de vente au montant de 367000 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d soit 245 kwh / m2 ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,00 euros et 2840,00 euros indexées à l'année 2021,22022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2307e2915606b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village de Saint-André-de-Cruzières, à seulement quelques minutes de Barjac, découvrez cette magnifique maison de village. Entièrement rénovée avec soin, elle allie à la perfection le cachet des pierres apparentes et le confort contemporain. Aucun travaux à prévoir ! Espaces de vie : Un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour des moments en famille. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses. Extérieur : Une grande terrasse ensoleillée. Pratique et rare en centre-village : Un garage pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Profitez d'une vie de village paisible tout en restant connecté : les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Le pôle attractif de Barjac et ses commodités se trouvent à deux pas. Une maison de caractère rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la pierre en quête d'un bien clé en main avec extérieur et garage. Prix : 207 000 € | Surface : 132 m² | 3 Chambres Une visite s'impose ! Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Référence agence : 2831.

À la limite entre le Gard et l'Ardèche, dans un secteur naturellement préservé, se trouve un terrain non constructible de 36 920 m². Accessible uniquement à pied, ce vaste espace offre un cadre paisible et isolé, idéal pour qui recherche le calme. Il n'est pas destiné à la construction. Référence : 194845 Référence agence : 1946845.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CRUZIÈRES - MAISON - T4 183 m² Ce mas à Saint-André-de-Cruzières offre un cadre de vie authentique au cOEur de l'Ardèche méridionale, entièrement rénové de plain-pied. Avec ses 183 m² de surface habitable implantés sur un terrain de 1 999 m², ce bien allie le charme de l'architecture traditionnelle aux conforts d'une rénovation soignée. Organisée en 2 habitations distinctes, la maison principale propose une distribution fluide et fonctionnelle, caractéristique des mas de la région. Les volumes sont bien proportionnés, lumineux et baignés de clarté naturelle, et l'ensemble bénéficie d'une finition de qualité qui préserve l'esprit du bâti ancien tout en répondant aux exigences contemporaines. Le plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces de vie et confère à l'ensemble une grande praticité au quotidien. Le T2 attenant à la maison principale vous donne l’opportunité de louer ou de recevoir tout en restant indépendant. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au pellet, diffusé au sol — une solution économique et douce, appréciée dans les mas aux murs épais. La connexion en fibre optique complète les équipements. Le terrain de près de 2 000 m² avec sa piscine au sel vous offre un espace extérieur vaste autour de la maison, propice à de nombreux aménagements selon les envies. La vue dégagée sur la nature environnante est un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans aucun vis à vis. Pour organiser une visite de ce mas rénové, contactez-moi afin que je puissions vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Cruzières, cette maison de 1998 offre un cadre paisible sur un terrain de 5 400 m² environ. L'environnement sans vis-à-vis ni voisin proche met en valeur la vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et a été pensé et conçue de façon écologique (murs trombes / chauffage solaire. ). À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreuses places de parking, 2 garages, une cave et une dépendance ainsi que de nombreux abris de jardin. Les places de parking offrent une grande praticité pour les résidents ou les invités. À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon confortable pour se détendre au coin du feu. Les 5 chambres sont idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent également un confort supplémentaire pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955.

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Anne PORTEFAIX - O6 87 81 40 56 / Aurélia SOBCZAK - O6 59 24 28 52 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

À vendre à 5 minute de Barjac (30430) dans un petit village Gardois une maison d'habitation avec jardin clos et garage. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Se rajoute un local commercial en activité de boucherie pouvant être modifié, d'une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'un magasin, une cuisine, un laboratoire, 2 chambres froides, un bureau, une plonge et un parking. Petit commerce a pied, école. Un bien à visiter avec ORPI Référence agence : 6682.

SWIXIM International vous présente ce beau terrain à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan dans le Gard (30) Très beau terrain de 1366 m² entre Saint-Ambroix et Barjac, direction l'Ardèche Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan, ce superbe terrain de 1366 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Ancien puits asséché, il peut être remis en fonction pour profiter d'une source d'eau supplémentaire. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont déjà présents en bordure de route, facilitant ainsi l'aménagement du terrain selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, naturel et bien situé. Contactez Maryse EVENS par téléphone au 07 66 05 11 71 (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au 07 75 73 55 57 (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert dit mooie terrein in Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan in de Gard (30) Prachtig terrein van 1366 m² tussen Saint-Ambroix en Barjac, richting de Ardèche Gelegen op de heuvels van Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan, biedt dit prachtige terrein van 1366 m² een rustige en aangename leefomgeving. Een oud uitgeputte put kan opnieuw in werking worden gesteld om van extra water te profiteren. Aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering zijn al aanwezig aan de rand van de weg, wat het inrichten van het terrein voor uw projecten vergemakkelijkt. Een geweldige kans om het huis van uw dromen te bouwen in een rustige, natuurlijke en goed gelegen omgeving. SWIXIM International presents this beautiful plot of land in Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan, in the Gard (30) Very beautiful plot of 1366 m² between Saint-Ambroix and Barjac, heading towards the Ardèche Located on the heights of Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avejan, this superb 1366 m² plot offers a peaceful and pleasant living environment. An old dried-up well can be put back into operation to benefit from an additional water source. Water, electricity, and sewer connections are already present at the roadside, making it easier to develop the land according to your projects. À wonderful opportunity to discover and build the home of your dreams in a calm, natural, and well-located environment.

Sur le village tous services de St Jean De Maruejols, une maison en pierres avec cour intérieure composée d'un local commercial de 70 m² environ facilement aménageable en logement, un appartement deux chambres avec terrasse au 1er d'environ 82 m² actuellement loué à l'année et un autre au dessus superbement aménagé d'environ 70 m² avec une chambre. L'ensemble est parfaitement entretenu avec toiture révisée, climatisations aux 3 niveaux récentes. Il possède un équipement de 10 panneaux photovoltaïques qui permet un classement DPE en A. Investisseur, profession libérale ou toute autre situation familiale peuvent correspondre pour ce bien. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

À l'intérieur du village de Saint Jean De Maruejols entre Barjac et St Ambroix, une très jolie maison de village rénové ave goût il y a une quinzaine d'années. Le portail ouvre sur un joli jardin avec un garage de 16 m² aménageable. La maison est composée d'un studio au rez de chaussée avec salle d'eau de 30 m², d'une grande cave et une buanderie. Au premier par escalier extérieur on accède par une belle entrée lumineuse, une jolie cuisine et un vaste séjour très lumineux ainsi qu'une salle de bain. Au dessus par escalier intérieur, vous accédez à deux belles chambres ainsi qu'une 3ème salle d'eau. Les +: le studio peut être aménagé pour une profession libérale avec accès indépendant. La cour et jardin sont intimistes, il existe un puit abondant pour les fleurs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Fiche Id-SIT182711 : Dans village à cinq minutes de Barjac, belle demeure du 18ème siècle en pierre, ancienne magnanerie, d'environ 249 m² élevée d'un rez de chaussé, un hall, salon vouté avec cheminée (42 m²), salle à manger, une cuisine, garage et chaufferie, à l'étage 5 chambres, salle de bain, salle d'eau Wc, combles aménageables, cette propriété offre de beaux volumes, de la lumière, un confort de vie (chauffage central à Granule (avec chargeur mécanique),8 panneaux photovoltaîques, menuiseries (Alu / pvc), beaucoup de charme, idéal pour une famille, pour un projet de chambres d'hôtes, - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m² habitables, construite en 2007, située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Le grand point fort : Aucun budget travaux à prévoir ! La maison est dans un état irréprochable, prête à accueillir vos valises. Les atouts majeurs de la propriété : Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes du village très prisé de Barjac, de ses commerces et de son ambiance unique. Proche également d'une école et des transports en commun. Un extérieur sans aucun vis-à-vis : Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 500 m², profitez d'une intimité totale et d'un calme absolu autour de la piscine, de la terrasse et du jardin arboré. Espace de vie lumineux : Un grand séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité. Côté nuit : 3 belles chambres confortables et prêtes à aménager. Stationnement exceptionnel : Un garage fermé, un carport pouvant accueillir 3 véhicules. Prix : 368 500 € Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme, le confort du moderne sans les contraintes de la rénovation, et la proximité immédiate de Barjac. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite Référence agence : 2830.

Terrain en zae – usage artisanal – emplacement stratégique à vendre, terrain constructible situé en zone d'activités économiques (zae), idéal pour un projet artisanal, professionnel ou d'implantation d'entreprise. Caractéristiques du terrain : * superficie : 1 480 m² * terrain borné * non viabilisé, mais toutes les connexions (eau, électricité, télécoms) sont à proximité immédiate * emprise au sol possible : jusqu'à 800 m² pour bâtiment artisanal * possibilité d'une extension attenante d'environ 80 m², selon projet, pouvant convenir à un logement de gardiennage un emplacement stratégique : * accès direct à la rd 979 (direction uzès) * connexion rapide entre alès et le gard rhodanien * à environ 20 min d'alès * 50 min de nîmes * 45 min de la gare tgv d'avignon les atouts : un terrain offrant un fort potentiel pour artisans, entreprises ou investisseurs, dans une zone dynamique et bien desservie, avec possibilité de projet professionnel + habitation de gardiennage selon réglementation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric dos santos, tél. : 06 73 88 34 80, e-mail : eric.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 438402695.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation. * Menuiseries double vitrage. * Volets roulants. * Matériaux de qualité. * Assainissement individuel. * Taxe foncière : 2 134 €. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel d’activité touristique. La configuration des lieux, avec ses deux suites indépendantes, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée à proximité de Barjac, des Gorges de l’Ardèche et de la Vallée de la Cèze, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’accueil de voyageurs en quête d’authenticité. Une demeure de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de la pierre au coeur du village avec ses commerces, école, pharmacie. ), à 20 min d'Alès, 10 min de Barjac et aux portes de l'Ardèche,. Cette maison en pierre entièrement rénovée et très lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond, plusieurs espaces extérieurs et une dépendance Idéal grande famille, secondaire., locatif. Au RDC vous trouverez un premier jardin avec son puit et une allée pouvant accueillir 2 véhicules d'environ 150 m² Un appartement T2 indépendant de 45 m² en RDC (DPE A), climatisé, avec sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités : location (airbnb. ), télétravail, espace pour un proche. une cave en pierre avec ses voutes de 60 m², et un second jardin 150 m² arboré et clos La maison principale développe environ 155 m² : 1er étage : une grande cuisine équipée de 25 m², un salon lumineux avec insert de 25 m², une entrée aménagée en bureau 9 m², deux chambres avec leurs salles d'eau, 2 WC 2eme étage combles aménagés suite parentale 20 m² avec salle d'eau et WC une pièce lumineuse de 9 m² une chambre en sous pentes avec poutres apparentes, idéale pour un espace cosy, une grande pièce ouverte à l'étage (salle de sport, bureau télétravail, coin lecture dortoir. ), une salle de bain avec WC Les extérieurs comprennent 3 terrasses, un terrain clos et arboré de 320 m², puit, ainsi qu'une cave de 60 m². La maison bénéficie d'une toiture récente sous décennale, eau chaude par Thermodynamique, chauffage et climatisation, gainable, menuiserie double vitrage PVC, et de 2,7 kW de panneaux photovoltaïques. Bien rénové, confortable, fonctionnel, déjà prêt à accueillir ses prochains occupants. 1.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

Aux confins des cévennes et de l'ardèche, à seulement 20 minutes de barjac et d'alès. Villa neuve plain-pied t4 110 m², avec piscine, terrasse et terrain. Le bien dispose d'un vaste séjour de 60 m² avec cuisine américaine equipée, l'ensemble ouvrant sur l'espace piscine d'une part, et terrasse couverte de l'autre, vous séduisant par son oliveraie. 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, cellier. Terrain d'environ 1900 m² avec oliviers, terrasse 50 m² en partie couverte, espace piscine (3x7) avec plage bois, pool-house. Villa neuve rt2020. Environnement sans nuisances (impasse), à proximité des chemins de randonnées et du village. Photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.