Biens à vendre à Beaulieu (07460)

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de loisir à vendre à Beaulieu, d'une superficie généreuse de 23 400 m², en bon état. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour vos activités de détente. Accessible à pieds. Opportunité rare pour amateur de tranquillité ou investisseur cherchant une parcelle. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : 194843 Référence agence : 194843.

À 10 minutes des vans, maison de 30 m² comprenant un séjour-cuisine, 1 chambre en mezzanine, le tout édifié sur un terrain de 220 m² avec puits. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à électricité. Dans le réseau orpi ! Réf : 194832 référence agence : 194832.

Maison mitoyenne à vendre à Beaulieu (Ardèche), ancienne sur voutes et offrant 92 m² habitables. Cette demeure à l'état correct propose 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un emplacement extérieur parking pratique. Son cachet ancien se marie avec des possibilités d'aménagement pour moderniser l'ensemble selon vos envies. Idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire dans un cadre villageois chaleureux. Contactez-nous pour visiter. REF : 194848 Référence agence : 194848.

À vendre : Secteur des VANS, Découvrez ce magnifique terrain en terrasses, non constructible d'une superficie 7350 m², avec une exposition nord. La parcelle offre une végétation abondante, comprenant notamment des chênes et des oliviers, créant un cadre naturel et paisible. Bien que non constructible, ce terrain se prête parfaitement à des projets de loisirs, agricoles ou de conservation de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau de nature préservée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. REF : 194502 Référence agence : 194502.

Iad france - sandrine varin vous propose : spécial investisseurs – opportunité en lmnp ! et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au coeur de l'ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances pierre & vacances, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. les atouts du bien : maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ️ capacité de 6 couchages ️ cuisine équipée et tout le confort nécessaire belle terrasse avec une vue magnifique aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! un domaine aux prestations complètes : piscines restaurants bowling terrains de tennis et de basket centre équestre discothèque club baby tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. à seulement quelques minutes des gorges de l'ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a grospierres, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, d'une surface de 29 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2003€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre dans un charmant petit village Ardéchois (07150) à proximité de Barjac (30430 ), une maison de village en pierres climatisée qui se compose de 2 logements indépendants (les 2 biens pouvant êtres reliés) Le premier se compose d'une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres, une salle de jeu et une salle d'eau / WC et plusieurs caves voutées. Une bien a découvrir dans votre agence ORPI Référence agence : 1743.

Sud ardeche 07 - coeur de berrias - habitation et dépendance en pierres de pays. Quartier très calme, commerces à pieds. Vous cherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne et un immense potentiel ? Ne cherchez plus ! La maison (94 m² rénovés en 2015) : belle cuisine / salle à manger de 34 m² 3 chambres, salle d'eau, wc chauffage central bois économique (dpe d) toiture, isolation, électricité, double vitrage : tout a été refait en 2015 ! Assainissement collectif. Le potentiel (pour vos futurs projets) : plus de 80 m² de caves voûtées et 100 m² de combles aménageables pour doubler la surface ! Les extérieurs : un terrain rare en plein cœur du village, quartier ultra calme, commerces à pied. Une belle grange en pierres (idéale pour une future terrasse, projet de gîte, maison d'amis ou atelier ! ). À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10085.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : berrias et casteljau surface : 29,29 m² nombre de pièces : 2 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 67 651 eur loyer annuel garanti : 4 862 ht rendement locatif brut : 7,2% charges annuelles : 377 eur taxe foncière : 79 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité, Sud Ardèche : 07460 Berrias, Villa traditionnelle avec piscine. Sur un parc clos et arboré de 1800 m², proche de très belle baignades et des fameuse gorges du Chassezac élégante maison de 184 m² sur sous sol complet. Vaste séjour cuisine de 75 m² ! 4 chambres, terrasse de 50 m², cuisine d'été, grand garage de 43 m² avec atelier. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Berrias, proche du centre bourg, villa traditionnelle de plain-pied sur un vaste terrain de 2330 m² entièrement constructible. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, une salle d'eau, d'un WC  et d'un buanderie. Bien exposée, le bien est lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! La propriété est raccordable à l'assainissement collectif. Le terrain cloturé et arboré présente une belle surface d'agrément. Ce dernier pourra facilement faire l'objet d'une découpe ou accueillir de nouvelles constructions. Idéal investisseurs ou premier achat !   - LSI_1765015924.

Pourquoi payer 40% plus cher votre résidence secondaire en ardeche si proche d'un patrimoine historique aussi excceptionnel ! Économisez environ 20 000 euros dès l'achat ! Pourquoi un tel privilège ! Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : lieudit le village de casteljau, 07460 berrias et casteljau année de construction : 1974 surface : 28.90 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : vacances bleues informations financières : prix de vente : 61 253,51 eur loyer annuel garanti : 4 862,28 eur ht rendement locatif brut : 7,94% taxe foncière : 87 eur charges de copropriété annuelle : 140 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2033 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Sud Ardèche : 07460 Casteljau, Gorges du Chassezac / bois de Païolive, maison de hameau avec jardin et terrasse. Dans un hameau typiquement provençal calme, proche des superbes lieux de baignades, d'escalade et de balades, maison de 113 m² : Élevée sur de grandes caves voutées elle se compose d'une terrasse de 12 m², d'un 1er niveau comprenant salon / séjour / cuisine / sam de 77 m² et de 3 chambres + bibliothèque à l'étage. Confortable, elle offre de beaux volumes et d'agréables espaces de vie. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité : Sud Ardèche, 07460 Casteljau, Villa récente avec piscine. Idéalement située au calme et proche des gorges du Chassezac, cette construction traditionnelle offre tous les éléments de conforts modernes : -Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques -Vaste et lumineux séjour / cuisine de 50 m², 3 chambres dont une suite -terrain clos de 1300 m² agrémenté d'un puit, d'un portail électrique et d'un jeu de pétanque Environ 100 m² habitables en parfait état.

Sud ardeche 07 - sud ardèche – secteur les vans (07140) charmant gîte rénové avec piscine – investissement locatif et plaisir personnel ! Et si vous pouviez conjuguer investissement immobilier et escapades en sud ardèche ? Au cœur d'une résidence de tourisme entièrement rénovée, découvrez ce très joli gîte en parfait état, idéalement situé à proximité des lieux de baignade et des nombreuses activités de pleine nature qui font le charme du secteur des vans. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour séduire les vacanciers en quête de détente et de soleil. Vous profitez d'un investissement qui génère des revenus locatifs tout en vous laissant la possibilité d'occuper votre logement à certaines périodes de l'année, avec loyer modéré pour vos propres séjours en ardèche. Autre avantage appréciable : aucune gestion locative à prévoir, pour un investissement pensé en toute simplicité. À voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10225.

Gorges de l'Ardèche, proche d'Aubenas, investissez en peine nature dans le parc national des Cévennes, achetez votre résidence secondaire avec 25% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 25% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 6 321 euros (527 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 25% en dessous du prix de cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 527 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T4 de 37 m² !

À vendre sud Ardèche (07460) une maison de village en pierre avec studio indépendant. Au coeur d'un petit village situé à proximité des vans avec des petits commerces à pied. Ce bien se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte à un séjour, au 2ème étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au RDC un studio comprenant une grande entrée, une salle d'eau avec WC une petite cuisine avec salon qui servira de chambre. Un bien en exclusivité à découvrir dans vos agences ORPI. Référence agence : 6586.

Iad France - Justine Petit vous propose : Vous rêvez de poser vos valises en Ardèche, dans un environnement préservé, sans subir la contrainte d'un grand jardin à entretenir ou de travaux à entreprendre ? Située au calme sur la place de l'église de Berrias, à seulement 12 minutes des Vans, découvrez cette maison de village de 180 m² entièrement rénovée. C'est le pied-à-terre idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire facile à vivre, à deux pas des commerces de proximité, des baignades dans le Chassezac, des randonnées dans le Bois de Païolive, marchés locaux animés, villages de caractère et multiples activités de plein air (canoë, escalade, VTT). Cette maison se distingue d'abord par sa rénovation énergétique performante. Son classement en DPE B est un très bon score pour une maison ancienne en pierre. Elle est dotée d'une isolation récente, un toit refait, du double vitrage équipé de volets roulants électriques, une climatisation réversible et un poêle à bois. À l'intérieur, la maison a été très bien conçue au niveau de ses espaces. L'agencement est fluide et optimisé pour que chacun garde son intimité. La pièce de vie de 44 m² est lumineuse et intègre une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, la maison propose 5 chambres au total, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une chambre en mezzanine. Une autorisation a également été accordée pour la création d'un balcon, vous permettant d'imaginer un petit espace extérieur (une projection photo est disponible dans l'annonce). Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ce qui reste rare et très confortable dans un centre de village, ainsi qu'une cave ou un atelier pour stocker vos vélos et équipements de loisirs. Les nombreux placards intégrés complètent la fonctionnalité de cette maison saine où aucun travail n'est à prévoir. Certaines images ont été virtuellement meublées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Murs commerciaux à vendre dans un charmant petit village ardéchois. Découvrez ce local commercial actuellement loué (ancienne boulangerie) situé au rez-de-chaussée d'un joli petit immeuble en pierre. Le local est composé de deux volumes principaux qui communiquent : - Une ancienne boutique d'env 14 m² avec ouverture sur la rue - Une seconde partie d'environ 46 m² (ancien laboratoire, fournil et wc) également avec ouverture sur la rue. Situation intéressante grâce à une visibilité au bord de l'axe principal qui traverse le village. Idéal pour investisseur avec bonne rentabilité ou projet d'activité lorsque le local sera libéré (voir conditions auprès de votre conseiller). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village de chandolas, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m², pleine de caractère et d'authenticité. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses beaux éléments anciens préservés, notamment ses magnifiques carreaux de ciment d'époque. Un jardinet clôturé et arboré vient compléter ce bien idéalement situé, à quelques minutes de ruoms, lablachère et les vans. La maison comprend : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux trois chambres, une agréable terrasse fermée pouvant être utilisée en espace détente ou jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 220 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Les plus : maison en pierre de caractère, double vitrage, combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, plus de 50 m² de caves, raccordement au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela n'altère son charme ni son confort de vie. Une maison authentique, prête à vivre, où le charme de l'ancien s'associe à un cadre de vie agréable. Prix : 273 000 euros fai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : grospierres 07120 surface : 39,73 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 71 806 eur loyer annuel garanti : 3 780eur ht rendement locatif brut : 5,27 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

En EXCLUSIVITE dans une résidence de vacances située en plein Sud Ardèche, une maison type 2P duplex de 35,81 m² pour 5 personnes. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon, séjour / cuisine américaine, WC indépendant. À l 'étage : une chambre et une salle de bains / WC. Terrasse exposée sud-ouest, environnement arboré. Vous profitez de l'accès aux activités et structures du site, mais également des nombreuses activités sportives et de loisirs de la région : canoë, canyoning, équitation, golf, spéléologie, randonnées, visites des nombreuses grottes, vilages ardéchois pittoresques,. Idéal investisseur. Bien sous bail commercial.

Opportunité à saisir libre de bail sowell rouret des vacances grandeur verdure vous attendent ! Niché à quelques pas du parc naturel régional des monts d'ardèche, le village du rouret s'étend sur 80 hectares de nature préservée, vous offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de tranquillité et verdure. Ce bien sorti de bail, d'une superficie de 25 m², climatisé avec extérieur, se compose d'un coin cuisine refait avec lave linge, d'un séjour faisant office de coin nuit, d'une salle de bains et wc. Capacité : 3 personnes vous pourrez profiter des espaces aquatiques avec plusieurs piscines extérieures, offrez vous des repas variés au restaurant le boissy et profitez de sa terrasse, mais pour les petites faims le snack / bar le castagnou que vous soyez en famille ou entres amis, le village propose une multitude d'activités, tir à l'arc, cinéma, équitation, bowling. Une supérette, bornes de rechargement pour voitures électriques facilitent vos vacances * taxe foncière : 116 euros * charges du 01 / 04 / 2025 au 30 / 06 / 2025 * : 535 euros * fonds travaux alur * : 01 / 01 / 2025 : 104.38 euros loué tout l'été : 55€ / nuit juin 100€ / nuit juillet août 45€ / nuit septembre 40€ / nuit octobre valeurs à titre informatif pour un site de location (d'autres contrats en cours) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie laroch, tél. : 06 88 28 06 09, e-mail : annesophie.laroch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893293340.