Vente maison 4 pièces 99 m² Berrias-et-Casteljau (07460)

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10 / 15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9964.

Sud Ardèche : 07460 Casteljau, Gorges du Chassezac / bois de Païolive, maison de hameau avec jardin et terrasse. Dans un hameau typiquement provençal calme, proche des superbes lieux de baignades, d'escalade et de balades, maison de 113 m² : Élevée sur de grandes caves voutées elle se compose d'une terrasse de 12 m², d'un 1er niveau comprenant salon / séjour / cuisine / sam de 77 m² et de 3 chambres + bibliothèque à l'étage. Confortable, elle offre de beaux volumes et d'agréables espaces de vie. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : authentique maison de village en pierre de 104 m² avec jardinet clôturé et arboré. Située au coeur du charmant village de chandolas en ardèche méridionnale, à seulement quelques minutes de ruoms, les vans et lablachère, cette belle maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Derrière sa façade pleine de charme, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments anciens préservés, notamment ses magnifiques carreaux de ciment d'époque. La maison comprend : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux trois chambres, une agréable terrasse fermée pouvant être utilisée en espace détente ou jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 220 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Les plus : maison en pierre de caractère, double vitrage, combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, plus de 50 m² de caves, raccordement au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela n'altère son charme ni son confort de vie. Une maison authentique, prête à vivre, où le charme de l'ancien s'associe à un cadre de vie agréable. Prix : 285 000 euros fai dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas en pierres indépendant sur la commune de BANNE (07460) 200 m² habitables / 6 suites / Terrain 3 400 m² / Piscine sel / Allée d'accueil arborée Située dans un cadre verdoyant, cette propriété indépendante bordée par une élégante allée de mûriers propose des prestations de qualité. Distribution intérieure : -RDC de plain-pied (rare dans l'ancien) : Grand hall d'entrée, pièce de vie lumineuse réchauffée par une cheminée insert avec cuisine ouverte, et 2 suites privatives. -Étage : 4 suites (dont 1 sur terrasse), coin bibliothèque et lingerie / dressing. Équipements & Extérieurs : Piscine ronde en dur (Ø 8m) à filtration au sel Jardin arboré de 3 400 m² avec puits, garage et ateliers Chauffage PAC air / eau (2026) + cheminée insert, triple vitrage PVC, combles isolés, fibre optique possible. Idéal grande maison familiale ou exploitation immédiate en chambres et table d'hôtes ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10200.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de charme. Le terrain plat, arboré est clos de murets en pierres sèches, ses terrasses, sa cour intérieure et sa piscine invitent à la détente. La maison principale, habitable immédiatement, offre une ambiance chaleureuse et authentique. À l'étage : pièce de vie avec accès à une terrasse couverte, cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et 2 mezzanines (23 m²). En rez-de-jardin, un espace indépendant de 35 m² comprend une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir. Un bâtiment d'env 32 m² à réhabiliter offre de belles possibilités d'aménagement (cuisine d'été, atelier, etc.). L'ancien mas en pierre constitue un autre atout majeur. Élevé sur de magnifiques caves voûtées et organisé autour d'une cour intérieure, il offre à l'étage environ 110 m² à rénover : séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, salle de bains et WC indépendant. Les combles sont aménageables (env. 110 m²) - Réserve d'eau naturelle sur le terrain. Un bien rare au fort potentiel, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation, dans un secteur prisé du Sud Ardèche. Référence agence : 10136.