Biens à vendre à Saint-Brès (30500)

Description du bien : Coup de cœur garanti pour cet appartement situé sur le secteur prisé de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, commune dynamique et appréciée pour son attractivité touristique. Installé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) avec entrée indépendante, il offre un accès direct et pratique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par son environnement calme, verdoyant et très agréable à vivre. : - grand séjour lumineux avec vue panoramique sur les montagnes - coin cuisine donnant accès à la terrasse - salle à manger - salle de bain - deux chambres avec dressing - dressing ou espace de rangement en plus - buanderie pratique - terrasse d'environ 25 m² Prestations de qualité : - chauffage gaz individuel - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques et volets battants bois Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse INFORMATION IMPORTANTE : Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. DPE : C | GES : C (conso annuelle estimée 940 € – 1310€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594617 ).

Description du bien : Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - un coin cuisine à aménager selon vos envies, - une salle de bain, - une belle cour intérieure privative d'environ 20 m² Prestations de qualité : - menuiseries PVC double vitrage, - chauffage est électrique et individuel Atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. INFORMATION IMPORTANTE : Cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 780 € – 1100€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594615 ).

Description du bien : coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de saint-brès, à seulement 2 minutes de saint-ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant. : - séjour lumineux - cuisine ouverte - salle à manger - une chambre parentale avec salle d'eau - deux chambres avec dressing - salle de bain extérieur : - terrasse spacieuse 30 m² environ - jardin 150 m² environ prestations de qualité : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique et individuel - pièce à vivre spacieuse et lumineuse atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) information importante : cet appartement est le 4ᵉ logement mitoyen de l'immeuble, venant compléter un ensemble de trois premiers appartements situés dans une mono-propriété, tous en exclusivité calvin tancrez – optimhome. Il est également possible d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque logement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic ce 4ᵉ appartement, aussi en exclusivité, permet ainsi d'acquérir un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant, idéal pour un projet patrimonial ou locatif. Dpe : d | ges : d (conso annuelle estimée 1020 € – 1430€) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez calvin tancrez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 564 445 greffe de nimes) 06 59 92 64 47 (réf. 594618 ).

Description du bien : coup de cœur assuré pour cet appartement sur le secteur de saint-brès, à seulement 2 minutes de saint-ambroix, commune dynamique et recherchée pour son attrait touristique. Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce bien séduit par son environnement paisible et verdoyant : - un séjour lumineux avec une vue panoramique sur les montagnes - un espace cuisine. - une salle à manger - une salle de bain - deux chambres - un espace dressing - une buanderie - une terrasse spacieuse d'environ 25 m² prestations de qualité : - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique et individuel atouts : - place de parking privative - entrée indépendante (sans hall commun) - pièce lumineuse et spacieuse information importante : cet appartement fait partie d'un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en exclusivité calvin tancrez – optimhome - possibilité d'acheter les 3 appartements en bloc. Chaque appartement dispose : - d'une entrée indépendante - d'une place de parking privative - d'aucune charge ni syndic un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant. Dpe : c | ges : c (conso annuelle estimée 1090 € – 1500€) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez calvin tancrez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 564 445 greffe de nimes) 06 59 92 64 47 (réf. 594616 ).

Située au cœur du village, cette authentique bâtisse en pierres séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou encore plusieurs logements indépendants, elle offre un cadre de vie charmant et rare à la vente. Description La maison s'élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : de vastes caves et deux pièces indépendantes pouvant facilement être aménagées en appartement ou local professionnel. 1er étage : un logement déjà fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 2ᵉ étage : un grand appartement en duplex avec un salon – cuisine, une véranda ensoleillée donnant sur la terrasse et le jardin, une spacieuse salle à manger, 3 chambres, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou atelier. Chaque niveau bénéficie de possibilités d'entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour des projets multi-logements. Extérieurs Un jardin agréable et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de 2 garages, un atout précieux en centre-village. Informations complémentaires Maison en bon état structurel, avec menuiseries bois simple vitrage. Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes. Bien reliée au tout-à-l'égout. À découvrir sans tarder, cette maison rare combine authenticité, charme et potentiel dans un cadre villageois recherché. Référence agence : 3584.

Gard (30), à vendre sur la commune de saint bres, en exclusivité et en nouveauté, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 1 000 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée et hors zone inondable. Les points forts : - son exposition ensoleillée (sud / est), - son emplacement calme, paisible et sans vis à vis; - le terrain est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, bus. ). - il y a un permis de construire validé et modifiable, - l'assainissement est collectif, - tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de terrain. Passionné(s) par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 5 min de st ambroix, 27 min d'alès et 20 min de barjac. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54404 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Sublime Maison Neuve de 218 m² comprenant un gîte ou dépendance de 60 m² entièrement équipé Saint-Brès 30500 - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53 m², une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et un cellier de 7 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Brès (30500), aux portes de l'Ardèche, cette très jolie villa avec piscine (8x4) offre un environnement paisible et prisé, caractérisé par ses paysages verdoyants et sa proximité avec les commodités locales. Idéalement positionnée, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Construite en 2022 sur un terrain de 1225 m², cette villa de 219 m² dispose d'une habitation principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour de 53 m², d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, d'une suite parentale de 40 m² avec son dressing, sa salle de bain et son bureau. À l'étage, un espace enfants composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En annexe, vous disposez d'un appartement de 60 m² entièrement meublé avec son entrée indépendante et sa terrasse privative. Idéal pour recevoir famille, amis ou faire de la location courte durée. Pour les amateurs de pétanque, la piste n'attend plus que vous ! Prestations et équipements de haute qualité complètent ce bien d'exception, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Villa avec vue imprenable A vendre St Ambroix 30500 sur les hauteurs avec une vue à couper le souffle, belle villa de maçon construite de façon traditionnelle en 1981 offrant une surface habitable de134.64 m² implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2062 m² dont 1000 m² restent encore constructibles. L’espace de vie est composée d’une grande véranda exposée plein sud, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte en bois massif entièrement équipée faite sur mesure par un ébéniste local. Un couloir vous mènera vers le con nuit constitué à ce jour de 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc séparé. Un escalier intérieur vous mènera à des combles isolées d’environ 50 m² dotées de vélux, d’une dalle béton avec arrivée d’eau, espace qui pourrait être aisément aménagé en salle de jeux, chambre supplémentaire, ou salle de cinéma. Vous bénéficierez en plus d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec douche et WC et d’un abri voiture et en contre bas, en descendant quelques marches vous arriverez à une piscine au sel dotée d’un rideau à lattes, d’une douche solaire et son pool house comprenant une cuisine d'été, d’un four à pizza, d’un wc séparé et du local technique. Prestations  : Chauffage individuel clim + électrique , menuiseries bois et alu double vitrage, piscine, cuisine d’été, vue dégagée imprenable, studio indépendant. Environnement  : Campagne, quartier résidentiel et calme en position dominante à deux pas des commerces et du centre-ville. Situation géographique : à 19 km d'Ales, 29 km des gorges de l'Ardèche et de Vallon Pont d'Arc, 46 km de l'A7 Bollène. À visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 249500 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 11900 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Dans vos agences ORPI ! À vendre, Fonds de commerce de restauration, restauration rapide et à emporter, situé sur un axe central de Saint-Ambroix. Ce commerce bénéficie d'une clientèle régulière avec un chiffre d'affaires moyen annuel de 48 000 € sur les trois dernières années. Cuisine équipée avec du matériel professionnel : (Four à pizza, Hotte professionnelle, Congélateur, Cuisinière professionnelle…) Possibilité d'accueillir jusqu'à 20 couverts par service. Accessibilité : places de parking disponibles, avec la possibilité de se garer directement devant l'établissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter ! Référence agence : 3415.

Idéal investisseur ! Cet immeuble entièrement rénové est situé en plein centre de Saint-Ambroix, à seulement 20 minutes d'Alès. Il comprend trois appartements, deux caves, un espace de rangement, un balcon commun, un interphone et des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC dans la cuisine, d'une ventilation automatique dans les appartements et de volets métalliques Au premier étage se trouve le premier appartement, d'une surface d'environ 31 m², composé d'un salon d'environ 13 m², d'une chambre parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Cet appartement est libre et était précédemment loué 410 euros hors charges par mois. Le deuxième appartement, en triplex, offre une surface habitable de 37,02 m² avec un salon de 13,9 m², une cuisine de 12,13 m², une chambre de 10,36 m², une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement au sein de l'immeuble. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une surface de 53,14 m² avec un salon de 13,43 m², deux chambres de 13 à 15 m² environ, une salle d'eau, une cuisine fermée et une cave d'environ 6 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement est actuellement loué 465 euros hors charges par mois et occupé par un locataire. Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble ne nécessite aucun travaux et assure un bon rendement grâce à sa situation centrale et ses prestations soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 917160.

-sous offre acceptée - a découvrir sans tarder : superbe villa familiale avec piscine à saint-ambroix (30500) 200 m² 7 chambres terrain arboré de 2000 m² piscine ? Espaces indépendants 399 900 euros bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché à seulement quelques minutes du centre-ville de saint-ambroix. Cette spacieuse villa de 200 m², sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Une pépite rare à ne pas laisser passer ! Le cadre de vie idéal imaginez-vous profiter du calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, l'espace, la lumière et la nature s'invitent dans votre quotidien. Une maison pensée pour la vie de famille et bien plus encore : au rez-de-chaussée : - hall d'entrée élégant - vaste séjour double baigné de lumière - cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse de 50 m² : parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis - wc indépendant au 1er étage : - 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative - grande salle de bain avec wc au 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - salle d'eau avec wc - dressing - combles aménageables selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente. En rez-de-jardin : - une chambre indépendante - un espace de 70 m² avec entrée privative, idéal pour un appartement indépendant, une activité libérale ou un logement pour les invités. Extérieurs et prestations : terrain arboré de près de 2000 m², parfait pour les amoureux du jardin et de la nature belle piscine 8x4 m avec pool house et sa cuisine d'été wc extérieur pour le confort en été 4 garages + parking les plus : pompe à chaleur récente, double vitrage pvc, panneaux photovoltaïques, forage : confort et économies assurés ! Prix : 399 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées à l'année 2021 date du dpe : 17 / 12 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423299- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité dans vos agences orpi ! Immeuble de rapport à vendre sur la commune de saint-ambroix. Ce bien dispose de 4 appartements dont 3 loués. Les appartements sont loués mensuellement en échange d'un loyer de 1050€ hors charges. Le dernier appartement n'est pas loué et il présente des infiltrations au niveau de la toiture (révision à prévoir avec changement de tuiles devis de 8500€ ttc).Après travaux cet appartement pourrait être loué 410€. Rentabilité globale de 8% brut après travaux. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier orpi. Référence agence : 3337.

Située au cœur d'un petit village typique des Cévennes, cette maison vous séduira par son environnement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain de 7 500 m² sans vis-à-vis : un véritable havre de paix. La maison, construite sur vide sanitaire, se compose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement intérieur et création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à installer). Un bien idéal pour un projet de vie en pleine nature, une résidence secondaire ou un projet de gîte. N'hésitez pas à faire une offre, toute proposition sera étudiée avec attention. Référence agence : 3534.

Découvrez cet immeuble à rénover, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités : 1er étage : Appartement T3 de 51,82 m² – Loué 435 € / mois depuis 2014.2e étage : Spacieux appartement T4 de 95,65 m² – Loué 465 € / mois depuis 2016.3e étage : Appartement T4 de 76 m² – Libre, idéal pour rénovation ou mise en location rapide. En bonus : T1 indépendant en copropriété de 35,5 m² – Loué meublé 200 € / mois depuis 2018. Les atouts de cet immeuble : Toiture refaite : Tranquillité assurée pour les années à venir. Cour extérieure et garages : Un véritable plus en centre-ville. Travaux à prévoir : Valorisez votre investissement en rénovant les parties communes, les appartements et la façade principale. Rentabilité immédiate avec possibilité d'optimisation. Notre agence assure la gestion de ce bien depuis plus de 20 ans. Intéressé ? Toute offre sérieuse avec garantie de financement sera étudiée. Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous ! Référence agence : 3105.

Au calme, sur les hauteurs du village de saint-ambroix, hors zone inondable, venez découvrir cette maison de 110 m² avec sa vue panoramique. Construite en 2000, elle dispose en rez-de-jardin d'un séjour lumineux de belle dimension avec une grande hauteur de plafond. La cuisine réhaussée en rez-de-chaussée domine le séjour. Pour compléter la zone jour, un wc et une arrière cuisine / buanderie. Une terrasse couverte côté cuisine, une terrasse simple côté séjour. Le jardin dispose de neuf oliviers à fort rendement. À l'étage, la zone nuit se compose de 2 chambres, un wc une salle de douche et d'une suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) avec une magnifique terrasse panoramique. En sous-sol, un haut vide sanitaire à usage de cave. Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, l eau chaude sanitaire est produite avec une chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires en autoconsommation permettent une autonomie totale en journée, le chauffage et le refroidissement des pièces sont assurés par des climatiseurs réversibles. Dpe : b/a (79 / 2) les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente : 275.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village très agréable et fort potentiel située sur la commune de Meyrannes au cOEur des Cévennes de 172 m² environ. Elle est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée couloir avec garage, deux pièces voutées pouvant être rénovées et aménagées en appartement et un WC. Un patio mène par un escalier à une terrasse avec vue, donnant accès a l'étage. Un appartement de 90 m² environ a été entièrement rénové avec gout. Double vitrage, moustiquaire. Une jolie pièce de vie composée d'un salon avec le charme de la pierre apparente et une cuisine équipée. Une très jolie suite parentale spacieuse avec douche italienne, un WC et grand rangement murale. Un studio indépendant a rafraichir avec accès par un sas vitré qui donne sur une cuisine et une chambre équipée avec douche et WC Le chauffe-eau est thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto production et revente. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de village authentique et pleine de charme sur son terrain arboré d'environ 500 m² avec vue sur le château de Montalet. Ses nombreuses dépendances voûtées peuvent être transformées en pièce de vie, chambres supplémentaires ou atelier. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un petit coin salon très chaleureux et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon, de bureau ou autre. Se trouvent également sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau / wc et une jolie terrasse avec vue sur le jardin puis une deuxième chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche et wc. Au 2ème étage une dernière chambre de 22 m². Pour les amoureux de la nature cette jolie propriété située dans les Cévennes, proche de l'Ardèche et de la Lozère bénéficie de la proximité des chemins de randonnée et des rivières pour d'agréables baignades, non loin des commodités (écoles, commerces. ) Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2084€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Maison de 11 pièces d'environ 207 m² habitables dont une dépendance de 59 m² (pouvant facilement être communicante) sur un terrain de 3564 m² sur la commune de Meyrannes, à 5min de Saint-Ambroix et 30 min d'Alès. Le rez-de-chaussée, à rafraichir, comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette, à l'étage 2 autres chambres et la dépendance composée d'une cuisine, un salon et 2 chambres avec salle d'eau et toilette. La maison est également agrémentée d'un chauffage central au gaz, de grandes caves, d'un forage et d'un grand grenier. Un rafraichissement général est à prévoir mais cette maison présente un fort potentiel et de multiples possibilités  ! À visiter.   Honoraires à la charge du vendeur  Les diagnostics sont en cours de réalisation … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Située à Meyrannes (30410), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les habitants pourront profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs. Construite en 2006, cette maison de 78 m² sur un terrain de 713 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Composée d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, elle dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Un grand garage, pièce de rangements et agréable terrasse, pvc, fibre, un forage pour l entretient du jardin font partis des nombreux atouts de cette villa. Pour votre plus grand confort, elle est équipée du double vitrage, tout a l égout, portillon sécurisé, forage offrant un cadre de vie agréable. Parfaitement entretenue avec son terrain arbore, elle représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre enchanteur. N hésitez pas a venir visiter votre future villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

À vendre - Immeuble de rapport 265 m² à Meyrannes Immeuble de rapport – 265 m² – Meyrannes Au cœur du charmant village de Meyrannes, découvrez cet immeuble de rapport. Idéal pour un investissement locatif. Proche de la nature, des commodités et des sentiers des Cévennes, il bénéficie d’un environnement privilégié. L’immeuble offre de bonnes prestations tels que du double vitrage, climatisation, compteurs individuels. L’ensemble de l'immeuble est répartit 3 niveaux : 2 appartements T2 au rez-de-chaussée en très bon état 1 appartement de 92 m² au 1er étage avec des travaux à prévoir avant qu'il soit habitable 1 appartement de 92 m² au 2e étage habitable sans travaux. Le bien est libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant ! Opportunité rare a ne pas manquer!

Sur la commune de Meyrannes, proche de Saint Ambroix et à quelques kilomètres de l' Ardèche, une villa d'environ 130 m² habitables construite en traditionnelle en 2005 sur un jardin clos de 2200 m² avec une magnifique vue sur les collines avoisinantes. Elle se compose d' une entrée qui dessert une cuisine à droite et le séjour à gauche puis 3 chambres, une salle de bain + douche et 2 wc. On a également un cellier et un garage. À l'extérieur, un garage double indépendant. 3 terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement ainsi qu'une jolie piscine avec local technique. Chauffage central avec chaudière à pellets, chauffage par la cheminée avec ventilation et pompe à chaleur pour séjour et cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Dans un Beau village typique des Cévennes, au calme et proche de tout, ce mas de 156 m² habitable sur 1360 m² de terrain, vous attend avec en principal : salon, Salle à manger / cheminée insert, cuisine équipée, chambre, grand dressing 16 m² (possibilité chambre), belle salle d'eau douche italienne, terrasse 50 m² exposée S / o, une 2ème terrasse de 12 m² exposée S / e ensuite, son appartement en duplex indépendant 55 m², ses deux remises, ses 4 grandes réserves d'eau, ses 12 espaces de cave, son jardin fleuri et son maset. Les + : Le système chauffage est centrale avec pompe à chaleur, Les huisseries Aluminum Epoxy double vitrage, un comble aménageable, une deuxième entrée. N'hésitez pas ! Votre référent : .

Mas xviiie siècle 5 chambres + terrain arboré ? Saint-andré-de-cruzières description : charme et authenticité : mas du xviiie siècle avec vue imprenable espaces généreux : 5 chambres, grand séjour avec mezzanine, cuisine fonctionnelle extérieurs : terrasse couverte et tonnelle, terrain de 1545 m² arboré et piscinable pratique et écologique : puits et récupération d'eau de pluie confort : chauffage gaz condensation, poêle à granulés, cheminée, chauffe-eau solaire calme absolu : environnement champêtre, peu de voisins, sans vis-à-vis localisation idéale : 12 min de barjac, 8 min de saint-paul-le-jeune possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-jardin prix : 401 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.