Biens à vendre à Gagnières (30160)

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30) à 40 minutes d'Alès. Charmante maison de plain-pied avec extérieur clôturé idéale pour une vie paisible ! Située dans un véritable havre de paix, cette petite maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Confort thermique optimisé : Isolation des murs extérieurs et des combles assurant une excellente performance énergétique. Chauffe-eau solaire relié à un ballon d’eau chaude électrique, pour des économies d’énergie au quotidien À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clôturé avec un enclos sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux. Une terrasse conviviale vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec 2 emplacements extérieurs privés. Une opportunité rare à ne pas manquer si vous cherchez une maison alliant tranquillité, confort et efficacité énergétique. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Charmante maison à vendre entre Les Vans et Gagnières, dans le Gard. Edifiée dans un hameau très calme, cette maison offre 67 m² habitables sur 2 niveaux avec cave au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres et un WC au 2ème étage. Terrain non attenant mais très proche. Travaux à prévoir. Référence agence : 9822.

SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6782 Grande Propriété de Caractère avec 8700 m² de Terrain Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère située dans un cadre privilégié qu'il est rare de trouver de nos jours. Cette grande demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée de plus de 8700 m² de terrain bucolique, bordé par une rivière toujours en eau, idéale pour la baignade et les moments de détente en famille. * Partie privative : * Spacieuse avec 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. - * Gîtes : * 3 gîtes avec accès indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. - * Logements insolites : * 3 hébergements atypiques pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents. * Dépendance : * - Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle. * Atouts de la propriété : Cadre naturel et bucolique, entourée de majestueux arbres centenaires et de nombreuses essences d'arbres et de fleurs. Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. * Rivière et points d'eau : La propriété est bordée par une rivière non asséchée en été, avec plusieurs points d'eau et de nombreuses plages propices à la baignade et aux moments de détente. * Proximité des commodités : À seulement 5 minutes des commodités locales et proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive, le Pont d'arc. * Intimité garantie : Aucun vis-à-vis nulle sur la propriété, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif * Activité rentable : Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété a une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en constante évolution. * Potentiel événementiel : Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements privés ou professionnels tels que des mariages, séminaires, retraites bien-être, et autres activités événementielles. Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et se reconnecter avec soi-même. Meublée pour la partie accueil, cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et potentiel économique. * Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété unique où le charme de la nature et le confort de vie s'unissent pour créer un cadre de vie exceptionnel ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7171.

Dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison pleine de potentiel de 118 m² de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure au centre de Gagnières. Sur un terrain de 700 m², clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces et commodités. Un grand salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une seconde cuisine d’été offre un espace supplémentaire pour vos repas en extérieur, parfait pour les belles journées. Trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir famille et invités dans un cadre intime et confortable. Un abri spacieux, pouvant être aménagé en garage, atelier ou espace de rangement selon vos envies. Avec sa menuiserie en double vitrage, cette maison est habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour ajouter votre touche personnelle. Le jardin arboré et clos invite à la détente et vous permet de profiter d’un bel espace extérieur en toute tranquillité. Située au centre du village, cette maison combine le charme d’un environnement naturel et la commodité d’une vie de village dynamique. Elle représente une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie agréable au cœur de Gagnières. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 3451.

Sud Ardèche / Gard : 30160 Gagniéres, maison de maçon avec vue dominante. Moderne, confortable et lumineuse, cette maison de standing élevée sur un sous sol total se situe en impasse d'un quartier résidentiel. Terrasse couverte, vaste séjour d'environ 50 m², matériaux de très belle facture, 3 chambres, chauffage au sol par pompe à chaleur. Facile à vivre / 1500 m² de jardin clos et sécurisé. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin. Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplombant la vallée de la Cèze. Édifiée sur caves voutées, elle offre 70 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse et un grand terrain de 600 m² non attenant mais tout proche. Travaux à prévoir. Honoraires agence à la charge du vendeur.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30). Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m². La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle 'spa' avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans la paisible commune de Gagnières (30160), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1970, cette maison est un havre de paix offrant 2 chambres et 4 pièces au total. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec son coin cuisine moderne et équipée (moins de 3 ans). Offrant une surface habitable d'environ 95,26 m², cette propriété à usage d'habitation s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Dotée d'un potentiel certain, elle offre un bel espace de vie intérieur ainsi qu'un vaste terrain extérieur, promettant confort et sérénité à ses futurs habitants. Un vrai cocon chaleureux et fonctionnel pour qui recherche un cadre de vie tranquille et ressourçant. Pour votre plus grand confort cette maison bénéficie du tout a l égout, de la fibre, fenêtres pvc, un poêle a bois dans la pièce de vie et une chaudière a granulé très récente. L électricité et la plomberie ont étaient intégralement refaites. Les bricoleurs apprécieront son grand garage et l espace atelier, ainsi que le coin buanderie qui est toujours très pratique. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades en plein air. Avec ses 4770 m² de terrain, ses habitants peuvent profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour se détendre et se ressourcer. N hésitez a me contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Située dans la charmante ville de Gagnières (30160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. Cette maison de 61 m², érigée sur un terrain de 390 m²clos, propose 4 pièces dont 2 chambres spacieuses. Une salle d eau et wc séparé, un grand cellier pour le rangement et une pièce a vivre dotée d un poêle a granules. Parfaitement adaptée à un usage d'habitation, cette demeure présente un agencement fonctionnel, chaleureux et lumineux. Avec son terrain attenant, cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Pour votre plus grand confort, elle est équipée du tout a l égout et du double vitrage. Isolation des murs extérieurs et des combles ainsi qu' un chauffe eau solaire relie au ballon d eau chaude. Ideal pour une famille ou investisseur, n hésitez pas venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Très belle maison en pierres, située dans un écrin de verdure proche de la rivière et du village très dynamique de Gagnières avec ses commodités. Cette bâtisse ancienne, bien que mitoyenne d’un côté, bénéficie d’une intimité très appréciable. Son grand terrain magnifiquement arboré et sa piscine en position dominante permettent de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, ou d’un sous-bois rafraichissant. En surplomb un terrain plat de 2000 m² entièrement constructible, possède un accès indépendant et permet d’envisager de nombreux projets (découpe et revente, construction d’une seconde habitation, annexes, gîtes ect … ) Le bien se compose de deux logements indépendants : Un appartement de 36 m² avec salon, cuisine dinatoire, salle d’eau et une chambre, il bénéficie d’une terrasse privative. Idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis. Au-dessus, l’habitation principale de 96 m², offre une grande cuisine de près de 20 m² ouvrant sur une salle à manger / salon de 26 m², soit une pièce de vie de 46 m². Ce séjour distribue 1 salle d’eau, 1 WC séparé, une chambre avec grand placard et une pièce de passage pouvant faire office de bureau. Sous combles nous trouvons deux petites chambres. L’ensemble a été rénové pour sa majeure partie, pas de gros travaux à prévoir. Les extérieurs immédiats offrent une cuisine d’été avec un coin bar, idéal pour passer de belles soirées conviviales ! La propriété possède de nombreuses dépendances dont : 2 grandes caves 2 garages (20 et 25 m²) 1 Atelier en bois de 19 m² 1 car port Le tout est accessible tous véhicules avec 2 accès distincts Une source sur le terrain alimente en eau à l’année. PRESTATIONS : •Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres dans le gîte ) •Chauffage bois (cheminée insert) et central au fuel •Piscine hors sol bois 7x3 avec filtration à sable •Tout à l’égout Situation idéale, limitrophe Ardèche, 15 km des Vans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à gagnières, charmante commune du gard limitrophe de l'ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur. L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial. Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover. Voici le détail des logements : t3 d'environ 67 m² – occupé t2 d'environ 43 m² – occupé t3 d'environ 56 m² – occupé t2 d'environ 56 m² – occupé t3 d'environ 52 m² – occupé t4 d'environ 80 m² – à rénover t2 d'environ 32,7 m² – à rénover t3 d'environ 55 m² – à rénover 4486 € de foncier pour l'ensemble de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 906560.

Cette maison de 92 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, trois chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. En extérieur, vous trouverez deux garages, un atelier, une cave, un espace cuisine d'été en sous-sol, un coin terrasse ombragé, un forage, un bassin à poissons, et même un poulailler. Le terrain de 2813 m², entièrement clos et arboré, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air / eau, assureront un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

30500 Saint Ambroix, piémont cévenol : Maison en pierre indépendante. Rénovée avec goût et soins par des artisans locaux, proche des 1éres commodités et dans un secteur résidentiel calme elle offre environ 110 m² habitables. Cuisine / séjour de plain pied ouvert sur la terrasse de 80 m², 3 chambres, jardin1500 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

8mn de Saint Ambroix, Amoureux de la nature et du calme, cette grange de 100 m² entièrement rénovée et aménagée accompagné de son studio à terminer, vous offrira la sérénité que vous cherchez. Elle est constitué : en rez de jardin d'un studio de 32 m², au 1er étage d'une entrée, cuisine équipé, séjour avec insert, et à l'étage palier, deux chambres, salle d'eau avec rangement et wc. Pour partager des moments de convivialité ? une terrasse avec une vue panoramique sur les cévennes et le tout au coeur des Châtaigniers vous attend. Votre référent : .

À saint-paul-le-jeune, aux portes de l'ardèche et des cévennes, ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes, un commerce ou d'investir dans du locatif. Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : rez-de-chaussée (110 m²) : ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles, une pièce annexe et accès à un petit jardin. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : appartement principal style loft avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, chambre avec dressing, salle d'eau + wc séparé studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative sous-sol : 2 caves extérieur : terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking atouts majeurs : rénovation totale en 2022, toiture en grande partie refaite, menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, atout majeur : son emplacement : situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des cévennes et des sites emblématiques de l'ardèche et à proximité du village. Chauffage : poêle à granules + électrique dep : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) prix : 299 000 honoraires charge vendeur a usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée au cœur d'un pittoresque village, cette maison de 120 m² vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue à couper le souffle sur les paysages vallonnés de l'Ardèche et des Cévennes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie, baignée de lumière, complétée par une cuisine indépendante où il fait bon cuisiner. Côté nuit, la maison offre cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 50 m², suspendue au-dessus des collines, vous invite à la détente et à la contemplation. Un petit jardin non attenant mais à moins d'1 minute à pied complète ce cadre de vie paisible. À seulement une minute à pied, un terrain non attenant vous réserve une agréable surprise : une piscine de 11x5 mètres, véritable oasis de fraîcheur pour vos journées d'été. La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et bénéficie en sous-sol d'une cave saine, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Un garage privatif vient parfaire ce bien. Les atouts : • Vue panoramique dominante • 5 chambres, grand salon, cuisine indépendante • Terrasse de 50 m² avec vue • Piscine 11x5 sur terrain proche à moins de 1 minute à pied • Double vitrage – tout-à-l'égout – garage – cave Un bien rare, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et douceur de vivre. À découvrir sans attendre. Plus d'informations et photos sur demande. Référence agence : 3557.

À l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m² avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m² indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m² et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. À l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques. Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Sud Ardèche / Gard : 07140 Authentique mas Cévenol de caractère. À l'écart de toute nuisance, au calme, sur plus de 5 hectares de terres, cette bâtisse du XVIIéme a conservé son âme originelle. Cour intérieure, cheminée à ailette typique des Cévennes, sols pierres ou en terre cuite, vastes cheminées, cléde. 2 corps de bâtis + 300 m² de dépendances, baignades à pied, idéal maison de famille, chevaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Fiche id-sit160747 : maison datant de 1800, dans un quartier calme, rénovée dans les années 70. Cuisine, salle à manger, sdb, wc, chambre et bureau, à l'étage sous toiture deux chambres., la maison a besoin d'être repensée et modernisée en sous sol, cave, atelier, il faut revoir l'isolation, les fenêtre le chauffage terrain très bien entretenu et idéal pour les amateurs de jardin. Puit en eau toute l'année avec pompe et canalisation. À voir. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 302 kwh. M2. An - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bésseges, ville en Cévénnes Méridionales à seulement 30Kms d'Alès Immeuble d'environ 700 m², 22 pièces, avec terrasse et jardin Le bien dispose de deux Commerces en Rez de Chaussée : Une ancienne pizzeria d'environ 180 m² avec four à bois, cuisine professionelle, le tout fonctionnant et reconnu depuis 1989 (Départ Retraite) Un Local Commercial d'environ 130 m² à rénover Au 1er : Appartement T6 215 m² refait à neuf (Séjour / Cuisine US, 5 Chambres spacieuses, buanderie, salle d'eau / wc) Au 2éme : 4 Chambres d'hotes indépendantes avec salle d'eau / wc, Gite T3, Salon Buanderie, local de rangement, 2 pièces avec accés indépendant (Possibilité de Chambres d'hotes complémentaires) L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ouvrant sur un jardin d'environ 400 m² Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Dans un village typiquement cévenol au portes de l'Ardèche et du Mont-lozère, venez découvrir ce très bel appartement de 83 m², traversant, joliment harmonisé et cosy, récemment rénovée avec de beaux volumes laissant échappée une belle luminosité et superbement entretenu. Dès l'entrée bien délimitée, il se compose d'une jolie cuisine dinatoire de 2024 toute équipée, d'un grand salon / séjour, de deux chambres avec rangement dont une chambre très spacieuse, d'une belle salle de bain rénovée et d'une buanderie, le tout dans un très bel état. SES ATOUTS : électricité refaite avec prise à la terre, volets roulants mai 2025, double vitrage, récent salle de bain et cuisine refaites en 2024. Pourvu de la fibre, interphone. Pas de travaux à Prévoir. Une cave complète ce bien. La copropriété vous offre le plaisir de profiter d'un jardin. Il saura vous séduire par ses prestations, petit nid douillet où vous pourrez découvrir tout le charme des Cévennes. Possibilité de continuer à louer le garage. Petites copropriété de 5 appartements au calme, sans charges copro, syndic autonome. À proximité des commerces, professionnels de santé à pied,. Belle balades ou randonnées à envisager. Nous sommes conquis. Ne rater pas cette très belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Iad France - Morad Touahri vous propose : RARE MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - BÉSSÈGES-BORDEZAC Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de caractère en R + 1 saura vous séduire par son authenticité et son confort. Construite en 1975 et régulièrement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un vaste jardin clôturé de 1320 m², un véritable havre de verdure où il fait bon de se relaxer en toute tranquillité. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les commerces et commodités se trouvent à proximité ainsi que pour les amoureux de la nature, de multiples chemin de randonnée aux abords de la maison. La maison s'étend sur 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. l' espace de vie principal se situe à l'étage comprenant 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, 1 WC et une cuisine équipée, un séjour lumineux et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et les Cévennes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, idéal pour recevoir, une chambre confortable, un bureau pratique, parfait pour le télétravail, 1 WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie complète cet espace. À noter que le rez-de-chaussée peut être complètement indépendant, si vous souhaitez en faire une location ou bien un cabinet professionnel. La climatisation réversible et une chaudière à condensation récemment installées apportent un confort et favorisent les économies d'énergie. Le garage fermé et les places de parking complètent cet ensemble et offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison jouit également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est très bon, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du bien être que dégage cette maison et son environnement Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bordezac, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans le village de Bessèges situé en bord de Cèze, à 15 minutes de St Ambroix, que nous vous proposons de découvrir cet appartement T2 d'une surface de 74 m², spacieux et lumineux en plein cœur du village. Profitez d’un mode de vie pratique avec toutes les commodités à proximité, accessibles à pied. Cet appartement offre une chambre confortable et un espace de vie convivial, cuisine équipée, une salle d'eau et climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'un revenu locatif, ou d'un pied à terre ou d'une nouvelle vie dans les Cévennes. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Photos et vidéo sur demande. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires à charge vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison à fort potentiel sur 1 350 m² de terrain – Bessèges (30160) Située sur la commune de Bessèges, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 12 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et une salle d’eau de 7,3 m². À l’étage, vous trouverez un espace avec WC, deux chambres de 12,5 m² et 17,2 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m² offrant des possibilités supplémentaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 35 m², d’un abri type poulailler de 22,3 m² et d’une terrasse. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (toiture, électricité, menuiseries, cuisine, humidité au rez-de-chaussée), mais le bien présente un excellent potentiel pour un projet personnalisé. Idéal pour un investisseur, la configuration du bâti permet d’envisager la création de trois logements indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison vous séduira par son charme au milieu de la nature. La pierre mêlée à un agrandissement contemporain de 2017 donne un rendu superbe. Le terrain de 6433 m² permet de profiter de la nature et celui-ci est constructible sur 1 / 3 environ. La maison vous accueille avec une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, un salon baigné de lumière puis un WC indépendant et une salle de bain et douche italienne, ainsi que 2 chambres dont une de 19 m² avec 10 m² supplémentaires de dressing. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon, du double vitrage alu, d'un garage, de plusieurs appentis, d'un puits, d'un abri, d'une cave, d'une buanderie en sous sol et du tout à l'égout. Un petit havre de paix très chaleureux à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.