Vente maison 184 m² Berrias-et-Casteljau (07460)

Et si chaque jour commençait face aux Cévennes, dans la douceur du Sud Ardèche ? À Beaulieu, cette maison en pierre de 145 m² marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un cadre paisible à quelques minutes de Ruoms et des Vans. La maison principale (environ 110 m²) se déploie sur deux niveaux : un salon lumineux ouvert sur la vue, une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et deux salles d'eau. La salle à manger et le balcon orienté ouest offrent chaque soir un panorama exceptionnel sur les montagnes cévenoles. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 35 m² (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) vous laisse le choix : location saisonnière, gîte, bureau professionnel ou espace pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin intimiste et une piscine de 7 m² invitent à la détente. Vous profiterez également d'un garage avec accès direct depuis la rue, et d'une place de stationnement sous porche. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Beaulieu séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, parfait pour les amoureux de randonnées et de lumière. Les atouts : double habitation, jardin + piscine, vue panoramique, garage accessible depuis la rue et stationnement privé. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 924585.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre, mas en pierre avec potentiel chambres d’hôtes, activité saisonnière. Découvrez ce mas en pierre de caractère d’environ 215 m², implanté sur un terrain de 4 241 m², situé en bord de route, offrant un fort potentiel pour un projet de vie ou une activité touristique saisonnière. Le bien est exploité en chambres d’hôtes, principalement sur la période été, et n’est pas en activité durant la saison hivernale. Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, une configuration idéale pour relancer ou développer une activité d’accueil selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, deux chambre avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave ainsi qu’un local technique. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau privative, dont une avec terrasse et véranda, offrant confort et indépendance aux occupants. À l’extérieur, une piscine ronde au sel de 8 m, une grande terrasse en bois couverte, deux garages et un environnement calme, avec accès facile. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage avec volets bois, les combles sont isolés et toiture en tuiles canal avec gouttières. Un assainissement individuel est en place, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment une remise à niveau de celui-ci ainsi qu’une révision ou des travaux sur la toiture. Un mas authentique, plein de charme, avec une activité existante à redynamiser, ou idéal pour une résidence principale avec projet touristique saisonnier, dans un secteur recherché du sud Ardèche. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d ? Environ 300 m², a rénover, situé au centre des vans. L ? Immeuble comprend : rdc : deux locaux commerciaux, une grande cave, des cuisines et une cour intérieure. 1er et 2me : des pièces à vivre et jusqu'à 6 chambres, plusieurs pièces d'eau, un toit terrasse. Des combles qui sont aménageables. Idéal pour les investisseurs, à rénover sur une base saine, modulable, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (gîte, airbnb), avec le centre des vans à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, l ? Immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir la commune de les vans. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d ? Investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

Swixim International vous présente cette maison de caractère au cœur du village médiéval de Naves (07140). Découvrez le charme intemporel de la pierre dans l'un des plus beaux villages d'Ardèche. Située sur les hauteurs de Naves, cette maison d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort. Avec ses 138 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idyllique au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. En poussant la porte, vous découvrirez un vaste espace de vie de 60 m² qui réunit une cuisine, une salle à manger et un salon avec sa cheminée. Un second salon, également équipé d'une cheminée, offre un espace supplémentaire pour se détendre, lire ou recevoir des invités. À l'étage, la maison continue de se dévoiler. Vous y trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre et une terrasse couverte et fermée. Un grand espace de 26 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ne manquera pas de vous charmer. Doté d'une verrière qui surplombe le séjour, ce lieu unique offre un cachet exceptionnel et peut facilement être aménagé selon vos envies et vos besoins. L'extérieur est tout aussi séduisant. En plus de la terrasse fermée à l'étage, la propriété bénéficie d'un charmant jardin verdoyant de 140 m². Elle dispose également de deux cours intérieures : l'une est abritée pour profiter de l'extérieur en toute saison, et l'autre à ciel ouvert, idéale pour savourer le généreux soleil ardéchois et ajouter une touche de caractère et d'intimité. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété avec une âme, dans un village classé 'Village de Caractère', réputé pour son architecture médiévale et son ambiance paisible. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, avec des vues imprenables sur les paysages ardéchois et un accès facile aux Gorges du Chassezac et aux Vans, où vous trouverez toutes les commodités. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Belle maison familiale avec piscine – à 5 min du centre de Les Vans À seulement quelques minutes du charmant village de Les Vans, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses plus de 140 m² habitables et son grand terrain arboré de plus de 3 500 m², elle offre tout le confort et l'espace pour accueillir une grande famille ou profiter de belles vacances en Ardèche. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol quasi complet abrite une buanderie, un atelier, et un double garage avec portail automatique, très pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine avec volet roulant, entouré d'un terrain arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est en parfait état et très bien équipée : Pompe à chaleur récente, Menuiseries double vitrage neuves, Volets roulants et volets aluminium, Forage pour l'arrosage, et bien d'autres atouts à découvrir sur place. Un bien coup de cœur, parfait pour y vivre à l'année ou passer de belles vacances au calme, tout en restant proche des commodités et des animations de Les Vans. Les Vans – Ardèche (07) Piscine – Terrain 3 500 m² – 4 chambres – Grand sous-sol – Excellent état A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 0000.