Biens à vendre à Saint-Paul (97434)

Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : Il y a des biens que l'on découvre d'abord avec son regard de professionnelle… et puis il y a ce petit quelque chose qui fait qu'on s'y projette immédiatement. Cet appartement en fait partie. Je vous emmène le découvrir. Offrez-vous un cadre de vie privilégié à TROU D'EAU, l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Situé à seulement 2 MINUTES A PIEDS DU LAGON et à environ 500 mètres du centre de La Saline-les-Bains, ce magnifique T2 bis en duplex, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, allie confort, luminosité et potentiel d'évolution. Installé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue de 2005, cet appartement développe environ 80 m² de surface utile, dont 62 m² habitables, complétés par une agréable varangue de 18 m². Depuis celle-ci, profitez chaque jour d'une atmosphère apaisante bercée par le bruit des vagues. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le premier niveau comprend une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la varangue, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage, vous découvrirez : une chambre climatisée avec rangements, offrant une vue dégagée sur le lagon, une salle d'eau avec WC, une pièce climatisée d'environ 16 m², complétée par 8 m² de rangement avec un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une ouverture en toiture (sous réserve des autorisations nécessaires), cet espace peut facilement être transformé en véritable SECONDE CHAMBRE, apportant une forte valeur ajoutée au logement. Une excellente opportunité pour une famille, le télétravail ou encore pour optimiser la rentabilité en location. Les + qui font la différence : À seulement 2 minutes à pied du lagon de Trou d'Eau. Bruit des vagues au quotidien. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Petite résidence sécurisée et calme. DEUX places de stationnement privatives. Fort potentiel de valorisation avec la création d'une seconde chambre. Taxe foncière : 1 695 € Charges de copropriété : 337,78 € / trimestre (fonds de travaux ALUR inclus). Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ouest ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit des atouts rares dans un secteur particulièrement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.59€ par mois (soit 1351.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement deux minutes à pied des plages de l'ermitage, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété clé en main bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au c ? Ur de l'ouest réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie tropical, calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Un bungalow totalement indépendant véritable atout de la propriété, le bungalow dispose : d'une chambre de son propre accès indépendant par le chemin des pêcheurs d'une entrée totalement séparée de la villa principale. Cette indépendance permet de recevoir famille et amis en toute intimité, mais également de développer une activité de location saisonnière offrant un réel potentiel de rentabilité locative, compte tenu de la proximité immédiate du lagon. La villa principale la villa se compose principalement de plain-pied et comprend : trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse et la piscine un salon spacieux et lumineux une cuisine entièrement équipée de beaux espaces de vie tournés vers le jardin tropical. À l'étage, les combles entièrement aménagés permettent de créer une quatrième grande chambre ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Les extérieurs magnifique jardin arboré aux essences tropicales piscine récente grande terrasse cuisine extérieur allée privative plusieurs places de stationnement double accès indépendant environnement très calme et résidentiel. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare, prête à vivre, réunissant emplacement exceptionnel, confort familial et potentiel locatif saisonnier. Prix : 1 399 900 euros fai afin de préserver la confidentialité du bien et de ses occupants, aucune photographie ni vidéo de la propriété n'est diffusée. Informations complémentaires et visites exclusivement sur rendez-vous. Une belle opportunité sur le secteur très recherché de l'ermitage-les-bains. Contactez wilfried eglofe - mpi la reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 489 728 212 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 489728212.

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone de l'Éperon, à moins de 5 minutes de la Route des Tamarins. Implanté au 2ᵉ étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une superficie d'environ 131 m², ce plateau est livré semi-brut avec fluides en attente. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés avec sol et peinture en enduit, permettant un aménagement adapté à votre activité. Le bâtiment dispose également d'un restaurant en rooftop, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour les pauses déjeuner ou les afterworks. Caractéristiques du local : • Surface totale : 131 m² • Local situé au 2ᵉ étage • Livraison semi-brut avec fluides en attente • Sol et peinture en enduit déjà réalisés • Disponible dès à présent Conditions de vente : • Prix net vendeur : 480 000 € HT • Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur • Montant des honoraires : 24 000 € HT • Prix de vente FAI : 504 000 € HT Ce plateau de bureaux représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne et accessible sur le secteur Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Etages : R+2Accés PMRPlaces de parking : 3Etat de livraison : BrutVue mer Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marc Bizeray vous propose : * L’HERMITAGE – ADRESSE RARE À DEUX PAS DU LAGON * Il y a des emplacements qui ne se présentent pas souvent. À l’Hermitage, en deuxième ligne du lagon, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre une vraie opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest. Implantée sur une parcelle de quasiment 980 m², la propriété réunit des éléments devenus rares sur ce secteur : du terrain, du calme, une maison de plain-pied, une piscine, un studio indépendant et un vrai potentiel d’évolution. La villa principale développe environ 135 m². Elle se compose d’un grand séjour-salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. À l’extérieur, le jardin offre de beaux volumes et une piscine d’environ 25 m², dans un environnement résidentiel privilégié, proche du lagon sans en subir l’agitation. Le studio indépendant dispose de sa propre entrée et d’une place de stationnement privative. C’est un vrai plus, que ce soit pour recevoir, loger un proche, créer un revenu locatif ou développer une activité saisonnière. La villa demande à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel, tout en offrant déjà une base rare dans ce secteur : des volumes confortables, une configuration de plain-pied et une dépendance indépendante. Autre point fort : la parcelle est parcellisable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un atout rare pour un projet patrimonial, familial ou investisseur, dans un secteur où le foncier disponible devient de plus en plus confidentiel. Un bien qui coche les bonnes cases : emplacement, terrain, indépendance, piscine et potentiel. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un projet de valeur, à deux pas du lagon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous ce magnifique T4 en duplex de 100 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau / WC, le tout donnant sur un jardinet aménagé de 54 m², parfait pour profiter des belles journées. À l'étage, le bien dispose de deux chambres spacieuses, donnant sur une terrasse, et d'une salle de bains et WC indépendant. Équipé de la climatisation dans chaque pièce et de placards intégrés, cet appartement allie confort et praticité. De plus, toutes les baies vitrées et fenêtres sont munies de moustiquaires. En termes d'atouts, cet appartement ne nécessite pas de travaux et est accompagné de deux parkings aériens, et d' un box. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Honoraires : 3.39% du prix de vente. Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette cession de bail commercial en plein coeur de l hermitage. Opportunité rare ! Très bien situé, ce local commercial de 32 m² offre un très beau emplacement au coeur de la station balnéaire. Caractéristiques du local : surface : 32 m² avec une belle vitrine, ensemble climatisé. Wc et espace de stockage. Belle terrasse extérieur pour recevoir les clients aucun travaux à prévoir, état neuf. Loyer attractif : 2281 euros / mensuel charges comprises vendue à part, l'ensemble du mobilier pour un montant de 30 000 euros prix de cession du bail : 110 000 euros fai inclus (honoraire à la charge du vendeur) référence agence : 6725.

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c ? ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Situé chemin summer à saint-gilles-les-bains, découvrez ce superbe appartement meublé offrant un cadre de vie rare avec vue sur l'océan et un environnement recherché. Un bien idéal pour y vivre, investir ou profiter d'un pied-à-terre d'exception à la réunion. D'une superficie d'environ 58 m², incluant une magnifique varangue de 17 m², cet appartement séduit par ses volumes agréables et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - une chambre indépendante - une cuisine aménagée et équipée - un espace de vie confortable et fonctionnel - deux climatisations pour un confort optimal - une grande varangue avec vue océan, parfaite pour vos repas ou couchers de soleil - emplacement privilégié à proximité des plages, commerces et commodités de saint-gilles-les-bains. - charges de copropriété : 100 euros / mois - taxe foncière : 1 553 euros / an un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et vue sur l'océan. Contactez monique schueremans - mpi la reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n°400 216 966 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 400 216 966.

Vue mer panoramique exeptionnelle un bien rare, une expérience unique face à l'océan et si votre quotidien commençait face à l'infini chaque matin, le soleil se lève sur l'océan, illuminant le port de saint-gilles-les-bains. Les bateaux glissent doucement, et selon la saison dauphins et baleines viennent sublimer le spectacle. Ici, vous n'achetez pas un appartement. Vous investissez dans un art de vivre exceptionnel. Descriptif - surface totale : environ 53 m² - varangue : 14 m² (véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur) - 1 chambre climatisée - cuisine entièrement équipée - appartement en excellent état -1 place de parking les atouts majeurs - vue mer exceptionnelle et dégagée - emplacement recherché à saint-gilles-les-bains - environnement calme et privilégié - proximité immédiate des plages et du port - produit rare sur le marché informations financières - taxe foncière : 1 504 euros / an - charges de copropriété : 100 euros / mois - aucune procédure en courshonoraires : 4.62% du prix de vente. Contactez monique schueremans - mpi la reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n°400 216 966 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 400 216 966.

Saint-Gilles les Bains – Mont Roquefeuil T2 de charme avec jardin privatif et garage box – Un art de vivre à l'Ouest Dans le secteur prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce beau T2 de 49 m², vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit prêt-à-vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, prolongé par l'extérieur, s'ouvre sur une varangue conviviale de 8,14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre climatisée prolongée également par l'extérieur, confortable et au calme, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de 24 m² soigneusement aménagé avec deck et pergola couverte, offrant un espace intimiste et élégant, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Atout rare et recherché : un garage box fermé de 14,15 m², avec accès direct à l'appartement, complète ce bien dans un confort absolu. Les atouts essentiels : Résidence récente (2015), sécurisée et calme Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé Jardin privatif avec aménagement de qualité Varangue + véritable espace de vie extérieur Garage box fermé avec accès direct Accès PMR Un lieu de vie, une adresse, une opportunité Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu'à un investissement locatif saisonnier performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 949271.

Iad france - christina holgado (06 92 34 81 86) vous propose : a saisir, en plein coeur de st-gilles les bains, bar de nuit et restaurant, l'eskobar. Fond de commercial de 103 m² environ composé : d'une pièce de restauration, d'un comptoir circulaire pour le bar, d'une cabine dj, d'un wc, d'un local plonge, et d'une cuisine. Vente de boissons alcoolisées et non alcoolisées sur place et à emporter. Organisation de soirées festives avec dj, ou groupe live. Etablissement refait à neuf, avec des motifs fluorescents muraux. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare et d'un emplacement exceptionnel, permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux. Bilan d'activité référencé. Loyer (3,6, 9ans) avec un loyer mensuel de 2800 euros cc. Location de la licence 4 à 600 euros annuels. Contactez-nous très rapidement pour une visite immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christina holgado (id 94029), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-denis sous le numéro 103036877 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adèle Begue vous propose : Le plus beau panorama de Mont-Roquefeuil ? Perchée sur le secteur très recherchées de Mont-Roquefeuil, cette propriété de prestige offre une vue mer spectaculaire à 180°, où chaque journée se termine par un coucher de soleil à couper le souffle. Dans un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette villa de 205 m² conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une villa pensée pour vivre dedans… et dehors Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'océan. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Trois chambres à l'étage. Une salle d'eau. Une véritable suite indépendante Recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun devient un luxe au quotidien. Cette dépendance accueille une magnifique suite parentale indépendante avec : - sa salle d'eau, - son dressing, - une grande terrasse privative face à la mer. - Des extérieurs dignes d'un hôtel privé L'extérieur invite à ralentir le temps. Piscine, sauna, jardin tropical parfaitement entretenu, vastes terrasses pour recevoir ou simplement contempler l'océan… chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ouest. Ce que vous ne trouverez pas partout : - Vue mer panoramique imprenable à 180° - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché de Mont-Roquefeuil - Prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Garage fermé - Construction de qualité (2008) - Terrain de 750 m² Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se vit. Prix : 1 590 000 € Les biens offrant une telle vue, un tel niveau de prestations et une telle localisation sont extrêmement rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'une villa t4 et d'une annexe t3 indépendante sur un terrain d'environ 1 200 m². Situé dans le très recherché lotissement des filaos à l'hermitage, vous êtes à deux pas de la plage. La villa principale est composée de 3 chambres dont une master-bedroom d'environ 40 m². À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 309 333 - greffe de saint denis) yann barral entrepreneur individuel + 262692467203 - réf. 948130.

Situé à seulement 2 minutes du centre-ville, ce terrain offre un cadre de vie privilégié et une très belle vue dégagée. Deux options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet : Option Rénovation : Redonnez vie à la maison de Type 4 existante et créez un bien de caractère à votre image. Option Construction : Profitez de l'emplacement pour démolir et bâtir la villa de vos rêves sur une parcelle idéalement située. Les points clés : Surface terrain : 410 m² Vue dégagée et imprenable Proximité immédiate des commodités Prix : 530 000 € F. A.I - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous au 02 62 51 74 74 pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 6684.

Sur la commune de saint paul à saint-gilles-les-bains, à vendre licence iv (grande licence), vous permettant de vendre toutes les boissons alcoolisées autorisées par la législation française. - licence iv seule, sans local, ni fonds de commerce - transfert possible dans la même commune ou dans d'autres communes autorisées du département (selon la réglementation en vigueur) - parfait pour : bar, brasserie, restaurant, snack, cave, évènementiel. Prix de vente : 45 000€ hors honoraires d'agence honoraires d'agence : 7000€ à charge acquéreur prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain huitelec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 650 107 greffe de saint denis) + 262692658868 (réf. 589985 ).

Go immo vous offre l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Située à seulement 5 minutes à pied du lagon de la saline-les-bains, cette superbe villa de 75 m² sur deux niveaux est vendue entièrement meublée et déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts de la villa : espace de vie moderne : au rez-de-chaussée, un salon confortable et une cuisine entièrement équipée, complétés par une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Espace nuit à l'étage : trois chambres climatisées pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Extérieur propice à la détente : une varangue spacieuse, une piscine hors-sol avec son espace solarium et transats pour profiter du climat balnéaire. Praticité : un emplacement de stationnement sécurisé pour un véhicule. Informations financières & rendement : prix de vente fai : 700 000 eur (honoraires d'agence inclus) prix net vendeur : 685 132.62 eur situation locative : bien vendu loué (loyer de 2 400 eur / mois charges comprises). Charges : 190 eur (entretien piscine / jardin et teom) taxe foncière : 2250eur contactez go immo dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques pas seulement du lagon de l'Ermitage, là où les filaos filtrent la lumière et où l'océan prend des teintes turquoise au lever du soleil, se dévoile un bien rare. Situé au dernier étage d'une résidence récente et élégante, ce duplex T4 offre un art de vivre privilégié, entre confort moderne et douceur tropicale. L'adresse est recherchée pour une raison simple, ici, tout se vit à pied, plage, restaurants, commerces, paddle au coucher du soleil ou jogging matinal le long du lagon. Un duplex comme une maison suspendue, développant environ 120 m² utiles. L'appartement s'ouvre sur une varangue généreuse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, crée un espace convivial et fluide entre intérieur et extérieur. La configuration en duplex apporte volume et intimité. Niveau principal : • séjour / cuisine ouverte • grande varangue • 2 chambres • salle d'eau et WC À l'étage : • 1 grande chambre parentale • salle d'eau et WC + Mezzanine avec possibilité d'agrandissement de 15 / 20 m². Les privilèges de ce bien : • emplacement premium Ermitage-les-Bains • plage et lagon accessibles à pied • commerces et restaurants à proximité immédiate • dernier étage en duplex • résidence récente et sécurisée • Esprit rooftop • 2 parkings privatifs couverts et sécurisés Contactez nous pour visiter cet espace privilégié ! Référence agence : 9101.

Iad France - Audrey Guiet vous propose : À quelques pas du lagon de Trou d'Eau, cette villa T4 meublée est située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, dans un secteur recherché de La Saline-les-Bains. Développant 94,83 m² Loi Carrez (155,56 m² au sol), elle dispose d'un jardin privatif d'environ 225 m², d'une grande varangue d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative. Elle comprend : - un séjour climatisé avec cuisine équipée - 3 chambres climatisées, dont une d'environ 20 m² - une salle de bains - un WC indépendant - une buanderie - une grande varangue ouverte sur le jardin. À l'étage, la vue est dégagée sur les cocotiers, avec un aperçu sur la mer et les montagnes. - Le lagon de Trou d'Eau, les commerces, restaurants, activités nautiques et le spot de surf sont accessibles rapidement à pied. La résidence dispose également d'une grande piscine réservée aux résidents. - Le bien est actuellement exploité en location saisonnière. Une étude de marché réalisée avec l'outil PriceLabs met en évidence un revenu annuel médian estimé à environ 35 400 €, avec un potentiel supérieur dans le cadre d'une gestion optimisée. Les éléments détaillés de cette étude ainsi que les informations relatives à l'exploitation actuelle pourront être communiqués sur demande. Informations complémentaires : Résidence sécurisée avec piscine Charges annuelles : 1 480 € Taxe foncière : 1 526 € Vidéo de présentation disponible sur demande. Vous pensez que ce bien pourrait correspondre à votre stratégie patrimoniale ou locative ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Caruso vous propose : La Saline les Bains : grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagements et de projets. Située à La Saline les Bains, cette maison de charme avec toiture en bardeaux traditionnelle de 174 m² sur un terrain de 806 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et tranquillité. Construite dans les années 1980 bien entretenue, cette propriété est une véritable opportunité. La maison offre un immense potentiel pour laisser libre cours à votre imagination : 2 logements qui peuvent rester indépendants permettant un revenu locatif ou encore idéal pour créer une colocation, ou mixer habitation principale et appartement de location meublé ou pas. Située dans un cadre de vie confortable et agréable. Les avantages de cette demeure ne s'arrêtent pas là, vous pourrez profiter des extérieurs : grande varangue, jardin arboré et piscine idéale pour la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à La Saline les Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'île de la reunion : orpi saint gilles les bains vous propose ce magnifique restaurant en plein cœur du centre-ville et quartier touristique de saint gilles les bains. Avec sa belle terrasse d'une capacité de 70 couverts, il vous offre un très beau chiffre d'affaires. Ouverture 5 jours par semaine et un beau potentiel à développer. Aucun travaux à prévoir. Il est également " maître restaurateur ". Loyer : 3 400 € / mois prix de vente : 790 000 €fai (frais d'agence inclus) - honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence au 02 62 51 74 74 référence agence : 6070.

Orpi saint gilles vous propose en exclusivite ce très beau penthouse situé à l'hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur composé de deux appartements de type : t4 et t3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° ils sont composés : d'un grand séjour avec une cuisine équipée, un salon, une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre, deux salles d'eaux, deux wc. La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur. Taxe foncière : 6886 euros / pour les deux appartements charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements. Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement, ou un rapprochement familial, ou bureau prix de vente : 1 150 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) référence agence : 6626.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Très beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse vue mer À seulement quelques minutes à pied de la plage de Boucan Canot, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux d’environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres climatisées, - une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les baleines en saison, - une salle de bain avec baignoire, - un WC séparé, - une buanderie et espaces de rangements. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La saline les bains, vue mer, coté lagon. Superbe appartement t3 en roof top (dernier étage) d'une petite copropriété en fond d'impasse. Entièrement rénové et meublé, vous disposez d'environ 75 m² habitables plus de 80 m² de terrasse. Le jacuzzi et les couchés de soleil vous attendent. Produit rare : ) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 938120.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l’ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien - 14 pièces dont 7 chambres - 6 salles d’eau - Cuisines équipées - Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier - Deux grandes terrasses couvertes au RDC - Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1) - Avec leurs jacuzzi privatifs chacun - Varangue avec vue mer chacun - Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires - Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans - Rentabilité établie - Bilans disponibles sur demande Points forts - Emplacement recherché – La Saline-les-Bains - Vue mer panoramique - Prestations soignées - Refait à neuf - Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement - Propriété rare sur le secteur - 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponible Visites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.