Vente commerce 32 m² Saint-Paul (97434)

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette cession de bail commercial en plein centre ville de saint-gilles-les-bains. Opportunité rare ! Très bien situé, ce local commercial de 100 m² offre un emplacement stratégique au coeur de la station balnéaire. Caractéristiques du local : surface : 100 m² dont une pièce de 20 m² de stockage comprise, d'un coin sanitaire et bureau. Un très beau showroom lumineux doté d'une grande vitrine, d'un ensemble de rayonnage et de stockage complémentaire, l'ensemble est climatisé est possède deux cabines d'essayages. Deux places de parkings sont également comprises dans le bail aucun travaux à prévoir, état neuf. Idéal commerces : vêtements, prêt à porter. Loyer attractif : 2610.36 euros / mensuel ttc pas de taxe foncière prix de cession du bail : 110000 fai inclus (honoraire à la charge du vendeur) commencé à courir rétroactivement le 1er mars 2019, pour se terminer le 28 février 2028. Référence agence : 6659.

Iad France - Jean-Philippe Romer (06 93 50 60 09) vous propose : Local commercial de 100 m² environ offrant une configuration particulièrement fonctionnelle, avec 80 m² environ de surface de vente lumineuse et 20 m² environ de réserve incluant un WC. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux majeurs. Équipements et caractéristiques : Store extérieur motorisé en excellent état. Sol entièrement recouvert d’un parquet impeccable. Porte d’entrée automatique dotée d’un moteur neuf (2024). Éclairage complet avec 50 spots installés sur l’ensemble de la surface. Bardage métallique avec ouverture et étagère intégrée à l’arrière, optimisant le rangement en réserve. Cabines d’essayage équipées de miroirs intégrés aux portes. Climatisation composée de 4 unités, dont 2 parfaitement fonctionnelles, incluant une unité neuve installée en 2024. Réserve dotée d’un lavabo et d’un plan de travail pouvant servir d’espace bureau. Coin poubelle fermé par des bardeaux de bois, faisant office de local poubelle et offrant également une possibilité de petit stationnement. Grand rideau central avec moteur remplacé en 2024. Système d’alarme (matériel) sans abonnement. Ces installations représentent un véritable atout, permettant une mise en place rapide et un démarrage d’activité immédiat, sans investissement supplémentaire. À noter : le mobilier, le matériel ou encore le stock ne sont pas inclus dans la vente. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Romer (ID 83950), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint pierre sous le numéro 932023435 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .