Maison à vendre à Saint-Paul (97434)

MAXImmo vous propose le luxe et la tranquillité au coeur de Saint-Gilles ! À la recherche de la villa de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison F5 d'environ 120 m² habitables, nichée dans une impasse calme, est une véritable perle rare. Située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville de Saint-Gilles, elle combine parfaitement intimité et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², climatisé et doté d'un brasseur d'air, offrant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les gourmands. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, un brasseur d'air, la climatisation et une douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit est tout aussi accueillant. Trois chambres spacieuses vous y attendent, chacune équipée de la climatisation, d'un brasseur d'air et d'un dressing. Depuis leur fenêtre, vous profiterez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Mont Rocquefeuil. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet étage. Un extérieur de rêve pour des moments de détente inoubliables. L'extérieur de la villa est une invitation à la détente. Une terrasse de 40 m² avec sa piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité. La propriété s'étend sur un terrain de 700 m², dont 500 m² utile, avec un jardin verdoyant et divers arbres et plantes. De plus, une terrasse supplémentaire de 21 m² à l'étage vous offre un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, la villa est vendue entièrement meublée. Elle dispose également de tout-à-l'égout, d'un chauffe-eau et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures. Cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière à 3 487€ Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13002 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Sébastien au 06 92 15 08 47 ou par mail à sebastien.g@maximmo.re OU Maaza au 06 92 77 54 26 ou par mail à maaz@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot. Organisation de la villa Accès principal (rez-de-chaussée par l'arrière) Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine. Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Étage (niveau nuit) 3 chambres climatisées, dont : Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante. 2 dépendances : La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location : Un très grand T2 en rez-de-jardin. Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy. Ces logements permettent : Location saisonnière (secteur très recherché) Accueil familial Atouts extérieurs : Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès. Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate. Chauffe-eau solaire. Copropriété : Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800€ annuels (budget prévisionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En Exclusivité ! Découvrez cette superbe villa à côté de la Saline les Bains (quartier Trou d'eau). Villa sur deux niveaux d'une surface habitable de 75 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Saline les Bains. La villa se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : salon confortable, cuisine entièrement équipée, espace buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses, seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Extérieur : Une jolie varangue pour vos moments de détente, piscine privée. Stationnements aériens dans allée privative. Informations financières : Prix de vente : 880 000 EUR frais d'agence inclus (860 000 EUR net vendeur soit 2.33% d'honoraires TTC). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien hors copropriété. Ne perdez pas de temps, contactez GO IMMO pour visiter ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé à la Saline les bains dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Implantée sur une parcelle de 524 m², la maison développe 170 m² habitables environ et près de 190 m² utiles, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une grande varangue pour des repas et moments conviviaux, une cuisine équipée, 6 chambres (dont 1 indépendante) et un garage fermé. L'extérieur invite à la détente avec une piscine de 30 m3, une terrasse en deck et un jardin intime, arboré. Rare sur le secteur, cette maison fonctionnelle avec espace indépendant est idéale comme résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée. À seulement quelques minutes des plages, du lagon, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant le quotidien comme des vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest. Contactez nous pour une visiteContactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Villa d'exception entre La Saline-les-Bains et Boucan Canot Un havre tropical d'élégance et de sérénité à deux pas du lagon Idéalement située entre La Saline-les-Bains et Boucan Canot, deux des stations balnéaires les plus prisées de l'île de La Réunion, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre créole dans toute sa splendeur. À quelques pas seulement des plages, des lagons turquoise et des plaisirs du littoral, la villa s'élève au c ? ur d'un écrin de verdure rare, où chaque détail respire le luxe discret et l'harmonie tropicale. Un écrin architectural au c ? ur d'un jardin luxuriant Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 2 000 m², la demeure s'enveloppe d'un jardin tropical foisonnant, où se mêlent essences rares, bois précieux et parfums exotiques. Un garage double vient compléter cet ensemble d'exception, conjuguant confort et sécurité. Des volumes d'exception et un raffinement intemporel Déployant environ 500 m² habitables, la villa se distingue par son architecture élégante et ses volumes majestueux. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale de huit mètres de hauteur, baigné de lumière naturelle, ouvre sur une varangue de 150 m² prolongée par une terrasse en teck brut une invitation à la contemplation et à la douceur de vivre. Quatres chambres, dont deux somptueuses suites parentales, offrent intimité et sérénité. Un bureau spacieux, propice au télétravail ou à la lecture, parachève cet espace de vie harmonieux. À l'étage, un salon TV convivial, un solarium baigné de soleil et deux chambres de 20 m² reliées par une salle de bain commune prolongent l'atmosphère paisible et raffinée de la maison. Un extérieur d'exception pour des instants suspendus Véritable oasis, l'espace piscine se déploie dans un décor paradisiaque : une piscine ludique de 14 x 7 mètres, agrémentée d'un jacuzzi intégré et et d une plage de bronzage s'étire au c ? ur d'un environnement tropical. Les plages de bronzage invitent à la détente, dans une parfaite osmose entre nature et architecture. Matériaux nobles et signature unique Sous sa toiture en cèdre rouge, la villa affirme un caractère à la fois naturel et intemporel. Chaque matériau, chaque ligne, chaque texture témoigne d'un savoir-faire d'exception, mêlant élégance, authenticité et art de vivre insulaire. Honoraires : 3% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'océan Indien, avec la lumière du soleil qui traverse les varangues, le chant des oiseaux et l'air doux de l'Ouest. Ici, vous profitez pleinement d'un art de vivre dedans-dehors toute l'année, dans un environnement verdoyant, calme et préservé. Située dans un quartier très recherché de La Saline-les-Bains, cette superbe villa d'environ 180 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son esprit créole chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Trois vastes varangues prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent aux moments de partage, aux repas en plein air, aux soirées entre amis et à la contemplation des couchers de soleil. Le jardin paysagé entoure une magnifique piscine et un jacuzzi où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout au long de l'année. Un grand garage complète l'ensemble et apporte un vrai confort de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 618 m² soigneusement entretenu, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Vous bénéficiez d'une vue mer, d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest. Cette villa convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et représente également un très bel investissement locatif de standing. Elle offre en outre la possibilité d'y installer une activité libérale selon vos projets. Proposée aujourd'hui à un prix attractif pour le secteur, cette villa constitue une opportunité rare à La Saline-les-Bains. Un véritable coup de c ? ur pour celles et ceux qui recherchent le soleil, la mer, l'espace, le confort et une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires : 3.26% du prix de vente. Contactez Aurélie DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 78 21 52 28- EMAIL : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692.

Nichée au c ? ur d'un lotissement privé et sécurisé, à seulement quelques pas du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de ses adresses emblématiques, cette villa conjugue sérénité et art de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle plane de 603 m², la propriété déploie environ 200 m² habitables, sublimés par une varangue de 30 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un panorama exceptionnel sur l'océan Indien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes offre un confort rare et une autonomie idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec leur salle de bain commune, viennent parfaire ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être et l'intimité de chacun. Un T2 indépendant complète l'ensemble, pouvant servir de résidence d accueil pour la famille ou générer un revenu locatif attractif, selon les envies. La quiétude du cadre environnant, la vue spectaculaire sur l'océan et la proximité immédiate du centre de Saint-Gilles-les-Bains confèrent à cette villa un caractère unique : un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un moment d'exception. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires : 2.82% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Confidentialité : pour maintenir la discrétion de cette offre, les photos ne seront fournies qu'après un premier contact. Nous disposons d'un vaste portefeuille de biens de prestige, uniquement accessibles par contact direct. Découvrez cette magnifique villa d'architecte, un bijou de minimalisme et de sophistication, située dans un lotissement à proximité immédiate du lagon. Caractéristiques de la propriété : - surface habitable : environ 190 m² - terrain : terrain spacieux de 900 m², paysagé avec soin pour offrir un espace de vie extérieur remarquable - piscine privée - style minimaliste : décoration contemporaine, offrant des lignes épurées et un design intemporel - état : cette villa est dans un état irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir honoraires : 5% du prix de vente. Contactez gaylord delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 35 38 24 54- email : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 929726313.

Située dans un quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cette villa d'exception combine élégance, confort et polyvalence. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un aménagement haut de gamme, elle est conçue pour une résidence principale exigeante. Points forts - Vue mer panoramique -Suites parentales avec dressing et salle de bains attenante - Piscine privée et terrasse exposée ouest, espaces extérieurs généreux - Salle de cinéma dédiée pour des moments privilégiés - Jardin arboré et aménagements paysagers soignés - Appartement indépendant envisageable selon configuration et besoins - Qualité des matériaux, finitions haut de gamme. Description des espaces - Espace jour : vaste réception avec grandes baies vitrées, salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine contemporaine équipée avec îlot central, espaces de rangement et buanderie. - Espace nuit : cinq chambres, y compris 2 suites parentales et salle de bains privative. - Espace cinéma - Extérieur : terrasse en deck, jardin paysager, coin détente et barbecue Appartement indépendant - Possibilité d'aménager un appartement indépendant avec entrée séparée, séjour, cuisine extérieur équipée, 1 chambre et sanitaires adaptable selon vos projets (location saisonnière, invitées, ou housing annexe). Equipements et prestations - Climatisation réversible - Cuisine haut de gamme : équipements encastrés, plaque, hotte, four, réfrigérateur, cave à vin. - Double vitrage - Piscine à débordement - Double garages et parking privé Localisation - Quartier très prisé de La Saline-les-Bains, cadre résidentiel calme et privilégié - Proximités : plages, commerces, restaurants, établissements scolaires, et accès rapides aux axes routiersContactez EGLOFE Wilfried de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 81 94 49- EMAIL : w.eglofe@mpi-immo.com - RSAC SAINT DENIS LA REUNION 489728212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212.

Cette maison bénéficie d'un accès plage privatif : imaginez une vie où la plage devient le prolongement direct de votre salon, accessible en quelques mètres seulement, dans un cadre arboré et rare. Cette maison de charme de 235 m² habitables installée sur un terrain de 750 m² arboré offre un emplacement d'exception, au c ? Ur d'un secteur recherché, et une qualité de vie inégalée. Vous accéderez à pied à toutes les commodités essentielles (commerce, santé, services) - restaurants, boulangerie, épicerie, pharmacie - banques, bureau de poste - arrêt de bus à proximitécontactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

ORPI Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa neuve d'une surface de 122 m² situé dans un des quartier les plus recherché de L' EPERON. Construite sur une parcelle de 384 m², cette belle villa lumineuse de type F5 vous offrira 4 belles chambres et un très bel espace de vie à proximité de tous les commerces du village artisanal de l' éperon. Au rez-de-chaussé, un très grand séjour avec sa cuisine américaine toute équipée donnant un accès direct sur la piscine et sa varangue, une suite parentale avec un dressing et sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage 3 chambres, un grand dressing, une salle de Bains avec WC et un balcon avec une vue sur la piscine. Ce bien comblera les personnes à la recherche de tranquillité, de proximité des commerces, des écoles et de la route des Tamarins. Prix de vente 765 000 euros FAI (Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs) Référence agence : 6514.

Ensemble immobilier composé d'une villa t4 et d'une annexe t3 indépendante sur un terrain d'environ 1 200 m². Situé dans le très recherché lotissement des filaos à l'hermitage, vous êtes à deux pas de la plage. La villa principale est composée de 3 chambres dont une master-bedroom d'environ 40 m². À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 915734.

Situé dans résidence avec piscine cette superbe maison divisé en 3 sections autonomes, en parfait état, au lotissement les salines, la saline les bains. Idéale pour un investissement, le bien se compose comme ci-dessous : -lot 1 : t3 avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 terrasse couverte, 2 chambres, 1 douche à l'intalienne et 1 w. C -lot 2 : t3 avec 1 cuisine extérieure, un salon d'été avec terrasse, 2 chambres avec salle de douche -lot 1 : t2 avec 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambres, 1 douche à l'intalienne et 1 w. C le bien est vendu loué en bail meublé 1 an (lot 1 et 3) et en location saisonnière pour lot 2. Revenu locatif important, rendement assuré prix : 610 530 € fai (frais d'agence inclus ). Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Reporting vendeur référence agence : 6479.

Exclusivite capifrance a l'hermitage les bains, à seulement quelques pas du lagon, découvrez cette maison récente (2011) sur environ 440 m² de terrain. Composée de trois chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, vous bénéficiez de deux salles d'eau et deux wc. Une belle opportunité pour le secteur. À très vite pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 921886.

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement.  Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Boucan canot, propriété comprenant, une maison principale de type t5,1 appartement de 90 m², 1appartement t2 de 40 m². Dans un quartier calme et sécurisé, sur 1140 m² de terrain environ, cette propriété profite d'une vue mer, laquelle se trouve à 2 minutes à pied. De plus, elle est agrémentée d'une piscine avec terrasse, donnant sur le séjour conviendrait à particulier, pour une résidence principale, ou investisseur, pour location saisonnière. 997 000 € fai-honoraires charge vendeur nous consulter référence agence : 6452.

- plage hermitage les bains - superbe villa contemporaine récente de 188 m² habitables, à deux pas de la plage de l'hermitage. Implantée sur un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, au calme absolu, vous disposez des commerces et du lagon à pied. Composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, cette villa est parfaite pour profiter de son emplacement privilégié. À très vite pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 897012.

Vue mer - villa d'exception – 10 pièces – 360 m² – boucan canot - situation ultra privilégiée à quelques pas des plages de boucan canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux nobles (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 980 099 - greffe de saint denis) matthieu bousquet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 96 16 78 - réf. 915728.

Koytcha immo vous propose cette villa t8 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable 287 m², en r + 1, sur une parcelle de 1420 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la boucan canot, lotissement cap champagne, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence, où les plages et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien neuf sera livré au dernier trimestre 2026, sera dotés de : - sept chambres parentales avec placards, salles d'eau et wc - un séjour / cuisine - une salle de sport - une buanderie - un cellier - un wc - une terrasse de 39 m² - une plage de piscine de 67 m² - places de parking je vous invite à nous contacter afin de vous présenter ce bien d'exception. Prix ​​de vente à partir de 1 700 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1420nombre d'étages : 1nombre de pièces : 8piscineplain-piedjardinvue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En EXCLUSIVITE chez ORPI, Saint Gilles Les Bains ! Vous propose cette belle villa de type T4 entièrement rénovée en 2024 à 10 minutes à pieds du centre ville dans un quartier calme et proche des commerces Construite sur une parcelle de 455 m², elle vous offre 110 m² habitable avec une belle vue dégagée. Composée d'une cuisine toute équipée donnant sur le séjour, salon avec une surface totale de 43 m² pour sa pièce de vie principale avec un accès sur une belle varangue et terrasse avec une jolie piscine offrant également un très beau teck pour profiter de cette belle espace de vie extérieur. Elle possède également d'une très belle suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, un bureau d'une surface de 30 m², deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un jardin aménagé avec l'emplacement de parking pour trois voitures. Possibilité de construire éventuellement un garage ou une annexe. Vendu entièrement meublé ! Prix de ce bien : 775000 euros FAI (Frais d'agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 6407.

Koytcha immo vous propose ces villas t4 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable avec varangue de 117 m², en r + 1, sur une parcelle de 337 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la saline les bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou le lagon et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au troisième trimestre 2027 seront dotés de : - trois chambres avec placards, dont une parentale avec salle d'eau et wc - un séjour / cuisine - deux salles d'eau - deux wc - une varangue - une terrasse - un jacuzzi - deux places de parking d'autres villas sont à vendre, la copropriété comprendra 9 lots prix ​​de vente à partir de 975 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 337nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4piscinejardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha immo vous propose ces villas t4 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable avec varangue de 121 m², en r + 1, sur une parcelle de 280 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la saline les bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou le lagon et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au troisième trimestre 2027 seront dotés de : - trois chambres avec placards, dont une parentale avec salle d'eau et wc - un séjour / cuisine - deux salles d'eau - deux wc - une varangue - une terrasse - un jacuzzi - deux places de parking d'autres villas sont à vendre, la copropriété comprendra 9 lots prix ​​de vente à partir de 995 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 280nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4piscinejardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Koytcha immo vous propose ces villas t4 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable avec varangue de 117 m², en r + 1, sur une parcelle de 270 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la saline les bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence ou le lagon et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ces biens défiscalisables livrés au troisième trimestre 2027 seront dotés de : - trois chambres avec placards, dont une parentale avec salle d'eau et wc - un séjour / cuisine - deux salles d'eau - deux wc - une varangue - une terrasse - un jacuzzi - deux places de parking d'autres villas sont à vendre, la copropriété comprendra 9 lots prix ​​de vente à partir de 890 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc frais notariés réduits contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 270nombre d'étages : 1nombre de pièces : 4piscinejardin informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .