Biens à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Spécial investisseur. Cette charmante maison, actuellement louée, est idéalement située sur la commune de st-médard de guizières, proche de la gare et du centre bourg. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un celleir, une salle de bains, un wc et un garage le tout sur une jolie parcelle de 308 m². Ne tardez pas à venir visiter, possible 7jours / 7 sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 229, soit d, ges : 48, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85430.

Iad france - charlene trias vous propose : saint-médard-de-guizières – villa de plain-pied 2024 – 135 m² – 3 chambres – double garage et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort ? Juste d'y vivre. Une villa de 2024, de plain-pied, dans un quartier calme, avec école, gare et commerces à proximité. État neuf, rien à reprendre, rien à prévoir. 52 m² de pièce de vie dès l'entrée, l'espace s'ouvre. Séjour et cuisine aménagée en open space, lumière qui circule, volumes bien proportionnés. Pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent — ici, personne ne se marche dessus. Et ça, à ce niveau de prix, ça ne se voit pas souvent. La suite parentale — 25 m² chambre avec sa salle de bains privative. Votre espace, rien qu'à vous. Pas une chambre avec un coin douche : une vraie suite. L'espace famille - 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et au calme - salle d'eau dédiée - cellier, pour ranger ce qu'on accumule deux espaces sanitaires distincts : les matins pressés ne sont plus un sujet. Les équipements - climatisation - pompe à chaleur individuelle : chauffage performant, facture maîtrisée - fibre optique - double garage — la question du stationnement ne se posera plus - portail électrique - terrain entièrement clôturé les extérieurs — terrain 438 m² - terrasse de 25 m², jardin clos. Ce qu'il faut retenir plain-pied intégral, construction 2024,135 m² bien distribués, double garage. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise. Sur ce secteur, une maison de cet âge dans cet état ne reste pas disponible longtemps. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison de 80 m², située au cœur d'un lotissement très calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse en bois avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour convivial et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques. Un emplacement pratique : disposant de commerces, écoles, collège et gare. Vous serez également à environ 7 minutes de Coutras et 5 minutes de l'accès autoroutier facilitant vos déplacements. Envie de la découvrir ? Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615341 ).

Iad france - magali desport vous propose : saint-médard-de-guizières - maison - 155 m² alliant confort et praticité, cette maison de saint-médard-de-guizières offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 574 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour desservant la cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un vaste salon (pouvant servir de 4ème chambre) avec son balcon, 2 chambres, accompagnées d'une salle de bain avec un second wc. Sur une parcelle annexe on trouve une dépendance avec porche ainsi qu'une cuisine d'été pouvant également être réaménagée studio et autres activités comme un atelier ou profession libérale donnant sur un joli jardin avec terrasse. Charme de l'ancien en centre ville avec un bout de nature dépaysant. À vos visites… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Faites construire votre maison sur un terrain de 800 m² sur la commune de st medard de guizieres, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison80 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuse (100 % personnalisable) projet à partir de 190 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Médard-de-Guizières : terrain de 800 m² à vendreEmplacement privilégié -  Proche des écoles et commerces, réalisez votre projet sur ce terrain orienté au sud de 800 m² à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230).À proximité : gare (Saint-Médard-de-Guizières), établissements scolaires, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerce, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A89 accessible à 3 km. Il est à vendre pour la somme de 62 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine BONNEAU : O6-81-97-16-24) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison f6 (100 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 6 pièces neuveà vendre : nous vous présentons cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230).Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 394 m². La maison est située dans un quartier attractif. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare saint-médard-de-guizières dans un rayon de 1 km. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison. Elle est proposée à l'achat pour 207 730 €.Contactez notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t4 (100 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m². Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 394 m². Cette maison est neuve. La maison se trouve dans un secteur attractif. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à proximité. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 169 074 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 3 pièces (49 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 3 pièces neuvenous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m² et de 394 m² de terrain idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un quartier recherché. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à quelques pas du bien. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 139 €.Prenez contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 3 pièces (49 m²) à saint-médard-de-guizièresidéalement située - maison 3 pièces neuvenous vous proposons cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m² et de 394 m² de terrain idéalement située dans saint-médard-de-guizières (33230). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison est située dans un quartier recherché. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare saint-médard-de-guizières à quelques pas du bien. L'autoroute a89 est accessible à 3 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un commerce, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 139 €.Prenez contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - charlene trias vous propose : à deux pas des écoles, des commerces et de la gare : une maison familiale avec un rez-de-chaussée indépendant. Deux logements sous un même toit, ou un seul très grand — c'est vous qui décidez. La pièce de vie — 60 m² lumineuse, traversante, assez vaste pour que la table des fêtes ne soit plus un problème d'organisation. C'est le coeur de la maison, et il est à la bonne échelle. L'espace nuit 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau le rez-de-chaussée indépendant accès autonome, une chambre, une salle de détente, plus un wc et une salle d'eau à aménager. Aujourd'hui utilisé comme espace de réception. Demain : logement pour un ado ou un parent, bureau, atelier, espace télétravail. Rare sur le secteur. Travaux récents — rien à prévoir toiture 2021 électricité remise aux normes 2025 climatisation réversible par pompe à chaleur 2025 (séjour + étage) cumulus thermodynamique peinture de façade neuve également garage emplacement central, tout accessible à pied transparence au rez-de-chaussée indépendant, le wc et la salle d'eau restent à aménager. Les arrivées et évacuations sont en place : c'est un chantier de finition, pas de gros oeuvre. Le reste de la maison est prêt à vivre. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison authentique en pierre au cœur du bourg de Saint-Médard-de-Guizières (33230) dans un quartier paisible, à deux pas des commodités. La propriété comprend un terrain de 200 m² avec une grande terrasse privative en dur, un petit jardin exposé sud, et un portail donnant accès à 3 places de parking. Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires : pratique pour le stockage, idéale pour la création. À l'intérieur, l'entrée est vaste, la salle à manger lumineuse; la cuisine récente, conviviale et pratique. Le salon intimiste avec pierres apparentes. À l'étage, trois belles chambres, un grand bureau et une petite pièce modulable (vidéo / dressing), l'ensemble est très pratique. Des salles d'eau avec toilettes, en haut et en bas, finiront de convaincre les plus réticents. L'ensemble offre un confort familial appréciable dans un cadre chaleureux et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : girondine de caractère – saint-médard-de-guizières – 295 m² – dpe b l'atout majeur : un havre de paix en pleine ville maison climatisée ️ rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La piscine – un vrai plus une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de caractère authentique cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne – zéro compromis. Rez-de-chaussée : - belle entrée - double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - cuisine équipée - chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - salle de bain 11 m² - 2 wc séparés performances exceptionnelles climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie – c'est rare pour ce type de bien. Signature girondine deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils cibles grande famille recherchant espace et cachet investisseur locatif (studio indépendant possible) acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix english spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à saint-médard-de-guizières ! Composée de deux habitations de chacune 80 m², l'une vendue libre, la seconde vendue louée 780 euros / mois hors charge. Les deux maisons, entièrement refaites à neuf sont composées comme suit : salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc séparé. Potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaire. Garage, dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie forilliere, tél. : 06 88 64 27 30, e-mail : marie.forilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 942873290.

Idéalement situé dans la dynamique commune de saint-médard-de-guizières, disposant d'écoles, de commerces et d'une gare. Venez découvrir ce magnifique terrain arboré libre de constructeur ou vous pourrez y implanter la maison de vos rêves. Etude de sol réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie forilliere, tél. : 06 88 64 27 30, e-mail : marie.forilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 942873290.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Opportunité Rare à Saint-Médard-de-Guizières - Bâtiment Commercial avec Emplacement de Choix Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment commercial situé au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières. Construit dans les années 1990 et offrant une superficie généreuse de 320 m², ce bâtiment présente un excellent état général, faisant de lui un investissement idéal pour divers projets commerciaux. L'emplacement stratégique de ce bâtiment ne peut être ignoré. Situé en première ligne sur la rue de la République / RD1089, il bénéficie d'une visibilité maximale, attirant ainsi une clientèle potentielle. De plus, sa proximité immédiate du centre-ville, à seulement 200m, lui confère un avantage indéniable pour toute activité commerciale. Ce bâtiment présente des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration actuelle offre une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur selon les besoins de votre projet. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace et le mettre en valeur selon vos exigences spécifiques. Que ce soit pour ouvrir un nouveau commerce, établir un bureau ou créer un atelier, les possibilités sont infinies pour exploiter pleinement ce potentiel commercial. Ce bâtiment est équipé d'une entrée anti-intrusion pour assurer la sécurité des lieux et des biens. Pour faciliter l'accès, une première ligne sur une rue passante et dynamique est un atout majeur pour attirer la clientèle et maximiser la visibilité de votre activité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment commercial bien situé, offrant un potentiel de développement immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Saint-Médard-de-Guizières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation bord de rivière avec ponton privé. Comprenant Entrée, Salon Séjour, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 2 bureaux, 1 buanderie, 1 salle d'eau WC Dépendance non attenante1 barbecue maçonné couvert. Sur une parcelle d'environ 580 m² et une autre séparée d'environ 270 m². Climatisation, Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Devenez enfin propriétaire d’une maison neuve à moins de 200 000 € !* Oui, c’est possible ! À Saint-Médard-de-Guizières, à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement, découvrez cette superbe maison de ville neuve de 111 m², alliant confort, modernité et qualité de vie. Imaginez-vous profiter d’une magnifique pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon / séjour généreux ouvert sur le jardin. L’espace nuit offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, pour préserver votre intimité. Deux autres chambres complètent parfaitement ce bien, idéal pour une famille, un jeune couple ou un projet de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², un véritable espace de détente où créer vos plus beaux souvenirs. Les prestations qui font la différence : Maison neuve, prête à emménager 111 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale Grande pièce de vie conviviale et lumineuse Climatisation réversible gainable Double vitrage Tout-à-l’égout Jardin d’environ 500 m² Faibles consommations énergétiques Un emplacement idéal À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF, vous profitez d’un quotidien pratique tout en restant à l’écart de l’agitation. Rejoignez Bordeaux rapidement en train et bénéficiez d’un cadre de vie paisible à un prix exceptionnel. Le vrai coup de cOEur ? Devenez propriétaire de cette maison neuve à partir de seulement 199 500 € grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité). * À ce prix, pourquoi continuer à payer un loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre maison ? Une visite suffit souvent à se projeter… Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité avant qu’elle ne soit réservée. * Prix soumis aux conditions d’éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Voici la maison familiale par excellence ! Bâtie en 1948, entièrement rénovée, cette splendide maison de maître allie volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet mixte habitation + activité. Ce qui fait la différence - 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud - 9 pièces dont 6 chambres - Espace commerce / praticien de 40 m² en façade → exercez votre activité ou générez un complément de revenus - 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro - DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optique Les espaces de vie - Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud - Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées - Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout - Salle de bain, 2 WC, buanderie Le confort au quotidien - Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde - Parking accolé à la maison - Récupérateur d'eau de pluie - Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de ville L'emplacement - En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare. English spoken — international buyers welcome. INTER-CABINET — Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec beaucoup de potentiel, idéalement située dans le centre de st-médard de guizières, elle se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, cinq chambres, une salle de bains, un wc. Attenant, un grand garage, un grand cellier, une pièce à finir d'aménager. Double vitrage, pompe à chaleur. Un grand terrain constructible, le tout situé à proximité de la gare (5mn à pied). Ne tardez pas à visiter sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 104, soit b, ges : 3, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85265.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commodités. La gare SNCF est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A89 facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux. À 9 minutes de Saint Seurin sur l'isle et Coutras avec leurs commodités, 20 minutes de Libourne, moins d'une heure de Bordeaux. Derrière son élégant porche ancien se dévoile une propriété pleine de charme et d'authenticité, construite aux alentours de 1780. Une demeure de caractère où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 11 m² accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier ancien qui conduit à l'étage. Les volumes généreux et les matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 32 m² ouverte sur la terrasse grâce à une large porte vitrée, ainsi qu'une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme chambre mais pouvant retrouver sa vocation de salon, bibliothèque ou bureau selon vos envies. La cuisine a conservé tout son charme d'antan avec sa remarquable cuisinière à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier-buanderie et une arrière-cuisine lumineuse complètent ce niveau. Le cellier communique directement avec le garage par une porte de service. À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace lecture, salle de jeux, salon TV ou bureau. Deux grandes chambres de 19 m² et 30 m² s'y trouvent également. La plus vaste donne accès à une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. L'installation de vélux apporterait notamment une luminosité supplémentaire et valoriserait encore davantage les beaux volumes existants. Des greniers viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bénéficie d'une atmosphère préservée. Un puits ancien, utilisable pour l'arrosage et les besoins extérieurs, constitue un véritable atout. Les dépendances offrent également de belles perspectives. L'ancien corps de grange accueille aujourd'hui un garage spacieux tandis qu'une autre partie attenante, mais non communicante avec la maison, reste à exploiter selon vos projets. Une petite dépendance ancienne, pleine de cachet, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité d'un axe routier facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les principaux pôles environnants. Chauffage au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert. Cuisinière à bois. Tout-à-l'égout. Fibre disponible, raccordement à prévoir. Puits. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire et de lieux authentiques. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de campagne, elle offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Une maison que l'on visite pour ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 957472.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans un petit hameau paisible, cette superbe maison en pierre de taille d’environ 160 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, les espaces lumineux et bien proportionnés donnent immédiatement le ton. La maison a été pensée de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille la partie jour avec une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace convivial s’ouvre naturellement sur l’extérieur et offre un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant un confort particulièrement apprécié pour la vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, du double vitrage, d’une isolation en laine de verre ainsi que de volets en PVC assurant confort et facilité d’entretien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère intime et préservée. La piscine s’impose comme le véritable cOEur de l’espace extérieur, structurant avec élégance l’ensemble du jardin et créant un véritable lieu de vie à part entière. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes d’environ 20 m² chacune, dont une avec pool house, douche et WC, idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un petit garage complète l’ensemble. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct, au bout de la rue, à trois chemins de randonnée. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute vers Bordeaux et à 15 minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et convivialité se conjuguent naturellement, offrant un véritable coup de cOEur dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de Saint Emilion, Située dans la charmante ville de Saint Médard-de-Guizières, dans un environnement de campagne, cette maison avec grange attenante est a rénover entièrement. À proximité se trouve écoles, collège lycée et commerces d'appoint, idéal pour la famille. Un jardin de 300 m² vous permettra de profiter de la verdures extérieure. Le bâti en pierres de taille confère un cachet authentique au projet, offrant un véritable charme rustique. La surface totale a rénover d'environ 100 m², offre plusieurs possibilité d'agencement, idéal pour accueillir une famille avec son terrain de 300 m². Un garage de 48 m² sur le plan n'existant plus actuellement mais pouvant être reconstruit ou pas permettant actuellement d'avoir une place de parking deux voitures et facilite le stationnement. Une fois rénovée, ce projet immobilier en pierres offrira un intérieur authentique et chaleureux, reflétant le caractère traditionnel du vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

Iad france - charlene trias vous propose : maison en pierre avec beaux volumes et fort potentiel – saint-médard-de-guizières au coeur de saint-médard-de-guizières, venez découvrir cette maison en pierre d’environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 800 m². Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison se compose actuellement de 4 grandes chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine spacieuse et de plusieurs espaces annexes : garage, arrière-cuisine, cellier, buanderie et grange. Les volumes permettent également d’imaginer différentes configurations selon votre projet : création d’un logement familial avec dépendances, division en plusieurs espaces d’habitation, location ou encore création d’un projet touristique. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement la maison, mais ils permettent également de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. un emplacement recherché, avec les commerces et commodités accessibles à pied, qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un projet locatif. une maison pleine de caractère, de beaux volumes et un potentiel à exploiter, proposée à un prix attractif compte tenu de ses possibilités. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez créer un bien qui vous ressemble ? Venez découvrir son potentiel sur place. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison en pierre, idéalement située proche des transports et des commodités, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un grenier aménageable, une buanderie. Menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, assainissement individuel aux normes, garage de 26 m², un joli terrain clos accessible des 2 côtés. Si ce bien est votre future demeure, ne tardez pas à visiter. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 129, soit c, ges : 27, soit c. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85155.