Maison avec parking à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Spécial investisseur. Cette charmante maison, actuellement louée, est idéalement située sur la commune de st-médard de guizières, proche de la gare et du centre bourg. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, un celleir, une salle de bains, un wc et un garage le tout sur une jolie parcelle de 308 m². Ne tardez pas à venir visiter, possible 7jours / 7 sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 229, soit d, ges : 48, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85430.

Venez découvrir cette agréable maison de 80 m², située au cœur d'un lotissement très calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Edifiée sur une parcelle de 213 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse en bois avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour convivial et lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un placard de rangement, d'une salle d'eau à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que de volets roulants électriques. Un emplacement pratique : disposant de commerces, écoles, collège et gare. Vous serez également à environ 7 minutes de Coutras et 5 minutes de l'accès autoroutier facilitant vos déplacements. Envie de la découvrir ? Contacter moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615341 ).

Iad france - charlene trias vous propose : à deux pas des écoles, des commerces et de la gare : une maison familiale avec un rez-de-chaussée indépendant. Deux logements sous un même toit, ou un seul très grand — c'est vous qui décidez. La pièce de vie — 60 m² lumineuse, traversante, assez vaste pour que la table des fêtes ne soit plus un problème d'organisation. C'est le coeur de la maison, et il est à la bonne échelle. L'espace nuit 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau le rez-de-chaussée indépendant accès autonome, une chambre, une salle de détente, plus un wc et une salle d'eau à aménager. Aujourd'hui utilisé comme espace de réception. Demain : logement pour un ado ou un parent, bureau, atelier, espace télétravail. Rare sur le secteur. Travaux récents — rien à prévoir toiture 2021 électricité remise aux normes 2025 climatisation réversible par pompe à chaleur 2025 (séjour + étage) cumulus thermodynamique peinture de façade neuve également garage emplacement central, tout accessible à pied transparence au rez-de-chaussée indépendant, le wc et la salle d'eau restent à aménager. Les arrivées et évacuations sont en place : c'est un chantier de finition, pas de gros oeuvre. Le reste de la maison est prêt à vivre. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison authentique en pierre au cœur du bourg de Saint-Médard-de-Guizières (33230) dans un quartier paisible, à deux pas des commodités. La propriété comprend un terrain de 200 m² avec une grande terrasse privative en dur, un petit jardin exposé sud, et un portail donnant accès à 3 places de parking. Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires : pratique pour le stockage, idéale pour la création. À l'intérieur, l'entrée est vaste, la salle à manger lumineuse; la cuisine récente, conviviale et pratique. Le salon intimiste avec pierres apparentes. À l'étage, trois belles chambres, un grand bureau et une petite pièce modulable (vidéo / dressing), l'ensemble est très pratique. Des salles d'eau avec toilettes, en haut et en bas, finiront de convaincre les plus réticents. L'ensemble offre un confort familial appréciable dans un cadre chaleureux et fonctionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Voici la maison familiale par excellence ! Bâtie en 1948, entièrement rénovée, cette splendide maison de maître allie volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet mixte habitation + activité. Ce qui fait la différence - 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud - 9 pièces dont 6 chambres - Espace commerce / praticien de 40 m² en façade → exercez votre activité ou générez un complément de revenus - 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro - DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optique Les espaces de vie - Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud - Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées - Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout - Salle de bain, 2 WC, buanderie Le confort au quotidien - Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde - Parking accolé à la maison - Récupérateur d'eau de pluie - Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de ville L'emplacement - En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare. English spoken — international buyers welcome. INTER-CABINET — Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec beaucoup de potentiel, idéalement située dans le centre de st-médard de guizières, elle se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, cinq chambres, une salle de bains, un wc. Attenant, un grand garage, un grand cellier, une pièce à finir d'aménager. Double vitrage, pompe à chaleur. Un grand terrain constructible, le tout situé à proximité de la gare (5mn à pied). Ne tardez pas à visiter sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 104, soit b, ges : 3, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85265.

À 20 minutes de Saint Emilion, Située dans la charmante ville de Saint Médard-de-Guizières, dans un environnement de campagne, cette maison avec grange attenante est a rénover entièrement. À proximité se trouve écoles, collège lycée et commerces d'appoint, idéal pour la famille. Un jardin de 300 m² vous permettra de profiter de la verdures extérieure. Le bâti en pierres de taille confère un cachet authentique au projet, offrant un véritable charme rustique. La surface totale a rénover d'environ 100 m², offre plusieurs possibilité d'agencement, idéal pour accueillir une famille avec son terrain de 300 m². Un garage de 48 m² sur le plan n'existant plus actuellement mais pouvant être reconstruit ou pas permettant actuellement d'avoir une place de parking deux voitures et facilite le stationnement. Une fois rénovée, ce projet immobilier en pierres offrira un intérieur authentique et chaleureux, reflétant le caractère traditionnel du vignoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750794612.

Magnifique maison en pierre, idéalement située proche des transports et des commodités, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un grenier aménageable, une buanderie. Menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, assainissement individuel aux normes, garage de 26 m², un joli terrain clos accessible des 2 côtés. Si ce bien est votre future demeure, ne tardez pas à visiter. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 129, soit c, ges : 27, soit c. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85155.

À Saint Medard de Guizières, 3 Minutes à pied de la gare SNCF, 15 Minutes à pied des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 Minutes en voiture de Saint Seurin sur l'Isle, 20 Minutes de Montpon-Menesterol, 25 Minutes de Libourne, 50 Minutes de Bergerac et un peu plus d'une heure en voiture de Bordeaux. Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard, des maisons chaleureuses où chaque objet trouve naturellement sa place et où l'on imagine déjà le quotidien s'installer avec douceur. Cette belle maison en pierre des années 30, élevée sur deux niveaux, offre 121 m² habitables et séduit par son atmosphère accueillante et ses multiples possibilités d'aménagement (possibilité d'amener la surface habitable à 131 m²). Dès l'arrivée, deux entrées distinctes offrent une organisation pratique et des perspectives intéressantes pour différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant aisément devenir une chambre, un WC séparé, une cuisine agréable et lumineuse propice aux moments de partage, ainsi qu'un grand séjour chaleureux où il fait bon se retrouver. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing communicant, une salle de bains au charme authentique, un WC séparé et un grenier non comptabilisé dans la surface habitable, mais facilement transformable pour offrir un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 35 m² à l'arrière de la maison prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente, accompagnée de son cabanon. Deux espaces de stationnement distincts, à l'avant et à l'arrière, facilitent le quotidien, tandis qu'un garage indépendant situé au fond du jardin dispose de sa propre entrée, accessible également par une seconde voie, renforçant encore les possibilités d'organisation ou d'aménagement. La maison bénéficie d'un assainissement individuel par microstation, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible air-air à l'étage pour un confort en toute saison. Un puits équipé d'une pompe électrique complète les équipements extérieurs. La toiture a été récemment revue, apportant un gage de sérénité supplémentaire. Une maison pleine de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, un projet professionnel ou toute autre idée nécessitant des accès distincts et des espaces modulables, dans une atmosphère authentique et rassurante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, ou d'avantage de photos. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 948451.

Si vous souhaitez une belle maison, située au calme avec un parc magnifiquement entretenu, vous l'avez trouvé avec cette très jolie maison composée de une pièce de vie avec salon, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une jolie véranda. À l'extérieur, un grand parc arboré, des dépendances dont un garage. La maison est en très bon état, double vitrage, ballon récent, isolation récente. Si ce bien est fait pour vous n'attendez pas. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 189, soit d, ges : 7, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85088.

Superbe maison en pierre en très bon état, toiture refaite, plafonds neufs, composée d'une entrée, un salon, une grande pièce de vie, une grande cuisine, un cellier et un wc pour le rdc, à l'étage 3 grandes chambres, 2 avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. À l'extérieur un joli jardin avec piscine et deux terrasses dont une avec pool house douche et wc. Ce bien est à visiter sans tarder le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 115, soit c, ges : 4, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85035.

Découvrez cette maison achevée en 2025 située à Saint-Médard-de-Guizières, au cœur du Libournais, offrant 112 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie et proche de Coutras, Saint-Seurin-sur-l'Isle et de la vallée de l'Isle. Ce bien immobilier moderne propose trois chambres dont une avec coin douche, une salle d'eau contemporaine et un agencement optimisé pour une vie de famille confortable. Le garage attenant, mitoyen avec une seule maison, complète parfaitement cet ensemble. Les extérieurs sont à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer votre jardin, une terrasse ou des espaces détente selon vos envies. Grâce à son excellente performance énergétique classée DPE A, cette maison récente garantit de faibles charges, une isolation performante et un confort thermique optimal pour un premier achat ou un investissement immobilier en Gironde. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des axes principaux reliant Bordeaux, Libourne et Périgueux, cette maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, d'autant plus grâce à son prix attractif, idéal pour s'installer rapidement dans un bien moderne et lumineux proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602842 ).

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 92 m² sur une parcelle de 1500 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles. Elle vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct aux deux terrasses de part et d'autre de la maison, cet espace est le cœur de la maison. 3 chambres d'environ 11 m², une salle de bain et un wc séparé constituent l'espace nuit. Un bureau et un cellier-buanderie complètent ce bien. Côté extérieur, les 2 terrasses bois et le jardin arboré entièrement clos sauront vous séduire. Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 927821.

Nichée au cœur de la nature, sur la commune de saint‑sauveur‑de‑puynormand, cette maison de 2004 vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au milieu de plus de 4 hectares de terrain un emplacement qui change tout au cœur de 4 ha de terrain sans voisins proches • commerces et écoles à 5 min à st seurin sur l'isle • bordeaux (train / route) à 50 min télétravail possible raccordé à la fibre une maison accueillante à fort potentiel : séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois 5 chambres au total 4 chambres + salle de bains à l'étage 1 chambre ou bureau + salle d'eau en rez‑de‑chaussée 2 wc (un par niveau) grande buanderie fonctionnelle un extérieur exceptionnel boxes pour 2 à 4 chevaux double garage hangar plusieurs cabanons disséminés sur la propriété terrain de plus de 4 ha, idéal animaux, activité ou projet nature ce qui fait toute la différence : aucun voisin proche aucun vis‑à‑vis calme absolu emplacement rare un bien unique pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 607373 ).

Découvrez cette maison d'environ 125 m² offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 7 900 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances. La maison dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs chais offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! 1.

IDEAL PROJET FAMILIAL, DE VACANCES, OU LOCATIF A 7 minutes du tout récent collège de Lussac, 10 minutes de l'entrée d'Autoroute A89, de Saint Seurin sur l'Isle, de sa gare SNCF, et de son réputé marche dominical, 15 minutes de Coutras et toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Une heure de Bordeaux. Découvrez ce presbytère historique chargé d'âme, situé dans un charmant village romanesque. Véritable écrin de pierre et de lumière, il se compose d'une spacieuse maison de 125 m², très lumineuse, avec 5 pièces bien distribuées et un étage en parquet de bois massif, chauffée au gaz. Sur sa façade, de délicates sculptures taillées directement dans la pierre témoignent de l'histoire et du caractère unique de cette bâtisse. Une seconde habitation indépendante (54 m²), actuellement louée jusqu'en mai 2026, offre une opportunité idéale pour un gîte ou un projet locatif. Voici la présentation détaillée de l'ensemble immobilier : Grande maison (125 m²) – Partie principale Structure en pierre très lumineuse, avec 5 pièces réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : vaste entrée répartie entre salon et cuisine-salle à manger (open space), seconde entrée côté route avec placards sous l'escalier, WC. Étage : joli palier desservant une salle de bains et trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet bois massif; l'ensemble de l'étage est en bois massif. Chauffage au gaz, chaudière individuelle (cuve enterrée). Petit appartement indépendant (54 m²) Toujours en pierre, très lumineux. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude à accumulation. Organisation fonctionnelle : Entrée avec cellier, escalier menant à la partie habitable. Salle d'eau, dégagement, WC séparé, une chambre, cuisine et séjour. Atouts complémentaires Assainissement collectif raccordé, pour l'ensemble du Bâtiment Terrain piscinable, arboré et fleuri en saison, avec puits (ce qui n'est pas négligeable), grand garage, et un chai avec accès communicant (cloisonné) entre les deux parties, facilement réouvrable. Les Atouts du bien sont nombreux : terrain arboré, puits, garage, possibilité de réunification des espaces, environnement calme, patrimoine d'exception, proche des écoles et d'un restaurant de village très convivial. Ce lieu est une invitation à vivre un quotidien harmonieux entre histoire, nature très proche avec accès à de nombreux chemins de randonnées en tout genre. Une visite vous séduira. Possibilité de prise de rendez-vous 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 918302.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 125 m² de plain pied construite en 2013. Située sur la commune de Saint-Seurin-Sur-L'isle et toutes ses commodités ! Sur une parcelle de 1385 m², elle se compose d'une entrée sur un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée donnant accès à un cellier et une buanderie. Dans le coin nuit on y trouve deux chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur une allée et parking en enrobé, jardin clos tout autour de la maison, une piscine 8X4 chauffée avec son rideau immergé. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cocon chaleureux à votre famille, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéalement située à proximité des commodités, elle se distingue par un agencement intelligent et des espaces optimisés pour répondre aux besoins de chacun. Caractéristiques principales : un grand espace de vie : une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Suite parentale : une chambre parentale élégante avec une salle d'eau privative pour un confort optimal. Espace dédié aux enfants : trois chambres fonctionnelles et une salle de bains moderne avec douche, offrant un espace parfaitement adapté à leur épanouissement. Un jardin clos : profitez d'un jardin entièrement sécurisé, équipé d'un portail et d'un portillon, bordé de panneaux rigides et d'une murette pour garantir votre intimité et celle de vos proches. Cette maison combine harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec tous les atouts nécessaires pour séduire les familles en quête de leur prochain chez-soi., pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 452201pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Gros potentiel pour cette maison de 139 m² des années 70. On retrouve à l'étage 1 cuisine, 1 séjour avec double exposition, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 Wc indépendant. Au rez de chaussée nombreuses possibilités en fonction de vos besoins, agrandissement, nouveau logement, garage. Un hangar d'environ 100 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de 2800 m² constructible et arboré. Ce bien est idéal pour installer sa résidence principale tout en développant son activité professionnelle. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Proche du centre ville de Coutras, cette maison plain-pied construite en 2012 offre 125 m² habitable, garage attenant et 700 m² de terrain clos. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour / salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée avec îlot central, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier buanderie donnant sur le garage et à l'extérieur pour compléter le tous. Le logement dispose de 4 chambres bien réparties, dont une chambre principale de 12 m² avec placards, offrant un espace confortable et reposant. Les trois autres chambres avec placards, aux dimensions fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec programmateur et volets roulants électriques. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un garage individuel de 26 m² vient améliorer ce bien. Le centre-ville de Coutras est accessible en moins de 2 minutes, située à 2 minutes des écoles, 4 min de la gare et l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85237.

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89,20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 151, soit D, GES : 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751.

À decouvrir ! Château d'exception au coeur de la campagne, plongez dans l'élégance intemporelle de cette batisse du xviiie siècle à 30 min de bx. 650 m² habitables, 287 m² de dépendances, 18 pièces majestueuses, 14 suites parentales, 3 séjours, 1 patio, cave, pigeonnier, 1 gîte indépendant, chai, 1 piscine sur un parc arboré de plus de 2 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Pavillon de 2007 de plain-pied entièrement rénové, sans aucuns travaux, proche des commodités, collège à pied, bus intra-muros gratuit et gare à 5 min. Elle offre un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée avec îlot central. Quatres belles chambres dont 1 avec un grand dressing. Le tout sur 1 terrain de 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.