Vente maison 5 pièces 92 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maison contemporaine 145 m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable. À quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal. Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes pmr (personnes à mobilité réduite), rendant cette propriété accessible à tous. Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite ! Dpe a / ges / a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449937pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Découvrez cette fermette à vendre située à Saint Médard de Guizières, dans un secteur suburbain calme et agréable. Avec une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 27 905 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature. La maison est de plain-pied, avec un appartement à l' étage, et est proposée au prix de 266 000 €.

Découvrez cette maison achevée en 2025 située à Saint-Médard-de-Guizières, au cœur du Libournais, offrant 112 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie et proche de Coutras, Saint-Seurin-sur-l'Isle et de la vallée de l'Isle. Ce bien immobilier moderne propose trois chambres dont une avec coin douche, une salle d'eau contemporaine et un agencement optimisé pour une vie de famille confortable. Le garage attenant, mitoyen avec une seule maison, complète parfaitement cet ensemble. Les extérieurs sont à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer votre jardin, une terrasse ou des espaces détente selon vos envies. Grâce à son excellente performance énergétique classée DPE A, cette maison récente garantit de faibles charges, une isolation performante et un confort thermique optimal pour un premier achat ou un investissement immobilier en Gironde. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des axes principaux reliant Bordeaux, Libourne et Périgueux, cette maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, d'autant plus grâce à son prix attractif, idéal pour s'installer rapidement dans un bien moderne et lumineux proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602842 ).

À Saint Medard de Guizières, 3 Minutes à pied de la gare SNCF, 15 Minutes à pied des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 Minutes en voiture de Saint Seurin sur l'Isle, 20 Minutes de Montpon-Menesterol, 25 Minutes de Libourne, 50 Minutes de Bergerac et un peu plus d'une heure en voiture de Bordeaux. Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard, des maisons chaleureuses où chaque objet trouve naturellement sa place et où l'on imagine déjà le quotidien s'installer avec douceur. Cette belle maison en pierre des années 30, élevée sur deux niveaux, offre 131 m² habitables et séduit par son atmosphère accueillante et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, deux entrées distinctes offrent une organisation pratique et des perspectives intéressantes pour différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant aisément devenir une chambre, un WC séparé, une cuisine agréable et lumineuse propice aux moments de partage, ainsi qu'un grand séjour chaleureux où il fait bon se retrouver. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing communicant, une salle de bains au charme authentique, un WC séparé et un grenier non comptabilisé dans la surface habitable, mais facilement transformable pour offrir un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 35 m² à l'arrière de la maison prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente, accompagnée de son cabanon. Deux espaces de stationnement distincts, à l'avant et à l'arrière, facilitent le quotidien, tandis qu'un garage indépendant situé au fond du jardin dispose de sa propre entrée, accessible également par une seconde voie, renforçant encore les possibilités d'organisation ou d'aménagement. La maison bénéficie d'un assainissement individuel par microstation, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible air-air à l'étage pour un confort en toute saison. Un puits équipé d'une pompe électrique complète les équipements extérieurs. La toiture a été récemment revue, apportant un gage de sérénité supplémentaire. Une maison pleine de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, un projet professionnel ou toute autre idée nécessitant des accès distincts et des espaces modulables, dans une atmosphère authentique et rassurante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, ou d'avantage de photos. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 948451.

Proche axes routiers et gare, et proche commodités, ce ravissant plain pied niché au sein de son agréable jardin arboré de 2500 m² sera parfait pour ceux avides de calme et de campagne. Dés l'entrée, un chaleureux séjour salon agrémenté de son poêle à pellets, s'offre sous vos yeux prolongeant le regard sur sa belle véranda donnant sur la natures. Sa cuisine, ses 3 chambres et son grand garage de surcroit vous réservent de bons moments en famille et entre amis.

Magnifique maison en pierre, idéalement située proche des transports et des commodités, elle comprend au rdc une entrée, une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un grenier aménageable, une buanderie. Menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, assainissement individuel aux normes, garage de 26 m², un joli terrain clos accessible des 2 côtés. Si ce bien est votre future demeure, ne tardez pas à visiter. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 129, soit c, ges : 27, soit c. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85155.