SAINT MEDARD DE GUIZIERES (33) Maison neuve de plain-pied – 110 m² – 3 CH dont suite parentale – DPE A – Tout à pied !

Idéalement située à Saint-Médard-de-Guizières, avec les petits commerces de proximité, les écoles et la gare accessibles à pied, à seulement 20 min de Libourne (et moins d'une heure de Bordeaux), cette maison neuve classée DPE A vous offre un vrai confort de vie au quotidien.

Les espaces intérieurs : Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe séjour traversant (Nord / Sud) de 48 m² donnant sur l'extérieur.

Cuisine à aménager à votre goût : L'emplacement réservé vous laisse la liberté totale d'installer la cuisine de vos rêves (projet moderne, îlot central. ), complété par un grand cellier attenant très pratique.

Espace nuit optimisé : 3 chambres au total, dont une suite parentale complète (chambre, dressing et salle d'eau privative).

Confort sanitaire : Une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur & équipements : Sur une parcelle entièrement close de 540 m², vous profiterez de deux terrasses pour suivre l'ensoleillement toute la journée, d'un jardin agréable à l'arrière et d'une aire de stationnement pour vos véhicules.

Les vrais + qui font la différence : DPE A & chauffage par pompe à chaleur gainable : Confort thermique optimal été comme hiver et factures d'énergie maîtrisées.

Emplacement idéal : Gare, écoles et commerces accessibles à pied.

Neuf et jamais habité : La maison est prête, il ne vous reste plus qu'à personnaliser votre cuisine et poser vos meubles !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf.

618302 ).