Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - charlene trias vous propose : à deux pas des écoles, des commerces et de la gare : une maison familiale avec un rez-de-chaussée indépendant.

Deux logements sous un même toit, ou un seul très grand — c'est vous qui décidez.

La pièce de vie — 60 m² lumineuse, traversante, assez vaste pour que la table des fêtes ne soit plus un problème d'organisation.

C'est le coeur de la maison, et il est à la bonne échelle.

L'espace nuit 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau le rez-de-chaussée indépendant accès autonome, une chambre, une salle de détente, plus un wc et une salle d'eau à aménager.

Aujourd'hui utilisé comme espace de réception.

Demain : logement pour un ado ou un parent, bureau, atelier, espace télétravail.

Rare sur le secteur.

Travaux récents — rien à prévoir toiture 2021 électricité remise aux normes 2025 climatisation réversible par pompe à chaleur 2025 (séjour + étage) cumulus thermodynamique peinture de façade neuve également garage emplacement central, tout accessible à pied transparence au rez-de-chaussée indépendant, le wc et la salle d'eau restent à aménager.

Les arrivées et évacuations sont en place : c'est un chantier de finition, pas de gros oeuvre.

Le reste de la maison est prêt à vivre.

English spoken — happy to assist international buyers.

Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ?

Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 279000 euros.

Prix hors honoraires : 266000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.