Biens à vendre à Le Fieu (33230)

Derrière une entrée discrète et une clôture assurant l'intimité, je vous invite à franchir le portail pour découvrir cette charmante maison en pierre de 116 m² avec sa façade récemment ravalée. Son jardin de 2 091 m² est harmonieusement réparti à l'avant et sur le côté avec des arbres et arbres fruitiers et sur l'arrière un puits permettant l'arrosage de vos plantations. La mitoyenneté sur un côté reste anecdotique car les jardins sont bien séparés et l'épaisseur des murs en pierre assure la tranquillité sonore. Cette maison construite dans les années 1900 présente une entrée par la porte fenêtre de la cuisine ou par la pièce de vie. Vous pourrez aussi prévoir de passer par le garage aux proportions généreuses : 32,30 m². À l'avant, ce plein pied propose un salon salle à manger de 35,24 m² avec une porte fenêtre de trois panneaux et une fenêtre assurant une belle ouverture sur le jardin avant et ses arbres, ainsi qu'une bonne luminosité. Un bel espace permettant de se poser au calme ou de partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Depuis cette pièce de vie, un couloir de plus de 11 m² permet de desservir les autres pièces. Un porte permettant d'accéder au garage, les wc avec fenêtre au fond du couloir, une salle d'eau de 5,04 m² et une cuisine séparée de 21,38 m², avec une fenêtre et une porte fenêtre récemment rénovée et aménagée. Un espace permettant de laisser libre cours à la préparation de vos petits plats en toute tranquillité ! Vous pouvez aussi facilement y manger en petit comité ou y inviter du monde, l'espace ne manquant pas ! La partie nuit propose des chambres de bonnes taille. Depuis la cuisine, vous accédez à une chambre de 14,86 m². Alors que depuis le dégagement du couloir permettant par exemple des rangements, deux autres chambres en enfilade, de 11,79 m² et 14,72 m² se présentent à vous. Elles sont séparées par une porte, vous pouvez les laisser ainsi, pourquoi pas en faire une suite parentale avec un coin dressing / bureau. ou faire une ouverture sur le couloir pour créer facilement deux chambres distinctes. Ces deux chambres sont sur l'arrière de la maison et offrent une belle vue sur toute la longueur du jardin où trône un cèdre apportant un ombrage appréciable, le puits et un abri en bois pour du stockage. À l'avant de la maison, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage dispose d'un coin avec le chauffe-eau thermodynamique installé en 2015, et d'un escalier permettant un accès facile aux combles, véritable atout de charme pour un aménagement supplémentaire de 79 m² réparti sur deux espaces reliés par une ouverture. Beaucoup de potentiel pour cet espace où vous pourrez vous laisser guider par les murs en pierre, une belle charpente, une bonne hauteur sous plafond, et des petites fenêtres réparties sur les deux espaces. De plus, cet espace offre un plancher en bois en bon état, actuellement recouvert par 40 cm d'isolant en laine de roche. Juste pour le plaisir, ou par besoin, n'hésitez pas à investir cette page vierge. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont des double vitrages, installation de volets roulants, l'électricité est remaniée et la toiture en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre un cadre intime en étant à proximité de tout : 3 lignes de bus à 3 et 7mn / commerces à 5mn / centre-ville à 4mn / piscine à quelques pas / installation scolaire à 5mn / gare à 6mn Le DPE : E (313kwh / m2 / an) / B (10kg CO2 / m2 / an) Taxe foncière 2025 : 579 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien et tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 613720 ).

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LE FIEU - MAISON - 100 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Le Fieu, cette maison de plain-pied en bon état neuf de 2023 offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Sur une surface habitable de 100 m², l'agencement de plain-pied a été pensé pour fluidifier les déplacements au quotidien. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux et une salle à manger ouvrant sur la terrasse avec piscine, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble, apportant une vraie praticité à l'organisation du foyer. La maison dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 3x3 et d'une piscine, adaptées pour profiter pleinement des bons jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif complète les atouts de ce bien le tout sur un terrain de 1200 m² ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage gainable par air pulsé réglable individuellement dans chaque pièce et d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie. DPE CLASSE A Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant de 44 m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89,25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 105, soit C, GES : 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063.

Terrain à bâtir 1 640 m² & à viabilisé, a le fieu 33230 (proche coutras) idéalement situé dans une charmante commune, à seulement quelques minutes de coutras, saint médard de guizières et saint seurin sur l'isle, ce grand terrain de 1 639 m² vous offre une façade de 20 mètres sur 80 mètres de profondeur. La rue est desservie en eau, électricité et fibre. L'environnement est calme et agréable. Il faudra prévoir un assainissement individuel. Avec sa profondeur de 80 mètres, vous disposez d'un large potentiel d'aménagement pour donner vie à la maison de vos rêves, avec jardin, terrasse, piscine etc. Laissez libre cours à vos envies ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Informations et visites 7 / 7jle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 1, soit a, ges : 1, soit a. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84502.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Terrain à bâtir de 936 m² – Proche des commodités Découvrez ce beau terrain à bâtir d’une superficie de 936 m², idéalement situé sur la commune de Coutras. Profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces et services du quotidien). Ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de construction, dans un cadre calme et privilégié. Libre de constructeur, il vous permettra de laisser place à vos envies pour créer la maison qui vous ressemble. Une belle opportunité pour les personnes souhaitant construire leur résidence principale ou investir dans un secteur recherché. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Terrain à Bâtir de 1026 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1026 m² situé à Coutras est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain offrant une exposition Est vous promet des réveils ensoleillés et des soirées douces. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant des premiers rayons du soleil, ou organiser des barbecues entre amis dans un jardin orienté de façon idéale. Ce terrain, parfait pour la construction d'une maison individuelle, vous offre la liberté de concevoir l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec aucune contrainte de plan existant, vous serez libre de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image. La ville de Coutras, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, offre un cadre de vie agréable et pratique pour votre futur projet immobilier. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des facilités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain non viabilisé de 3820 m², d'environ 30m de façade et 128m de profond. Situé sur la commune de porchères (33660), à seulement quelques minutes de coutras et saint-seurin-sur-l'isle, ce terrain plat de 3 820 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Notez qu'un étang bordé d'arbre est présent au fond du terrain. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain viabilisé attenant à celui ci. Informations et visite 7 / 7jle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84412.

Destination Porchères : Une simple invitation à découvrir un havre de paix où le temps semble suspendu. Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces en harmonie avec un jardin verdoyant de 1502 m², s'organisant autour d'allées fleuries, de massifs, d'arbres dont plusieurs variétés d'arbres fruitiers, des carrés potagers. Vous entrez d'abord dans une partie du jardin arboré et aménagé, avec un accès facile grâce à un large portail coulissant, un large espace gravillonné permettant de se garer facilement. La façade de la maison se révèle avec une terrasse et une partie en préau permettant des moments au calme. Dès l'entrée, un grand espace de vie s'ouvre à vous, avec une salle à manger de 25,5 m² très claire et accueillante avec son poêle à bois, donnant accès : - En face de l'entrée à une cuisine de 10,44 m², fermée par une porte coulissante, aménagée sur ces deux longueurs et donnant sur la véranda - Sur la droite à un couloir desservant 4 chambres, wc et salle de bain de 4,58 m². - A gauche à une porte permettant l'accès à l'escalier menant à la tour. - Un espace salon plus intime en L avec la salle à manger, vous permet d'aménager un espace cosy un peu en retrait pour vous poser au calme et laisser de côté l'agitation du quotidien. Cet espace permet aussi un accès direct sur l'arrière de la maison où vous pourrez flâner. La maison se compose de 6 chambres, deux de 11 m², deux autres de 10 m², et deux de 9,5 m². 5 chambres sont en rez-de-chaussée, dont une en rez-de-chaussée de la tour, la dernière se trouve en haut de la tour, avec son dressing accessible en faisant glisser une bibliothèque, optimisant ainsi l'espace et apportant une pointe d'astuce. En rez-de-chaussée, vous retrouvez aussi une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc et au niveau de la tour, un bureau de 4,29 m² faisant face à la chambre. Vous pourrez ainsi investir cet espace en en faisant un bureau ou un dressing, un rangement. Pour finir la découverte de la tour, faisant face à la chambre avec dressing, un espace de 3,99 m² avec fenêtre là encore pouvant se décliner en bureau ou rangement Mais ce n'est pas tout ! En extérieur, une petite dépendance de 6 m² attenant à l'avant de la maison, et un atelier de 5 m² avec une partie mezzanine attenant à l'arrière de la maison complète le tout. Pour la partie arrière du jardin, un autre portail permet un accès simplifié. Au sein de cette verdure, un petit espace a été aménagé pour se lover encore un peu plus au creux de la verdure et s'installer pour du repos ou pour des partages entiers avec vos proches. Ce bien n'a pas de vis à vis et est en grande partie entouré de nature. La façade est exposée Est. Cette maison dispose d'un assainissement ECOFLO 4m3 en bon état Le DPE : C/A a été réalisé en novembre 2025 Prévoir entre 1730 et 2410Euros / an Chauffage : poêle et radiateur électriques Taxes foncières 2025 : 1 056 euros Le calme à proximité de tout ! Distance autoroute : 20mn Distance bus : 5mn Distance commerce : 4mn Distance école : 7mn    Distance gare : 4mn Distance Aéroport : 1H2 Si vous souhaitez découvrir ce bien et / ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 612551 ).

Je vous présente cette jolie petite maison de ville, centre-ville de porcheres, à deux pattes de coutras. Composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau-wc, 1 chambre et d'une grande pièce à l'étage. Sans oublier la terrasse à l'arrière avec une vue dégagée sur la végétation. Ce bien peut également être un très bon placement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly roy, tél. : 06 52 01 03 55, e-mail : nelly.roy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528625684.

Iad France - Charlene Trias vous propose : BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée - Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée avec cellier attenant - Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse - Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré À l'étage - Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) Espace indépendant (potentiel locatif) - Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative - Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 € / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emmenagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible viabilisé de 3360 m², d'environ 27m de façade et 137m de profond. Situé sur la commune de porchères (33660), à seulement quelques minutes de coutras et saint-seurin-sur-l'isle, ce terrain de 3 360 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir plus de terrain autour au besoin. Informations et visite 7 / 7j le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85354.

Iad france - isabelle guegan-pacquier vous propose : porcheres - maison renovee avec studio locatif sur terrain 1555 m² maison d'environ 167 m² prête à vivre, salon, salle à manger sur cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bains. 2 wc. Toiture refaite à neuf. Chauffage au gaz, insert à pellets, climatisation réversible. Studio locatif d'environ 25 m² exploitable en gîte, procure un revenu locatif immédiat. Il peut aussi accueillir famille, amis (e) ou servir de bureau pour activité d'indépendant. Garage d'environ 65 m², combles aménageables, cave. Côté extérieur, le jardin arboré avec puits et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guegan-pacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 401004122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck carbonel vous propose : opportunité rare à coutras - terrain à bâtir de 7000 m² pour réaliser votre projet de rêve situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 7000 m² (surface constructible environ 1100 m², le reste est en zone naturel) offre une opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet de construction. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction sur ce terrain d'exception à coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : COUTRAS - MAISON - T4 80 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1970, située à Coutras, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 555 m² environ, elle développe 80 m² environ, habitables répartis sur 2 niveaux, avec une bonne luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de près de 27 m², adapté pour les moments en famille, prolongé par un salon bien dimensionné. L'ensemble forme un espace de vie fluide et aéré, lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres offrent des volumes confortables, dont une chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible et cheminée, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et les rangements intégrés complètent des équipements techniques soignées. La propriété est implantée dans une enceinte fermée, offrant calme et discrétion. À 5 minutes du centre-ville de Coutras, à 2 km de Saint-Médard-de-Guizières et avec un accès rapide à l'autoroute A89, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Veillon vous propose : Vous recherchez un havre de paix dans une maison saine et authentique ? De beaux volumes, le charme d'une Girondine avec ses cheminées anciennes, cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine spacieuse aménagée ainsi qu'un séjour et wc. À l'étage un pallier : wc, salle de bain et trois chambres pour une superficie totale de 118 m². L'extérieur se compose d'un garage, un carport, un abri de jardin, un parc arboré ainsi que des arbres fruitiers. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis. Contactez moi sans plus tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérome verardo vous propose : a visiter sans tarder ! Maison d'habitation située dans un environnement calme sur la commune des eglisottes-et-chalaures. Elle est composée au rdc d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement et cellier : à l'étage 2 chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir pour profiter de l’énorme potentiel que présente cette maison est à rénover. Elle dispose également d'un beau jardin piscinable avec une grande dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - MAISON - T4 85 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 2022, située à Les Églisottes-et-Chalaures, 6 minutes de Coutras, offre le confort d'une construction récente en plain-pied sur un terrain de 800 m², à moins de 3 km de la gare et à 1,5 km des commerces et services du quotidien (pharmacie, médecin, boulangerie). D'une surface habitable de 85 m², cette maison de 4 pièces s'organise de façon fluide et lumineuse autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², bien agencé pour profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à la pièce de vie principale. Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 chambres confortables et une chambre plus spacieuse, offrant une belle polyvalence selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique et d'un garage individuel. Cet espace extérieur offre un bon potentiel à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. * LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES - HOUSE - T4 85 m² - GARAGE This characterful house from 2022, located in Les Églisottes-et-Chalaures, just 6 minutes from Coutras, offers the comfort of a modern single-story home on an 800 m² plot, less than 3 km from the train station and 1.5 km from everyday shops and services (pharmacy, doctor, bakery). With a living area of 85 m², this 4-room house is arranged in a bright and flowing layout around a large 30 m² living room with open kitchen, perfectly designed to fully enjoy the living space. The fully equipped kitchen is integrated into the main living area. The sleeping area includes 3 well-sized bedrooms, including 2 comfortable rooms and one more spacious bedroom, offering great flexibility depending on your needs. À bathroom and a separate toilet complete this private space. À functional laundry room adds extra day-to-day comfort. In terms of amenities, the house has reversible air conditioning for year-round comfort, a ventilation system, fiber optic internet, and a private garage. The outdoor space has good potential to be arranged however you like. Get in touch with me to schedule a visit to this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce terrain constructible exceptionnel est situé en plein coeur de la commune, offrant un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commodités. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain idéal pour la construction de leur projet immobilier. L'environnement du terrain est propice à la création de plusieurs lots, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités. La superficie du terrain offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de réaliser votre projet selon vos besoins et vos aspirations eau, edf, tout à l'égout en bordure, raccordements à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 55590 euroshai, d'honoraires à la charge de l'acquéreur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398121pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (11.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison traditionnelle de 136 m² érigée sur un terrain de 3818 m² située à Les Peintures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies. L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé. Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique. Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située à Coutras, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres et un WC. À sous-sol, un cellier donnant sur un salon, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Idéalement située à Coutras, cette maison vous offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. Ne tarder pas à visiter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces avec grand terrain et garage – Les Peintures Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 79 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m². Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et dispose d'une toiture récemment refaite à neuf, un véritable atout pour votre futur projet. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, permettant de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Le changement de destination du garage peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme préalables. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux ou de détente. Les atouts : *Maison individuelle d'environ 79 m² * 5 pièces dont 3 chambres * Terrain d'environ 1 300 m² * Grand garage d'environ 60 m² * Toiture récemment refaite à neuf * Maison bien entretenue * Travaux de rafraîchissement à prévoir * Potentiel d'évolution et d'aménagement * Bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités * Une maison familiale avec un beau potentiel, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un grand garage, idéale pour un projet de résidence principale ou d'évolution selon vos besoins. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : gaz + poele à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cocon chaleureux à votre famille, tout en bénéficiant de prestations de qualité. Idéalement située à proximité des commodités, elle se distingue par un agencement intelligent et des espaces optimisés pour répondre aux besoins de chacun. Caractéristiques principales : un grand espace de vie : une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Suite parentale : une chambre parentale élégante avec une salle d'eau privative pour un confort optimal. Espace dédié aux enfants : trois chambres fonctionnelles et une salle de bains moderne avec douche, offrant un espace parfaitement adapté à leur épanouissement. Un jardin clos : profitez d'un jardin entièrement sécurisé, équipé d'un portail et d'un portillon, bordé de panneaux rigides et d'une murette pour garantir votre intimité et celle de vos proches. Cette maison combine harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec tous les atouts nécessaires pour séduire les familles en quête de leur prochain chez-soi., pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 452201pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Proche commodités et gare, ce total plain pied équipé de sa véranda donnant sur sa belle parcelle de 2340 m² vous propose dés son entrée un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte. 2 chambres et un garage. Une vie facile au quotidien à envisager.

Magnifique terrain de 800 m² à vendre sur la commune de Saint Seurin sur l'isle, Proche des commodités, ce terrain dispose d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts : terrain plat et bien proportionné, belle superficie, environnement calme, compatible avec un projet clé en main constructeur, secteur favorable à une implantation optimale de votre maison. Terrain à la vente au prix de 85 000 euros. Ce terrain offre un cadre parfait pour concevoir votre maison personnalisée avec Maisons MCA Libourne. D'autres terrains disponibles sur le secteur et consultables en agence. Contactez MARINE BONNEAU : O6 81 97 16 24 pour une étude personnalisée gratuite de votre projet. (sans engagement) Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique terrain de 900 m² à vendre sur la commune de St Seurin sur l'isle. Proche des commodités, ce terrain dispose d'un emplacement privilégié. De nombreux atouts : terrain plat et bien proportionné, belle superficie, environnement calme, compatible avec un projet clé en main constructeur, secteur favorable à une implantation optimale de votre maison. Terrain à la vente au prix de 32 000 euros. Ce terrain offre un cadre parfait pour concevoir votre maison personnalisée avec Maisons MCA Libourne. D'autres terrains disponibles sur le secteur et consultables en agence. Contactez MARINE BONNEAU : O6 81 97 16 24 pour une étude personnalisée gratuite de votre projet. (sans engagement) Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .