Biens à vendre à Saint-Cibard (33570)

À découvrir ! Réelle oportunité d'investissement locatif, ou idéal pour un premier achat, cette maison de 80 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout dans une cadre de vie calme et agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À FRANCS paisible petit village du Grand Saint Emilionnais dans le nord Libournais. À 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2, Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1 et CE2 et enfin Les Salles de Castillon accueille les Maternelles.) A 5 minutes d'une superette-boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin et toutes ses commodités ainsi que la Gare SNCF, 20 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Ce Bien est proposé en EXCLUSIVITE et ouvert à la collaboration Inter-Agences et Mandataires. Confrères et Consoeurs, si vous avez l'acquéreur inutile d'aller chez mes vendeurs, appelez-moi ! Vous recherchez une maison qui a une âme ? Cette belle demeure en pierre du XVIIIe siècle a conservé toute l'authenticité et le charme des anciennes maisons de campagne, tout en ayant évolué au fil du temps pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec insert, un bureau avec cheminée et accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste salon lumineux avec cheminée et insert. Une salle d'eau, un WC et un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine actuellement dédiée au billard peut facilement devenir salle de jeux, espace détente ou sale télévision. Trois belles chambres, un double dressing, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Attenante et communicante avec la maison, une grande grange offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou encore projet d'agrandissement, notamment dans le prolongement de la cuisine. Une cave complète l'ensemble. La maison est mitoyenne sur un seul côté, uniquement avec une dépendance, et se situe dans un environnement de campagne avec des habitations voisines à proximité. Il ne s'agit donc pas d'une propriété isolée, mais elle bénéficie d'un terrain entièrement clos, offrant un agréable espace extérieur préservé. Le terrain pouvant être encore aménagé, accueille également une dépendance en pierre avec espace pool house et une piscine au sel de 11 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage au gaz avec cuve enterrée et au bois. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de caractère, où la pierre, les cheminées et les volumes racontent encore l'histoire des lieux. Un bien pour ceux qui recherchent une vraie maison de campagne, de l'authenticité et un cadre de vie convivial. À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement le charme des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 972508.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m² d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l’espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 800 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière mais sans aucune gêne ni vis-à-vis. Vous y trouverez deux appartements indépendants de 90 m² et 70 m². Chaque appartement se compose d’un séjour, d’une arrière-cuisine, de deux chambres (une pour celui de 70 m²), d’une salle de bain et d’une mezzanine. Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif mensuel d’environ 1100€. Ils peuvent être libérés afin de profiter de l’ensemble du bien (340 m² au total) L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation : révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements décoratifs (notamment les peintures). La propriété est située au cOEur des vignobles, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m' d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l’espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière, sans aucune gêne ni vis-à-vis. L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation : révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements décoratifs (notamment les peintures). La propriété est située au cOEur des vignobles, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à FRANCS petite commune du Grand Saint-Emilionnais dans le Nord Libournais. À 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2) Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1, et CM2, et enfin les Salles de Castillon accueille les Maternelles. À 5 minutes d'une superette boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin sur l'Isle avec toutes ses commodités et sa gare SNCF, 20 minutes de l'entrée de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette belle demeure en pierre, construite en 1889, offre un cadre de vie bucolique où l'on se sent presque en vacances toute l'année. Implantée sur un magnifique parc entièrement clos, la propriété s'ouvre sur la nature environnante. Deux grandes entrées fermées par des portails en fer forgé permettent d'accéder au terrain. Un puits complète l'ensemble. Des chemins de balade partent directement de la maison, offrant un environnement paisible et préservé. Le cadre est calme, légèrement à l'écart, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en voiture. La maison développe 134 m² habitables et a été parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes et le charme de la pierre séduisent immédiatement. Le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée et communique avec une agréable cuisine de style campagnard. L'ensemble offre un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont deux disposent de portes vitrées. Une belle salle d'eau, spacieuse et très aérée, communique avec une pièce attenante idéale pour le rangement, le linge ou le repassage. Les murs en pierre, épais et authentiques, assurent un cachet indéniable. Le mode de chauffage est au bois et électrique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Une partie de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. Un grand garage carrelé de plus de 30 m² communique avec la maison. Il donne accès à une cave en sous-sol, fraîche et saine. Un carport en bois permet de stationner des véhicules supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. L'ensemble est harmonieux, soigné et particulièrement agréable à vivre. Une propriété pleine de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres anciennes. Le terrain entièrement clos est parfaitement adapté pour accueillir des ovins, des caprins ou autres petits ruminants. Un espace est déjà dédié pour les poules et pigeons, et un potager est déjà fonctionnel. Vous l'aurez compris la vie à la campagne, pour cette belle maison, à tout son sens Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 943435.

Viager occupé, rare opportunité d'investissement dans l'un des terroirs les plus prestigieux de France. Emplacement d'exception ! Niché au cœur des vignobles classés de Saint-Émilion, à deux pas du Grand Saint-Émilionnais Golf Club et des commerces. Un cadre de vie recherché, entre patrimoine UNESCO et art de vivre bordelais. Le bien d'une superficie habitable d'environ 100 m² de plain-pied est composé : d'une entrée, séjour avec cheminée-insert, cuisine américaine, 3 chambres (2 avec placards), salle de bains + WC, Climatisation réversible ? Une dépendance d'env. 60 m² à fort potentiel Portes électriques, radiateurs, branchement sanitaire, fenêtres : facilement aménageable (studio, bureau, espace de réception…). Terrain clos de 2 332 m² — partie constructible Un foncier rare offrant un vrai potentiel de valorisation. Les conditions (viager occupé) Valeur libre : 260 000 €, décote : –39,1 % Bouquet (HAI) : 71 600 € (dont 15 600 € d'honoraires inclus, charge acquéreur) Rente mensuelle : 803 € Frais de notaire calculés sur 158 340 € seulement (bouquet hors rente) ? acquisition allégée Crédirentière : dame seule de 82 ans (83 ans dans 2 mois) Horizon d'investissement : 11,2 ans Pourquoi craquer ? Un actif tangible, dans un secteur qui ne se déprécie pas, acquis ~40 % sous sa valeur de marché, avec un double potentiel de développement (dépendance + terrain). L'investissement patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 27,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838.

Aux Salles-de-Castillon, retrouvez cette maison longère en pierre de plain pied, avec quelques travaux à prévoir. Elle contient 2 grandes chambres, séjour, cuisine équipée et buanderie. Un grenier et un cabanon complètent ce bien sur 830 m² de terrain arboré clos. Amoureux de la pierre à prix abordable, ce bien est pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, jolie Girondine pleine de charme, de 194 m², à faire revivre. Elle se compose actuellement d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, combles aménageables et garage attenant de 70 m² Des travaux sont à prévoir, tels que l'assainissement, l'électricité, l'isolation,. Non attenant, une dépendance de 105 m² se composant d'une grande pièce de vie, 4 chambres, salle de bain avec toilettes et un atelier. Cette annexe nécessitera également des travaux. Le tout sur un terrain arboré de 6000 m² avec une vue dégagée. Possibilité d'acquérir davantage de terres. Envie de se sentir libre, besoin d'un air de campagne, les travaux ne vous font pas peur, ce bien est fait pour vous. Chers confrères, je pratique l'interagence, n'hésitez pas à venir vers moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Magne vous propose : Maison à rénover à Les Salles-de-Castillon Maison en pierre d'environ 98 m², une opportunité pour les adeptes de rénovation et de nature. Construite en 1870, elle offre un beau potentiel avec une façade de charme à mettre en valeur. C'est aussi un bien atypique, le rez-de-chaussée étant semi -troglodyte. La maison se compose de 4 pièces avec une belle vue dégagée, dont 2 chambres, possibilité d'une troisième, une salle de bain et un WC indépendant. La cuisine, la salle à manger et le salon offrent des espaces lumineux et qui peuvent être réaménagés pour créer un intérieur chaleureux. Plus de 100 m² de dépendances, chai, grange, garage se rajoutent à ce bien, idéal pour une activité indépendante. L'extérieur de la maison est plein de possibilités avec un vaste terrain de 10 319 m², offrant un espace privilégié pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 801458035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 minutes du Golf de Saint-Emilion et 15 de Saint-Emilion même, découvrez cette propriété qui conjugue charme, confort et opportunité d'investissement. Située dans un environnement privilégié, elle se compose d'une cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'un bureau, d'une chambre et 3 superbes suites. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bénéficiant d'une vue, cet impeccable et lumineux plain pied vous surprendra dès l'entrée par sa luminosité. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son spacieux séjour donnant sur son jardin arboré, ses 3 chambres dont une de 14 m². Calme assuré. Exclusivité.

Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de castillon-la-bataille à proximité de saint émilion. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de puisseguin, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de st-émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 596011 ).

Découvrez ce beau terrain plat, entièrement viabilisé Il ne reste plus qu’à imaginer votre future maison ! Contact : Sophie au 05 33 09 65 56 / .

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 5 minutes de Puisseguin, au sein du charmant village de St Philippe d'aiguille, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie agréable avec jardin et garage. Développée sur plusieurs niveaux, elle nous propose une entrée indépendante, un séjour lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage, une grande chambre de 26,7 m² constitue un espace de repos confortable et une salle d'eau indépendante. Au dernier niveau, un palier distribue 2 chambres et espace avec vasque et toilette. Le garage et le jardin privatif viennent améliorer les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un havre de paix, venez remettre à votre goût cette maison de 6 pièces sur sous sol complet. Elle est composée d'une cuisine, un double séjour avec cheminée, 2 chambres et un espace nuit à l'étage. Un terrain de plus de 2000 m² et une dépendance complètent ce bien. Commerces à 5 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusif. Propriété viticole 35 ha de vignoble sur l'appellation Puisseguin Saint-Emilion et Lussac Saint-Emilion avec un château de 210 m² habitable et toutes ses installations récentes et équipées pour l'activité !  Côté vignes on y retrouve trois cépages emblématiques avec en majorité des Merlots, du Cabernet Franc et un peu (1 ha) de Cabernet Sauvignon.   Distribution du vin optimisé : 79 % pour la grande distribution, 15 % en primeur, 2,2 % en export, 1,87 % en Casher et 1,89 % sur internet ou visites ! À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur environ 2HA de prairie et 2 parcelles de bois détachées, longère en pierre à rénover : Espace de vie avec coin cuisine, salon, cellier, et point d'eau. À l'étage : large palier, 3 chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Garage attenant, grande grange, et ancienne étable. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Votre constructeur "maisons de la cote atlantique" vous propose son modèle "aurore" sur un terrain de 1249 m² situé à minzac. Cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² se compose d'un salon séjour de 32 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'un bureau. Elle comprend en outre un garage de 15 m². L'environnement est calme sans être isolé, ce terrain est situé à 5km de la bastide de villefranche de lonchat, à 15 minutes de montpon et à 30km de libourne. Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux y compris le tout à l'égout. Le prix de vente de ce projet est estimé à 220 360 €, pour une finition "prêt à décorer". (terrain - notaire - construction - vrd) pour une étude personnalisée contactez mickael dehaut chargé de projet, maisons mca - 1 résidence brion - 24700 montpon menesterol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les "maisons mca" sont ravies de vous présenter son modèle "lavande", cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend en outre un garage de 14,5 m². Nous vous proposons de concrétiser votre rêve d'accession à la propriété sur ce terrain de 1249 m² situé sur la commune de minzac. Au calme mais sans être isolé, il est situé à 5km de villefranche de lonchat, 15 minutes de montpon et 30km de libourne. Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux y compris le tout à l'égout. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 187 725 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut - chargé de projet - au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À minzac, dans un secteur résidentiel, découvrez ce beau terrain arboré de 1249 m² intégralement constructible. Au calme mais sans être isolé, ce terrain est situé à 5km de villefranche de lonchat, 15 minutes de montpon et 30km de libourne. Le terrain est desservi par l'ensemble des réseaux y compris le tout à l'égout. Votre étude personnalisée gratuite sur rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut - chargé de projet. "maisons de la cote atlantique"- 24700 montpon. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Puisseguin, cette maison individuelle de 280 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié dans un environnement de vignes et de châteaux. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², elle s'élève sur deux niveaux et s'accompagne de vastes dépendances, constituant un ensemble rare pour un projet de vie familial comme pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, un grand couloir distribue les pièces du rez-de-chaussée. La maison dispose d'un salon salle à manger convivial avec cheminée, ouvert par des fenêtres et une porte donnant directement sur le jardin. La cuisine est équipée et bénéficie elle aussi d'un accès vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau attenante, un wc indépendant et plusieurs espaces de rangement pratiques, dont un cellier. L'escalier en bois, large et en bon état, mène à l'étage et participe au charme de cette maison ancienne. À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres aux beaux parquets et baignées de lumière, avec des fenêtres offrant une très jolie vue dégagée sur les vignes. L'une des chambres dispose d'un dressing, une salle d'eau bien placée, bénéficiant elle aussi d'une vue sur le vignoble, complète l'ensemble. La présence de cheminées, de menuiseries anciennes et le cachet général créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer des chambres d'hôtes. Le terrain d'environ 1 800 m² dispose d' un agréable jardin, ponctué notamment d'un grand figuier et d'un grand tilleul qui structurent l'espace et offrent des zones ombragées appréciables. Un puit est présent devant la façade et un grand hangar en tôle, situé au milieu du jardin, pourra servir de local de bricolage ou d'atelier selon les besoins. L'ensemble se situe en plein cœur d'un petit hameau, dans un cadre de paysages viticoles particulièrement préservé. Les dépendances développent environ 300 m² supplémentaires, avec plusieurs anciens chais et volumes de stockage attenants à la maison, dont une partie d'environ 44 m² est déjà habitable. Cet ensemble offre un véritable potentiel pour la création de gîtes, d'hébergements saisonniers ou d'espaces réceptifs, dans la continuité de l'habitation principale. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et entretenue, d'un système de chauffage par radiateurs en fonte et d'une connexion à la fibre optique, atouts appréciables pour un usage au quotidien comme pour une activité professionnelle. La toiture a été remaniée en 2018. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager encore des évolutions de surface en fonction des projets. La maison bénéficie d'un DPE D. Le bien est situé à proximité de Libourne et surtout de Saint-Émilion, dans un secteur recherché pour la qualité de ses paysages et la notoriété de ses domaines viticoles. La configuration du lieu, entre maison principale, jardin et dépendances, laisse envisager une grande variété de possibles pour qui souhaite concilier résidence principale et projet d'accueil touristique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 564 € / an - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz à condensation - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'apporter une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, qui constituent la référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à sécuriser chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Puynormand, commune paisible offrant une vue pittoresque sur les vignobles, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1992 sur un terrain de 2170 m², la propriété comprend une maison de 97 m² avec 5 pièces dont 3 chambres. Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire, et le rez-de-chaussée peut être exploité. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'une cave, avec un garage pour le stationnement. Internement, la maison est climatisée, dotée de la fibre optique, et idéalement desservie par les transports en commun, bus et train. Proche des écoles et du collège, cet espace de vie confortable allie le charme de la campagne à la praticité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Centre bourg ancienne maison en pierre rénovée, comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et chaufferie. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Grange attenante. Garage indépendant. 1 maisonnette t2 complète ce bien. Terrain arboré d'environ 1990 m² honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Chartreuse de caractère offrant de belles proportions et un cadre chargé d'histoire, à proximité immédiate du Golf de Saint Emilion. Composée d'une cuisine, salle de réception, salon, 6 chambres et 5 salles de bains, un bien qui se prête à de multiples projets d'accueil, alliant caractère authentique et volumes généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située à proximité du golf de St Emilion, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², cette maison en pierre girondine offre un environnement paisible et lumineux, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité de commodités. Cette girondine rénovée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m² avec une élégante cuisine équipée, une buanderie, un salon / salle à manger, ainsi qu'un espace bibliothèque. Au rez-de-chaussée, on trouve deux suites et un couloir d'entrée à finir de rénover. À l'étage, une mezzanine spacieuse accueille un salon TV / Salle de jeu, un couloir dessert deux suites parentales avec salle d'eau et wc, offrant une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure prête à vous accueillir allie charme de l'ancien et confort moderne. Coté jardin, les aménagements comprennent un jardin paysagé avec terrasse, une piscine et sa terrasse en bois, un abri local pour la piscine et le stockage, un terrain de pétanque et des cages de foot. Ces équipements extérieurs offrent un cadre convivial et de loisirs pour toute la famille, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage par poêle à granulé programmable, radiateurs électriques, menuiserie alu et bois double vitrage, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.