Biens à vendre à Sainte-Colombe (33350)

Authentique girondine offrant 6 chambres, séjour et salon confortables, idéale pour une activité d'accueil d'hôtes avec gite indépendant. Un bien de caractère, rare sur le secteur, piscines, parfaite pour accueillir vos amis ou votre famille dans un cadre paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Saint Emilion. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Cette annonce vous est proposée par eric forgit - ei - norsac : 434724324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2010, bien entretenue, dispose d'une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte, rénovée en 2023, d'un espace cellier buanderie attenant, de 3 chambres et d'une salle d'eau refaite en octobre 2025. Un garage à vélo complète le bien, parfait pour ranger ou pour une pièce de vie supplémentaire. Le jardin entièrement clos ne manque pas de charme avec sa piscine habillée de bois. Aucun travaux à prévoir : chauffage par convecteurs électriques récents et 1 split de clim dans le séjour, assainissement individuel, fibre installée, cuisine et salle d'eau rénovées. Une agréable maison parfaite pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités ! Supermarchés, commerces, services à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que la gare TER permettant de se rendre à Bordeaux et Bergerac en moins de 40 minutes, Libourne et Sainte Foy La Grande en moins de 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de bourg en pierre – R + 1 – Grand potentiel – Environnement calme Investisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible) Description du bien : - Partie habitable - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement. Étage  : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes. - Partie à rénover  : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d’extension ou de création d’un logement indépendant, sous réserve d’autorisations). Garage  : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée. Extérieurs  : - Jardinet devant la maison, - Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison). Toiture refaite, assainissement à revoir. Atouts : *Environnement calme  : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. * Possibilité de louer une partie  : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux). Disponible pour toute information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte Colombe petite commune de Gironde à proximité de Saint Emilion, au charme rural, idéal pour vivre à la campagne tout en restants connectés aux grands axes. À 5 minutes des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège, et 15 minutes du Lycée, environ 20 minutes de Saint Emilion, et une heure de Bordeaux Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, confortable et tourné vers la nature, cette maison de plain-pied construite en 2007 est faite pour vous. Édifiée en ossature bois sur un sous-sol complet avec plancher hourdis et vide sanitaire, elle combine le charme d'une construction chaleureuse à une conception moderne, parfaitement pensée pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une large baie vitrée coulissante en métal, équipée d'un double vitrage à isolation renforcée. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche de charme et quelques mètres carrés supplémentaires à cette belle surface de vie. L'ensemble de la maison a été pensé pour profiter pleinement du calme et de la beauté de l'environnement. Chaque fenêtre offre une vue dégagée sur la verdure, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. D'un côté de la maison, une suite parentale spacieuse vous accueille avec sa chambre, son dressing, son bureau et sa salle de bain. De l'autre côté, deux belles chambres se partagent une salle d'eau avec WC, dans un espace nuit cosy et bien séparé. La maison est très bien isolée, aussi bien au niveau de la toiture que des murs et des huisseries. Le confort thermique est garanti, avec un insert bois dans la pièce principale et des radiateurs à inertie fluide dans les pièces indépendantes. Le tout affiche un classement énergétique C, preuve d'une performance maîtrisée. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le jardin, soigné, fleuri et paysagé, invite à la détente. Une belle terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. Les branchements sont déjà prévus pour y installer des luminaires et créer une ambiance douce et chaleureuse. Un espace potager ravira les amateurs de jardinage, et en fond de parcelle, la vue sur un petit étang (non compris dans la propriété) ajoute une touche de poésie à l'ensemble. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, et très agréable à vivre au quotidien. Enfin, le sous-sol, accessible par une grande buanderie attenante à la pièce de vie, offre de très beaux volumes et une fonctionnalité remarquable : stockage, atelier, garage ou autre, tout y est possible. L'assainissement est individuel. Une maison coup de cœur, lumineuse, bien pensée, dans un écrin de nature… À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 906658.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Joli coup de COEur pour cette maison en pierre de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie charmant et confortable ! Comprenant : - Vaste séjour lumineux avec poêle à granulés pour un confort thermique optimal - Salon chaleureux avec cheminée traditionnelle - Cuisine ouverte moderne avec trémie vitrée donnant sur la cave - 3 chambres spacieuses et confortables - 2 salles d'eau élégantes - Buanderie / cellier fonctionnel avec accès à la cave - Cuisine d'été équipée et fermée avec four à pain et barbecue pour profiter en toute saison - Cave compartimentée pratique et organisée - Garage attenant et communicant avec porte motorisée – pratique et sécurisé L’extérieur : - 2 entrées indépendantes - Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers, exposition sud, idéal pour profiter du soleil - Abri de jardin en maçonnerie - Puits motorisé - 2 terrasses pour vos moments de détente La rénovation de qualité, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, offre un confort de vie optimal. Vous rêvez d’un potager ? Profitez des arrivées d’eau du puits et de l'électricité déjà distribuées à différents endroits et laissez libre cours à votre imagination ! Possibilité d’aménager un espace de jeux pour enfants. Parking pour plusieurs véhicules. Environnement privilégié, proche de toutes commodités et de la gare SNCF (8 mn). Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite afin de vous laisser découvrir tout le confort de cette maison de choix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur privilégié de Saint Magne, nous vous proposons cette belle maison contemporaine où aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Une piscine, un carport et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur la commune de St Magne de Castillon, à deux pas de tous les commerces, votre agence vous propose cette maison traditionnelle de plain pied de 115 m² habitable sur sous-sol total. Elle contient 3 chambres ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Un jardin de plus de 1000 m² entiètement clos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Iad france - joan villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : fond de commerce horticole, jardinerie et fleuriste. Réputée, apprécié et idéalement placé, cet ensemble se compose de 800 m² environ de surface de vente couverte (magasin, serres, halle de vente), 2000 m² environ de tunnels plastics, dont 1 chauffé sur 320 m² environ, 2300 m² environ de terrain agricole, parking goudronné pour les clients. Clientèle fidélisée : particuliers et professionnels en vente directe. Ce fonds de commerce vendu avec ses murs commerciaux, indissociable. Le prix de l'ensemble est fixé à 479000€ honoraires d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Joan villechenoux (id 42454), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bergerac sous le numéro 879169241 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Maison 204 m² avec jardin, garage et ancien chai – Saint-Magne-de-Castillon À découvrir, cette belle maison familiale de 204 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle à manger, cellier, 2 chambres, salle de bain et WC. À l’étage : Une mezzanine de 30 m², idéal pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente. Une chambre, une salle de bain avec WC, pièces aménageables selon vos besoins. Cave en sous-sol. Extérieur : Une cuisine d’été, une terrasse couverte, une cour fermée avec ancien chai, deux jardins (env. 300 m²), un grand garage pour plusieurs véhicules. À savoir : Mode de chauffage : Bois - Gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Un bien spacieux, fonctionnel et plein de potentiel ! Une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Terrain constructible – Emplacement rare au cOEur du bourg - Opportunité, terrain de 877 m² avec double accès, garage maçonné, idéalement situé à deux pas des commerces et services. - Constructible et non viabilisé, réseaux à proximité - Cadre calme et bonne situation, parfait pour un projet personnalisé - Potentiel optimal pour créer la maison de vos rêves Un emplacement rare combinant praticité, tranquillité, à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Disponible pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Libourne et à 5 min des commodités à Castillon La Bataille : commerces, gare et écoles. Venez découvrir cette maison mitoyenne par deux côtés avec un jardin arboré et clôturé d'environ 1040 m² dont une partie de 97 m² servant de passage d'accès au bien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de l'espace nuit comprenant deux chambres et un wc indépendant. À l'extérieur, une petite terrasse pour profiter. De plus, un espace "studio" indépendant et attenant à la maison, à terminer, offre la possibilité d'aménager un espace locatif, d'accueillir un membre de votre famille, ou de l'utiliser pour une profession libérale. Un garage attenant et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Points techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois, toiture d'origine, chauffage électrique et climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière à gaz, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

À seulement quelques minutes du centre de Castillon-la-Bataille, de ses commerces et de sa gare, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Implantée en deuxième ligne, la parcelle offre 1 266 m² de terrain plat, agrémenté de quelques arbres. Les raccordements en eau et en électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi votre projet. Avec une surface constructible (SHON) de 250 m², ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction de maison dans un cadre serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un assainissement individuel sera à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison contemporaine sous garantie décennale, offrant de belles prestations. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine chauffée 8 X 3.5 m, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située au cœur de Saint-Magne-de-Castillon, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée vous offre 140 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, un cadre de vie pratique au quotidien, sans dépendance à la voiture. Dès l'entrée, un large couloir dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Un second dégagement, légèrement surélevé, menant à une salle d'eau moderne et une buanderie. Une belle suite parentale composée d'une grande chambre, d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Un garage attenant d'environ 20 m² avec étage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée bien exposée, sur une parcelle de 829 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et d'un puits, idéal pour entretenir le jardin. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Points techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Électricité, plomberie et toiture rénovées en 2016 Chauffage et eau chaude au gaz de ville Assainissement collectif Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, double maison familiale avec propriété viticole aux portes de St Emilion. Découvrez une majestueuse maison Girondine du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables. Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte : une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 5 000 m² cette propriété est un véritable havre de paix. Le Vignoble : Sur 7 hectares, laissez le terroir parler : un sol sablo-argilo-calcaire baigné par un ensoleillement idéal donne naissance à des vins primés, fruits des cépages emblématiques Merlot et Cabernet Franc. Points forts : - Appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion. - Matériel de vinification complet et chai avec cuves en béton. - Réputation du secteur Les Dépendances : Plusieurs espaces annexes – chai, dépendances – idéals pour des projets d’OEnotourisme, gîtes ou stockage. Que vous rêviez de créer un domaine viticole renommé, de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles, ce lieu est fait pour vous. Une opportunité à ne pas manquer ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Saint-Magne-de-Castillon sur un terrain de 877 m² en centre ville pour un projet de construction. Proche écoles et commerces, exposé sud-ouest avec vue dégagée idéale pour cette maison en R + 1 de 4 pièces de 79 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une salle de bain, un cellier et une belle pièce de vie. Une école primaire est implantée dans le quartier et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Castillon-la-Bataille, Lamothe-Montravel et Saint-Émilion) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un complexe sportif et tous les commerces de proximités dans les environs. Ce projet est au prix de 198 700 € terrain + maison (hors frais de notaires et frais annexes).N'hésitez pas à prendre contact avec moi au O6-11-47-12-05 pour toutes questions pour la réalisation de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact : o6.11. 47.12. 05saint-magne-de-castillon : terrain de 877 m² en centre-villeà saint-magne-de-castillon (33350) proche écoles et commerces, venez découvrir ce terrain de 877 m², exposé sud-ouest, donne sur un espace vert. Il y a une école primaire dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois gares (castillon-la-bataille, lamothe-montravel et saint-émilion) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n89 sont accessibles à moins de 20 km. Son prix de vente est de 43 000 €. Contactez moi au o6-11-47-12-05 pour toute information sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Je suis là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située, cette propriété confortable est à deux pas du renommé village de saint emilion. Une belle maison familiale ouverte sur un parc arboré et composée au rez de chaussée d'une entrée distribuant deux belles pièces de réception, deux cuisines, une buanderie, un wc. L'étage accessible par deux escaliers se compose de 6 chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains, un point d'eau et 2 wc. Plusieurs dépendances, permettent du stockage ou tout autre aménagement à votre convenance. L'extérieur offre des espaces ombragés ou ensoleillés avec le chant des cigales, pour profiter aux beaux jours, des déjeuners ou moments de détente dans la piscine (hors-sol). Un coin potager / verger permet de produire ces propres légumes ou fruits. Du cachet et de l'authenticité pour cette maison typique de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 916645.

Proche commodités et agrémentée de son spacieux jardin, venez découvrir cette traditionnelle sur sous sol total et aux éléments de qualité. Un séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 1 salle bain, une douche, un garage, une cave, un entrepôt sauront satisfaire les plus exigeants.

À proximité de Saint-Émilion et à seulement 5 minutes de la gare de Castillon, venez découvrir cette opportunité rare au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis Cette maison en pierre de 132 m² est entièrement à rénover et dispose d'une dépendance attenante de 101 m² aménageables selon vos projets Le terrain piscinable de 1941 m² vous offre un bel espace extérieur, idéal pour vos futurs aménagements ou une division éventuelle De gros travaux sont à prévoir, notamment la rénovation complète de l'intérieur, le remplacement de toutes les huisseries, ainsi que la création d'un assainissement individuel La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un atout pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions Ce bien s'adresse parfaitement à des investisseurs, promoteurs ou professionnels du bâtiment souhaitant valoriser un produit brut dans un secteur prisé à fort potentiel touristique et locatif Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette bâtisse pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Maison de bourg en pierre d'environ 79 m² habitables et un studio attenant de 20 m². La maison principale est composée de : Une cuisine aménagée, ouverte sur un salon. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le studio est composé de : Un séjour de 12,3 m² Une pièce de 7,1 m² Un garage attenant au studio d'environ 25 m². Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement par fosse toutes eaux. Double vitrage en grande partie. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 1 040 m². Le prix de 170 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1420euros et 1970euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 07 / 06 / 2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation d'environ 296,5 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 2 746 m². Bâtisse en pierre des années 1920 d'environ 141 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces, deux cuisines et une salle d'eau. Étage : cinq chambres, deux salles d'eau et un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres. Dépendance attenante : abri d'environ 56,78 m² avec un niveau supérieur de 50,40 m². Immeuble des années 60 d'environ 155,5 m² habitables : Rez-de-chaussée : atelier d'environ 168 m². Étage : deux appartements jumeaux d'environ 77,72 m² chacun, composés de trois chambres, salle de bain, séjour et cuisine avec balcon d'environ 4,38 m². Un porche et une entrée commune d'environ 6,22 m² desservent ces logements. Bâtiment industriel des années 70 d'environ 931,19 m² : Divisé en trois espaces : Zone de stockage (472,40 m²) Salle dédiée aux vernis (142,08 m²) Espace de montage (316,71 m²) Dépendance non attenante : atelier d'environ 111,95 m² (ancienne menuiserie). NON SOUMIS AU DPE  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le prix de 199 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 140 € Honoraires charge acquéreur : 10 860 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À seulement quelques minutes des prestigieux domaines de Saint-Émilion, venez découvrir cette jolie maison en pierre lovée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un parc arboré de 3 569 m², elle séduit par ses palmiers majestueux et ses essences exotiques, qui confèrent aux lieux une atmosphère à la fois rare et dépaysante. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Au RDC : une cuisine équipée et fonctionnelle, un vaste double séjour avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bains à rafraichir et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements viennent compléter ce cadre de vie privilégié : plusieurs places de stationnement, un garage, un chai à bois et un atelier; idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou toute activité annexe. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.