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Ensemble foncier composé de deux maisons indépendantes, d'un double garage et d'une piscine, sur un terrain clos de 1 062 m², au calme et sans vis-à-vis, en zone uc offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. La première maison développe 104 m² et comprend une pièce de vie avec salon-séjour-cuisine, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et bénéficie de la piscine. La seconde maison, d'une superficie de 53,60 m², propose une pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Chaque habitation dispose de son propre garage. Proche des commodités et des transports, avec accès rapide vers saint-nazaire ou pornic. Bien idéal pour un projet familial, une résidence avec logement indépendant ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel lefort, tél. : 06 40 25 16 84, e-mail : christel.lefort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 820 360 030.
Située à Saint-Brevin-les-Pins (44250), cette maison de plain- pied bénéficie de son emplacement privilégié sur la côte de Jade, réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire. Proche des commerces, des écoles, et des activités nautiques, cette ville dynamique à taille humaine offre un cadre de vie agréable et convivial. Cette charmante maison, nichée sur un terrain de 437 m², comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes. La maison attend une rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Avec ses environ 53 m² habitables, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.
Maison de 4 chambres au calme, quartier proche centre. Environ 102 m² habitables : En rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements et WC invités, un salon donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le salon. À l’étage, le coin nuit se compose de 4 chambres, 1 salle de bain avec WC. Coté technique, une chaudière gaz à condensation récente, des huisseries PVC avec volets électriques et une bonne isolation assurent de bonnes performances énergétiques et un confort toute l’année. Cette maison offre un beau jardin clos sur une parcelle d’environ 420 m². Un garage isolé, équipé d’une porte électrique est accessible de l’entrée. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison vous permettra de vivre à quelques pas du centre de Saint Brévin les Pins et non loin des belles plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien avec votre Agence Arthurimmo locale en exclusivité.
Pourquoi payer 50% plus cher votre résidence secondaire situee entre les celebres stations balneaires de la baule et pornic économisez environ 40 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 33 euros par mois grâce encore au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 4 338 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera avec un patrimoine entretenu parfaitement. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.
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Iad france - jérémie cornet vous propose : saint-brevin – maisons de 111 m² avec 4 chambres, à 100 m de la mer dans un quartier calme et agréable de saint-brevin, ensemble de deux maisons de plain-pied sur un terrain de 350 m² exposé plein sud, à seulement 100 mètres de la plage. Maison 1 de 59 m² : 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle d’eau et wc séparés maison 2 de 47 m² : 2 chambres, salon, cuisine indépendante, salle d’eau, wc séparés et salle de bain supplémentaire proche des commerces, idéal pour famille ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 50m de la mer à Saint-Brevin-les-Pins : L'Albatros Une résidence intimiste de 11 appartements idéalement situés à 50m de la plage des Pins dans un quartier au cadre de vie paisible et agréable. Votre appartement T2 ou T3 à quelques pas de la mer : - Appartement T2 de 58 m² - Appartement T3 de 67 m² à 85 m² Les atouts du programme : - Emplacement privilégié à 50 m de la mer - Quartier calme et proche des commerces & des commodités à 250 m - Double orientation pour une luminosité maximale - Espace extérieur privatif pour profiter du grand air : loggia, balcon ou terrasse - Architecture contemporaine & soignée - Performance environnementale : RE2020 - Stationnement privatif extérieur sécurisé ou garage fermé - Locaux vélos individuels couverts et sécurisés - Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Saint-Nazaire, Pornic & Nantes Conjuguant l'énergie de l'océan et douceur de vivre, Saint-Brevin vous invite à la découvrir sur tous les tons : nature, patrimoine, loisirs. Saint-Brevin, c'est aussi un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Profitez en toute liberté de ses 8 kilomètres de plage de sable fin pour vous reposer et vous baigner. Prenez le temps d'une échappée belle au sein des dunes boisées, des forêts en bord de littoral jusqu'aux rives de la Loire ponctuée des fameuses pêcheries. Située au cœur d'un environnement remarquable, Saint-Brevin regorge d'écrins de nature qui satisferont toutes vos envies d'escapades. Saint-Brevin bénéficie aussi d'un emplacement privilégié : tournée vers l'océan et face à Saint-Nazaire, vous pourrez rejoindre la cité portuaire en 15 minutes ! La résidence "L'Albatros" rend hommage au célèbre navire imaginé par Jules Verne dans son roman "Robur le Conquérant", symbole de liberté et d'exploration au-dessus des mers. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette station balnéaire nichée entre Loire et Océan Atlantique : Profitez de la convivialité et de la proximité des commodités : océan, commerces, services de santé sont à deux pas de chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 50m de la mer à Saint-Brevin-les-Pins : L'Albatros Une résidence intimiste de 11 appartements idéalement situés à 50m de la plage des Pins dans un quartier au cadre de vie paisible et agréable. Votre appartement T2 ou T3 à quelques pas de la mer : - Appartement T2 de 58 m² - Appartement T3 de 67 m² à 85 m² Les atouts du programme : - Emplacement privilégié à 50 m de la mer - Quartier calme et proche des commerces & des commodités à 250 m - Double orientation pour une luminosité maximale - Espace extérieur privatif pour profiter du grand air : loggia, balcon ou terrasse - Architecture contemporaine & soignée - Performance environnementale : RE2020 - Stationnement privatif extérieur sécurisé ou garage fermé - Locaux vélos individuels couverts et sécurisés - Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Saint-Nazaire, Pornic & Nantes Conjuguant l'énergie de l'océan et douceur de vivre, Saint-Brevin vous invite à la découvrir sur tous les tons : nature, patrimoine, loisirs. Saint-Brevin, c'est aussi un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Profitez en toute liberté de ses 8 kilomètres de plage de sable fin pour vous reposer et vous baigner. Prenez le temps d'une échappée belle au sein des dunes boisées, des forêts en bord de littoral jusqu'aux rives de la Loire ponctuée des fameuses pêcheries. Située au cœur d'un environnement remarquable, Saint-Brevin regorge d'écrins de nature qui satisferont toutes vos envies d'escapades. Saint-Brevin bénéficie aussi d'un emplacement privilégié : tournée vers l'océan et face à Saint-Nazaire, vous pourrez rejoindre la cité portuaire en 15 minutes ! La résidence "L'Albatros" rend hommage au célèbre navire imaginé par Jules Verne dans son roman "Robur le Conquérant", symbole de liberté et d'exploration au-dessus des mers. Goûtez toute l'année aux plaisirs de cette station balnéaire nichée entre Loire et Océan Atlantique : Profitez de la convivialité et de la proximité des commodités : océan, commerces, services de santé sont à deux pas de chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À l'abri des regards, entourée de verdure, cette maison unique de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie rare : le calme absolu à deux pas de la mer et des commodités. Un lieu de vie de plein pied moderne et lumineux comprenant : Une entrée accueillante, un bureau, une vaste salle de bains et deux belles chambres avec accès direct au jardin. Un espace bibliothèque plein de charme, idéal pour lire, travailler ou créer une chambre avec mezzanine selon vos envies. Un salon chaleureux, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle. Une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur : un véritable havre de paix. Un terrain clos et paysager de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable et propice à tous vos projets d'aménagement. Une dépendance de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, gîte, studio, espace de réception ). Un équilibre rare entre ancien rénové et extension contemporaine, chacun disposant de sa propre autonomie énergétique. Ici, chaque espace offre une vue apaisante sur la nature et vous invite à ralentir. Cette maison conjugue sérénité, authenticité et confort moderne, tout en laissant place à vos projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.
Iad france - sylvie leray vous propose : coup de cœur. Une vraie opportunité à ne pas manquer ! Situation idéale pour cette maison de 127 m² environ y compris un studio de 35 m² environ attenant à la maison. À 300 m environ des plages, commerces, écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie généreux comprenant une grande cuisine, un salon, 2 chambres dont une avec sdb et wc, un 2ème wc. À l'étage se trouve un bureau, une pièce de 21 m² environ et une pièce de 10 m² environ pouvant servir de chambres. Offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1928 et bénéficiant d'un terrain de 591 m² aménagé avec goût. Terrasse, pergola, abri de jardin en bois. Ce jardin clôturé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à saint-brevin-les-pins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 751660978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement implantée proche de la plage, des écoles et des principaux axes reliant Saint-Nazaire et Pornic, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison contemporaine développe une surface habitable d'environ 140 m². Elle s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 76 m², sublimée par un plafond cathédrale, comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée, complétée par un cellier attenant. Cet espace de vie se prolonge par une grande véranda chauffée, offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant d'en profiter toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de 19 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain clos de 1 654 m², sans vis-à-vis et facile d'entretien, dispose de deux abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Ce bel espace extérieur présente également un réel potentiel d'extension selon les projets envisagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.
Saint-brévin-les-pins appartement t4 rénové avec jardin privatif à deux pas de l'hypercentre. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement cinq minutes à pied de l'hypercentre, des commerces, du marché, des écoles, de la plage et des transports en commun, ce bel appartement t4 de 62 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m² exposé plein sud offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 100 m² idéal pour profiter des extérieurs, et disposant d' un abri de jardin de 10 m². La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres confortables avec dressing, un bureau, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété en gestion autonome, sans procédure en cours. Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien rare à la vente sur le secteur de saint-brévin-les-pins. Prix 291 160 eur hai- honoraires 3.99% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 280 000 eur. Dpe d (233 kwh m2 / an) ges b (7 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 eur et 1520 eur indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie cotet, au 06 68 73 30 94 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie cotet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 922053327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Julie cotet (ei) agent commercial - numéro rsac : 922053327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sur une parcelle de 1010 m² dans un bel environnement, cette maison d’environ 120 m² habitables propose une entrée sur pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine est indépendante entièrement aménagée / équipée et pouvant être ouverte sur le séjour. Une grande buanderie avec point d’eau (une chambre peut y être aménagée), une véranda et des toilettes invités complètent cette partie. À l’étage, coté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec une grande salle d’eau et un WC séparé. Côté technique, vous apprécierez le confort de la climatisation réversible, des volets roulants solaires, d’un ascenseur, et de l’assainissement collectif… La maison étant édifiée sur une belle parcelle, elle offre de nombreuses possibilités d’évolution / d’utilisation puisque celle-ci s’accompagne de 5 garages et d’une dépendance avec douche et toilettes. Enfin, dans cet environnement calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le grand jardin arboré et sur la terrasse exposée sud-ouest. Venez visiter cette maison en exclusivité avec votre agence ArthurImmo.
Dans un quartier boisé, venez découvrir cette maison d’environ 205 m² sur un terrain de plus de 730 m². Une belle entrée avec rangements vous donne accès à un salon-séjour lumineux de 51 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct sur terrasse exposée sud. Ouverte sur cette pièce de vie, la cuisine de 12 m² est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l’espace parental de plus de 18 m² est composé d’une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. Pour vos invités, un second wc séparé avec lave-mains. L’espace nuit est complété par quatre autres chambres dont trois sous forme de duplex avec chambre et espace bureau / rangement. Ces chambres bénéficient d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un très grand espace de jeux pour enfants et une buanderie parfaitement aménagée complètent ce bien. Côté technique, cette construction récente en bio briques possède d’excellentes performances énergétiques qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Un cellier et des dépendances vous font bénéficier de nombreux espaces de rangement. Enfin, dans cet environnement très calme, vous pourrez profiter de belles soirées entre amis ou en famille dans le jardin arboré et sur la terrasse exposée Sud. Venez visiter cette maison seulement avec votre agence ArthurImmo.
Devenez propriétaire à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire entre océan et nature ! Découvrez "La Pinède", une résidence située dans le quartier résidentiel de Saint-Brevin-l'Océan, à deux pas des plages de Pressigny et des Rochelets. Lumineux, modernes et confortables, ces appartements neufs offrent terrasses et jardins privatifs dans un cadre verdoyant. Bénéficiez d'excellentes performances énergétiques, de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale. Un service de personnalisation est proposé pour adapter votre appartement à vos envies (voir conditions avec nos experts). Contactez-nous pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Devenez propriétaire à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire entre océan et nature ! Découvrez "La Pinède", une résidence située dans le quartier résidentiel de Saint-Brevin-l'Océan, à deux pas des plages de Pressigny et des Rochelets. Lumineux, modernes et confortables, ces appartements neufs offrent terrasses et jardins privatifs dans un cadre verdoyant. Bénéficiez d'excellentes performances énergétiques, de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale. Un service de personnalisation est proposé pour adapter votre appartement à vos envies (voir conditions avec nos experts). Contactez-nous pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cette villa contemporaine aux prestations abouties totalise 142 m² sur un beau terrain paysagé d'environ 630 m², elle dispose aussi d'un garage. Cette maison est composée d'une entrée avec placard desservant un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, baigné de lumière et donnant accès aux terrasses offrant un jacuzzi. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une grande suite parentale avec accès à une terrasse intimiste, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. Le rez-de-chaussée est complété de toilettes indépendants et d'une buanderie donnant accès au garage. Dans le séjour un bel escalier nous mène au premier étage où l'émerveillement continu, on retrouve un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et enfin des toilettes indépendants. Le jardin est parfaitement paysagé et clos. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié proche des plage et du centre ville. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Dossier photo complet disponible sur le site Espaces Atypiques Pornic. Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m². Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d'une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1400 m². La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un toilette, ainsi qu'un cellier complète ce niveau. Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd'hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre. Cette partie nuit dispose d''une salle d'eau et de toilettes indépendants. Le studio est composé d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec toilettes. Un garages d'environ 15 m², une maisonnette servant d'atelier de 15 m² ainsi qu'une double cave semi enterrée d'environ 30 m² s'ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l'ensemble. Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces. Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 euros et 2110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Saint-Brevin-les-Pins séduit par un marché immobilier stable et attractif en bord de mer, avec un prix moyen autour de 4 023 €/m². Portée par une forte attractivité résidentielle et une demande locative soutenue, la commune offre de belles opportunités pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
