Villa de caractère et son jardin arboré au bord des plages

Dossier photo complet disponible sur le site Espaces Atypiques Pornic.

Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m².

Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d'une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1400 m².

La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée et équipée.

Un toilette, ainsi qu'un cellier complète ce niveau.

Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd'hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre.

Cette partie nuit dispose d''une salle d'eau et de toilettes indépendants.

Le studio est composé d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec toilettes.

Un garages d'environ 15 m², une maisonnette servant d'atelier de 15 m² ainsi qu'une double cave semi enterrée d'environ 30 m² s'ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l'ensemble.

Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces.

Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes.

Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1500 euros et 2110 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE Tél : 06 47 43 31 59 Mail : amandine.ajo@espaces-atypiques.com Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.