Biens à vendre à Rennes (35)

Découvrez * Lumières * , une nouvelle résidence emblématique à Rennes, située au 101 rue Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et vivant à l’entrée de la ville. À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. * Des appartements lumineux et confortables avec vue imprenable sur Rennes * La résidence propose * 72 appartements du T2 au T4 * , pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs. Chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, de baies vitrées généreuses et d’un stationnement privatif avec local à vélos, pour un confort optimal. Avec ses 17 étages, Lumières se distingue comme un repère urbain contemporain. Sa silhouette élancée, agrémentée d’une faille verticale et de façades en béton lasuré blanc avec menuiseries aluminium et pare-vues vitrés translucides, dialogue avec l’histoire grâce à la conservation partielle d’une maison en pierre à l’angle de la rue de Vezin. * Eligible TVA réduite 5,5% * Devenez propriétaire dans le neuf et profitez de tous les avantages de ce programme unique à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Sylvain lacheteau – réseau capifrance commerces – vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté. Implanté au cœur d'une commune dynamique de rennes métropole, cet institut clé en main bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle locale fidèle. D'une surface totale d'environ 40 m², il se compose de : une zone d'accueil, une cabine de soins équipée d'une climatisation réversible, une seconde cabine (actuellement aménagée en espace de repos), un espace sanitaire ainsi qu'une zone de stockage. L'établissement est spécialisé dans l'épilation au laser, avec du matériel de dernière génération, offrant des prestations haut de gamme. Chiffre d'affaires : 100 000 € eber : 31 000 € une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 934261.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cette maison située dans une impasse privée du quartier Sacré-Coeurs. Elle dispose d'une cour avec place de stationnement et s'ouvre sur une entrée comprenant un WC, un placard, une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant de plain-pied sur un jardin exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Garage et cave. DPE D Prix FAI : 567 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L 'agence kermarrec sainte thérèse vous propose cette superbe maison des années 30, composée : d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salle d'eau, d'une salle de bains et 2 wc et d'un bureau. Le garage, un atout précieux sur ce secteur vient compléter ce parfait ensemble ! Le charme de l'ancien, son jardin sans vis-à-vis et sa localisation proche gare dans une rue calme vous séduiront assurément ! Diagnostic de performance energétique d. Prix fai : 745 000 euros dont 4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L'Agence KERMARREC vous propose cette maison de 145 m², idéalement située dans une rue calme de Sante Thérèse, à proximité de l'Eglise, des commerces et des écoles. Profiterez d'un grand jardin paisible et paysagé sans vis-à-vis ! La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et distribue une première chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), une cave, une buanderie, un espace de stockage, un garage et un second stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc et deux greniers. La distribution très fonctionnelle, les parquets, la hauteur sous plafond, ses rangements, son jardin et ses deux stationnements en font une maison familiale idéale ! Prix FAI : 629 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé dans le quartier recherché alphonse guérin, à deux pas du centre-ville, ce 3 pièces allie luminosité et fonctionnalité. Destiné aux investisseurs, il dispose d'une entrée, d'une cuisine salle à manger, de deux chambres sur parquet. Une salle d'eau avec wc et un coin buanderie complètent l'agencement. Une cave s'ajoute à ce bien. Bail en cours classe énergie : dpe c (avant travaux isolation 2025) ref 22603 prix fai : 168 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite ce charmant appartement type 2 de 45 m² situé dans le centre historique, à proximité de la cathédrale saint-pierre. Au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien, vous pourrez profitez d'une pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² et d'une salle de bains attenante avec wc. Appartement en bon état d'entretien. Place de stationnement non privative dans la cour de l'immeuble et local vélo dans les parties communes. Référence : 56464 prix fai : 186 770 euros dont 6.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement 106 m² à rénover – Boulevard Léon Bourgeois – Gros potentiel ! Parfait pour une famille, une colocation ou une profession libérale. À vendre spacieux appartement traversant de 106 m², entièrement à rénover, situé boulevard Léon Bourgeois, dans un quartier recherché et idéalement placé. Tous commerces à pied : Carrefour Market, boulangerie, boucherie, pharmacie. Transports : bus C1 / C2 au pied de l’immeuble, gare SNCF à proximité. Proche écoles, lycées et hôpital Sud. L’immeuble a été récemment ravalé et les parties communes ont été rénové. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Ses Points Forts : - Double salon-séjour lumineux. - Balcon filant. - Cuisine indépendante. - 5 chambres (possibilité 6 ) - Salle de bain + WC séparés. - Nombreux rangements. Appartement avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking fermé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 66 m² avec une terrasse de 12 m² situé à Beauregard. Situé au 6ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2016, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. DPE / GES : 85 (C) / 16 (C) Prix FAI : 249 900 euros dont 6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 109 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1800.00 euros.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 57 m² avec une terrasse de 12 m² situé à proximité immédiate du Parc de Beauregard. Au 3ème étage d'un immeuble de 2015, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. Prix FAI : 228 600 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1200.00 euros.

Kermarrec Habitation vous présente cet appartement Type 2 de 60 m² carrez (76 m² au sol), au 4ème et dernier étage, idéalement situé en centre ville à proximité immédiate du marché des Lices. Le bien est proposé avec un garage en sous-sol. Au premier niveau, vous pourrez profitez d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine ouverte équipée et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains et d'une généreuse chambre. Libre en juin 2026 Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2020.00 euros.

Iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À proximité immédiate de la place Sainte-Anne, dans l’une des rues adjacentes les plus vivantes du centre-ville de Rennes, ce restaurant propose une opportunité rare au cOEur du quartier le plus animé et le plus convoité de la ville. Installé sur une surface d’environ 100 m² environ, l’établissement offre une capacité d’accueil de 50 couverts en salle ainsi qu’une terrasse d’environ 10 places, idéale pour profiter du flux constant de ce secteur très fréquenté. L’affaire dispose d’une grande licence de restauration, permettant de servir des alcools et d’exploiter pleinement le potentiel du quartier, tant auprès des étudiants que des touristes et des actifs qui fréquentent massivement le secteur. Le restaurant est ouvert tous les soirs de 18 h à minuit, ce qui laisse entrevoir un développement immédiat : l’ouverture le midi constitue un axe de progression évident et particulièrement porteur dans ce quartier très demandé. Les locaux, entièrement rénovés, présentent de belles prestations : matériel entretenu ou récent, extraction, réserve de stockage, cave, conformité ERP et installations aux normes. Le tout permet une exploitation confortable, immédiate, et sans travaux majeurs. L’ambiance du lieu, la qualité du quartier et la clientèle variée — résidents, étudiants, touristes, professionnels — offrent un cadre idéal pour reprendre une affaire solide et appréciée. Avec un chiffre d’affaires d’environ 440 000 € HT sur le dernier exercice et un prix d’acquisition cohérent au regard de ses performances, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable, bien située et encore perfectible. Une belle adresse, un emplacement stratégique, et un potentiel de développement évident : tout est réuni pour une reprise dans d’excellentes conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Quartier Villejean Dans une copropriété de 2002 récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier (Commerces, transports en communs, accès grands axes, Université, établissement sportifs et culturels etc.). Idéal pour investisseurs car l'emplacement est parfait pour des étudiants. Il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette le tout sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir immobilier - quartier des halles / bd liberté - grand appartement type 3 de plus de 81 m² dans belle résidence sécurisée avec ascenseur, situé dans rue calme. Rénovation aux prestations de qualité. Grand salon / séjour avec cheminée aspecté ouest, 2 chambres, placards, lingerie / dressing, cuisine aménagée ouvrant sur petit balcon & grande cave privative électrifiée en sous-sol. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (2.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815.00 euros.

Iad france - olivia delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : a vendre crêperie de charme en première couronne de rennes, dans une commune recherchée et dynamique. - chiffres d'affaires supérieur à 250000€ - ebe : 125000€ l'établissement plus de 50 couverts en salle, une superbe terrasse paysagée très prisée en été, ainsi qu'une cheminée apportant chaleur et convivialité. Un logement de fonction à l'étage comprenant 3 chambres complète ce bien rare. Crêperie fermée le dimanche, lundi et un service supplémentaire dans la semaine : qualité de vie assurée et fort potentiel de développement, notamment avec la mise en place d'un plat du jour le midi et proposer une viande sur la carte. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia delamarche (id 82059), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 925392474 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveaute cogir - rennes centre - entre hoche et sainte anne - dans copropriété xixème en parfait état (toiture, souches de cheminées et colonnes refaites) spacieux appartement de type 5 très soigné offrant un séjour en angle avec cheminée et balconnet, trois grandes chambres, salle d'eau et salle de bains, deux wc dont un indépendant - cave cimentée au sous-sol - votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cogir - avenue louis barthou, à proximité immédiate de la gare, découvrez cet appartement t3 de 71 m², traversant et lumineux, exposé est-ouest. Garage privatif inclus. Votre contact : romain lequitte 06 22 09 67 23 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Appartement t3 64 m² – charme de l'ancien, poêle à bois, 2 salles d'eau – volney / prairies saint-martin je vous présente un appartement t3 de 64 m² au caractère exceptionnel, situé dans l'un des secteurs recherchés de rennes, boulevard volney / prairies saint-martin. Un bien rare qui allie parfaitement charme de l'ancien, confort moderne, et surprise : un poêle à bois fonctionnel, plutôt rare en appartement. L'architecture élégante de l'immeuble lui-même donne le ton et invite à entrer. Un espace de vie lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement agencée, rend l'espace à la fois convivial et pratique au quotidien. Le poêle à bois, véritable pièce maîtresse, crée une ambiance chaleureuse et raffinée — un atout majeur qui différencie cet appartement de tout ce qui existe sur le marché. Deux chambres confortables et modulables. La 1ère chambre de l'appartement a été pensée comme un véritable cocon : teintes bleu chic, rangements intégrés, atmosphère calme et reposante. La 2ème chambre assure la polyvalence : chambre d'enfant, bureau télétravail, chambre d'amis ou espace créatif. Chaque aménagement est possible grâce à un plan optimisé et fonctionnel. Deux salles d'eau / bains privatives : un confort inégalable que peu d'appartements de cette catégorie ne proposent. Au choix : une salle de bains rétro chic avec baignoire sur pieds, idéale pour se détendre, une salle d'eau vitrée moderne au carrelage élégant. Les deux espaces allient harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Un véritable luxe pour une famille, un couple ou une colocation de standing. Prestations de qualité et charme préservé. L'appartement a été rénové avec goût et un souci du détail remarquable : le parquet apporte chaleur et continuité. Les rangements sont intelligemment intégrés dans l'appartement les murs sont travaillés de textures élégantes, l'agencement est optimisé (rangements et espace buanderie). Chaque élément a été choisi pour créer un cadre de vie harmonieux, moderne et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique : volney / prairies saint-martin la localisation est un véritable point fort : prairies saint-martin à 2 minutes, métro, bus et commerces à 150 m, stationnement gratuit, cave et local vélo pratiques au quotidien. Un quartier alliant dynamisme, mobilité, espaces verts et tranquillité, parfait pour profiter de la vie urbaine sans compromis. Un bien idéal pour résidence principale ou investissement cet appartement est également éligible à la colocation lmnp, offrant une excellente rentabilité. Grâce à ses deux salles d'eau, à sa configuration intelligente et à ses prestations premium, il fait partie des biens pouvant justifier un positionnement prix haut de gamme. Visite immersive disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 931861.

Nouveaute cogir - proche centre des congrès - dans copropriété bourgeoise - murs commerciaux d'une surface de 57,26 m² + terrasse et jardin privatif. Caves au sous-sol fraichement rénové. Votre contact : philippe le men 06 23 20 54 05 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1118.59 euros.

Exclusivité cogir immobilier a proximité de la gare, proche centre, dans une copropriété des années 1930, charmant studio d'une surface de 19 m², actuellement loué. Il dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, salle d'eau avec wc, cave privative et cour commune. Votre contact romain lequitte 06 22 09 67 23 (7.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

À vendre hôtel particulier début 19ème de style néo-classique en plein centre ville de rennes. 250 m² sur 4 niveaux avec travaux de rénovation à prévoir. 8 chambres, bureau, double séjour, cuisine, sdb, grenier, parking fermé, jardin à l'arrière. Bien rare de par sa localisation centrale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 931374.

Travaux en courstva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en courstva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .