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Capifrance immobilier poitiers ! Emplacement de choix ! En plein cœur du centre-ville de poitiers, proche "ilot des cordeliers", accès rapide à la gare, idéalement placé, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, je vous propose un bel appartement lumineux de près de 100 m² habitables (99.21 m² carrez). L'appartement se compose d'une entrée, avec placard et le wc séparé, donnant sur un vaste salon / séjour, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, et l'autre avec placard, puis d'une salle de bain avec meuble double vasque. Création d'une troisième chambre réalisable très facilement ! Chauffage individuel gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 920173.
Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir ! Exceptionnel appartement de style haussmannien en plein cOEur du centre-ville de Poitiers, situé dans une rue piétonne à deux pas de la Place Maréchal-Leclerc (Place de l'hôtel de ville) et de l'îlot des Cordeliers. Dans un immeuble ancien de standing, ce bien rare et entièrement rénové saura vous séduire. Le ravalement de façade a été effectué en 2019 et aucun travaux n'est à prévoir. Charge de copropriété de 130 € / mois. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un double séjour avec salle à manger, salon, reliés par de grandes portes doubles qui laissent traverser la lumière. Vous profiterez également de deux balcons bien exposés, accessibles directement des pièces de vie. Une cuisine aménagée et équipée récente. Ce bien dispose également de trois chambres spacieuses d'environ 20 m² environ chacune. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un autre wc et plusieurs espaces de rangement, complètent le logement. Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue et sécurisée (sans ascenseur), l'appartement dispose de 3m11 de hauteur sous plafond, de sols en parquet massif, et d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée est sécurisée. Une cave en sous-sol est également vendue avec le lot. Vous pourrez vivre aisément à pied en profitant de tous les commerces de l'hypercentre de Poitiers. Bien de caractère, unique, lumineux et rénové, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Bien en délégation de mandat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, ce lieu propose une expérience unique. Situé idéalement à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, le site bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts. Cet environnement d'exception ravira pêcheurs, sportifs, randonneurs, cueilleurs et amateurs de nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Les hébergements sur place n'ont rien laissé au hasard : chaque logement est équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure, de douches avec eau chaude et de toilettes sèches, Internet Starlink. Un bâtiment d'accueil avec les machines à laver et les bassins liés à la pisciculture. Les 8 tentes premium pour couples profitent de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales offrent une tente additionnelle dédiée aux enfants, pour un confort optimal. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec des possibilités d'expansion pouvant atteindre jusqu'à 80 personnes. Un hangar de 140 m², parfaitement adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques (coût estimé à 12 000 €, avec une aide étatique de 3 000 €), vient compléter le site. De plus, une station de potabilisation d'une valeur de 40 000 € est déjà en place pour répondre aux besoins des tentes existantes et des éventuelles futures constructions. La particularité du domaine réside dans ses étangs, parfaits pour les moments de calme ou les activités aquatiques. Que vous soyez pêcheur expérimenté ou simplement en quête de sérénité, vous trouverez ici un cadre exceptionnel. L'étang réservoir du domaine accueille les plus beaux spécimens sélectionnés dans la pisciculture, offrant des fonds propres et sablonneux qui assurent une pêche accessible. À proximité de l'étang, diverses infrastructures pratiques sont prévues pour les pêcheurs : toilettes sèches, réfrigérateur et électricité. Le domaine propose également une multitude d'activités touristiques aux alentours. Les vacanciers pourront profiter du confort premium au bord de l'eau dans un cadre alliant tranquillité et luxe. La pisciculture, créée en 1992, exploite trois étangs et six bassins dédiés à différentes espèces : carpes Koï, gardons, brochets, sandres, tanches ainsi que poissons rouges et jaunes. Un chiffre d'affaires annuel avoisinant 300 000 € a été atteint dès la première année avec seulement huit tentes glamping installées. Avec un potentiel d'expansion jusqu'à cinquante tentes, cette rentabilité pourrait tripler facilement. Le terrain offre également des possibilités supplémentaires, comme la construction d'une maison d'habitation de 150 m² ou d'un restaurant pour enrichir encore l'offre touristique. Enfin, le domaine connaît un succès croissant sur les plateformes de location, où il est classé Superhost, indiquant une forte demande locative prête à être développée davantage. Ce projet représente un investissement à fort potentiel dans un cadre unique au monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 918267.
Poitiers, situé dans une rue menant au centre ville et proche des facs, ce studio entièrement rénové d'une surface de 25 m² vous permettra de profiter d'un logement propre ou de revenus locatifs interéssants. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Un grand parking est situé à environ 50m. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
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IMMEUBLE XIXe de 700 m² avec PISCINE et DEPENDANCE A 25 minutes de Poitiers, dans un village tous commerces, cet ancien pensionnat édifié en 1850 d'une superficie habitable de 700 m² se compose de 8 appartements entièrement rénovés. Sur le jardin de 2.600 m², une piscine et une dépendance bois de 100 m² ont été récemment implantés. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée sur dallage en damier dessert un appartement type 4 de 144 m² bénéficiant d'une grande terrasse et un appartement type 2 de 46 m². Au premier étage se situent trois appartements : deux type 2 de 53 et 72 m², un type 3 de 90 m². Le second étage comprend un superbe loft type 5 en duplex à l'incroyable charpente apparente, un appartement type 2 de 43 m² et un type 1 de 29 m². En sous-sol du bâtiment se trouvent cave et chaufferie. Prix de vente du bien : 650.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.480 et 10.130 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre : Appartement T1 de 26 m² en centre-ville de Poitiers, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE STUDIO MEUBLE LOUE : Appartement T1 d'une superficie de 26 m², idéalement situé au cœur de Poitiers, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Ce bien rare offre une opportunité unique de vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de la tranquillité d'un appartement bien agencé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, orientée à l'est, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle dès le matin. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, offrant ainsi un cadre convivial pour recevoir vos invités. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Le logement est loué en meublé à un étudiant au prix de 535€ par mois charges comprises (505€ + 30€). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
! Nouvelle exclusivité capifrance immobilier poitiers ! Dans le quartier prisé de st hilaire, proximité immédiate du centre-ville et de la gare, je vous propose un appartement à rénover de 61.04 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété, dispose également d'une cave, et quelques places de parking sont à disposition des résidents. Chauffage collective gaz de ville avec système de compteur individuel sur radiateurs. ! Bien rare en centre-ville de poitiers ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 919088.
VENTE d'un appartement 3 pièces (79 m²) à Poitiers - Centre-ville, idéal pour rénovation ! - Poitiers - Plateau - À VENDRE IDEAL INVESTISSEURS, 2 Appartements regroupé en un idéalement ou possibilité de faire 2 appartements situé au cœur du centre-ville de Poitiers, dans le secteur prisé du Plateau. Ce bien de 79 m², construit en 1986, offre un potentiel de rénovation intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un projet attractif avec 3 places de parkings. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose de trois places de parking, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut être un défi. Ce bien est particulièrement recherché, offrant une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique. Le loyer potentiel et les charges seront à définir selon les travaux de rénovation envisagés. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 15 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 500,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Centre-ville de Poitiers, Proche du Parc de Blossac, maison de ville comprenant au RDC : Entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine meublée. Au 1er étage : Palier, 4 chambres, wc, 2 salles de bains dont 1 avec wc. Au 2ème étage : Palier, dressing, 2 chambres avec cabinet de toilette, grenier aménageable. Cave-chaufferie. Buanderie. Garage avec porte automatique. Cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
MAISON DE MAITRE 370 m² avec PISCINE et SPA A 15 minutes de Poitiers et du Futuroscope, située au coeur d'un village dynamique tous commerces et accueillant l'un des plus beau marché de la Vienne, cette Maison de maître de 370 m² habitables offre une dépendance aménagée sur un terrain de 2.600 m² avec piscine et spa. Le rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,6 m, se compose d'un hall d'entrée traversant sur dallage pierre avec cabochons ardoise pour partie avec escalier bois (36,6 m²), un séjour double sur parquet chêne massif avec poêle à granulés, cheminées marbre et moulures (63,5 m²), un salon sur parquet chêne massif avec cheminée marbre et moulures (27 m²), une cuisine (21,25 m²), une arrière-cuisine et un WC à mi-niveau. Au 1er étage (hauteur sous plafond : 3,2 m.), entièrement sur parquet, un vaste palier (27,3 m²) dessert deux chambres (33,7 et 21,9 m²) avec salle d’eau / WC et deux autres chambres (27,1 et 27,3 m²). Au 2nd étage (hauteur sous plafond : 2,9 m.), également sur parquet, se trouvent un palier (11,2 m²), une salle d’eau avec WC (5,1 m²), deux chambres avec lavabo et placard (21,1 et 21,2 m²), une buanderie (10,65 m²) et un grenier aménageable (68,6 m²) Le sous-sol au plafond en voûte comprend deux caves sur parquet, une cave à vin, un débarras et une chaufferie. La dépendance se compose en rez-de-chaussée de deux pièces climatisées sur parquet chêne (52,3 et 14,5 m²), un atelier et un garage (47,6 m²). À l’étage, un vaste grenier de 124 m². Prix de vente du bien : 475.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.580 et 11.630 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un magnifique immeuble nous vous présentons ce très bel appartement plein de charme de 129 m² offrant un grand séjour, un grand salon, une grande cuisine séparée, 3 chambres, un bureau et un espace de stockage, dégagement, salle de bains et douches, wc, cave, grenier, cours et un parking privatif avec portail automatique.
Situé boulevard du Grand-Cerf, en face de la gare et à proximité directe du centre-ville, appartement de type 2 se trouve au premier étage. D'une surface de 28,96 m², il est en bon état et fonctionnel. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un agréable séjour sur parquet avec cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur top, hotte, branchement pour lave-linge). L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute location. Taxe foncière 2024 : 604 ? dont taxe ordures ménagères à 74 ? Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles 2024 : 780,94 ? donc 421,40 ? récupérable auprès du locataire Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an. Prix : 86 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 6 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
MAISON TYPE 5 sur 1.000 m² de JARDIN Poitiers Sud, au calme, Maison des années 50 de 136 m² (108 m² Carrez) offrant de belles hauteurs sous plafond et des parquets massifs d'origine, sur un agréable jardin sans vis-à-vis de 1.000 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine séparée aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol comprend un garage et un espace de rangement. Prix de vente du bien : 250.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 et 2.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéal investisseur ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de type iii (69,98 m² loi carrez) comprenant : entrée avec placard, ensemble cuisine - séjour donnant sur balcon, deux chambres dont une pièce dressing, salle de bains, wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Actuellement loué 675 eur + 70 eur de charges. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 102. Nombre de lots : 201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .
VENTE d'un appartement T3 à Poitiers, proche campus - À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers, 86000 Investissez dans cet appartement de 51 m², idéalement situé dans le quartier des facs de Poitiers. Construit en 1997, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant louer à des étudiants, étant donné la proximité des universités. L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Pour votre confort, vous disposerez d'un jardin privatif et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer est fixé à 585€, avec des charges mensuelles de 67,50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les infrastructures de transport, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 115 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité : situé à deux pas du parc blossac, en plein cur de poitiers, découvrez cet appartement spacieux de 122 m², idéalement agencé pour la colocation. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, en fait un bien rare et recherché. Ce bien se compose de quatre grandes chambres, d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de2 wc, et deux salles d'eau. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente, rentabilité attractive facilement optimisable en créant une 5 éme chambre. Excellent taux d'occupation. Aucun travaux à prévoir : installation immédiate ou mise en location directe quartier prisé, calme et dynamique, à deux minutes à pied de blossac à visiter sans tarder ! Réf. 23466 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 par an. Honoraires : 12 000 ttc (4,71 %) inclus charge acquéreur (255 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Située au bout d'une impasse, à proximité des facultés et CHU, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bel ensemble salon avec cheminée - salle à manger, cuisine aménagée avec espace repas semi ouverte, jardin d'hiver, cellier / buanderie, wc, chambre, salle d'eau. Au premier étage : Palier, 3 spacieuses chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon, salle de bains (baignoire et douche), wc. Garage double avec espace de rangement. Terrasse exposée plein sud avec stores bannes. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 580 m² environ. Production d'électricité via des panneaux solaires générant un revenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l ? hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités. Composée de deux parties distinctes, cette ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d ? une grande maison familiale. Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d ? un spa qui invite à la détente tout au long de l ? année. Maison principale : Rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, cuisine fonctionnelle donnant accès à l'extérieur, et WC indépendant. À l ? étage deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Au second étage une belle pièce mansardée pouvant être une chambre d'enfant, un bureau, un espace de jeux. de plus, il y a un grenier avec des rangements et un WC supplémentaire. Deuxième partie (pouvant être reliée à la maison principale par une véranda) : Rez-de-jardin : deux pièces, une salle d ? eau avec WC, petite remise. Premier étage (accès par escalier extérieur) : deux chambres. Deuxième étage : deux autres pièces et une salle d ? eau avec WC. Une belle cave voutée sur deux niveaux. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison. Prix : 580 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 30 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 550 000 ? hors honoraires.
À Poitiers, dans le quartier des Couronneries, résidence Les Héliotropes, découvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé au 4 ? étage sur 5, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et dispose d'une place de parking attitrée. L'appartement est fibré. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un cache-vue et d'un store. À l'intérieur, ce T2 de 54 m², construit dans les années 70, offre un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces communs et du parc, ainsi que l'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466.
Appartement entièrement rénové situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et calme. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec rangements ouvrant sur un premier balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon. L'appartement est lumineux et prêt à vivre, sans travaux à prévoir selon l'état actuel. La configuration permet de recréer une troisième chambre, comme à l'origine, offrant une vraie souplesse d'usage. Cave, séchoir et grand parking collectif complètent le bien. Commerces à proximité immédiate et arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservant directement le centre-ville et la gare. Visite virtuelle sur demande. Pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial inscrit au RCS de Poitiers n°2023AC00105. Référence agence : 1054.
Situé au rez-de-jardin d ? une résidence, cet appartement bénéficie d ? un emplacement idéal, à proximité des transports en commun desservant le centre-ville et les facultés. Il se compose d ? une entrée avec placard, d ? un séjour très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, d ? une cuisine indépendante, d ? une chambre avec placard intégré, d ? une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Un local vélo est à disposition dans la copropriété. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Taxe foncière 2024 : 844 ? dont taxe ordures ménagères à 104 ? Charges courantes annuelles 1 118,76 ? dont Récup / loc 717,49 ? (exercice 2023 / 2024) Prix : 107 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 7 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 100 000 ? hors honoraires.
Maison de plain-pied située dans le quartier recherché de chilvert à poitiers centre, à deux pas de nombreux services, de l'hypercentre et de ses commerces, ainsi que du parc de blossac. Elle se compose ainsi : rdc : entrée, salon-séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. Sous-sol et extérieur : grande cave en pierre, joli jardin clos, aménageable et entièrement constructible. Technique : chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, toiture en ardoise en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière : 718. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir. Dpe f : la faible surface du bien justifie cette classification. Il est recommandé d'isoler un mur non mitoyen et d'installer une vmc pour améliorer la performance énergétique. Un audit énergétique est disponible. Location : maison actuellement louée fin de bail prévue le 14 / 10 / 2026. Vous apprécierez : le calme du quartier résidentiel, le charme du parquet en bois d'origine, le potentiel de la cave aménageable et les possibilités d'extension grâce à son agréable jardin. Étudions ensemble ce joli projet qui s'offre à vous ! Réf 2426. Declic immo 86 dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo.
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Poitiers - Saint Eloi avec balcon et parking ! LOUE - Poitiers - Saint Eloi - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Saint Eloi à Poitiers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant tranquillité et intimité. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que la Biocoop et l'Intermarché, accessibles en moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'Ecole privée Les Pieds dans l'Eau, située à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et de l'IUT MT2E, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 63 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 789,29 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nichée dans une cour intérieure, à proximité des bords du Clain, des écoles et du centre-ville, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses espaces ouverts dans la pièce de vie. Elle se compose d ? une entrée donnant accès à la pièce principale et à la cuisine aménagée et équipée, d ? un bureau, d ? une arrière-cuisine / buanderie, d'un premier WC ainsi que d ? une cave. À l ? étage, un palier dessert deux chambres, une salle d ? eau et le WC. Une terrasse vient compléter ce bien. Possibilité d ? acquérir ou de louer jusqu ? à deux places de stationnement couvertes. Nombre de lot : 8 Charges courantes annuelles : 973,70 ? Pas de procédure en cours. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 660 ? et 2 300 ? / an. Prix : 199 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 190 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
À vendre : Immeuble spacieux, idéal pour vos projets à exploiter. - À VENDRE : Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble, se présente comme une opportunité rare sur le marché. Situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien que non meublé, cet espace peut être aménagé selon les besoins des futurs locataires, ce qui permet de maximiser le rendement locatif. En somme, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier d'un revenu passif stable. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement prometteuse. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
