Biens à vendre à Plauzat (63730)

Iad France - Valérie Delmas vous propose : À découvrir sur Plauzat : grange à rénover d’environ 45 m² au sol, offrant deux niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, ou garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce pizzeria - restaurant - plauzat (63) emplacement central – matériel haut de gamme – réputation solide – accompagnement possible je vous propose à la vente le fonds de commerce de la pizzeria le pitigliano, un établissement de charme situé en coeur de bourg dans la commune dynamique de plauzat (puy-de-dôme), à seulement 20 minutes au sud de clermont-ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •décoration soignée et mobilier en excellent état •emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •aucune concurrence directe sur la commune •clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) données clés : •surface : environ 60 m² environ + annexes •loyer modéré (bail ophis) •ca moyen : +120 000 € ht annuel •résultat net positif •affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur bonus : transmission accompagnée la gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “le pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € fai honoraires de 10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT – Maison familiale 196 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Bergoin vous propose : AUTHEZAT - MAISON - T6 125 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Authezat, cette maison semi enterrée rénovée de 125 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur un terrain de 1 425 m², avec 6 pièces dont 4 chambres. Au premier étage, l’espace vie offre une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin salon et séjour donnant accès au jardin. Le dégagement offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle d’eau indépendante et un wc séparé. L'entrée au rez de chaussé offre un espace rangement ainsi qu’un coin buanderie. Une quatrième chambre ainsi que l’accès au garage double, l’atelier, une cave et un second wc. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel à pompe à chaleur gainée et climatisation réversible (split), complété par une VMC pour une ventilation optimale. La maison a été entièrement isolée par l’intérieur ainsi que les combles il y a 1 an. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysagers Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Bergoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 904863784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Neschers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 625 m². Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison et agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cuve à eau, d'un abri de jardin et d'une cave, des espaces toujours appréciables pour le stockage et le rangement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école primaire, un véritable atout pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m² habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN).Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009).Au premier étage, la cuisine (9 m²) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27 m²) avec cheminée et le séjour (22 m²) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11 m², 12 m², 13 m², 23 m²), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité avec appel d'offres 63 neschers : grande maison récente de 184 m², en plain-pied, avec 4 chambres, grande pièce de vie ouverte sur cuisine et véranda, garage, jardin avec piscine et terrasse couverte. Venez découvrir cette grande maison contemporaine, comprenant 4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer dans la partie nuit sur un côté de la maison où ils disposeront de 3 chambres, d'une salle de bains balneo et douche et 1 wc avec lave-mains. La suite parentale (chambre, salle d'eau / wc, dressing) est située de l'autre côté de la grande pièce de vie et est aux normes pmr. La maison dispose de 2 entrées : 1 entrée de service (fonction également de cellier) qui donne directement sur le garage et la cuisine et l'entrée principale côté terrasse / jardin. Ses atouts : - plain-pied - maison achevée en 2008 (rt2005) - construction haut de gamme réalisée par un architecte - fondations sur micro-pieux - située à 30 minutes de clermont-ferrand et 20 minutes d'issoire - aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue - piscine chauffée, auto-régulée de 2023 - chauffage central au gaz, par le sol et radiateurs (zone jour et nuit) - immense séjour cathédrale avec mezzanine (actuelle salle de sport) - véranda chauffée et climatisée - séjour avec plafond cathédral - secteur pavillonnaire avec maisons haut de gamme - impasse avec 5 maisons - terrain de 899 m² avec zone verte non constructible à l'arrière - garage 1 voiture + carport (pouvant accueillir un fourgon aménagé ou une caravane) + zone de stationnement pour 4 voitures - potager - dalle prévue pour accueillir un jacuzzi (arrivée eau et électricité) - cuve enterrée de récupération d'eau avec pompe pour arrosage - grenier de stockage accessible avec esca-trappe pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp465570amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 10 / 2026 12h00 à dimanche 01 11 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (126 kwh / m² / an) et ges c (24 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez cette maison en pierres de 53 m² habitables, située au coeur de neschers. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée. Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir. La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé c au dpe. Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée. La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu'en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 eur. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une visibilité sur plusieurs années. À proximité de l'a75, à 15 minutes d'issoire et à 25 minutes de clermont-ferrand, neschers offre un cadre de vie pratique avec notamment une école maternelle et primaire sur place. Un placement locatif simple et concret, avec un locataire déjà en place.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison de village de 143 m² hab à rénover sur 750 m² de terrain clos + dépendances Beau potentiel et négociation possible ! Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salon, véranda et salle d’eau. À l’étage : 4 chambres et une salle de bains et un grenier au dernier étage. Côté dépendances, vous disposerez de deux granges, un écurie et d’un atelier, une cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo & arthurimmo vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de chadeleuf. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec wc au deuxième étage. Côté prestations du bâti : toiture de la partie habitation refaite en 2015. Panneaux solaires installés en 2022. Façade en bon état. Chauffage assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2021. Huisseries en double vitrage. Cuisine rénovée en 2021. Salle d'eau refaite en 2019. Assainissement raccordé au réseau communal. Taxe foncière : 1265 € / an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter bianca robert.

Mandat ORPI MAX ! Venez découvrir en Exclusivité sur la commune de Coudes cette maison de 87 m² à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Cette maison vous fera découvrir : Au rez-de-chaussée : une entrée, avec placard, ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 41 m² environ dotées de sa cuisine récente équipée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit vous desservira : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Communiquant avec la pièce de vie : un grand garage avec combles aménagés complètent cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente et isolation des combles effectuées. Les atouts de ce bien : Bonne localisation pour rendre pratique votre vie de famille, belle surface de jardin et maison fonctionnelle. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! Référence agence : 938.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Villa des années 80, type f4 de 133 m² comprenant cuisine, salle à manger, sallon de 41 m² ouverte sur un balcon, de trois chambres, salle d'eau, d'un espace bar et cuisine donnant sur une terrasse et sa piscine. Entièrement climatisé. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Lot de 2 maisons de bourg accolées de type 3 sur cuvage à rénover entièrement sauf la toiture. Situées dans un charmant village touristique entre Clermont-Fd et Issoire,.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : COUDES – Ensemble immobilier avec maison, grange et extérieurs À découvrir à Coudes, ensemble immobilier en très bon état composé d’une maison d’habitation, d’une grange, d’une cour intérieure et d’un petit jardin. La maison de 80 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’un cellier avec WC / buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. La cour intérieure, accessible directement par un portail, permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace extérieur agréable. La grange d'environ 80 m² au sol, en très bon état, bénéficie d’une charpente et d’une toiture refaites il y a environ 15 ans. Elle offre également un beau potentiel de rénovation pour créer une seconde habitation, un atelier ou tout autre projet. Elle possède également un petit jardin derrière. Chauffage électrique. Taxe foncière 2025 : 1 038 €. Un ensemble en bon état, sans travaux nécessaires dans la maison, avec un vrai potentiel d’évolution grâce à la grange. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ludesse (63320), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une localisation pratique tout en offrant tranquillité et sérénité. Sur un terrain de 1447 m², cette maison de 1978 rénovée comporte de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs accès d'entrée pour plus de fonctionnalités. De nombreuses places de stationnement, un double garage pour 3 véhicules les portes de garage et portail principale sont motorisées, une véranda, un poulailler, une terrasse semi couverte et une piscine couverte grâce à son dôme muni d'une douche extérieure, l'espace extérieur est complet et bien entretenu, offrant une vie en plein air agréable, diversifiée et sans vis-à-vis L'intérieur de cette maison de 122 m² se compose de sept pièces, dont trois chambres lumineuses dont une au sous sol. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un séjour accueillant donnant accès à la véranda avec une pièce de rangement, une cuisine équipée avec un accès direct au potager, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le sous-sol complet ajoute des espaces supplémentaires tels qu'une cave, une buanderie, un atelier, et une chaufferie, complétant ainsi cette charmante résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Construite sur un coteau, orientée sud, profitez de cette maison d'architecte à la vue panoramique, construite sur un terrain d'environ 4500 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au 1er étage et d'une mezzanine aménagé en salle de billard, au rdc, une cuisine séparée entièrement aménagée et d'un vaste séjour avec insert de 55 m². Un grand sous-sol comprenant un garage double, un cave, un atelier et un local technique comprenant le chauffage (pompe à chaleur et fuel) une piscine de 4x8m avec son poolhouse, un terrain de boules et une cuisine d'été complète ce bien d'exception. Terrain clos et arboré, portail électrique. Surveillance vidéo n'hésiter pas à le visiter pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Référence à rappeler 2993 ALE Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes. Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d'un WC. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec nous ! À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 2993.

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Beau restaurant offrant une salle principale de 50 m² environ, 55 m² environ de cuisine et 60 m² environ de réserves. 30 places assises en intérieur, une dizaine en extérieur moyenne du CA de 285k€ pour un bénéfice de 45k€ : répartition 30% midi, 70% soir (dont 50% à emporter) Loyer de 1200€ point forts : bonne réputation, clientèle fidèle, aucune concurrence, axe fréquenté, location courtes durées dans l'immeuble et hotel Enzo à proximité, aucun investissement à prévoir, équipe en place, marge nette intéressante Dossier complet après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine (20 m²) et un grand séjour-salon lumineux (43 m²), offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (9 m², 21 m²), un bureau (6 m²), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Champeix, à proximité du collège, cette authentique grange en pierre séduira les amateurs de bâtiments de caractère. Elle se compose d'un espace d'environ 55 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3.75m, complété par un grenier aménageable d'environ 55 m² avec une hauteur sous plafond de 2.96 m, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Aujourd'hui, elle peut parfaitement convenir pour : • un espace de stockage, • un atelier pour un artisan, • un garage ou un local, • ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La bâtisse bénéficie de murs en pierre et d'un réel cachet. Un petit espace est présent devant la grange. Il est également possible d'acquérir, en complément, un terrain situé à l'arrière. Les + : • Grange en pierre pleine de caractère • Grenier aménageable • Nombreuses possibilités d'utilisation • Proximité des commodités et du collège Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières & alentours - grange en pierre, grange à vendre, Champeix, Puy-de-Dôme, grange à rénover, grenier aménageable, bâtiment en pierre, local de stockage, atelier artisan, dépendance, investissement immobilier, projet de rénovation, changement de destination, immobilier Auvergne, proche Issoire, bien de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 610554 ).

Iad France - Valérie Delmas vous propose : St Diery : Terrain constructible dans sa totalité d’une superficie de 1 900 m², non viabilisé mais bénéficiant d’un accès à proximité immédiate des réseaux. Le terrain présente une légère pente, sans contrainte particulière pour un projet de construction. Il n’est pas soumis à l’avis des Bâtiments de France (ABF). Situé sur la commune de Saint-Diéry, à seulement 12 minutes de Besse. Possibilité d’acquérir, sans surcoût, une surface complémentaire de terrain agricole attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR TERRAIN À vendre : terrain exceptionnel de 410 m² avec vue. Découvrez l'opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain spacieux, idéalement situé pour profiter d'une vue dégagée. Caractéristiques : Superficie : 410 m² Emplacement privilégié : situé dans un quartier calme et résidentiel Proximité : accès facile aux commodités, écoles et transports Potentiel : parfait pour votre projet de construction, que ce soit une maison familiale ou un investissement locatif Nature : profitez de l'environnement alentour pour des activités en plein air N'attendez plus pour saisir cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Deux autres -lots. de 540 m² à 108000€. - de 500 m² à 100000€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.

Référence à rappeler : FVA - 3010 Veyre-Monton – Secteur Monton À quelques minutes de Clermont-Ferrand 167 m² habitables | Maison d'architecte atypique avec vue exceptionnelle | 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | Très belle luminosité Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien. Agencement intérieur • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air / air. • Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. • Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine. • Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée. • Terrasse attenante côté cuisine. • 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs. • Bureau avec mobilier sur mesure. • Salle d'eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. • WC indépendants. • Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma. • Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs. • Grande cave. • Buanderie / lingerie spacieuse. Équipements et prestations • Cuisine et salle d'eau récentes. • Pompe à chaleur air / air. • Poêle à bois. • Radiateurs électriques performants en complément. • Pergola naturelle avec superbe glycine. • Murs de clôture récents en béton armé. • Cuves de récupération des eaux de pluie. • Système d'alarme. • Portails et porte de garage motorisés. • Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Extérieurs et dépendances • 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions. • Jardin paysagé entièrement aménagé. • Cabanon de jardin. • Grand garage double d'environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés. Un cadre de vie recherché Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM. ), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable. À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3010.