Biens à vendre à Champeix (63320)

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Champeix, maison de bourg élevée sur deux niveaux avec sous-sol, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier investissement ou un projet locatif, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon-séjour. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, médecin, Intermarché… Situation géographique recherchée : 12 minutes d’Issoire, 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Besse Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ferreira vous propose : exclusivité champeix, maison de ville - 3 / 4chambres - garage - terrasse - jardinet avec une superficie totale de 135 m², répartie sur 3 niveaux, cette maison vous réserve de belles surprises. Au rez-de-chaussée, un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, un avantage précieux en plein coeur de la ville. Le 1er étage bénéficie d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur une terrasse, d'un wc et d'une buanderie. Le 2ème étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing, une grande pièce aveugle laissant libre cours à votre imagination, une salle de bain et un wc indépendant. Un jardinet attenant se situe au niveau du 2ème étage, à l'abri des regards. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien, cette maison demeure habitable en l'état. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad France - Séverine FERREIRA vous propose : Belle construction de 135 m² habitables située à 10 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont Ferrand, sur la commune de Saint Vincent. Cette charmante maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2000, cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux, d' une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger propice aux rassemblements conviviaux. Les 4 chambres (dont une avec douche) offrent des espaces privés confortables. Une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et le vaste terrain de 1462 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Un garage double permet de stationner aisément vos véhicules. Les équipements de qualité tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur et le chauffe eau solaire assurent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : « Saint Vincent : villa de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2 300 m²environ, sans vis à vis. de' 218 m² hab. + un garage de 120 m² Grande pièce de vie de 100 m², cuisine équipée, buanderie, suite parentale avec douche et baignoire a remous. Elle dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Superbe terrasse, une belle piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda et d’un espace barbecue. Un grand garage double de 120 m² idéal artisan (possibilité aussi de faire un studio). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l'ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté 'dans son jus', séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d'histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Montaigut-le-Blanc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007 saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 609 m² avec une vue dégagée, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie exceptionnelle de 90 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et parfaitement pensée pour recevoir. Elle se compose d'un espace salon convivial, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Côté nuit, la maison propose une grande chambre principale avec espace bureau et WC, 2 autres chambres accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation pratique et fluide pour toute la famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur géothermique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

* EN EXCLUSIVITÉ *   À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros oeuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Vos agences arobaseimmo & arthurimmo vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de chadeleuf. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec wc au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter marc perpete au 06 45 86 23 80, ou bianca robert au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com retrouvez également tous nos biens sur .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante maison de village à Chadeleuf ! Nichée au cOEur du pittoresque village de Chadeleuf, cette maison de village aux allures authentiques offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux en quête de tranquillité. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier / arrière cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres (dont une, donne accès à l'escalier qui mène à l'étage) et la salle d'eau avec douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires. Un jardin non attenant de 157 m² est situé à quelques pas de la maison. Facilité de stationnement avec places de parking située à proximité. * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en extérieur. - Surface totale de 94 m² offrant des espaces optimisés. - 4 chambres au total - Maison de village pleine de charme et d'authenticité. - Chauffage individuel avec poêle bois pour une ambiance chaleureuse. Taxe foncière : 424€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Chadeleuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32 m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose : d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce pizzeria - restaurant - plauzat (63) emplacement central – matériel haut de gamme – réputation solide – accompagnement possible je vous propose à la vente le fonds de commerce de la pizzeria le pitigliano, un établissement de charme situé en coeur de bourg dans la commune dynamique de plauzat (puy-de-dôme), à seulement 20 minutes au sud de clermont-ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •décoration soignée et mobilier en excellent état •emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •aucune concurrence directe sur la commune •clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) données clés : •surface : environ 60 m² environ + annexes •loyer modéré (bail ophis) •ca moyen : +120 000 € ht annuel •résultat net positif •affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur bonus : transmission accompagnée la gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “le pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € fai honoraires de 10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 83 m², située à La Sauvetat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante, et une salle d’eau entièrement refaite à neuf. Au premier étage, la maison offre une chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou pour chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille une seconde chambre mansardée, cosy et pleine de charme. Le bien possède également un pigeonnier d'une surface totale de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui offre une belle possibilité d'extension à l'intérieur de la maison. Le bien se situe à seulement 200m de l'école, et à 2,5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements vers les grands axes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pardines / issoire – terrain viabilisé 1001 m² – lotissement calme – libre constructeur à pardines, à seulement quelques minutes d'issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 1001 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre calme et verdoyant. Ses atouts : • superficie : 1001 m² – autres parcelles disponibles • terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux) • libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies • belle vue dégagée et bonne exposition • étude de sol g1 effectuée • environnement résidentiel agréable et serein proximité & services : • à env. 10 minutes de l'a75 et d'issoire • commerces, écoles et services sur issoire • navette sherpa sur demande (mercredi après-midi et samedi matin) contactez nicole chauveau – optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 597112 ).

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Ideal 1er Achat Maison de bourg d’environ 70 m² habitables + cuvage + cave + grenier – travaux à prévoir. sur 4 niveaux de 35 m² environs Elle se compose comme suit : Sous-sol : une cave. RdC : une entrée, chaufferie, buanderie. au 1er étage : une cuisine, une salle d’eau et un WC 2e étage : un séjour, une chambre. Dernier niveau : un grenier mansardé (possibilité chambre supplémentaire) Des travaux sont à prévoir : isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, plomberie. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. ️ Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000€ pour l'électricité et 1650€ pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

ensemble immobilier à fort potentiel – plauzat (63) plauzat, charmante commune à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et 10 minutes d’issoire, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 195 m², idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. un bien aux multiples possibilités ce bâtiment offre une grande liberté d’aménagement selon vos envies : création d’une grande maison familiale avec 4 chambres + une suite parentale ou division en plusieurs logements : 1 studio, 1 f1 et 2 f2 combles aménageables, parfaits pour gagner encore en surface habitable ️ travaux à prévoir, laissant place à de nombreux projets et à une valorisation intéressante de ce bien au caractère unique. caractéristiques techniques : chauffage gaz menuiseries bois double vitrage parking à proximité environnement calme, au cœur du village un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou familles à la recherche d’un projet sur mesure. à visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !

Pardines / issoire – terrain à bâtir viabilisé 729 m² – lotissement calme – libre constructeur à pardines, à proximité immédiate d'issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 729 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles, idéal pour votre future maison. Caractéristiques : • superficie : 729 m² – autres surfaces disponibles • terrain viabilisé : raccordements (eau, électricité, etc.) dans le lotissement • libre de constructeur : concevez votre projet sur mesure • vue dégagée et belle exposition • étude de sol g1 réalisée environnement & services : • cadre calme et verdoyant • à env. 10 minutes de l'a75 et d'issoire • commerces, écoles et services à issoire • navette sherpa sur demande depuis votre domicile vers issoire, tous les mercredis après-midi et samedis matin contactez nicole chauveau, votre conseillère immobilière optimhome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement : n'hésitez pas à vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 597113 ).

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Au cœur du village de sauvagnat saint marthe, offrant un accès facile à l'axe clermont-issoire, maison de village à restaurer avec grange faisant garage. La maison se compose d'une entrée, cuisine, salle de bains avec wc, dégagement vers cuvage, séjour avec cheminée, à l'étage une pièce palière, une chambre, et une seconde grande chambre au deuxième étage. En face une grange faisant garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 599717 ).