Biens à vendre à Champeix (63320)

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio. - une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine et un grand séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97 m² habitables avec terrain (1.070 m²) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7 m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20 m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823 m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240 m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30 m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²). Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros œuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte. Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m² habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN). Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009). Au premier étage, la cuisine (9 m²) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27 m²) avec cheminée et le séjour (22 m²) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11 m², 12 m², 13 m², 23 m²), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* en exclusivité * sur la commune de montaigut-le-blanc, une authentique maison vigneronne (61 m² habitables) à rénover, avec terrasse (9 m²) et terrain (38 m²) attend votre projet immobilier ! Avec 100 m² au sol, cette maison conserve tout le charme de l’ancien. Un escalier en pierres de volvic et une rambarde en fer forgé mènent à une terrasse couverte de 9 m². Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, un salon au plafond mouluré, une chambre, un bureau et un wc. Les combles, sous la charpente traditionnelle, offrent une surface supplémentaire à aménager. Trois cuvages au sous-sol ajoutent des espaces techniques et de stockage. Le terrain attenant de 38 m² propose un espace de stationnement et un accès privatif sur une rue calme. Ce bâtiment, resté dans son jus, séduira les amateurs de rénovation par son cachet historique et son esprit galerie avec la terrasse couverte. Un véritable morceau d’histoire local attend votre projet de rénovation totale pour en faire une maison de famille unique à 25 minutes de clermont-ferrand et seulement 5 minutes de champeix, où l'on trouve tous les commerces et services profitez du charme de cet ensemble authentique, idéal pour les passionnés de rénovation, tout en étant proche des commodités. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Maison de bourg à champeix – 80 m² à rafraîchir ! Vous recherchez une maison avec du potentiel au cœur de champeix ? Découvrez cette charmante maison de bourg, proche des commerces, d'environ 80 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! Les atouts de cette maison : ? 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. ? Un espace cuisine. ? Une salle de bain et un wc indépendant. ? Structure saine et état général correct. ? Un cuvage et une grande cave. ? Un chauffage central gaz récent à prévoir : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéale pour : • les amateurs de rénovation. • un investissement locatif à proximité des commodités de champeix. ? Prix attractif ! Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Située à champeix (63320), à seulement 15 minutes d'issoire et 35 minutes de clermont-ferrand, cette maison de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Cette charmante maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De plus, la propriété est agrémentée d'un cuvage, d'une cave spacieuse et d'un terrain non attenant qui viennent compléter ce bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier prometteur ou un primo-accédant en quête d'une opportunité à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie bros, tél. : 06 62 04 51 74, e-mail : valerie.bros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 937558203.

Iad France - Juliette Bergoin (06 59 40 51 20) vous propose : À vendre – Fonds de commerce à Champeix (63) Bijouterie • Concept store • Salon de thé Situé dans le charmant et dynamique village de Champeix, sur l’axe touristique menant aux stations de ski, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre plein de caractère. Le local, voûté et doté de superbes pierres apparentes, offre une surface commerciale d’environ 70 m² environ. À l’arrière, une agréable terrasse ombragée de 30 m² environ, surplombant la rivière, invite à la détente et à la convivialité. Le loyer mensuel s’élève à 400 €, soit 4 800 € par an. Un bail commercial en cours autorise les activités suivantes : salon de thé, concept store, vente d’objets artisanaux, bijouterie. ? Impôts et taxes à la charge du preneur ? Étude de dossier requise avant toute visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Bergoin (ID 63740), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 904863784 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Neschers Surface habitable de 95 m², comprenant : -Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'environ 45 m². -Trois chambres confortables. -Une salle de bain fonctionnelle et une buanderie pratique. Extérieurs : -Un petit garage pour une voiture ou du stockage. -Un grand terrain plat de 1 231 m², idéal pour profiter des beaux jours. Confort énergétique : -Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. -DPE : Classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 680 € (selon les prix moyens de 2021, abonnement inclus). Informations financières : -Taxe foncière d'environ 750 €. -Prix hors honoraires : 220 000 €. -Honoraires d'agence : 3,63 % TTC, à la charge de l'acheteur. Ses atouts : Une grande pièce de vie lumineuse, un terrain plat et un cadre paisible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Petit village proche Montaigut le blanc : terrain de 10521 m² dont 2734 m² plat constructible non viabilisé et 7784 m² non constructible. Possibilité plusieurs lots. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une vue imprenable sur la nature environnante, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

* en exclusivité * situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Dossier n° 1278 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous invitent à découvrir à chidrac proche d'issoire, une jolie maison de bourg des années 1870 de 158,49 m² avec cour intérieure et terrain non attenant mais proche de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 47 m², chaufferie de 23.80 m², grange de 59.50 m² cuisine - salle à manger de 29.20 m². Au premier étage un dégagement, quatre chambres avec placards de 14.30 m², 16.40 m², 12.90 m² & 10.10 m², wc, salle de bains de 4.50 m². Au deuxième étage deux chambres de 30.40 m², 26.30 m². Cave en sous-sol de 44.60 m² avec puits. Huisseries en pvc en double vitrage avec volets roulants manuels. Electricité refaite. Isolation faite et combles isolés entre les planchers ainsi qu'entre chaque étage. Chauffage chaudière à granules. Façade refaite. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bibliothèque, suite parentale, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur .

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéal pour un premier achat ou potentiel pour projet d'investissement locatif peut être envisagé. Cette maison de village est dotée d'une surface habitable de 66 m², avec une grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée menant à une cuisine et une salle à manger. Au premier étage, on trouve une salle d'eau + toilette, ainsi qu'un salon. En montant au deuxième, deux chambres offrent un espace de repos confortable. Avec ses 4 pièces au total, idéal pour un investissement. Éventuel possibilité d'agrandissement ou aménagement dans la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce pizzeria - restaurant - plauzat (63) emplacement central – matériel haut de gamme – réputation solide – accompagnement possible je vous propose à la vente le fonds de commerce de la pizzeria le pitigliano, un établissement de charme situé en coeur de bourg dans la commune dynamique de plauzat (puy-de-dôme), à seulement 20 minutes au sud de clermont-ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •décoration soignée et mobilier en excellent état •emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •aucune concurrence directe sur la commune •clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) données clés : •surface : environ 60 m² environ + annexes •loyer modéré (bail ophis) •ca moyen : +120 000 € ht annuel •résultat net positif •affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur bonus : transmission accompagnée la gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “le pitigliano”. Prix de vente : 132 000 € fai honoraires de 10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Delmas vous propose : « Saint Vincent : Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2 300 m²environ, à l’abri des regards. Avec ses 240 m² habitables, cette propriété allie confort, espace et luminosité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa suite parentale avec douche et baignoire a remous. Elle dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse, d’une belle piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda conviviale et d’un espace barbecue idéal pour recevoir. Un grand garage double de 120 m² idéal artisan (possibilité aussi de faire un studio) complète ce bien d’exception. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de chadeleuf, sur l'axe clermont-ferrand issoire, cette maison de village sur cour, avec terrasse offre une une surface habitable de 70 m², elle se compose d'une pièce de vie, avec cuisine ouvrant sur la terrasse, une pièce intermédiaire avec salle de bains, et wc séparé, à l'étage deux chambres. Deux cuvages en dépendance, la cour permet le stationnement d'un véhicule. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de dernière génération, double vitrage, l'électricité a été refaite, prévoir des travaux d'isolation et de remise aux goûts actuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 592334 ).

Pardines / issoire – terrain viabilisé 1001 m² – lotissement calme – libre constructeur à pardines, à seulement quelques minutes d'issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 1001 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre calme et verdoyant. Ses atouts : • superficie : 1001 m² – autres parcelles disponibles • terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux) • libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies • belle vue dégagée et bonne exposition • étude de sol g1 effectuée • environnement résidentiel agréable et serein proximité & services : • à env. 10 minutes de l'a75 et d'issoire • commerces, écoles et services sur issoire • navette sherpa sur demande (mercredi après-midi et samedi matin) contactez nicole chauveau – optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 597112 ).

Pardines / issoire – terrain à bâtir viabilisé 729 m² – lotissement calme – libre constructeur à pardines, à proximité immédiate d'issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 729 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles, idéal pour votre future maison. Caractéristiques : • superficie : 729 m² – autres surfaces disponibles • terrain viabilisé : raccordements (eau, électricité, etc.) dans le lotissement • libre de constructeur : concevez votre projet sur mesure • vue dégagée et belle exposition • étude de sol g1 réalisée environnement & services : • cadre calme et verdoyant • à env. 10 minutes de l'a75 et d'issoire • commerces, écoles et services à issoire • navette sherpa sur demande depuis votre domicile vers issoire, tous les mercredis après-midi et samedis matin contactez nicole chauveau, votre conseillère immobilière optimhome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement : n'hésitez pas à vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 597113 ).

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.