25MN CLERMONT SUD - Maison louée idéale investissement locat

Neschers (63320)

55 000 €

1 038 €/m²

4 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
53 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Non meublé

Description du bien

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ?

Découvrez cette maison en pierres de 53 m² habitables, située au coeur de neschers.

La maison s'organise sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec wc.

Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée.

Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir.

La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé c au dpe.

Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée.

La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu'en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 eur.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une visibilité sur plusieurs années.

À proximité de l'a75, à 15 minutes d'issoire et à 25 minutes de clermont-ferrand, neschers offre un cadre de vie pratique avec notamment une école maternelle et primaire sur place.

Un placement locatif simple et concret, avec un locataire déjà en place.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

Non meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 55 000 €(1 038 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 038 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 670 € et 950 € par an

Prix dans la région

1 038 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Neschers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Neschers (63320)

Neschers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr