Maisons à vendre à Neschers

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu immédiat ? Découvrez cette maison en pierres de 53 m² habitables, située au coeur de neschers. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour-salon, une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec wc. Le premier étage accueille une chambre et le dernier niveau une seconde chambre mansardée. Côté investissement, plusieurs atouts sont à retenir. La chaudière gaz de ville, installée en 2024, contribue à la bonne performance énergétique du logement, classé c au dpe. Un véritable atout pour envisager sereinement la location dans la durée. La maison est louée depuis 2020 et le bail court jusqu'en 2028, pour un loyer mensuel hors charges de 446,01 eur. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une visibilité sur plusieurs années. À proximité de l'a75, à 15 minutes d'issoire et à 25 minutes de clermont-ferrand, neschers offre un cadre de vie pratique avec notamment une école maternelle et primaire sur place. Un placement locatif simple et concret, avec un locataire déjà en place.

À Neschers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 625 m². Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison et agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cuve à eau, d'un abri de jardin et d'une cave, des espaces toujours appréciables pour le stockage et le rangement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école primaire, un véritable atout pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m² habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN).Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009).Au premier étage, la cuisine (9 m²) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27 m²) avec cheminée et le séjour (22 m²) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11 m², 12 m², 13 m², 23 m²), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison de Type 4 de 110 m² habitables à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine (20 m²) et un grand séjour-salon lumineux (43 m²), offrant un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (9 m², 21 m²), un bureau (6 m²), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir : amélioration de la performance énergétique, électricité, remplacement des huisseries, gros oeuvre. Située à proximité du centre de Champeix, de ses commerces et services, et avec un accès rapide à l'A75, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 10 minutes d'issoire, au centre du village de chidarc, dans une ruelle calme, maison sur cour à rénover avec deux granges attenantes. Cette maison offre en rez-de-cour : une entrée, cuisine avec arrière cuisine, séjour, wc, à l'étage dégagement, trois belles chambres, salle de bains avec wc, grenier au dessus. Attenant deux granges dont une avec cave. Les toitures sont en bon état, le bâti est sain, la maison est à remettre aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, décoration. Maison familiale avec de grandes dépendances, bien située, bien exposée, à faire revivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 614807 ).

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.

Villa des années 80, type f4 de 133 m² comprenant cuisine, salle à manger, sallon de 41 m² ouverte sur un balcon, de trois chambres, salle d'eau, d'un espace bar et cuisine donnant sur une terrasse et sa piscine. Entièrement climatisé. (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Lot de 2 maisons de bourg accolées de type 3 sur cuvage à rénover entièrement sauf la toiture. Situées dans un charmant village touristique entre Clermont-Fd et Issoire,.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : COUDES – Ensemble immobilier avec maison, grange et extérieurs À découvrir à Coudes, ensemble immobilier en très bon état composé d’une maison d’habitation, d’une grange, d’une cour intérieure et d’un petit jardin. La maison de 80 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’un cellier avec WC / buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. La cour intérieure, accessible directement par un portail, permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace extérieur agréable. La grange d'environ 80 m² au sol, en très bon état, bénéficie d’une charpente et d’une toiture refaites il y a environ 15 ans. Elle offre également un beau potentiel de rénovation pour créer une seconde habitation, un atelier ou tout autre projet. Elle possède également un petit jardin derrière. Chauffage électrique. Taxe foncière 2025 : 1 038 €. Un ensemble en bon état, sans travaux nécessaires dans la maison, avec un vrai potentiel d’évolution grâce à la grange. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de chidrac, à 15 minutes d'issoire avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1813.

Référence à rappeler ALE 2993 Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg de 147 m² habitables, idéalement située au cœur de Coudes, dans un environnement pratique et agréable au quotidien, à proximité des commerces, des commodités, des établissements de santé, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail et une agréable terrasse, véritable atout de la maison, depuis laquelle vous pourrez profiter d'une vue sur le magnifique village classé de Montpeyroux ! Côté prestations, cette maison se distingue également par la qualité des matériaux utilisés, qui contribuent à son charme et à son caractère. Pour votre confort au quotidien, elle dispose d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand cuvage offrant de multiples possibilités : stationnement de deux-roues, espace de rangement et stockage, ainsi qu'une cave pour compléter l'ensemble. Charme, beaux volumes, matériaux de qualité et emplacement privilégié : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie ! Envie de la découvrir ? Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 2993.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT – Maison familiale 196 m² – 4 chambres - Climatisation – Piscine – Garage – Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'éperon rocheux de Saint-Yvoine, au pied de l'église, propriété d'exception de 2700 m² qui surplombe l'Allier avec une vue à 360 sur les monts alentours. Cet ancien presbytère a été rénové durant plusieurs décennies par un architecte. La maison principale fait 217 m², comprend de belles pièces de vie, 5 chambres, une salle de jeux et un bureau, le tout donnant sur de grandes terrasses et jardins arborés entourés de murets en pierre sèches et ferronneries, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue imprenable. De nombreuses annexes et dépendances (ancien four à pain aménagé, atelier de jardin, atelier de bricolage, pool house, tour de garde historique, terrain de boules, caves, auvent pour stationnement, garages fermés. ) en font un cadre de vie unique et confortable, pour une maison de famille ou un projet touristique de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du village de Saint-Vincent, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de redonner vie au centre-bourg grâce à un projet ambitieux déjà validé par la mairie. Son emplacement central et ses volumes généreux permettent d'envisager différents usages, qu'ils soient résidentiels, professionnels, commerciaux, associatifs ou locatifs. Édifié sur plusieurs parcelles représentant environ 157 m², l'ensemble se compose d'un bâtiment principal ainsi que de deux annexes. Le premier bâtiment annexe développe environ 15 m² au sol sur trois niveaux, tandis que le second offre environ 20 m² au sol avec un étage. Un permis a été accordé par la mairie pour permettre la réalisation d'un beau projet destiné à faire revivre le cœur du bourg, véritable atout pour les acquéreurs souhaitant se lancer dans une rénovation porteuse de sens. Le bâtiment principal développe environ 233 m² répartis sur plusieurs niveaux et comprend actuellement 11 pièces, dont une cuisine, deux salons, quatre chambres, une salle de bain et deux WC. Lumineux et particulièrement généreux en surface, il nécessite une rénovation globale mais offre un potentiel rare pour créer un lieu unique, vivant et parfaitement adapté au projet autorisé. Un ensemble atypique, chargé de possibilités, destiné à des acquéreurs capables de se projeter. Ici, il y a du travail, oui… mais surtout une vraie vision à faire naître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Saint vincent à 10 kms d'issoire, maison de village en pierres sur terrain clos de murs, offrant un charme certain, la maison bien que très propre, nécessite des travaux de remise aux goûts, et normes actuelles de confort. Elle se compose d'une entrée, cuisine, et trois grandes pièces de vies aux usages multiples, mais offre un réel potentiel d'agrandissement, pour qui voudrait plus, car elle bénéficie d'une espace brut à l'étage de presque 80 m². En annexe, une grange faisant garage, plusieurs dépendances et caves. Un bien rare dans cet état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 608988 ).

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale clé en main de 220 m², aux belles prestations, offrant de généreux espaces de vie, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m². Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette maison offre la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque mène à un dégagement desservant une suite parentale d’environ 17 m² avec salle de bain comprenant une double douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu’un escalier permettant d’accéder à une seconde chambre d’environ 15 m². Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 9 m² chacune, une suite parentale d’environ 13 m² avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 3 000 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 6 x 3 m, équipée d’un volet roulant électrique. Deux abris de jardin, un garage d’environ 16 m² et un carport viennent compléter les aménagements. Pour plus de sérénité au quotidien, la propriété dispose d’un portail électrique avec visiophone, permettant de contrôler les accès à la maison. Une partie de la maison bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée. Côté travaux, la toiture et l’isolation du garage ont été réalisées en 2025. Le liner de la piscine a été remplacé en 2026 et le traitement de la façade a également été réalisé en 2026. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans les chambres et des systèmes de climatisation réversible dans certaines pièces. Une maison familiale aux multiples atouts, qui conjugue beaux volumes, confort au quotidien et espaces extérieurs généreux. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille et des beaux jours autour de la piscine. Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ludesse (63320), cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux services locaux, écoles et commerces, tout en étant entourés d'une nature préservée, propice aux activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1447 m², entièrement clos et arboré, une cour goudronnée offrant intimité et détente. Elle dispose de 6 places de parking, de nombreuses dépendances attenante comprenant : un double garage atelier (trois voitures), d'une cave, ainsi que d'une buanderie et chaufferie. À l'extérieur, une terrasse semi-couverte ainsi qu'une véranda avec cellier complètent l'ensemble, en plus d'une piscine couverte avec dôme, une douche extérieure, idéale pour profiter de moments de loisir. À l'intérieur, la maison surélevée, construite en 1978, propose une surface habitable de 128 m² répartie sur 7 pièces. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie salon Salle à manger, d'une cuisine équipée récente. Le bien comprend également deux chambres au premier étage, un WC séparé et une salle de bain avec douche, la troisième chambre se situe au rez-de-chaussée muni d'une salle d'eau avec toilette offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable pour la famille. Cette maison harmonieuse représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en conservant le confort moderne. De plus Le bien est équipé de panneaux solaires permettant une autoconsommation de l'électricité produite, tout en bénéficiant de la revente du surplus à EDF, générant ainsi un complément de revenus et contribuant à réduire les dépenses énergétiques du foyer. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Venez découvrir ce bien qui pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Construite sur un coteau, orientée sud, profitez de cette maison d'architecte à la vue panoramique, construite sur un terrain d'environ 4500 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au 1er étage et d'une mezzanine aménagé en salle de billard, au rdc, une cuisine séparée entièrement aménagée et d'un vaste séjour avec insert de 55 m². Un grand sous-sol comprenant un garage double, un cave, un atelier et un local technique comprenant le chauffage (pompe à chaleur et fuel) une piscine de 4x8m avec son poolhouse, un terrain de boules et une cuisine d'été complète ce bien d'exception. Terrain clos et arboré, portail électrique. Surveillance vidéo n'hésiter pas à le visiter pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 420 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 420 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Située sur la commune de Perrier, à quelques minutes d'Issoire et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. Elle offre environ 140 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 899 m², et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec patio et coin barbecue aménagé, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments conviviaux. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux et présentant une forte déclivité, offre une vue dégagée. Un grand garage avec porte motorisée, une cave en sous-sol accessible depuis l'extérieur et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée dessert une magnifique pièce de vie d'environ 69 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon avec insert à bois, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation des combles par soufflage. Une maison soignée, aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et une belle vue sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.

Dans un quartier très calme de perrier, au porte d'issoire, maison d'une bonne qualité de construction, se composant d'une entrée, cuisine aménagée, beau séjour donnant sur balcon terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol complet avec une pièce aménagée pouvant avoir plusieurs usage, bureau, chambre. Garage atelier, buanderie, cellier, chaufferie. Jardin aménagée avec un stationnement couvert. Cette maison de présente en bon état général. La note énergétique en g, s'explique grandement par la présence d'une chaudière au fuel ancienne qui ne répond plus aux normes actuelles, des devis pour remplacer ce système par une pompe à chaleur ont été établi, la maison ne serait plus classée en passoire énergétique car l'isolation est bonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 601945 ).

Située à perrier (63500), cette charmante maison de 98 m² est implantée sur un terrain de 428 m², offrant un cadre de vie agréable en ville. Celle-ci est à rénover complètement. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la propriété comprend une terrasse, un jardin, un garage double avec une fosse pour faire la mécanique, ainsi qu'une grande cave. À l'intérieur, la maison se compose d'un sous-sol comprenant une cave, et d'un rez-de-chaussée offrant un séjour, une cuisine, un hall, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage se compose de 3 chambres. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison allie confort et praticité dans un environnement urbain. La proximité de tous les commerces, des écoles et bien d'autres commodités fait de ce bien la bonne affaire à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric bourgougnon, tél. : 06 32 59 14 72, e-mail : cedric.bourgougnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 984743427.

En exclusivité chez optimhome immobilier - gaëtan stasia vous recherchez une maison à acheter à la sauvetat (63730) offrant à la fois confort de vie, calme et fort potentiel de rentabilité ou d'agrandissement ? N'attendez plus, ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Idéalement située au sud de clermont-ferrand, à quelques minutes d'issoire et de plauzat, avec un accès rapide à l'a75 (sortie 6 à seulement 2 km), cette propriété édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 555 m² avec vue dégagée saura vous séduire par sa configuration unique. Deux maisons indépendantes pour une surface totale de 124 m² habitables : 1. Maison principale de plain-pied (81 m² - construction 1976) pièce de vie lumineuse de 24 m² avec conduit de cheminée existant (idéal pour installer un poêle à bois ou à granulés). Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier attenant très pratique. 3 chambres confortables (environ 10 m² chacune). Salle d'eau (prévoir rafraîchissement / réaménagement) et wc séparé. Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin. 2. Seconde maison / dépendance ossature bois meublée (43 m² - construction 2016) séjour de 21 m² avec espace cuisine meublé. 1 chambre indépendante. Salle d'eau et wc séparé. Cellier / buanderie. Terrasse en bois privative. Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ? Polyvalence maximale : générez des revenus complémentaires selon votre projet : bail classique, gîte ou meublé de tourisme, logez un proche en toute indépendance, ou installez-y votre profession libérale / bureau de télétravail. Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces et transports du village de la sauvetat. Confort au quotidien : double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout. Stationnement facile : garage fermé + place de parking sur la parcelle. Taxe foncière : 1 068 € / an. Prenez de l'avance et réservez votre visite dès aujourd'hui ! Les biens proposant deux logements indépendants sur le secteur de la sauvetat / issoire nord sont extrêmement prisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez gaëtan stasia (optimhome immobilier) au 06 70 99 71 97 pour étudier votre projet et programmer une visite. (disponibilité 7j / 7 – étude de financement préalable appréciée). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëtan stasia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 983 256 greffe de clermont ferrand) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 ).