Maison à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Au cœur du village de sauvagnat saint marthe, offrant un accès facile à l'axe clermont-issoire, maison de village à restaurer avec grange faisant garage. La maison se compose d'une entrée, cuisine, salle de bains avec wc, dégagement vers cuvage, séjour avec cheminée, à l'étage une pièce palière, une chambre, et une seconde grande chambre au deuxième étage. En face une grange faisant garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 599717 ).

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 898149.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter lionel benetollo au 06 14 84 02 94 agent commercial en immobilier enregistré au rcs de clermont ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante maison de village à Chadeleuf ! Nichée au cOEur du pittoresque village de Chadeleuf, cette maison de village aux allures authentiques offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux en quête de tranquillité. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier / arrière cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres (dont une, donne accès à l'escalier qui mène à l'étage) et la salle d'eau avec douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires. Un jardin non attenant de 157 m² est situé à quelques pas de la maison. Facilité de stationnement avec places de parking située à proximité. * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en extérieur. - Surface totale de 94 m² offrant des espaces optimisés. - 4 chambres au total - Maison de village pleine de charme et d'authenticité. - Chauffage individuel avec poêle bois pour une ambiance chaleureuse. Taxe foncière : 424€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Chadeleuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo & arthurimmo vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de chadeleuf. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec wc au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter marc perpete au 06 45 86 23 80, ou bianca robert au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com retrouvez également tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Située dans un charmant village touristique entre Clermont-Fd et Issoire, cette maison est le lieu idéal pour créer vos futures chambres d'hôtes. Ce bien est à restaurer entiérement.

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : Cette Maison en pierre de type vigneronne de 124 m² environ. Au cOEur du village de Coudes, cette maison en pierre développe 124 m² environ habitables et présente l’architecture caractéristique des maisons vigneronnes de la vallée de l’Allier. Derrière sa belle porte cochère en arche, élément emblématique de ce type de bâtisse, se découvre une maison authentique aux murs en pierre de taille, offrant solidité et inertie naturelle. L’espace de vie se situe au niveau principal, selon l’organisation traditionnelle de ces maisons. Il comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour / salle a manger avec sa belle cheminée, ainsi qu’une véranda lumineuse. L’ensemble est traversant et bénéficie d’une agréable luminosité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de 4eme chambre, une salle de bain et un second WC composent l’espace nuit. Le niveau inférieur, accessible par la porte cochère, propose un garage, deux caves et deux ateliers. Ces volumes constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou un projet d’aménagement futur. Des combles viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel complété par un foyer fermé bois. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de bâti ancien recherchant authenticité et potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin EI (ID 85284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante Maison de Ville de 110 m² avec grand Jardin intérieur et grange à Coudes Découvrez cette maison de ville située à Coudes, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces dont 3 chambres + 1 dans une dépendance, saura vous séduire par son charme et son potentiel. En Rdc, se trouve un salon, la cuisine, la salle à manger, un sanitaire. À l'étage, 3 chambres, chacune avec un espace de rangement, salle de bain et toilette séparé. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. La maison est nichée sur un terrain de 528 m². Son exposition sud, ouest et est vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À cela s'ajoute plusieurs dépendances : une entièrement rénovée et équipé pour une chambre ou bureau. 2 'caves' sous la chambre et 2 autres caves dans cuvelage + une granges ouverte de 100 m². Un porche offre un espace idéal pour les motards. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel au fioul garantissent un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel qui n'attend que vous pour révéler tout son charme. Contactez moi pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m² habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN).Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009).Au premier étage, la cuisine (9 m²) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27 m²) avec cheminée et le séjour (22 m²) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11 m², 12 m², 13 m², 23 m²), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Maison de caractère avec dépendance à Montpeyroux Au cœur de Montpeyroux, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez un bien rare combinant charme ancien, confort moderne et véritable potentiel d'évolution. La maison principale, d'environ 197 m² habitables : Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine équipée avec accès extérieur, 4 chambres, bureau, mezzanine. Rénovations récentes (chauffage par pompe à chaleur, isolation…). La maison dispose également de nombreux cuvages offrant une superficie totale d'environ 100 m², un véritable atout pour le stockage, l'aménagement d'espaces complémentaires ou un projet spécifique selon vos besoins. Un extérieur préservé : découvrez un jardin en contrebas, à l'abri des regards, offrant calme et intimité, avec stationnements privatifs d'une surface totale d'environ 350 m², rare dans le village. La dépendance attenante, environ 100 m² à exploiter. Accès indépendant depuis la rue. Possibilité de créer : • gîte ou location saisonnière • bureau ou activité libérale • logement indépendant • espace bien-être ou atelier Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et projet personnel ou patrimonial. Un bien atypique qui séduira les amateurs de caractère et ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, mais un véritable projet de vie. Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de maître d'environ 250 m², trés beau volume, idéale pour une famille recherchant de l'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie entièrement rénovée, avec sa cuisine équipée, d'un garage et d'une buanderie. Au 1er étage, 2 belles chambres, d'une salle de bains, un wc et une pièce de 30 m² à affecter. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux d'amélioration et de raffraichissement sont à prévoir. Située au calme à 5mn de l'autoroute et proche de la nature, un petit jardin complète ce bien. Chauffage fuel et bois. Avisiter sans tarder. Prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 255600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Maison rénovée avec un local loué – centre-ville d'issoire nicole chauveau et yves demolie – optimhome vous présentent cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'issoire, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare sncf. Un bien rare qui combine habitation principale et local professionnel déjà loué. Caractéristiques du bien 88 m² habitables sur 3 niveaux local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, loué à un infirmier (revenu immédiat) garage privatif avec porte motorisée (atout en plein centre-ville) cuisine dînatoire équipée, salon lumineux 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc rénovation complète : aucun travaux à prévoir confort & équipements cave double vitrage bois chauffage performant bon état général dpe : classé d les atouts emplacement hyper centre bien rénové et prêt à habiter local loué : revenus garantis dès l'achat parfait pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant, ou pour un projet de résidence principale + activité accès rapide à l'a75, clermont-ferrand, écoles et services vivre à issoire issoire, sous-préfecture dynamique du puy-de-dôme, offre une excellente qualité de vie : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare sncf et accès direct à l'a75. Contactez-nous pour organiser une visite visite virtuelle 360° disponible sur le qr code en photo nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

Issoire Jolie maison de 1979,90 m² habitable sur terrain de 487 m² Vous trouverez au rdc un grand garage, une pièce pouvant etre aménagé en bureau ou petite chambre et une buanderie Au 1er étage, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc La maison dispose de meniseries PVC, de volets roulants, et de la climatisation dans le séjour. Joli terrain de 487 m² Travaux à prévoir A visiter DPE G.

Issoire à proximité des écoles, maison familiale restaurée il y a une quinzaine d'année sur jardin clos d'environ 810 m², dans un style moderne, cette maison lumineuse, offre un très bon confort, de plain pied entrée, séjour ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée de conception actuelle, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau pouvant faire chambre, à l'étage dégagement, une vaste chambre faisant dortoir, un dressing, un chambre avec dressing, une salle de bains avec balnéo et wc. Attenant garage avec porte électrique, coin buanderie, cave en sous-sol. En annexe un chalet en bois faisant atelier. Chauffage électrique, bonne isolation, un bien très propre extérieurement comme intérieurement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595711 ).