Biens à vendre à Vic-le-Comte (63270)

Céline Bonnet, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située au cœur de Vic-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas ou salon ainsi qu'une buanderie avec wc. Au 2ème niveau, une grande chambre d'environ 25 m² et un dressing. Au 3ème, un grand salon, une chambre et une salle de bains (avec wc) Au dernier, 2 pièces mansardées servant de chambres (surface au sol environ 12 m²) Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances et d'un petit balcon. Une maison pleine de charme, parfaitement située et prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de commodité. Infos diverses : chauffage gaz, DPE D / D, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 595309 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 96 m², proposée en exclusivité par notre agence ORPI Aubière, située à Longues sur un terrain de 1 392 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un potentiel de home staging remarquable. Agencée sur deux niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un espace buanderie / chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Deux garages non attenants à la maison complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45 dès aujourd'hui ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2853.

Terrain à bâtir en exclusivité – Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir libre de constructeur., résultat d'une division de parcelle, idéalement situé à deux pas des commerces, de la Banque de France et de la gare SNCF. Profitez d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et commodités. Caractéristiques : Terrain borné Viabilités en bordure Proximité immédiate des transports et services Vous souhaitez construire votre maison familiale ? Ce terrain est la toile parfaite pour concrétiser vos rêves. Pour davantage d'informations, contactez Antoine de l'agence Orpi Aubière au O6.3I. 46.66. 45. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Votre futur commence ici ! Référence agence : 2854.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 129 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m². Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12,15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 ).

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien guillaumond vous propose : opportunité à saisir - maison de ville à rénover - centre-ville de vic-le-comte ! Cette maison individuelle pleine de potentiel est située en plein coeur du charmant centre-ville de vic-le-comte. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace généreux réparti sur 3 étages à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison se compose de la façon suivante : - 1 séjour / cuisine de 35 m² - 2 grandes chambres lumineuses de 13 m² et 16 m² - 1 salle de bain avec wc - 1 grande buanderie de 9 m² donnant sur une cour extérieur - 1 grand hall d'entrée - 1 wc indépendant - 1 garage pour 1 / 2 voitures en plein centre ville - 1 grande cave et autre espace au 3ème étage, une très grande pièce de 38 m² sous plafond viendra compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (20 m² habitable). Pour finir, une cour d'environ 35 m² vous offrira un espace extérieur en plein coeur de vic le comte. Actuellement sans pièces aménagées, vous avez carte blanche pour concevoir un espace qui vous ressemble. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant créer leur propre cocon sur mesure. Un potentiel exceptionnel au coeur de vic-le-comte ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain à construire avec vue panoramique imprenable sur le sancy et le village de montpeyroux, idéalement situé à parent sur l'axe clermont issoire, ce terrain de 1132 m² permet l'implantation d'une villa de grande surface, il est situé en limite du village hors du secteur des abf. Eude g1 réalisée disponible sur demande, les viabilités sont à environ 50 m. Un bien rare, avec une situation et une exposition exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 581099 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale de 112 m² sur une parcelle de 224 m² à Parent ! Cette superbe maison familiale, située dans la charmante commune de Parent, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille avec sa gare sncf, sa boulangerie, ses écoles maternelle et primaire et sa vie associative. Avec 4 chambres, elle vous permettra d'accueillir tous vos proches confortablement. Son agencement ingénieux inclut également 2 toilettes et une salle de bain moderne pour répondre à tous les besoins de votre quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que d'un salon convivial pour partager des moments de détente ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon et d'une grande terrasse ensoleillée pour des instants de relaxation en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que des fenêtre de toit, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, son état général est excellent, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Les aménagements de qualité tels que la ventilation mécanique double flux, le système de chauffage au sol sous pierre naturelle (Travertin), apportant une douce chaleur homogène, le poêle à bois dans le séjour, l'accès direct à la terrasse. participent à votre bien-être au quotidien et à la garantie d'une atmosphère agréable et conviviale. Cette maison ne dispose pas de garage mais d'un espace suffisant confortable pour stationner deux véhicules au pied de votre maison. Outre la terrasse et le balcon pour profiter de l'extérieur, vous bénéficiez d'un grenier isolé pour du rangement et d'une cave / réserve ou atelier en rdc. Cette maison de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée avec entrée autonome, bénéficie d'une répartition des espaces sur deux étages qui garantit calme et intimité. Cette configuration en fait aussi un cadre potentiel pour créer des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Parent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine motte vous propose : à saisir : superbe terrain plat idéalement situé au coeur du village d’authezat, dans un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie d’une excellente exposition, d’un accès facile et d’une proximité immédiate des commodités (école, commerces, services). Caractéristiques : terrain plat et facilement aménageable emplacement centre-bourg cadre paisible et résidentiel idéal pour construction de maison individuelle 4800 m² de disponible un emplacement rare dans le village, parfait pour un projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, située à Montpeyroux l'un des plus beaux villages de France. Cette maison de bourg, avec de beaux volumes, vous offre tout le confort moderne tout en préservant son cachet traditionnel. À l'intérieur : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec un dégagement, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois réconfortant, d'un joli mur en pierre et des poutres apparentes ajoutent du caractère à cet ensemble. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un espace mezzanine qui invite à la détente, et une salle de bains avec WC. Une grande chambre complète l'étage au dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Un beau jardin vous offre un espace de verdure et de la vue. Des dépendances et du stationnement complètent cet ensemble. Une dépendance attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, gites, Airbnb. Cette maison est la promesse d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vibrant de culture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

À seulement cinq minutes de Vic-le-Comte, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 130 m², alliant ossature bois et construction traditionnelle, sur un terrain de 853 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de 64 m², exposée sud-ouest, comprenant un hall, un séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cet espace de vie dessert deux chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un bel espace modulable selon vos envies : bureau, coin détente ou salle de jeux. Possibilité de créer une troisième chambre. Besoin d'un espace supplémentaire ? Des combles aménageables de 32 m² au sol, avec possibilité d'ouverture sur la mezzanine, complète l'ensemble. Côté prestations : • DPE : C • Logement raccordé à la fibre optique • Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique • Garage fermé de 27 m² et carport attenant • Bardage en mélèze de Sibérie, dont la teinte naturelle évolue avec la lumière et les saisons • Belle vue sur le chateau de Buron et une partie de la chaine des puys. Un bien offrant confort et qualité de vie à la campagne, à seulement cinq minutes d'un accès rapide aux autoroutes et à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarché, services médicaux. École élémentaire sur la commune. Transports scolaires assurés pour le collège et le lycée. Découvrez davantage de photos sur mon site internet. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 906381.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, situé à coudes, à 15 minutes d'issoire et clermont ferrand, proximité a75 et gare de parent, un plain pied, avec une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, dressing, cellier et buanderie. Implanté sur un terrain de 800 m² avec un garage double. Plancher chauffant électrique. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1811.

Iad france - jaime gomes vous propose : une grange de 100 m² semi-enterrée avec une belle hauteur sous plafond, une cave enterrée de 80 m², sur une parcelle de 350 m². Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80, idéalement située sur une parcelle de 584 m² dans le secteur résidentiel paisible de Coudes. D'une superficie de 130 m², cette maison vous accueille par une entrée ouverte sur le séjour-salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec accès à la terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos convives. Les trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Le garage, accessible en rez-de-chaussée, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une cuisine d'été, à cela s'ajoutent une salle d'eau avec WC, deux pièces annexes que vous pourrez aménager selon vos envies : bureau, salle de sport ou espace de rangement, les possibilités sont nombreuses et cave. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, vous assurant un confort agréable au quotidien. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche d'Issoire et de Clermont-Ferrand. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2941.

Située dans un charmant village touristique entre Clermont-Fd et Issoire, cette maison est le lieu idéal pour créer vos futures chambres d'hôtes. Ce bien est à restaurer entiérement.

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Superbe villa familiale de 165 m² avec garage située au calme sur la commune de Mirefleurs. Cette villa offre au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie de 47 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain avec une baignoire balnéo idéale pour vos moments de détente. À l'étage une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, très bonne isolation thermique et une pompe à chaleur pour le chauffage. La maison est également équipée d'un interphone et d'une vidéo surveillance. À l'extérieur elle dispose d'un jardin de 1213 m² entièrement clôturé et verdoyant, d'un barbecue et d'une terrasse. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 592528 ).

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 250 m² environ + piscine – Terrain 1000 m² environ Découvrez cette superbe maison de 250 m² environ entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable. Un lieu pensé pour vivre pleinement, en famille ou entre amis. Les atouts : Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures sur le jardin Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle 3 suites parentales Salle de bain + salle d’eau Buanderie / dressing / rangements optimisés Extérieur : Terrain clos de 1000 m² environ, parfaitement exposé Grande terrasse idéale pour les repas d’été Piscine pour profiter des beaux jours Jardin arboré, intimité garantie Stationnement : plusieurs places + dépendance / garage selon usage. Localisation : Quartier calme, proches commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et une qualité de vie rare. Vous posez vos valises, et vous profitez. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de bourg à Mirefleurs avec un fort potentiel ! Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison de 115 m², située au cœur de Mirefleurs, qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec ses espaces habitables à repenser selon vos envies, cette propriété saura séduire les familles et les investisseurs. Au premier étage, vous trouverez, un séjour salon, un bel espace cuisine, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur deux chambres. Chauffage au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, idéal pour stationner vos véhicules. Cuvage et granges complètent cet ensemble. Cette maison est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et à se transformer en un véritable cocon. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Mirefleurs ! Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2873.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un grand cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage facile à réaménager car pas de murs porteurs comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse plein SUD. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Situé au Martres-de-Veyre (63730), ce terrain de 795 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour construire la maison de vos rêves. Cette commune dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services. De plus, Les Martres-de-Veyre bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures culturelles et économiques de la région. Ce terrain à bâtir de 795 m², entièrement borné, représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec sa surface généreuse, il offre un potentiel de construction intéressant pour une villa spacieuse, un jardin arboré ou tout autre aménagement de votre choix sur un secteur calme et peu passant. Profitez de l'espace disponible pour concevoir un cadre de vie à votre image. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce terrain idéalement situé pour réaliser votre projet de construction, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et sa douceur de vivre. De plus le terrain est en grande partie fermé. Etude de sol réaliser. Venez sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 116 875 € Honoraires : 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située dans la commune des Martres-de-Veyre (63730), cette maison à rénover de 187 m² offre un cadre paisible et familial. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de services à proximité. Elle offre de nombreuses possibilités résidence principale ou locatif pouvant réaliser plusieurs appartements. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 740 m² offrant un bel espace extérieur agrémenté de 3 places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'une famille. De plus, le garage double et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités diverses. Cette demeure des années 70 présente un agencement intérieur pratique et spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un garage double portes motorisées, un atelier, une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé. L'étage propose un grand espace de vie lumineux salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparé. Enfin, les combles aménagés offrent 3 chambres supplémentaires, 2 pièces de rangement, toilette séparé avec point d'eau, constituant un espace de vie familial complet et fonctionnel pouvant accueillir tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.