Biens à vendre à La Roche-Noire (63800)

Terrain constructible en nouveauté et en exclusivité, vente dans petit lotissement 5 lots de terrain à construire. Bénéficiant d'une belle exposition sud ouest et d'un environnement calme, ces terrains situées sur la commune de la roche noire sauront vous ravir. Plusieurs tailles et dimensions sont disponible (de 704 m² à 1015 m²). À voir absolument. Commission charge acquéreur comprise 5,5 % ht franck boyer cimm immobilier 90 000 euros honoraires exclus - honoraires de 8.33%ttc à charge acquéreur franck boyerlfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Saint-Georges-sur-Allier, cette charmante maison de village d'environ 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier avec WC. - Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux de 31 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Il donne accès à un petit balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre l'air, admirer le paysage ou profiter d'un café le matin. - Au 2e étage, une belle chambre avec sa salle de bain et WC assure confort et intimité. - Au dernier niveau, un palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, un dressing intégré et une seconde chambre complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents : - Porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, double vitrage, volets roulants avec panneaux solaires intégrés, - Fibre optique, - VMI connectée pilotable à distance via une application, - Stationnement à proximité, et en face de la maison. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence à rappeler : FVA- 3025 PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | Terrasse d'environs 20 m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC * Au rez-de-chaussée : * • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O473152141 François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3025.

Je vous présente cette maison en co-exclusivité avec Magalie Mathé - 1465 Immo. De l'espace, de la lumière et une vue dégagée À Pérignat-sur-Allier, cette maison profite d'une position en hauteur qui laisse le regard porter loin. Les champs qui la bordent sur un côté, la vue dégagée et les espaces extérieurs composent un cadre agréable, avec les bus du réseau T2C à proximité immédiate pour faciliter les déplacements du quotidien. Ses 143 m² offrent de la place pour se retrouver et pour préserver les moments à soi. Au cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² rassemble une cuisine ouverte, l'espace repas et le salon. Les larges ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les journées raccourcissent. Directement accessibles depuis les espaces de vie, les deux terrasses prolongent la maison vers l'extérieur. Un déjeuner face à la vue, un moment de lecture côté jardin, une soirée entre amis… Chacune offre une autre manière de profiter du lieu, au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec un grand dressing. Une autre chambre bénéficie d'une véranda, un espace supplémentaire à s'approprier selon ses envies. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant complètent l'ensemble. La buanderie, l'atelier et la cave apportent aussi ces espaces pratiques que l'on apprécie chaque jour, pour ranger, bricoler et organiser la maison. Elle dispose d'un grenier aménageable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 100 m² accompagne ce cadre ouvert sur le paysage. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants complètent les prestations. Une maison où l'on peut imaginer une vie de famille, recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Je vous invite à venir en découvrir les espaces et la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Iad france - hugues neury vous propose : cournon-d'auvergne - maison avec garage et local trois bureaux avec parking pour profession libérale - très bon état contactez-moi vite pour venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison d'habitation de 196 m² et un local professionnel de 67 m², composé de trois bureaux, d'une petite cuisine et de toilettes avec lavabo, desservi par deux entrées, le tout aux normes pmr et avec trois places de parking. Ce bien de caractère, situé à cournon-d'auvergne, est habitable sur deux niveaux et dispose d'une cave en sous-sol, construit en 1985, il est maintenu en très bon état. Avec ses 6 chambres, ses nombreuses annexes et ses espaces de vie bien dimensionnés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse qui dessert un vaste séjour lumineux de 44 m², coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine avec cellier ouverte équipée, conviviale et bien agencée. Les niveaux supérieurs accueillent six chambres aux dimensions confortables. Une mezzanine, espace modulable par excellence, apporte une touche architecturale originale et peut aisément être aménagée selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. À l'extérieur, deux garages et une capacité de stationnement pour plusieurs voitures. Une terrasse, deux balcons et une cuisine d'été prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un parc paysager apporte une belle dimension verte à la propriété. La maison dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible air-air, économique et performant. Si vous recherchez un local professionnel avec plusieurs bureaux et une possibilité d'habitation sur place, ou si vous désirez profiter d'un potentiel de revenu en louant la partie professionnelle, ce bien est pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : le cendre - maison - 91 m² découvrez en exclusivité au cendre cette maison traditionnelle qui allie volumes bien pensés et praticité du quotidien, sur un terrain de 357 m². Développée sur 2 niveaux, elle offre 91 m² habitable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour et d'un salon distincts, lumineux et conviviaux, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Un wc complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et bien proportionné ainsi qu'une salle d'eau qui complète la partie haute. Le chauffage individuel électrique est complété par une cheminée, apportant une ambiance conviviale en hiver. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur pour passer d'agréables moments entres amis ou en famille. Côté stationnement, le garage constitue un atout indéniable pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située au Cendre construite en 2014. Ce bien comprend 3 demis niveaux et s'étend sur une surface habitable de 129 m², nichée sur un terrain de 554 m². En franchissant le seuil de cette maison, le hall d'entrée vous accueillera avec son palier qui dessert l'espace jour en bas, et l'espace nuit en haut. Sur ce niveau vous trouverez également un toilette, un placard, ainsi que l'accès au garage de 45 m². L'espace jour de 60 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 possèdent une petite salle d'eau commune (double et vasque) idéale pour les enfants. Sur ce niveau, on trouve également une autre salle d'eau (douche et double vasque) et un second toilette. L'agencement des pièces est pensé pour garantir une circulation fluide et un espace de vie optimal, et la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère très agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au Cendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Georges-sur-Allier (63800), cette maison se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités locales. La ville bénéficie d'un charmant cadre de vie, idéal pour les familles, avec des infrastructures telles que des transports en commun accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 300 m² avec deux entrées distinctes, offrant un espace extérieur généreux avec un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une grange de 80 m² offre des possibilités d'aménagement multiples pour répondre à différents besoins et envies. À l'intérieur, cette maison de 80 m², équipée de la climatisation, propose un agencement fonctionnel sur ses 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un séjour, tandis que le premier étage offre un dégagement, deux chambres et un grenier aménageable. Avec 4 pièces au total, dont 2 chambres et 2 toilettes, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un espace confortable et bien distribué. Appelez moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située sur la commune très recherchée du cendre, à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la gare et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close, cette maison d'environ 110 m² habitables se compose à l'étage : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un dégagement offrant différentes possibilités d'aménagement, et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la réaménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel. (isolation grenier, isolation des murs, vmc) une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur très recherché de la métropole clermontoise. Dpe : f (365 kwh. Ep / m². An) ges : f (81 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Au Cendre, dans le quartier calme et résidentiel du Colombier, maison de ville mitoyenne d'environ 108 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Une adresse familiale recherchée, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, une pièce complémentaire s'adapte à vos usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement. Elle ouvre sur un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété d'un coin buanderie et atelier. Dans son prolongement, un terrain d'environ 150 m² laisse de la place pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. À l'étage de vie, le séjour lumineux (environ 21 m²) s'ouvre directement sur une terrasse plein Sud, agréable prolongement extérieur aux beaux jours. La cuisine d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un WC indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté confort : exposition plein Sud, climatisation, parquet, domotique, fibre, ainsi que deux places de stationnement privatives en complément du garage. L'isolation par l'extérieur et la chaudière gaz ont été reprises en 2021. Maison raccordée à l'assainissement collectif, sans copropriété ni charges associées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, aux portes de Clermont-Ferrand : gare du Cendre-Orcet à 6 min à pied (liaison directe vers Clermont), accès A75 à 7 min, aéroport à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611142 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Découvrez cette maison à fort potentiel, actuellement configurée en deux habitations indépendantes. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à loger des proches ou à réunir une famille recomposée, ce bien unique s'adapte à tous vos projets ! Le gros avantage ? Le bien fait partie d'une copropriété bénévole sans charges, vous garantissant une totale liberté financière. * Rez-de-chaussée (Logement 1) Un espace fonctionnel et convivial qui se compose de : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le bonus : Une grande pièce modulable, facilement transformable en garage ou en atelier selon vos besoins. * Étage (Logement 2) Un second espace de vie spacieux et indépendant comprenant : Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une grande pièce de vie idéale pour les moments en famille. Une cuisine indépendante. 3 belles chambres. Une salle de bain et un WC séparé. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Flexibilité totale : Habitez un étage et louez l'autre pour rentabiliser votre crédit, ou réunissez le tout pour créer une immense villa familiale. Zéro charge commune : Copropriété non active, vous gérez votre budget sans surprise. 6 chambres au total : Un volume rare sur le marché actuel. À vous de choisir le projet qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Suite refus de prêt remise en vente de cette charmante maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² possible après travaux) avec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation intérieur ou extérieur, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. La maison sera à vider par vos soins (un devis a été établi). Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Offrez-vous bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel au cOEur du Cendre. Dès les premières minutes, cette maison dégage une sensation d'espace et de luminosité. Construite en 2009, elle a été pensée pour offrir un quotidien confortable, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet accueille un vaste garage pouvant stationner plus de quatre véhicules. De quoi accueillir voitures, motos, vélos, espace de bricolage ou stockage, sans jamais manquer de place. Un WC complète ce niveau. Devant le garage, une grande cour, entièrement goudronnée, permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour un foyer comptant plusieurs voitures. Au premier étage, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle offre une magnifique vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, le plateau de Gergovie et la Vierge de Monton. Un panorama dont on profite au quotidien. La cuisine ouverte, est idéalement située entre la pièce de vie et la terrasse. Son agencement est pratique et permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage au sol, présent dans l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un dégagement pouvant faire office de bureau apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu agréable pour partager les repas dès les beaux jours. La piscine invite à profiter pleinement de l'été, tandis que l'espace détente en gazon synthétique offre un coin confortable pour se relaxer, jouer ou simplement profiter du jardin, sans les contraintes d'un entretien important. Une maison où chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, lumineuse et agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande ! Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir. Taxe foncière : 2787€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement, spacieux, extrêmement lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une agréable entrée avec placard de rangement, puis s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Un véritable atout vient prolonger cet espace : un balcon filant qui dessert l'ensemble des pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, séparées par un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie également de prestations récentes : les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées et l'électricité a été remise aux normes actuelles. Une cave ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier récemment rénové, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, soigneusement entretenu et sans travaux importants à prévoir ? Ne cherchez plus : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un appartement coup de cœur à découvrir très rapidement ! Contactez Laurence Raynaud au 06 98 50 12 63 ou Catherine Gervason au 06 14 09 07 74 pour organiser votre visite Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 614145 ).

Iad france - jaime gomes vous propose : cournon-d'auvergne — maison plain-pied t4 de 90 m² — garage et terrasse — dpe classé a dans un cadre de vie agréable à cournon-d'auvergne à proximité de commerces et de commodités, cette maison plain-pied de 90 m² construite en 2017 sur une parcelle de 570 m², séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Coeur de maison : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte et entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial. Espace nuit : composé de 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un wc indépendant. Annexes et extérieurs : une terrasse prolongeant agréablement la pièce de vie vers l'extérieur, un cellier attenant pratique, ainsi qu'un garage privatif. Chauffage performant : pompe à chaleur (pac) air / eau alimentant un plancher chauffant avec régulation pièce par pièce.  excellente isolation : double vitrage isolant (lame d'argon) avec volets roulants en aluminium et vmc hygrorégulée.    équipements : raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat ORPI MAX ! Votre Agence ORPI vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 97 m² habitables environ située dans un secteur calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée indépendante, un double salon / séjour spacieux de 37 m² environ, vous donnant accès à une véranda lumineuse et chauffée de 13.50 m² environ. Sur ce même niveau, un dégagement avec placard, desservira : une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, et une buanderie. Au 1er étage : Accessible depuis la buanderie, ce niveau vous offrira une première pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15 m² environ dotée de deux grands placards. Cette maison vous donnera la possibilité de recréer vos espaces librement (une à deux chambres supplémentaires), agencement de la pièce de vie selon vos besoins et vos envies. Le chauffage est au gaz individuel avec chaudière, mais viens en complément une pompe à chaleur air / air avec split dans la pièce de vie et insert bois vous permettant de profiter de soirées cosy auprès du feu. Fenêtre PVC double vitrage de moins de 10ans avec volets roulants électriques. Bien à visiter rapidement ! Référence agence : 931.

Capifrance vous propose en exclusivité deux magasins de fleurs à cournon et au cendre ! Idéalement placés au cœur des deux communes sur les axes passants avec parking gratuit immédiat. Cette enseigne indépendante, dispose d'une très belle renommée et clientèle fidèle. Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Horaires actuels : - cournon : mardi au samedi 9h-12h30 / 14h30-19h30, dimanche 9h-13h00 - le cendre : mardi au samedi 9h-12h / 15h-19h, dimanche 9h-13h baux / locaux composés de ; - cournon : 120 m² dont 60 m² d'espace commercial et 60 m² de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€ - le cendre : 65 m² dont 40 m² d'espace commercial. Loyer 519€ chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros. Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Prix : 260.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. 3 salariés à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937254.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Nouvelle exclusivite dans votre agence orpi cournon d'auvergne : un appartement au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble proche de tous commerces et commodités. Il se compose d'une entrée / dégagement, cuisine donnant sur un balcon, salon, 3 chambres, wc, salle de bains. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Garage double et jardin viennent compléter ce bien. L'appartement est à rénover. Syndic bénévole donc peu de charges ! Référence agence : 1204.

Blandine Norberto vous propose cette belle villa familiale en semi-plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Cournon-d'Auvergne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. Dans son prolongement, une véranda chauffée et climatisée de 23 m² vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison avec une vue dégagée sur le jardin. Le demi-étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une pièce de 10 m² pouvant etre aménagée en 4ème chambre, un garage, un espace buanderie et atelier, et une cave, le tout offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Construite en 1980 et régulièrement entretenue au fil des années, cette propriété bénéficie de prestations appréciables : huisseries en double vitrage toute équipées de volets roulants, bonne isolation, alarme, pompe à chaleur air / air avec splits dans toutes les pièces et complétée par un poêle à granulés pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de près de 1400 m², ainsi que d'une belle terrasse couverte. Très lumineuse, fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres et la salle d'eau pour la mettre entièrement à votre goût. À 6 min du plan d'eau et lycée Descarte, 5 min des supermarchés, 3 min du collège et 10 min à pied de la place Joseph Gardet. Une opportunité sur Cournon-d'Auvergne pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de confort. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613781 ).

Carlos norberto vous propose à la vente cette maison idéalement situé au cœur du bourg de cournon-d'auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place joseph gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d'un appartement t1 de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 € / mois, et d'un appartement t4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 € / mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 600385 ).