Biens à vendre à Chauriat (63117)

Carlos norberto vous propose à la vente, cette grange située en plein coeur du bourg du joli village de chauriat. Avec ses 55 m² au sol, ce bien offre un beau volume permettant d'envisager différents projets : stockage, atelier, garage ou aménagement futur. Elle dispose aussi un deuxième niveau d'environ 45 m² offrant ainsi une surface supplémentaire appréciable. Le toiture a été récemment reprise avec la pose de tuiles neuves. Ce bien est également raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau ainsi qu'a l'égout, ce qui présente de véritables atouts pour ce genre de batiment. Le village de chauriat est situé à 30 min de clermont ferrand est et 15 min de cournon. Un lieu simple, plein de potentiel qui n'attend plus que votre projet. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 613924 ).

Iad france - elodie lachaize danjour vous propose : fonds de commerce boulangerie – pâtisserie – épicerie chauriat – puy-de-dôme (63) belle opportunité de reprise découvrez ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté depuis 1992 au coeur de la commune. Bénéficiant d'un emplacement n°1 avec des places de stationnement, cette affaire profite d'une clientèle fidèle composée de résidents de chauriat mais également provenant des communes environnantes. L'établissement développe une superficie totale d'environ 285 m², entièrement de plain-pied, dont près de 90 m² dédiés à l'espace de vente. Le commerce a été rénové en 2002. Il offre aujourd'hui des volumes permettant d'envisager différentes évolutions de l'activité. Le matériel professionnel est fonctionnel, mais présente aujourd'hui un certain vieillissement. Le magasin mériterait également un rafraîchissement et une modernisation de son aménagement, permettant ainsi au futur repreneur l'opportunité de créer un commerce plus contemporain et attractif. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité en s'appuyant sur une activité existante afin de lui donner un nouvel élan grâce à la modernisation du point de vente et au développement de nouveaux services. Prix du fonds de commerce : 109 000 € dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations concernant le chiffre d'affaires, le loyer, le bail commercial, les charges et les conditions de vente pourront être communiquées aux acquéreurs sérieux après prise de contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100540 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,41% du prix du bien hors honoraires) : 8460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité avec Raphaël Nicolas, au cœur de la commune de Chauriat (63117), venez découvrir cette charmante maison de bourg rénovée de 91 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques avec un espace de rangement, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire. Cet espace constitue un véritable atout puisqu'il offre une belle possibilité d'agrandissement de la surface habitable selon vos projets : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace professionnel. Au premier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'un réfrigérateur. Le salon dispose d'un écran de cinéma avec la possibilité d'installer un système d'enceintes pour profiter pleinement de vos soirées en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une répartition idéale des espaces pour une famille. La maison bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique, un interphone et un visiophone. Les menuiseries en PVC et bois double vitrage ainsi que l'isolation renforcée avec 200 mm de laine de verre assurent un excellent confort thermique, comme en témoigne son classement énergétique en C. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon de 200 litres. La taxe foncière s'élève à 700 € par an. Cette maison ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif. Toutefois, le stationnement est simple et accessible à proximité immédiate du bien. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par sa rénovation, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son potentiel d'agrandissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 601846 ).

Maison vigneronne en pierre – 1864 – 173 m² au total – Chauriat (secteur calme) À découvrir sur la commune recherchée de Chauriat, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1864, pleine de charme et d'histoire. La maison principale développe 134 m² habitables et offre de beaux volumes : Rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas convivial, salon chaleureux. 1er étage : une chambre de 19 m², un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un spacieux dressing. 2e étage : seconde chambre de 19 m², grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, second dressing et espace bureau ou de jeu. En complément, une ancienne grange réhabilitée en espace d'habitation d'environ 39 m² : Entrée pouvant accueillir une cuisine Pièce de vie (ancien salon de tatouage à l'étage) Idéal pour activité indépendante, logement d'appoint, location saisonnière ou espace ado. Vous bénéficiez également : D'une grange annexe pouvant servir de garage ou stockage D'une cour intérieure intimiste D'un espace jardin avec piscine semi-enterrée Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Environnement calme, à deux pas des commerces et école. 25 min de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602287 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce beau terrain de 907 m² pour y réaliser le projet de votre choix. Il est situé rue de la source (section cadastrale b n°1978) à proximité du cœur du charmant village de glaine montaigut. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 596092 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de village à Vertaizon (90 m² environ) Charmante maison de village mitoyenne, idéalement située sur la commune de Vertaizon, à proximité immédiate des commodités. Description : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine. À l’étage, la maison offre : - Deux chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Une salle de bain avec WC Les + : - Garage - Grande cave avec pierres apparentes, pleine de charme et offrant un bel espace de stockage - Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. - N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Située dans un secteur résidentiel au calme absolu, à deux pas de la nature, cette résidence contemporaine d’exception achevée fin 2021 développe 170 m² habitables (211 m² au sol). Édifiée sur une superbe parcelle entièrement close et paysagère de 1 082 m², la propriété a été conçue pour offrir des volumes hors normes, une luminosité spectaculaire et des prestations de standing. La villa a été pensée pour allier esthétique moderne, confort absolu et matériaux nobles de grande qualité. Une spectaculaire pièce de vie de 68 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace intègre une vaste cuisine neuve haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix, complétée par son cellier. Le rez-de-chaussée propose une superbe suite parentale de 22 m² au sol avec dressing et salle d’eau privative, complétée par deux autres grandes chambres de 16 m² disposant également de leurs propres dressings intégrés. Une grande salle de bain indépendante (douche à l'italienne et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un magnifique loft de 70 m² au sol aménagé en une suite magistrale et indépendante, comprenant son propre dressing, sa salle de bain et ses toilettes privatives. Un véritable cocon de sérénité suspendu, idéal pour un espace XXL ou un bureau de prestige. Confort technique et Ultra-Isolation : Véritable modèle d’efficacité énergétique, la maison bénéficie d’une isolation de premier ordre classée DPE A. Équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles à chaque niveau, elle garantit une douceur absolue en hiver et une fraîcheur idéale tout l'été. Extérieurs haut de gamme et panorama privilégié : L'extérieur est entièrement achevé et clé en main. La propriété dispose d'une piscine neuve de 8x4 mètres, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaitement abritée des regards grâce à des brise-vues installés. Deux terrasses idéalement exposées entourent la maison, offrant une vue panoramique et imprenable sur la Chaîne des Puys. En plus de la cour entièrement aménagée permettant de stationner une dizaine de véhicules, un immense garage indépendant de 70 m² fait office de dépendance idéale pour le stockage de standing ou les passionnés de mécanique. Localisation et accessibilité : Toutes les commodités du quotidien (supermarché à 180m, boulangerie à 200m) et les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. L'accès est grandement facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des nOEuds autoroutiers majeurs (A71, A75 et A89), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand, Riom ou Thiers de manière fluide et rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 396.

Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Céline et marjorie vous présentent en co exclusivite cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 132 m² située à vertaizon. Elle se compose d'une grande entrée, buanderie, belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux toilettes, une salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien. Couverture changée / huisseries neuves / façade refaite / chauffe-eau thermodynamique / radiateurs électriques avec programmateur. Ses plus : grands volumes, belle performance énergétique, vue dégagée, située dans une impasse au calme. Plus qu'à poser vos valises, a visiter sans tarder ! À bientôt ! Céline (optimhome immobilier) et marjorie (bsle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 614537 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, dans un joli lotissement calme et agréable, venez découvrir rapidement cette belle maison de plain-pied offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. La maison se compose d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, traversante, donnant accès aux différentes terrasses et aux extérieurs, ainsi que d’une belle cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés. Une extension vient compléter le bien avec deux belles pièces supplémentaires à l’étage, chacune disposant de rangements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, chambre, bureau, espace de jeux ou de détente. La maison dispose également d’une chaufferie et d’une grande buanderie. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d’un grand garage avec un bel espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel, plusieurs stationnements dans la propriété. À l’extérieur, le terrain joliment arboré offre plusieurs espaces de détente, avec trois terrasses dont une partie semi-couverte, un potager et une belle piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 2 000 € de revenus annuels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Blandine Norberto vous propose à la vente, cette maison de village à rénover, pleine de potentiel ! Découvrez ce bien de 1820, alliant charme ancien et possibilités d'aménagement modernes. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre une surface habitable de 75 m² ainsi que des dépendances généreuses. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une grande dépendance aménageable (24 m²). Une salle d'eau avec WC. Une chaufferie Un cellier Une belle cave vigneronne en sous-sol. 1er étage : Une cuisine espace repas de près de 30 m², à aménager selon vos envies. Un salon donnant accès à un jardinet sans vis à vis en plain-pied à l'arrière de la maison. Une dépendance / grange attenante au salon, transformable en chambre, bureau ou espace avec mezzanine. 2ème étage : Deux chambres, avec un grand dégagement central. Toiture refaite il y a 20 ans. Fenêtres en double vitrage (certaines à remplacer). Chauffage au fioul (chaudière des années 2000). Potentiel énorme pour agrandir la surface habitable en aménageant les dépendances. Secteur très calme, dans le bourg du village à deux pas des commerces, écoles, médecins. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613439 ).

Située à Saint-Georges-sur-Allier (63800), cette maison se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités locales. La ville bénéficie d'un charmant cadre de vie, idéal pour les familles, avec des infrastructures telles que des transports en commun accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 300 m² avec deux entrées distinctes, offrant un espace extérieur généreux avec un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une grange de 80 m² offre des possibilités d'aménagement multiples pour répondre à différents besoins et envies. À l'intérieur, cette maison de 80 m², équipée de la climatisation, propose un agencement fonctionnel sur ses 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un séjour, tandis que le premier étage offre un dégagement, deux chambres et un grenier aménageable. Avec 4 pièces au total, dont 2 chambres et 2 toilettes, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un espace confortable et bien distribué. Appelez moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Blandine NORBERTO vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée dans le joli village de Vertaizon à 10 min de Pont du Château et 20 min de Clermont Ferrand Est. Construite dans les années 80, cette habitation sur 3 niveaux parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de gout, vous offre 98 m² habitables. - En Rdc, une entrée chaleureuse qui dessert, l'espace buanderie / cellier de 12.50 m² et le garage de 21 m² équipé d'une porte motorisée. - A l'étage, vous découvrirez la partie habitation comprenant le séjour d'environ 30 m² très lumineux, la cuisine toute équipée, et un toilette. Une jolie terrasse exposée sud accessible de la cuisine et du séjour, offrant une très jolie vue. - Au dernier niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de belle surface avec magnifique vue et toute équipée de dressing dont une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 dressing, 1 salle de bain et 1 deuxième toilette. Cette maison alliant modernité et cachet de l'ancien est située au calme en fond d'impasse et à deux pas des commodités du village, commerces, écoles, médecins et gare sncf. Installation récente d'une climatisation réversible. Je vous invite à venir la découvrir au plus vite. Photos supplémentaires sur mon site / Je reste à votre disposition au 06 59 77 22 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 615170 ).

Carlos norberto propose à la vente un superbe terrain de 850 m² situé dans le cadre paisible de vertaizon à 25 min de clermont ferrand est. Les viabilités sont à proximité. La parcelle mesure environ 28 mètres de façade sur 30 mètres de profondeur. C'est un environnement idéal pour implanter votre future maison. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que écoles maternelle et primaire, crèche, commerces, médecins, pharmacie, transports scolaires et gare sncf. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour planifier une visite par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 595612 ).

Céline bonnet vous propose cette maison de bourg située au cœur de bouzel, à 5 minutes de vertaizon et de sa gare. Elle développe actuellement environ 100 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, plusieurs salle d'eau, wc, atelier. Au 3ᵉ niveau, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'atteindre environ 130 m² de surface habitable. Une belle cave complète ce bien. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + : - combles aménageables - potentiel d'environ 130 m² habitables - cave - possibilité de créer un garage dans l'atelier - fort potentiel de rénovation une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Bien non soumis au dpe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 612639 ).

Vivre de plain-pied à Vertaizon : une maison T5 sur grand terrain de 1 350 m² Un cadre de vie paisible aux portes de Clermont-Ferrand 25 min. Envie d'un quotidien sans escaliers, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison de plain-pied, édifiée en 2000 à Vertaizon, coche toutes les cases : espace, luminosité et tranquillité. Avec ses 130 m² habitables répartis sur une parcelle plane de 1 350 m², elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes en quête d'un pied-à-terre fonctionnel sur la durée. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière donne le ton : ouvert sur une cuisine moderne, il forme un véritable espace de vie. Côté nuit, 3 chambres équipées de dressing, sont de taille correcte— Un espace supplémentaire de près de 20 m² peut faire un bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. Une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, une buanderie et une cave enterrée complètent des rangements déjà bien pensés. Un extérieur à vivre toute l'année Le terrain plat de 1 350 m² laisse la porte ouverte à tous vos projets : potager, piscine, extension… Une terrasse invite aux repas d'été, un carport protège vos véhicules, et un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire appréciable. Exposition Est / Ouest : luminosité naturelle du matin au soir Double vitrage, volets bois et volets électriques Chauffage réversible (PAC / climatisation) associé à un poêle à granulés VMC simple flux autoréglable Bonne isolation - DPE C Des rénovations déjà réalisées : Sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, huisseries double vitrage, système de chauffage : l'essentiel a déjà été fait. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison de plain-pied, sans gros travaux à prévoir, sur un terrain de plus de 1 300 m² à Vertaizon : contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 ).

Référence à rappeler : FVA- 3025 PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | Terrasse d'environs 20 m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC * Au rez-de-chaussée : * • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O473152141 François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3025.

Je vous présente cette maison en co-exclusivité avec Magalie Mathé - 1465 Immo. De l'espace, de la lumière et une vue dégagée À Pérignat-sur-Allier, cette maison profite d'une position en hauteur qui laisse le regard porter loin. Les champs qui la bordent sur un côté, la vue dégagée et les espaces extérieurs composent un cadre agréable, avec les bus du réseau T2C à proximité immédiate pour faciliter les déplacements du quotidien. Ses 143 m² offrent de la place pour se retrouver et pour préserver les moments à soi. Au cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 50 m² rassemble une cuisine ouverte, l'espace repas et le salon. Les larges ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, tandis que le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les journées raccourcissent. Directement accessibles depuis les espaces de vie, les deux terrasses prolongent la maison vers l'extérieur. Un déjeuner face à la vue, un moment de lecture côté jardin, une soirée entre amis… Chacune offre une autre manière de profiter du lieu, au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec un grand dressing. Une autre chambre bénéficie d'une véranda, un espace supplémentaire à s'approprier selon ses envies. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un autre WC indépendant complètent l'ensemble. La buanderie, l'atelier et la cave apportent aussi ces espaces pratiques que l'on apprécie chaque jour, pour ranger, bricoler et organiser la maison. Elle dispose d'un grenier aménageable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 100 m² accompagne ce cadre ouvert sur le paysage. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants complètent les prestations. Une maison où l'on peut imaginer une vie de famille, recevoir et profiter pleinement des extérieurs. Je vous invite à venir en découvrir les espaces et la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Bertrand DUBIEN et Céline BONNET vous invitent à découvrir, en exclusivité, sur la commune de Billom, cette vaste propriété de 216 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 812 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel, artisanal ou libéral. Construite en 1980, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres, avec possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 51 m² avec espace buanderie. Côté dépendances, le bien dispose : - d'un dépôt d'environ 100 m², - ainsi que d'un ancien hall d'exposition de plus de 110 m² comprenant un bureau et une salle d'eau. Ces volumes offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier, des véhicules de collection ou encore un projet de réaménagement. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul / Assainissement collectif conforme / Absence d'amiante / Construction de 1980. Un bien rare aux multiples possibilités, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608963 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle maison de ville en parfait état d'entretien située 9 bis rue antoine dischamps à billom 63160 (section cadastrale ai 205 ). Les atouts de cette maison sont nombreux. Plus de 95 m² de superficie habitable. Entrée / chaufferie / cellier / remise. Aucun travaux à prévoir. 3 chambres et 1 espace bureau. Stationnement aisé. Proche des commerces, des écoles et de toutes les activités. À découvrir rapidement. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 615205 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité au n°6 rue du colonel mioche à billom (section cadastrale ak 106) ce bel immeuble en parfait état d'entretien composé en rez de chaussée d'un local commercial actuellement loué ( environ 60 m²) et aux étages d'un superbe appartement (environ 135 m²) avec cour actuellement libre. Le local et le logement disposent de 2 entrées indépendantes. C'est un très beau bien disponible de suite au cœur de notre charmante ville de billom. L'appartement peut accueillir confortablement une grande famille. Il est très lumineux. Il est chauffé au gaz de ville et dispose d'un excellent classement dpe (c / c ). Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 599335 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir cette grande maison de ville de 103 m², idéalement située en plein cœur de billom au 5 quai lachaux. * un fort potentiel pour un projet d'investissement ou professionnel * cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : - création d'un ou deux appartements pour un projet d'investissement locatif - création d'un local professionnel / bureau avec logements - installation d'une profession libérale - ou réalisation d'un projet d'habitation sur mesure (le local peut être transformé en partie habitable) son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, avec tout à proximité immédiate et stationnement facile et gratuit. Informations techniques - surface habitable : 103 m² - maison répartie sur 4 niveaux - dpe : e / c - chauffage électrique - assainissement collectif conforme - absence d'amiante - section cadastrale : ak 129 - travaux de rénovation à prévoir, notamment la couverture et les menuiseries nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour votre visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 609447 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de ville avec extérieur, située a proximité des commodités au 15 boulevard porte neuve à billom. Tres beau potentiel de renovation - volumes genereux cette maison lumineuse d'environ 175 m² habitables, composée de 4 chambres et un bureau, bénéficie d'un terrain de 100 m² et d'un joli patio. Le plus : un beau grenier aménageable, dépendances en sous-sol, possibilité d'acquérir une grange mitoyenne si besoin. Informations diverses : - sections cadastrales ak 32 - travaux de rénovation à prévoir - accès également par la rue des déportés dans le petit terrain avec possibilité de garer une ou deux voitures (idées d'aménagements pour vous aider à vous projeter : photos avant / après grâce à l'ia) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 610011 ).