Biens à vendre à Paris 12 (75012)

Iad france - eric perrier (07 82 09 05 82) vous propose : tabac – presse – fdj – pmu – est parisien – emplacement n°1 en exclusivité, très beau tabac / française des jeux / pmu / presse idéalement situé sur un boulevard passant de l’est parisien 75012 offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Ce commerce, très bien tenu, bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un environnement dynamique et d’un emplacement premium rare sur le secteur. Points forts : •emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté. D'une surface de 45 m² environ et d'une cave de 17 m² environ •commerce propre, bien entretenu et sécurisé •activités por teuses : tabac – presse – fdj – pmu •clientèle régulière + important passage •aucun gros travail à prévoir performances financières (moyenne sur 3 ans) : •chiffre d’affaires : 835 000 € •commissions : 100 000 € •ebe : 122 000 € un commerce solide, rentable, avec un excellent historique comptable. Prix de vente : 882900 non soumis au dpe. Dossier complet transmis après échange téléphonique.- contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien exclusif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric perrier (id 87449), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de compiegne sous le numéro 404992018 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Élégant Duplex au quatrième et dernier étage d'une belle petite copropriété saine et bien entretenue à quelques pas de la rue du rendez-vous. À proximité immédiate de nombreux transports (lignes 1 et 6, Tramway T3), ce bel appartement de 144 m² (116 m² loi carrez) traversant avec une vue dégagée saura vous séduire par ses volumes, la qualité des finitions et la distribution sans pertes. Au premier niveau : - un bel espace d'accueil est constitué d'une galerie d'entrée et d'un grand séjour de 46 m² donnant sur un balcon. - une chambre sur cour avec une salle d'eau dédiée - une seconde chambre sur cour avec un dressing intégré - une salle de bain avec baignoire - une cuisine équipée lumineuse, séparée du séjour donne sur la cour - des WC pour les invités. Au second niveau accessible par un magnifique escalier en bois ajouré : - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - et un WC séparé. L'appartement est équipé de nombreux rangements, il a été rénové avec goût par un designer, et la copropriété ne prévoit pas de travaux (toiture saine, ravalement déjà réalisé). Un local vélo de plain pied et une cave complètent ce bien. Je serais ravi d'organiser une visite si ce bien vous plait, alors contactez moi vite ! N'hésitez pas en attendant à profiter de la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : À VENDRE - Local à usage mixte (commercial et habitation) – Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel - A rénover Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ). Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement, notamment en location courte durée. RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme. Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique. Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien. Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace. Lignes de métro avoisinantes : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ? Investisseurs : localisation stratégique et configuration idéale pour de la location courte durée. Professionnels : un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel. Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet. Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation / professionnelle. Les photos utilisées ont été retouchées pour désencombrer le local. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Haddad vous propose : Charmant Appartement de 2 pièces à Paris 12ème Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé dans le prestigieux 12ème arrondissement de Paris, avenue Daumesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans ce bien. L'appartement, d'une surface de 28.06 m², se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un salon cosy. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère apaisante. Côté équipements, cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour répondre à vos besoins du quotidien. Bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences grâce à des panneaux électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement au cOEur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haddad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 789316304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel fresco vous propose : rue de reuilly - entre les métros faidherbe-chaligny (ligne 8) et reuilly-diderot (lignes 1 et 8), découvrez ce joli cocon de 33,16 m² au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1870 fraichement ravalé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, un espace nuit, une salle de douche et des wc séparés. Proche nation et gare de lyon, vous serez séduits par ses poutres apparentes, son côté traversant, ses faibles charges (environ 116€ par mois) et sa cour intérieur arborée et dotée de tables et de chaises pour y passer du bon temps lorsque la météo le permet. Le dpe f passera automatiquement en e en janvier avec la nouvelle méthode de calcul. Proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence du début du XXème siècle comprenant : entrée avec 2 caves Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à 5min à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. * Visite Virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d'un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C'est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m² (116 m² carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m² avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m². Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m², l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. À l'étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m² (9 m² au sol), l'une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Pour cause de départ à l'étranger, cède ce spacieux restaurant-traiteur en angle, au coeur du quartier csp + de daumesnil surface totale : 106 m² 1ère salle 40 m² : 12 couverts + long comptoir réfrigéré 2nde salle 36 m² : 44 couverts double toilettes pmr de 8 m² etablissement en angle entièrement rénové en 2019, prêt-à-l'emploi terrasse permanente de 16 m² cuisine de 12 m² toute équipée électrique avec petite extraction et réserve de 10 m² ventes sur place et à emporter levier de développement : ouvrir le dimanche quartier csp + , proximité des marchés et du bois de vincennes loyer : 3180 € ht / mois (bailleur : paris habitat) charges (incluant eau froide, ordures et balayage) : 145 € ht / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € ht + 3 380 € tva, soit 172 380 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 152 100 € ht + 0 € tva, soit 152 100 € ttc honoraires d'agence : 16 900 € ht + 3 380 € tva, soit 20 280 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Maison de ville atypique – Calme absolu sur cour – Paris 12e (Rue Crozatier) Nichée à l’arrière d’un immeuble parisien, au cOEur d’une cour pavée récemment rénovée, cette maison de ville de (ç m² (63 m² utiles) offre un cadre de vie rare et paisible, à deux pas du quartier d’Aligre et de toutes les commodités. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, puits de lumière et volumes optimisés créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée avec espace repas. Une cloison modulable délimite une chambre d’appoint, un bureau ou un dressing, selon les besoins. La salle de bain, en bon état, dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un WC et d’un espace buanderie. À l’étage, la mezzanine abrite un bel espace nuit avec rangements intégrés, placards sur mesure et un WC d’appoint. Un rangement sous escalier complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sans aucune nuisance, et profite d’un droit de jouissance sur la cour commune, permettant de s’installer à l’extérieur pour un moment de détente. La toiture et la cour ont été récemment refaites, assurant un confort sans travaux majeurs à prévoir. Un bien atypique, rare et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un lieu de vie unique au cOEur du 12e arrondissement. Copropriété entretenue – Charges : env. 115 € / mois – Taxe foncière : env. 750 € - UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante cave à vin, épicerie fine entièrement équipée et décorée avec goût, prête à l'exploitation. Local en excellent état, aucun travaux à prévoir emplacement idéal dans le 12ème arrondissement de paris, à proximité immédiate des commerces, bureaux et habitations. Activité actuelle : cave à vin – épicerie fine possibilité de développer une activité de petite restauration ou dégustation surface agréable et fonctionnelle, optimisée pour la vente et la dégustation mobilier et aménagements inclus : étagères, comptoir, présentoirs, décoration soignée bail commercial récent : février 2024 loyer mensuel : 2 060 € ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 28 000 € ht + 1 000 € tva, soit 29 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 € ht + 0 € tva, soit 23 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (26.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Linda Djouadi vous présente ce charmant appartement, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Paris. Niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1966, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et prisé. Vous profiterez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 2 minutes de la station de métro Montgallet, 5 minutes de Reuilly-Diderot, et 12 minutes de la place de Nation. Ce secteur vivant est entouré de nombreux commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. D'une superficie de 68 m², cet appartement lumineux offre 4 pièces parfaitement agencées, il s'ouvre sur une entrée, qui dessert une pièce de vie, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Parfait pour une famille ou un couple. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir ce lieu de vie agréable lors d'une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Iad france - e bouret (06 19 15 63 42) vous propose : les locaux professionnels 500 m² environ situe dans le quartier très touristique, fort flux de piéton toute l'année, le restaurant dispose d'environ 150 places, la surface est de 500 m² environ sur deux niveaux. Il possède une cheminée, une terrasse, une cave. Mais les flammes nues ne sont pas autorisées dans le magasin, loyer trimestre : 37 018€ charge trimestre : 3 636€ taxe foncière trimestre : 1 450€ ca annule : 1 m€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme e bouret (id 86062), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 522789700 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le secteur très recherché du Marché d'Aligre, au 4 rue d'Aligre, sur cour et au calme absolu, 2 pièces de 34,53 m² (34,40 m² Carrez), dans copropriété bien entretenue de 1830. * On aime le charme authentique de cet appartement sur cour, judicieusement agencé, au 2e étage (sur 4) sans ascenseur, sans nuisances sonores de circulation ou du marché, dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes rénovées (façade principale de l'immeuble également ravalée). Ce bien, sans aucune perte de place, se répartit en : - Un espace entrée / cuisine de 7,29 m². - Un salon de 12,91 m². - Une chambre de 12,41 m². - Une salle d'eau avec WC classiques de 1,92 m². + Une cave au sous-sol de 4,67 m². _______________________________________________ Les 2 pièces étant de superficie équivalente, il est possible d'inverser facilement leur usage en salon ou en chambre, au choix des goûts et souhaits. _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min du marché couvert Beauvau, à 4 min. de la rue du Faubourg St-Antoine, du square Trousseau ou de la Coulée Verte, à 5 min de la Gare de Lyon ou encore à 11 min de la place de la Bastille. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants et bien sûr le célèbre Marché d'Aligre. Concernant les transports, vous êtes à 4 minutes à pied des métros Gare de Lyon et Ledru-Rollin sans oublier les nombreuses lignes de bus alentours (29,46, 57,61, 69,76, 86). Charges de copropriété : 175 Eur. mensuels INCLUANT chauffage et eau chaude collectifs. Taxe Foncière 2025 : 795 Eur. Local vélos dans l'immeuble. Fibre Optique. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité dans ce secteur très recherché, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2025). _______________________________________________ 4 photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration des pièces repensées et tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * fond de commerce a vendre * belle affaire à saisir ! Proche gare de lyon. Emplacement numéro 1 ! Belle notoriété, note google 4.3 (359avis). Bail commercial : loyer 2780e / mois ttc cc. Ca 2024 303k€ rn 19k€. Local d’environ 100 m² environ avec vitrine de 5m environ, composé : d’une salle pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts, une cuisine equipee avec extraction 60 et une cave de 20 m² environ. * contactez moi * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olga Berline vous propose : Appartement 2 Pièces avec Grande Loggia Plein Sud – Belle Vue sur Paris – Paris 12ᵉ Dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : - à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) - à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts : Parc de Bercy, Bois de Vincennes - proche de la Gare de Lyon et des quais de Seine, pour un quotidien pratique et agréable. Immeuble & Copropriété Construit en 1977, l’immeuble de 10 étages avec ascenseur fait partie d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, dotée d’un jardin intérieur arboré. Un cadre de vie paisible, à quelques minutes du cOEur de Paris. Appartement Au 8ᵉ étage, ce 2 pièces lumineux de 41 m² séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Le séjour s’ouvre sur une superbe loggia de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours - La chambre, également orientée sud, dispose d’un accès direct à la loggia - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une entrée avec grand placard et une salle d’eau optimisée complètent cet ensemble harmonieux Atouts • Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle • Vue dégagée sur Paris • Grande loggia de 13 m² • Parking et cave inclus • Copropriété soignée avec jardin intérieur • Idéal pour couple, investisseur ou pied-à-terre parisien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : Exclusivité – Élégant 2 pièces traversant de 44 m² – Paris 12ᵉ. Découvrez ce ravissant appartement de 44 m², idéalement situé rue du Charolais, au cOEur du 12ᵉ arrondissement de Paris. Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine dinatoire de 10.44 m², entièrement équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable de 11.15 m², un dressing, d’une salle de douche avec double vasques, et de toilettes séparées. ce 3ᵉ étage traversant séduit par sa luminosité, son charme parisien, une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet dans tout l'appartement. Ce lieu de vie allie cachet de l’ancien et confort. les charges sont de 108 par mois. Un local à vélos, caddies de courses et ainsi qu'une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité des commerces rue de Charenton et des transports métro Dugommier ligne 6 à 5 minutes, ligne 1 Reuilly-Diderot à 12 minutes à pied. La gare de Lyon à 12 minutes à pied. Le marché Dugommier tous les mercredis et samedis. Un quartier aéré, coulée verte et parcs. Cet appartement est un vrai coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - giulia bugeia vous propose : charmant studio avec cave au quartier bastille à paris - idéal investissement ou pied-à-terre situé au 2ème étage accessible par ascenseurs (ou escaliers) d'un bel immeuble rénové et securisé, ce studio de 29 m² est une véritable pépite en plein coeur de paris, proche metro bastille et rer gare de lyon. Exposé nord ouest, il offre un espace de vie très fonctionnel, de par sa rénovation récente, son agencement et sa touche de modernité. Le studio se compose d'une pièce principale pouvant faire office de salon et de chambre par ses rangements, d'une cuisine equipée, d'une salle d'eau avec wc avec son espace buanderie. La rénovation récente apporte une touche de modernité et de confort à ce bien. L'appartement bénéficie de nombreux aménagements et équipements de qualité, pour assurer le côté fonctionnel mais aussi esthétique de l'espace au quotidien. Pour votre confort, vous profiterez notamment de la fibre optique, de deux ascenseurs, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage urbain commun. En terme de securité, vous bénéficierez d'un digicode, d'un interphone et d'une gardienne. De plus, le quartier animé et dynamique de paris proche du port de plaisance de l'arsenal vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la capitale a à offrir en termes de restaurants, commerces, culture et loisirs. Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif, ce studio rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.58€ par mois (soit 1998.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme giulia bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paris 12eme / Brasserie avec grande terrasse dans secteur très passant Affaire exploitée depuis plus de 25 ans, située sur un axe à fort passage du 12 arrondissement. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface totale : 214 m² (135 m² en RDC + 79 m² en sous-sol) Cuisine de plain-pied de 30 m² avec chambre froide et extraction 400 + gaz Bail 3 / 6/9 en cours, loyer 7 300 € TTC + 1 300 € d'énergie Service continu, 7j / 7 Capacité : 80 places intérieures + 100 en terrasse Points forts : Emplacement stratégique et clientèle régulière Terrasse exceptionnelle, rare dans le secteur Local sain, exploité et entretenu Potentiel de développement important pour un concept de brasserie, bar à bières ou pizzeria Prix de cession : 790 000 € FAI Contactez Stanislav 07 68 38 88 20 (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

75012 paris secteur aligre emplacement 1, cession restaurant de 180 m², intérieur 50 places + patio extérieur, cuisine de plein pied, 10 places en terrasse + 30 estivales, cuisine de prépa au sous-sol avec monte-charges et réserves, contact 06 11 69 71 46, prix 528 k€ loyer 6141€, charges 200€ (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric bocquet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Emplacement N°1 Bercy | Affaire Familiale depuis plus de 25 ans Opportunité rare dans un secteur à très forte fréquentation, au coeur de Bercy. Fonds de commerce exploité en famille depuis les années 2000, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de passage (bureaux, touristes, habitants). Points forts : Bail 3 / 6/9 neuf Loyer maîtrisé : 2 300 € TTC / mois Capacité : 68 à 74 couverts 48 places intérieures Terrasse hivernale chauffée de 24 à 30 places Possibilité de terrasse estivale supplémentaire Surface : 73 m² intérieur et 20 m² terrasse Cuisine de plain-pied 15 m² Extraction 400 Climatisation Deux locaux de stockage et un box au parking (loués séparément) Prix de cession : 345 600 € FAI Contactez Stanislav 07 68 38 88 20 Idéal pour restauration sur place, brasserie moderne, concept bistronomique ou café gourmand en emplacement premium à Paris 12. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Marine Duhec vous propose : Appartement 4 pièces – Paris 12e (proche Gare de Lyon) Dans un immeuble de 1989 avec ascenseur. Découvrez ce bel appartement familial et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée avec rangements et des toilettes séparés menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, et d’une cuisine séparée et entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux toilettes séparées (dont une à l’entrée). L’appartement est en excellent état général, très bien agencé et offre de beaux volumes. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Paris 12e – Emplacement Premium sur axe très passant – Licence IV – Grande extraction – Brasserie / Bar / Restaurant à céder Situé dans un secteur très recherché du 12e arrondissement, sur un axe commerçant à fort passage piéton et automobile, offrant une excellente visibilité et un environnement commercial dynamique (bureaux, résidents, touristes). Surface totale d’environ 98 m² environ dont : – 65 m² environ au rez-de-chaussée – 2 caves accessibles directement depuis le local Capacité d’environ 50 couverts en salle + terrasse annuelle d’environ 20 places. Établissement équipé d’une Licence IV et d’une extraction de 400 mm en toiture, permettant toutes activités de brasserie, bar ou restauration traditionnelle. Cuisine fonctionnelle avec chambre froide et espace de stockage. Loyer mensuel : 3 333 € + 200 € de charges Bail commercial en cours jusqu’au 31 / 12 / 2032 Exploitation saine et régulière (bilan stable) Très bon état général – aucun travaux à prévoir – prêt à l’exploitation immédiate. Prix de cession : 270 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Avenue de bel air, à seulement 250 mètres de la place de la Nation (métros lignes 1,2, 6,9 et RER A), ce 2 pièces se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé en arrière lot. Vue dégagée et tourné vers une cour paysagée, il bénéficie d’un calme absolu et d’une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC, une chambre et une salle de bains. Vous apprécierez l'agencement actuel de cet appartement qui nécessite quelques travaux de rafraichissements mais qui offre encore de très belles possibilités d'optimisation si vous souhaitez l'aménager à votre image. 1 CAVE complète ce bien. Contactez moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwenaelle aberos vous propose : parking, rue de fécamp, sécurisé de 11 m² dans le 12ᵉ arrondissement de paris. - a côté de la station de métro michel bizot (ligne 8). - charges de copropriété : 29 € / mois - taxe foncière : 175€ / an - location possible : 2 motos à 50 € ou 1 voiture à 100 € - idéal pour une citadine ou voiture moyenne (non adaptée aux suv ou véhicules familiaux). Mesures approximatives : largeur : 2,19 m / longueur : 4,20 / 5,52 m / hauteur : 2,55 m (1,99 m dans les parties communes) / rampe : 2,23 m de large au plus étroit. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwenaelle aberos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 511017089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* reuilly-diderot * paris 12 ? – rue du colonel rozanoff / saint-éloi à deux pas de la place de la nation et à moins de 15 minutes à pied de bastille, découvrez cet appartement plein de charme, situé au sein d'une copropriété atypique ayant pour axe central un bel espace vert paysager — un havre de paix en plein paris. Ce 4 pièces lumineux offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie très pratique et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Chauffage collectif urbain (cpcu) et eau chaude collective double-vitrage. Résidence entretenue, espaces verts et parties communes soignées. Métros dugommier (l. 6), montgallet (l. 8) et reuilly-diderot (l. 1 & l. 8) à proximité rer a et d – nation, bus 29 – 46 – 56 – 86 – 351 accès rapide à la porte de vincennes et aux grands axes écoles saint-éloi à deux pas, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces, marché du boulevard diderot, cafés et restaurants animent ce quartier prisé du 12 ? Arrondissement, à la croisée de la bastille et du faubourg saint-antoine. * un lieu de vie paisible, baigné de lumière, idéalement situé pour une famille ou un couple en quête d'un cocon entre verdure et cœur de paris * le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 655 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.