Biens à vendre en Occitanie

Idéalement situé sur l'avenue saint-saëns, face au palais des congrès, découvrez ce local commercial d'environ 74 m² implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Anciennement exploité comme salon de bien-être, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces et box, offrant une configuration parfaitement adaptée à différentes activités professionnelles. Sa distribution permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet, de bureaux, d'une activité de soins, de bien-être ou de services. Le local bénéficie également d'une petite vitrine sur l'avenue, apportant visibilité et luminosité tout en permettant d'identifier facilement votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des allées paul riquet, d'un parking sous-terrain et du cœur de ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité. Visite virtuelle sur demande le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 83 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 74 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € ht + 1 660 € tva, soit 9 960 € ttc contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Et si votre prochaine maison se trouvait à seulement 1 minute à pied du centre commercial Saint-Caprais ? Venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans un secteur recherché de L'Union. Une maison de qualité, avec du caractère et une vraie personnalité, comme on en trouve peu. Elle a cette petite chose en plus, ce charme qui fait qu'elle ne ressemble pas aux autres et qu'on peut facilement s'y projeter. Elle offre de beaux volumes avec un très grand séjour, une cuisine, une agréable véranda, un bureau et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable, idéal pour imaginer un bel espace de détente et profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d'un très grand garage, d'un vide sanitaire, d'un atelier et d'un lavoir. Autant d'espaces qui viennent compléter ce bien et lui offrent de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien là ! C'est l'occasion de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant son âme, son charme et ce qui la rend si particulière. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de Saint-Caprais, avec les commerces et les commodités à portée de main, tout en profitant du confort d'une maison individuelle à l'abri des regards. Une maison qui sort du lot, avec de beaux volumes, un jardin piscinable et une vraie identité. Le genre de bien qui mérite qu'on s'y attarde et qu'on vienne le découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Venez la visiter et laissez-vous surprendre par son charme. Elle pourrait bien vous réserver un joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Rignac, ce fonds de commerce offre une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement. L'ensemble comprend un café / restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi qu'une activité de caviste. Cet établissement, habitué à une clientèle fidèle, dispose d'une belle salle de restaurant d'environ 25 couverts récemment rénovée avec goût, d'une cuisine aux normes, d'un coin bar, de sanitaires et d'une grande cave au sous-sol. À l'extérieur, une spacieuse terrasse permettant un service supplémentaire de plus de 40 personnes. Dans les étages, un logement de service T4 de 86 m². L'ensemble du matériel nécessaire à l'activité est inclus : chambres froides, équipements professionnels, mobilier et matériel d'exploitation. Seuls les tables et chaises de la salle, ainsi que les machines liées aux contrats fournisseurs, sont exclus de la vente. Une affaire clé en main, prête à démarrer ! Grâce à son emplacement exceptionnel, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple, une famille ou des professionnels souhaitant reprendre une activité dans un cadre de vie privilégié. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 144 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 134 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Situé à Compolibat (12350), ce terrain de 2177 m² offre un cadre paisible et accueillant pour envisager un projet de construction dans un environnement rural Ce terrain présente une belle opportunité d'aménagement selon les envies et besoins spécifiques de l'acquéreur. Offrant un large potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure avec vue dégagée sur la belle campagne environnante, ce bien fait partie des derniers terrains constructibles dans le village avec une emprise foncière significative. Réseaux d'eau, d'électricité et de tout à l'égout à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Dans un quartier calme de Saint-Martory, découvrez ce beau terrain plat, clôturé et constructible d'environ 2 000 m², bénéficiant d'un accès direct depuis une rue tranquille. Sa configuration et sa superficie offrent un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité d'envisager une division parcellaire, sous réserve bien entendu des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain accueille également un hangar d'environ 200 m² au sol. Soyons francs : il ne gagnera probablement pas le concours du plus beau bâtiment de Saint-Martory… mais il est là ! À conserver, transformer ou démolir selon votre projet. ? Terrain plat – constructible – clôturé – divisible – environnement calme – hangar existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.

Situé à Fitou (11510), dans le Domaine de Pedros réputé pour sa nature préservée et sa tranquillité, je vous propose ce rez-de-jardin de Type T2 en pleine nature avec vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Cet appartement de 37 m² se compose d'un séjour-cuisine donnant sur la terrasse exposition plein sud et sans vis à vis et une aile avec WC séparé, la salle d'eau, la chambre a aussi un accés direct sur la terrasse et dispose d'une penderie encastrée. Belle terrasse à l'abri pour profiter en famille ou entre amis et jardin attenant. Appartement d'angle très lumineux, complètement rénové avec une déco soignée : parquet flottant, double vitrage, rideaux roulants et dispose d'une place de parking privative. vendu meublé. Le Domaine de Pedros, anciennement Port Fitou a été créé dans les années 70 / 75, en même temps que la mission "Racine" qui concernait Port Leucate et Port Barcarès. Il s'agit d'un parc privé qui s'étend sur plus de 15 hectares, avec seulement 250 logements construits en harmonie avec l'environnement. Tous les résidents peuvent profiter des prestations : deux grandes piscines en période estivale, plaine de jeux pour les enfants, court de tennis, tables de Ping Pong et un ponton sur l'étang de Leucate où l'on peut amarrer une petite embarcation. À seulement quelques minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Il ne reste plus qu'à poser vos valises, à visiter sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 07 68 84 98 09, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444971006.

Situé à rivesaltes (66600) et latour-bas-elne (66200), ce fonds de commerce de pressing et blanchisserie bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du village. Idéalement positionné à rivesaltes pour attirer une clientèle variée, essentiellement les professionnels des gîtes, campings et hôtels des alentours. Le local de 50 m² offre une surface adaptée aux activités de commerce de proximité. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, il est facilement accessible en bus et en train, ce qui en fait un choix pratique pour les clients. Le local de latour-bas-elne d'environ 65 m² bénéficiant de plus de 6 ans d'ancienneté et d'habitués, est situé au bord d'une route très passante, facile d'accès et dans un petit centre commercial avec parking. La localisation permet d'attirer des clients à l'année et également durant la saison estivale. N'hésitez pas à me contacter pour ce fonds de commerce à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 53 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 350 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 650 € ht + 530 € tva, soit 3 180 € ttc contactez votre conseiller safti : yann barboteu, tél. : 07 70 02 89 17, e-mail : yann.barboteu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 823323035.

Situé à Toulouse, dans le secteur des Pradettes (31100), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement d'environ 60 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Il dispose d'un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Pyrénées. Un garage boxé d'environ 19 m² complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant. Fonctionnel et bien entretenu, ce bien offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations visant à optimiser sa performance énergétique permettraient d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde FLORENS, Tél. : 07 59 58 41 82, E-mail : mathilde.florens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994470391.

Situé à latour-bas-elne (66200) et rivesaltes (66600), ce fonds de commerce de pressing et blanchisserie bénéficie d'un excellent emplacement avec parking. Le local de latour-bas-elne d'environ 65 m² bénéficiant de plus de 6 ans d'ancienneté et d'habitués, est situé au bord d'une route très passante, facile d'accès et dans un petit centre commercial avec parking. La localisation permet d'attirer des clients à l'année et également durant la saison estivale. Idéalement positionné à rivesaltes pour attirer une clientèle variée, essentiellement les professionnels des gîtes, campings et hôtels des alentours. Le local de 50 m² offre une surface adaptée aux activités de commerce de proximité. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, il est facilement accessible en bus et en train, ce qui en fait un choix pratique pour les clients. N'hésitez pas à me contacter pour ce fonds de commerce à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 53 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 50 350 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 650 € ht + 530 € tva, soit 3 180 € ttc contactez votre conseiller safti : yann barboteu, tél. : 07 70 02 89 17, e-mail : yann.barboteu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 823323035.

! Offre acceptée ! Immeuble de rapport - 4 appartements - parkings + jardin en plein cœur de toulouges, découvrez cet immeuble de rapport de 253 m² élevé sur 2 niveaux, composé de 4 appartements déjà loués. Un investissement clé en main sécurisé, avec des logements en très bon état et des locataires en place. Composition - t2 rez-de-jardin (42 m²) / dpe e - t2 1er étage (57 m²) / dpe c - t3 1er étage (duplex 68 m²) + climatisation réversible / dpe c - t3 2ème étage (traversant 68 m²) + climatisation réversible / dpe c dans la cour intérieure : 4 emplacements de parkings privatifs (1 pour chaque lot) + un casot 10 m² (voir photos) 5 compteurs électriques : 1 par lot + 1 pour les communs 4 compteurs d'eau : 1 par lot + 1 divisionnaire pour les communs relié au t2 rez de jardin les essentiels - locataires en place / loyers régulièrement acquittés - très bon état général / aucun travaux à prévoir - gestion libre / aucun syndic de copropriété - placement clé en main / revenus locatifs immédiats - emplacement stratégique / investissement sécurisé aspects financiers taxe foncière : 3795€ / an rendement brut : 8,73% rendement après taxe foncière et frais d'acquisitions : 7,16% idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs et une gestion maîtrisée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : odilon champeau, tél. : 06 89 39 78 94, e-mail : odilon.champeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 102709011.

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - BAGNAC-SUR-CÉLÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN DE 3 108 m² Découvrez cette maison de caractère datant de 1921, qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. D'une surface habitable d'environ 107 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud, Est et Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa façade, sa toiture en ardoise (en très bon état) et ses volumes lui donnent une véritable personnalité et offrent une belle base pour lui redonner tout son charme. La maison propose actuellement 6 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un salon et une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Les combles aménageables permettent également d'envisager une évolution de la maison et la création de surfaces supplémentaires. En sous-sol, deux caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 108 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage central individuel au fioul. Une maison à réinventer Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler le potentiel de cette demeure et de créer un intérieur à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère à rénover, d'un projet familial ou simplement d'un bien offrant de beaux volumes et un grand terrain, cette propriété mérite une visite. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 182 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une véranda et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le sous-sol constitue un véritable atout : • 70 m² dédiés au garage et au stockage • 90 m² actuellement aménagés en appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Cet espace pourra notamment convenir à la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel, d'un atelier, de chambres supplémentaires ou encore d'une salle de loisirs. Les atouts : • Environnement recherché • 5 chambres • Beaux volumes • Terrain de 1 000 m² • Proximité (10 minutes à pieds) des écoles, commerces, pôle médical, transports et services • Un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Une propriété offrant espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 700 € Honoraires charge acquéreur : 24 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Montady – maison familiale de plain-pied 130 m² – terrain 1 000 m² – garage & potentiel de dépendance située à montady, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1992, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et d'un extérieur aux multiples possibilités. Un intérieur spacieux et lumineux la maison se compose d'un grand séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un extérieur pour profiter des beaux jours vous apprécierez la terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, avec vue sur le jardin et son espace potager. Le terrain de 1 000 m² est piscinable et dispose d'un forage, pratique pour l'arrosage du jardin et du potager. Un garage avec un beau potentiel véritable atout de cette propriété, le grand garage de 32 m² bénéficie déjà d'une porte, d'une fenêtre, de l'eau et de l'électricité. Ses équipements et ses ouvertures offrent des possibilités d'aménagement en espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous pourrez envisager un espace pour accueillir famille et amis, créer un lieu de loisirs ou étudier un projet locatif ou saisonnier, selon la faisabilité technique et réglementaire. Des espaces complémentaires et du stationnement la propriété dispose également de deux abris supplémentaires : un chalet en bois avec atelier et un grand abri métallique d'environ 20 m². Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou un camping-car. Les atouts de cette maison : maison familiale de plain-pied de 130 m² séjour lumineux de 40 m² cuisine équipée de 14 m² avec accès terrasse 3 chambres terrasse couverte exposée sud terrain de 1 000 m² piscinable avec jardin et potager forage pour l'arrosage garage de 32 m² avec porte, fenêtre, eau et électricité potentiel de dépendance à étudier chalet en bois avec atelier et abri métallique de 20 m² stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur généreux, avec un potentiel supplémentaire pour concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder à montady ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 317 485 € honoraires charge acquéreur : 11 515 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Située dans le quartier de Toulouse (31200) résidence du raisin, cette place de parking en souterrain, construite en 1980, offre sécurité et luminosité, idéale pour stationner en toute tranquillité dans un environnement urbain dynamique à proximité du centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 06 62 80 78 86, E-mail : patrick.dominici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837.

Maison familiale de 255 m² avec 4 chambres, 2 bureaux (soit 3 chambres de plus ), un terrain de 7 594 m² et une vue dégagée sur la nature, à Saint-Geniès-Bellevue, au nord de Toulouse. Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès le premier pas. Ici, on se réveille face à la vallée, on prend son café pendant que les chevreuils traversent le jardin, et on termine la journée au coin du feu sous un coucher de soleil doré. Tout ça sans s'éloigner de Toulouse. La partie nuit, plein pied, se compose de 4 chambres donnant sur le jardin, dont une belle chambre de 20 m² avec placard, et d'un vrai dressing. On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, une salle d'eau en travertin, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un escalier suspendu mène à deux bureaux, dont un espace de plus de 50 m² sous poutres apparentes. Il pourra devenir suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. À l'extérieur, une immense terrasse en bois entoure la maison. On y trouve un coin feu en pierre, un jacuzzi, un salon de jardin face à la vallée et une pergola couverte de glycine pour les repas d'été à l'ombre. Le terrain arboré de plus de 7 500 m² offre calme, intimité et espace pour toute la famille. Côté confort, la maison est classée DPE B, avec une pompe à chaleur air / eau, un plancher chauffant et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. C'est une maison rare, pour ralentir, respirer et se retrouver, sans renoncer à la ville. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de village de 142 m² avec terrain attenant – Beaucoup de charme et de potentiel À découvrir, au cOEur du village, cette maison de 142 m² pleine de charme et offrant un très beau potentiel. Elle bénéficie d’un terrain attenant d’environ 130 m², entièrement clôturé et fermé par un accès sécurisé, offrant un espace extérieur agréable et préservé. Vous pourrez profiter d’une terrasse avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux grands garages équipés de portails électriques, offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d’un important espace de rangement. Deux caves complètent le bien et permettent de disposer de nombreux espaces de stockage. De plus un puit est présent pour arroser votre extérieur. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et d’un poêle à bois. Cette maison présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Un bien rare, avec de beaux volumes, du cachet et un potentiel certain, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : TOULOUSE – CÔTE PAVÉE / LIMAYRAC – T4 107 m² – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans le quartier recherché de Côte Pavée – Limayrac, venez découvrir cet appartement traversant de 107 m², situé au sein d'une résidence arborée des années 60. Dès l'entrée, ses volumes généreux séduisent. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon filant, offrant une agréable ouverture. L'appartement dispose également d'une loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. Traversant et largement ouvert sur l'extérieur, il profite d'une belle luminosité et d'une configuration permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. La cuisine et la salle de bains sont à rénover et l'ensemble nécessite un rafraîchissement : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant dès le départ d'une surface devenue rare à Toulouse. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé – quelques marches permettent d'accéder à l'appartement –, il bénéficie également d'une place de stationnement privative extérieure. Les charges incluent le chauffage collectif. Un appartement familial aux beaux volumes, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des extérieurs et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de la future ligne C du métro et des établissements Saint Joseph et Sainte-Marie des Champs. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : SALSES-LE-CHÂTEAU - MAISON - 23 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de Salses-le-Château offre une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. Datant de 1948 et développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 23 m² et propose un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée introduit un intérieur organisé autour d'une cuisine indépendante et d'un espace de vie compact. À l'étage, 2 chambres offrent un cadre reposant, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation énergétique, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle occasion de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts et ses besoins, à un coût maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse - fac de medecine - ideal investisseur venez découvrir cet appartement t1 de 29 m² au 3eme étage sur 3, dans une résidence calme et sécurisée au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché. Ce logement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de 22 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec wc. En annexe : un balcon, une place de parking et un cellier. À proximité imédiate de toutes comodités : transports, fac médecine, fac pharmacie, commerces, écoles.

Charmant appartement T2 climatisé d'environ 40 m² avec jardin et parking Situé dans le secteur recherché du Tennis, au sein de la résidence Le Mas de la Pinède au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m², idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : une chambre; une cuisine ouverte sur le séjour / salon; une véranda; une terrasse; une salle d'eau; un WC. L'appartement est climatisé. Une place de parking privative. Faibles charges de copropriété. Un appartement fonctionnel et agréable, avec climatisation, terrasse et stationnement, dans un environnement recherché du Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 511 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 07 67 10 38 09, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432.

Terrain à bâtir de 1220 m² - Saint-Jean (31240), en cœur de commune. Idéalement situé au cœur de Saint-Jean, ce terrain à bâtir de 1220 m² vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des axes autoroutiers et de la rocade toulousaine. D'une emprise au sol de 40% (soit 480 m²), ce terrain permet la réalisation d'un beau projet de maison individuelle ou encore la réalisation de deux villas mitoyennes en respectant la réglementation du PLU. Le terrain, légèrement en pente, nécessitera l'installation d'une pompe de relevage. Il est raccordable au tout-à-l'égout; la viabilisation reste à prévoir (chemin d'accès 30 ml) Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction, entre calme résidentiel et accès pratique au quotidien. Contactez - moi pour un complément d'information ou organiser une visite ! Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Au cœur du village de La Salvetat-sur-Agout, découvrez cette bâtisse à rénover offrant environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Mitoyenne sur deux côtés, elle bénéficie de deux entrées indépendantes permettant d'envisager facilement la création de plusieurs espaces distincts. Le rez-de-chaussée comprend un espace de 15 m² pouvant être utilisé comme local commercial ou professionnel, avec un WC, ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 20 m². Le premier étage propose une cuisine et une salle à manger d'environ 30 m² ainsi qu'une salle de bain sur le premier 1 / 2 palier. Le deuxième étage dispose de trois pièces de 9,7 et 12 m² et d'une salle d'eau sur le deuxième 1 / 2 palier. Le dernier niveau offre une belle pièce de 33 m². L'ensemble du bâtiment est à rénover (menuiseries, électricité, plomberie…). La toiture est à vérifier. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Maison 130 m² + Appartement 67 m² Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation climatisée de 130 m² et d'un appartement indépendant de 67 m², sur un terrain de 1 871 m². La maison comprend une pièce de vie de 23 m², une cuisine de 14 m², trois chambres (23 m², 21 m² et 21 m²), une buanderie de 13 m², une salle de bains de 9 m² et une véranda de 11 m². L'appartement indépendant constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche ou d'exercer une activité professionnelle. Les dépendances comprennent un garage de 68 m², une ancienne étable de 150 m² et une grange de 150 m² à l'étage. Avec plus de 300 m² de surfaces annexes, cet ensemble offre un fort potentiel pour des projets de stockage, d'atelier, d'activité artisanale ou d'aménagement complémentaire. Fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981388077.

À negrepelisse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975 est érigée sur une parcelle entièrement constructible de 2354 m². Elle dispose de 145 m² habitables dont 115 m² de plain-pied complété par 30 m² à l'étage et repose sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert 1 salon / salle à manger; 1 cuisine; 1 salle d'eau; 1 wc indépendant et 5 chambres. Ce bien nécessite une rénovation globale et d'important travaux : absence de chauffage; assainissement individuel à refaire; rénovation intérieure complète; couverture à vérifier avec potentiel remaniement;. Quelques équipement sont néanmoins présents : cumulus thermodynamique; panneaux solaires en autoconsommation; isolation soufflée des combles et au plafond du sous-sol. Le terrain, constructible pourrait être divisé pour en détacher une parcelle de 800 à 900 m². C'est un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation en résidence principale, investissement ou valorisation foncière. À visiter impérativement pour en découvrir toutes les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.