Biens à vendre en Occitanie

Idéalement située, dans un secteur pavillonnaire au calme absolu, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette villa récente construite dans les années 2000, dans un état irréprochable et parfaitement bien entretenue. Développant 130 m² habitables et très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, un bureau idéal pour le télétravail équipé d'un grand dressing, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin préservé d'intimité (piscinable) avec une agréable terrasse, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie avec accès garage, Côté nuit, vous retrouverez trois chambres toutes équipées de placard, une salle de bains avec douche et baignoire. Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 6460.

Toulouse place dupuy studette meublée au deuxième étage d'une copropriété 1900 notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette studette située au cœur de la place dupuy. Elle se compose d'une pièce de vie donnant sur un puits de jour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Attention ce bien s'adresse uniquement à un pied à terre, un bureau ou une location courte durée. Pas de location classique possible. À visiter sans plus tarder ! Dpe en cours de réalisation référence agence : 6453.

En face du prestigieux quartier de Victor Hugo, niché au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois rénové, notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cette habitation occupant tout le dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Actuellement configuré dans un esprit loft, ce bien aussi rare qu'atypique, vous propose de beaux volumes généreux à retravailler selon votre imagination. Développant une superficie totale de 166 m² (158,53 m² Loi Carrez), il se compose : d'une entrée, qui dessert d'un côté, les pièces à vivre avec cuisine aménagée, une loggia, un bureau (ou une chambre) avec une douche ainsi qu'une première terrasse de 11 m². Dans l'autre aile du bâtiment, vous retrouverez le coint nuit avec une grande chambre lumineuse et son beau parquet massif, un bureau avec fenêtre, une vaste salle de bains et une buanderie. Enfin, le coup de cœur : sa terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², exposée plein sud, et une vue dominante à 360 ° sur les toits de Toulouse. Une cave complète ce lot. Plusieurs aménagements s'offrent à vous (division possible). Amoureux du centre ville, du charme de l'ancien avec l'envie de créer votre "chez vous" unique, cette opportunité est faite pour vous ! Référence agence : 6462.

Situé dans la charmante commune de Baillargues (34670), cet appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence récente sécurisée, offrant un cadre de vie paisible alliant élégance et modernité. Située au centre ville du village, proche des écoles, lycée international, collège, crèche, ainsi que des transports en commun tels que les bus et les trains (à 8 mn de Montpellier en TER), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. L'appartement comprend une spacieuse terrasse de 121 m² dans le prolongement du séjour / cuisine, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités avec une vue dégagée. Deux garages en sous-sol assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Ce T4 de 132.30 m² se distingue par un séjour / cuisine lumineux de 47.85 m² auquel se rajoute un cellier de 6.69 m², une chambre principale avec dressing et terrasse privative d'environ 9 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et une dernière chambre confortable avec placards, deux toilettes dont un WC indépendant, et deux salles de bain au total. Les prestations haut de gamme (climatisation, carrelage et faïence grands formats, peinture à effet. ) ajoutent du confort et de la fonctionnalité de cet appartement d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035.96 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Orpi vous propose cette maison récente de 2024. Avec son salon, séjour, cuisine de plus de 50 m², l'intérieur vous ravira à coup sûr. Vous trouverez un coin nuit composé de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau mais également un cellier et un toilette indépendant La maison est construite aux dernières normes RE2020. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, une terrasse est présente ainsi qu'un grand carport pour deux voitures. Référence agence : 2437.

À vendre à Castelnau-le-Lez, découvrez cet appartement de 33 m² situé au 450 Route de Nîmes, au sein d'une résidence construite en 2011. En bon état, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin extérieur. L'appartement bénéficie d'un cadre pratique et recherché, à proximité des commodités et des axes facilitant les déplacements vers Montpellier et les environs. Proposé au prix de 155 000 € frais d'agence inclus, ce bien mérite toute votre attention. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 12.

Coup de cœur à Bellegarde ! Dans un secteur recherché de Bellegarde, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison d'environ 138 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un agréable terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une grande cuisine dînatoire, parfaitement adaptée aux repas en famille ou entre amis, ainsi que de 3 chambres offrant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et un jardin permettant de créer différents espaces de détente. Un garage complète également ce bien. Les atouts : * 138 m² habitables * Terrain de 600 m² * Piscine * 3 chambres * Grand séjour * Grande cuisine dînatoire * Garage * Aucun travaux à prévoir * Proche des écoles, collège, crèche et commerces * Maison idéale pour une famille Bellegarde – Gard (30) Une maison familiale offrant de beaux volumes et un emplacement particulièrement pratique au quotidien. À découvrir rapidement Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1137.

À BOUILLARGUES — Maison de plain-pied 115 m² avec piscine, garage et jardin de 600 m² Située dans un secteur très recherché de Bouillargues, découvrez cette charmante villa de plain-pied, lumineuse et idéalement agencée, implantée sur une belle parcelle arborée et sans vis-à-vis. Les espaces de vie : — Pièce de vie spacieuse : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. — Côté nuit : 3 chambres confortables. — Un bureau indépendant : parfait pour le télétravail ou aménageable en 4ᵉ petite chambre. — Une salle d'eau / salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur & annexes : — Superbe jardin clos de 600 m² avec terrasse. — Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. — Garage fermé + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Les + : — Rare à la vente : 100 % de plain-pied. — Secteur calme, prisé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports vers Nîmes). Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1142.

– IMMEUBLE DE RAPPORT – Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 600 m², en bon état général, comprend 8 appartements, 17 garages et 5 grands boxes de stockage. Il bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, balcons, terrasse et stationnements. Tous les appartements et boxes sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats d'environ 74 533 € annuels charges comprises. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs diversifiés ! Prix de vente : 1 260 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10840.

Appartement 3 pièces – Rez-de-chaussée – Jardin – Terrasse – Résidence avec Piscine Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'une résidence sécurisée à Lavaur, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ce logement bien agencé se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - de deux chambres confortables, - d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - d'une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est climatisé, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficierez également des prestations de qualité offertes par la résidence : une piscine collective pour vos moments de détente, dans un environnement calme et bien entretenu. Résidence de 87 lots À visiter sans tarder ! Une opportunité rare à Lavaur, alliant confort, jardin, piscine et rénovation soignée. Référence agence : 10853.

Castres – t2 avec balcon et parking : un investissement locatif à saisir ! À castres, découvrez cet appartement t2 de 47 m², une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué. Situé au sein d'une résidence construite en 2007 et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que sa place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien. En bon état général, ce bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports en commun et des commodités. Vendu avec locataire en place, cet appartement vous permet d'envisager un investissement locatif avec une location déjà en cours, tout en bénéficiant d'un bien dans une résidence récente. Prix : 80 000 € une opportunité à découvrir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à castres ! Contactez votre agence orpi pour obtenir davantage d'informations sur les conditions locatives et organiser une visite. Référence agence : 4201.

TOULOUSE – LES CARMES Au cœur du très prisé quartier des Carmes, ce duplex climatisé de 107 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain, au sein d'une copropriété intimiste en briques roses. Rénové en 2016, il séduit par ses beaux volumes, ses plafonds de 3,50 m et ses prestations de caractère. Le premier niveau dévoile un bel espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, dont une privative avec WC. Un bien de caractère, idéalement situé, qui conjugue élégance, authenticité et art de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. * Possibilité d'acquérir en + un garage et une cave d'environ 50 m² au total, offrant un potentiel de transformation en appartement ou en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. * À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseigne Référence agence : 442.

Alerte coup de cœur automnal à Pujaudran ! Exit les travaux, la poussière et le stress du chantier ! À seulement 10 minutes de Léguevin, venez découvrir cette superbe maison tout juste sortie de terre en 2025. Avec ses 154 m² ultra-lumineux, elle est 100 % prête à accueillir votre tribu pour une rentrée tout en douceur ! Un intérieur moderne & grand confort : Un grand séjour baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée Une superbe suite parentale avec dressing et sa propre salle de bain (avec douche) pour un vrai cocon d'intimité 3 autres chambres chaleureuses pour les enfants, les invités ou le télétravail Une salle d'eau supplémentaire pour éviter les embouteillages du matin ! Éco-malin & Espace XL : Équipée de panneaux solaires pour faire du bien à la planète (et à vos factures ! ) Un très grand sous-sol : le paradis du stockage, de l'atelier bricolage, de la salle de sport ou des soirées jeux en famille ! Côté extérieur : Un jardin cocon et une belle terrasse pour admirer les couleurs de la saison et partager de bons moments Des places de parking extérieur ultra-pratiques au quotidien. Du neuf de 2025, de belles prestations, une exposition parfaite, un sous-sol XXL et zéro travaux : il ne manque plus que vos cartons ! Envie d'être les tout premiers à y emménager ? Contactez-nous vite pour réserver votre visite ! Référence agence : 666.

Véritable havre de paix pour cette propriété qui est composée d'une maison avec 130 m² habitables, 4 chambres, qui n'attends que vous pour lui redonner une seconde jeunesse. Une dépendance de 100 m² idéale pour créer un logement indépendant ou une annexe pour du travail à domicile. Une grange de 250 m² en très bon état, pour le stockage y abriter des véhicules ou encore y faire de belles fêtes ! Les toitures ont été refaites ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage. Vous êtes en quête d'espace et de nature ? vous êtes au bon endroit avec une parcelle de plus de 5300 m² doté d'un puit, de chênes magnifiques et d'arbres fruitiers. Coup de cœur assuré n'attendez plus venez visiter ! Référence agence : 672.

Idéalement situé au cœur du quartier du Pont des Demoiselles (avenue Saint-Exupéry), au pied immédiat des commerces et des lignes de bus, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré avec une entrée faisant office de dégagement, une pièce principale, une salle d'eau et une cuisine indépendante, ce bien nécessite une rénovation complète. Son agencement modulable permet de transformer la cuisine actuelle en chambre afin de créer un véritable appartement de type 1 bis optimisé selon vos envies. Un cellier privatif situé sur le même palier, juste en face de l'appartement, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Une opportunité rare entièrement personnalisable dans un secteur extrêmement dynamique. Contactez-nous pour tout renseignement ! Référence agence : 1448.

Dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez cet appartement T3 traversant de 52 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Son principal atout est sans aucun doute sa superbe terrasse tropézienne de 23 m², entièrement à l'abri des regards. Accessible depuis le séjour et la cuisine, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Grâce à sa configuration traversante, ce charmant appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Il se compose d'un séjour et cuisine semi-ouverte ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un second espace extérieur, sous la forme d'un balcon côté chambres, également sans vis-à-vis, vient compléter l'ensemble. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec deux espaces extérieurs préservés des regards. Une place de stationnement privative est également comprise. Avec sa terrasse tropézienne de 23 m², son caractère traversant, ses deux espaces extérieurs sans vis-à-vis et sa situation au dernier étage, cet appartement possède des atouts particulièrement appréciables dans le secteur de Lardenne. Référence agence : 134.

Située dans un quartier calme et agréable sur les hauteurs de Chamborigaud, au cœur des Cévennes, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un extérieur clos et arboré de 869 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage spacieux de 48 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie de 29 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une première chambre. Le dernier étage accueille une grande chambre de 21 m², pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'entretien de la climatisation ainsi que le ramonage de l'insert ont été réalisés pour la vente. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Habitable en l'état, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Cévennes. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des commodités du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible, à proximité des espaces naturels et des paysages cévenols. Référence agence : 3774.

Idéalement située au calme à Gigean, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9, découvrez cette très belle maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant un beau séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipe et aménagée, un cellier très pratique, ainsi qu'une superbe véranda donnant accès au jardin et offrant une véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle en toute saison. À l'étage, 3 chambres avec placards, un beau dressing pouvant être transformé en bureau, et une salle de bain avec wc. La maison est également équipée d'un garage avec mezzanine, et d'une allée pour y stationner un véhicule en toute sécurité. Coté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, le jardin est arboré et dispose d'une piscine. La vue est dégagée et offre un cadre paisible et verdoyant. L'ensemble de la maison est en parfait état et dispose de la climatisation. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2447.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce T2 de 47 m² offrant une agréable pièce de vie de 25 m², une chambre avec placard, une salle de bains, un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires, loisirs et services. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 5216.

34280 La Grande Motte. Emplacement de parking privé dans une résidence du centre-ville avec piscine. Référence agence : 3255.

ORPI vous propose à Fabrègues, cette maison en bon état, rénovée en 2021, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et lumineuse et une belle terrasse coté sud. Vous découvrirez également 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. En demi-étage sous-sol, une chambre parentale et sa douche y est installée ainsi qu'un atelier, une buanderie et un wc. Chauffage : chaudière au gaz et climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés 2025. Son extérieur, vous serez séduit par une piscine installée en 2022, cuisine d'été, une terrasse et un jardin de 300 m² environ. Une dépendance et un local à vélos complètent l'ensemble, places de parking. À 10-15mn de Montpellier, St jean de Védas, les commerces sont à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 116.

Laissez-vous séduire par l'alliance du confort moderne et de la sérénité au cœur du charmant village de Domazan ! Récemment bâtie en 2025, cette maison neuve baignée de lumière vous invite à poser vos valises et à apporter la touche finale qui en fera votre véritable cocon. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une magnifique pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois belles chambres chaleureuses et une salle d'eau moderne équipée de son WC. Conçue pour offrir des performances énergétiques remarquables et des économies au quotidien, cette demeure bénéficie d'un diagnostic classé A grâce à des prestations de haute qualité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et isolation optimale. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin sur une parcelle de plus de 400 m², déjà pensée pour accueillir vos futurs projets grâce à un permis accordé pour une piscine. Un garage vient parfaire ce bien aux multiples atouts, implanté dans un village dynamique où les commodités et les accès routiers sont accessibles en un clin d'œil. Une opportunité rare d'inaugurer votre futur chez-vous : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1265.

En exclusivité, À Saint-Geniès-de-Comolas, dans un secteur résidentiel proche du centre du village, cette maison de plain-pied de 118 m² habitables est implantée sur un terrain de 600 m². Louée avec un bail non meublé jusqu'en décembre 2028 (loyer 885 € / mois), elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant y habiter à terme. Les locataires ont d'ailleurs fait part de leur souhait de partir et recherchent déjà un nouveau logement, ce qui pourrait permettre une libération anticipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne sur la cuisine indépendante. Au fond du séjour, une première chambre peut servir de bureau. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ancien garage, transformé, accueille une quatrième chambre et une buanderie. Côté confort et extérieur : double vitrage et chauffage électrique. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion d'aménager la maison à votre goût avant votre installation. Le terrain de 600 m², la terrasse plein sud et un garage complètent ce bien. En attendant le départ des locataires, vous percevez les loyers et préparez votre projet sans précipitation, à proximité du centre du village et de ses commodités. Pour découvrir cette maison familiale de plain-pied au beau potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Germain DELHOM Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES 902 726 678 Référence agence : 2932.

Au coeur de la Provence, dans un village très prisé à 15 minutes d'Uzès, Propriété coup de coeur en parfait état. Découvrez cette agréable maison d'architecte d'environ 130 m² soigneusement entretenue, alliant authenticité et prestations impeccables. Aucun travaux à prévoir. Elle offre un cadre de vie confortable avec trois chambres avec placards et une belle pièce de vie conviviale avec climatisation réversible, un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis sans oublier la cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes d'environ 1100 m², d'une terrasse plein sud avec store électrique propice à la détente et d'une piscine 8X4 avec sa douche extérieure pour savourer pleinement les beaux jours et totalement à l'abri des regards. La propriété dispose également de stationnements extérieurs, véritable atout, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² transformable en studio, parfait pour vos invités ou un rendement locatif. De nombreuses prestations telles que : portail automatique, forage, moustiquaires, barbecue, fibre optique Un environnement recherché et un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 5272.

À Alès, au calme d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 67 m² de surface Carrez au 5e étage d'un immeuble de 12 niveaux. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une loggia, formant un ensemble fonctionnel et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. La configuration générale est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver le séjour comme véritable pièce à vivre. Les rangements ne manquent pas, avec des placards, qui facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon d'environ 5 m², complété par une loggia, prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire. Le séjour bénéficie ainsi d'une ouverture agréable sur la cour intérieure et le ciel, tout en restant proche des arènes et du centre-ville, ce qui rend les déplacements à pied particulièrement faciles. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m², idéale pour stocker vélos, équipements de saison ou archives. Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, tout comme la distribution de l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un stationnement facilité : un emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure, un atout rare si proche du centre-ville. L'accès se fait par ascenseur, ce qui rend le 5e étage confortable au quotidien, quel que soit le profil des occupants. À moins de 50 m, l'arrêt de bus Dhombres assure une desserte de proximité très pratique. Dans un rayon d'environ 300 m, plusieurs autres arrêts de bus, comme Rue Lamartine, Gibertine ou encore Talabot, complètent l'offre de transports et facilitent les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Marie Curie à environ 100 m, accessible à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente en plein air, le square Jacques Taulelle se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de quartier facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 198, émissions de gaz à effet de serre 43, étiquette D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.