Biens à vendre Occitanie

À proximité immédiate du Corum, du centre-ville et de la Comédie, dans le quartier prisé des Beaux-Arts, découvrez ce T3 de 71 m² situé au 5ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement offre une vue dégagée et se compose de : Un double séjour lumineux Deux chambres confortables Un cellier Une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour plus de volume) Une salle d'eau Un WC séparé Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repensez l'agencement, notamment pour isoler le coin nuit du coin jour. Parmi ses atouts : Double vitrage et volets roulants électriques Climatisation Terrasse fermée en loggia, optimisée pour l'hiver Grand parking collectif, pouvant accueillir facilement deux voiture Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement est un véritable bijou pour laisser libre cours à votre imagination Investisseurs :  Avec une rentabilité supérieure à 6 %, ce bien représente également une excellente opportunité locative. 1.

Contacter christophe ardenne immojoy découvrez le quartier ancely en vidéo de présentation dans l'émission ' les héros du patrimoine' visionner à partir de 39'50'' à 45'50' découvrez ce superbe appartement t3 traversant de 64 m² situé au rez-de-chaussée dans une impasse, près du bord de garonne dans le quartier prisé d'ancely à toulouse. Il se compose d'un très grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi équipée, de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave de 3,76 m², idéale pour le rangement. Sans balcon, il bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Proche du tramway et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz. Charges de copriété environ 125eur / mois taxe foncière 1060eur / an consommation actuelle électricité et gaz environ 128eur / mois cet appartement a été rénové en 2023 : fenêtres double vitrage avec volet électriques alu lamelles isolées plafond isolé avec éclairage spot led économe electricité et plomberie cuisine sols isolation thermique des murs mitoyen aux parties communes installation de la fibre a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Coup de coeur ! Au coeur de Loures-Barousse, nous vous proposons à la vente cette maison de maître, avec le charme de l'ancien. Cette maison T9 de deux étages fait environ 210 m² habitable avec un grenier aménageable de plus de 30 m², sur un terrain de 1308 m² entièrement clôturé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre avec son wc indépendant, d'un double séjour très lumineux, et d'une buanderie. L'entrée nous amène dans le couloir principal du rez-de-chaussé qui offre une ouverture sur le jardin. Au 1er étage, se trouve six chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, la plus grande chambre fait environ 18 m². Au 1er étage se trouve ensuite une salle d'eau, une salle de bain, et un wc indépendant. Le couloir de l'étage donne accès à un grenier aménageable de plus de 30 m². À l'extérieur vous bénéfécierez d'un jardin entièrement plat très agréable avec une vue sur la nature au fond du jardin. Vous aurez à disposition un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir une voiture. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Prestations : double vitrage menuiseries en PVC, ballon électrique de 2023, gouttières en zinc, volets manuels en aluminium, panneaux photovoltaïques (contrat de revente enedis), tout à l'égoût. Ce bien ne dispose pas de DPE car la chaudière individuelle au gaz n'est plus présente, tous les radiateurs en fonte sont présents dans chaque pièce, il y a un devis à l'appui pour installer une chaudière individuelle au gaz. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement style industriel de 230 m² avec garage et balcon unique par son style et ses volumes, il est situé au premier étage d'une copropriété comprenant de petits commerces en rez-de-chaussée. Les points forts de l'appartement : espace de vie : un séjour-cuisine lumineux de près de 90 m² salle de jeux de 22 m² attenante à la partie séjour pouvant le prolonger. Espace nuit privatif : 4 chambres spacieuses (entre 13 et 17,50 m²), dont 3 ont leur propre salle d'eau et dressing. Un espace bureau dédié. Extérieur : grand balcon de 30 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un espace plancha côté pratiques et techniques : accès isolé : un hall d'entrée privatif sur mezzanine au-dessus du garage assure une séparation et une isolation parfaite de la partie habitation. Surface carrez habitation 194 m² (chambres mansardée), et 244 m² carrez avec garage stationnement intérieur : un garage de 35 m² intégrant une buanderie et sanitaire. Stationnement extérieur : 3 places de parking supplémentaires dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. Performance énergétique : chauffage et climatisation assurés par une pac réversible (partie à vivre) et radiateurs dans certaines chambres, cumulus thermodynamique et volets roulants électriques. Surface habitable : 233 m² surface garage / buanderie : 35 m² surface balcon : 30 m² n'hésitez pas à me contacter pour ce logement atypique, avec de l'espace et du style ! Virginie auria – c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Rare sur le secteur ! Au fond d'une impasse, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 d'environ 101 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour (possibilité de l'ouvrir entièrement), un wc, ainsi qu'un garage avec un cellier / buanderie donnant accès direct sur le jardin. À l'étage, vous y découvrirez quatres chambres, toutes agencées de placards aménagés, dont une avec sa salle d'eau privatif, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire, ou pour fixer une visite, contactez ceschin chloé au o6.95. 11.05. 57 votre conseiller c3h immo : chloé ceschin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 824917033.

À visiter ! Centre Aurignac, local commercial avec une pièce au Rez de chaussée d'environ 18 m² avec vitrine, au deuxième étage deux pièces rénovées de 13.7 et 13 m², toilette et grand placard pouvant accueillir une douche si besoin. Au 3eme étage deux pièces a rénover entièrement. La toiture a été refaite en 2019 ainsi que le double vitrage installé au premier étage. Chauffage avec convecteurs électriques a inertie. Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose sur environ 30 cm. Ce local est a usage professionnel actuellement mais pourrait être converti en habitation ou a usage mixte avec le commerce en Rez de Chaussée et un appartement T3 / 4 après rénovation. La configuration ne permet pas d'envisager a un investisseur de louer en mixte a 2 locataires différents.

Contacter Christophe ARDENNE / Patrick SERNIS IMMOJOY Vivez dans un cadre idyllique avec cette magnifique maison d'une surface habitable 308 m² sur un terrain de 2490 m², située à L'Isle en Dodon, proche du coeur de ville et de toutes ses commodités. Exceptionnel : Séjour très spacieux avec de beaux volumes, lumière naturelle apportée par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse et la piscine, cuisine ouverte entièrement équipée avec piano gaz ainsi que de nombreux rangements. Au rez de chaussée on trouve également un espace salle de sport ou bureau, une buanderie, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Extérieur : piscine, garage, jardin paysager aménagé Équipements : espace salle de sport ou bureau Système de chauffage central par chaudière fioul et poêle à bois dans le séjour. L'espace extérieur est remarquable, il offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété allie confort, espace et bien-être. Idéale pour une famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite  ! 1.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose à 45 mn au sud de Toulouse par l'A64, à 5 mn en voiture de Carbonne, sur la commune de Peyssies, une maison d'architecte aux lignes modernes, face au paysage du Volvestre. Par sa proximité immédiate de Carbonne, toutes les commodités du quotidien, qu'il s'agisse de commerces, de médecins, d'établissements scolaires ou de loisirs, sont accessibles en moins de 5 mn en voiture. La maison construite en 1985, rénovée en 2019, offre une architecture très esthétique. Le séjour de plus de 38 m² est inspirant avec son plafond cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'horizon des champs et des Pyrénées, sa cheminée très moderne et élégante, le galbe de l'escalier qui monte à la mezzanine (coin petit salon / bureau / salle tv / chambre d'appoint de 11.5 m²) et son ouverture sur une belle terrasse. Cette pièce a beaucoup d'allure. La cuisine est séparée, très agréable, 14 m², beau plan de travail en granit, équipée, s'ouvrant aussi sur le jardin et une seconde terrasse. Un premier espace nuit bien isolé du séjour : deux chambres (12.5 et 9.5 m²) avec chacune un grand placard, une salle d'eau de 7.5 m², sol et murs en travertin, avec grande douche à l'italienne et lavabo double vasque. Les toilettes sont séparées. Une troisième chambre (11 m²), un peu plus à l'écart de la partie centrale de la maison, pourrait être habitée de manière autonome par un parent plus âgé, comme par un adolescent ayant des velléités d'indépendance. : propre entrée, toilettes avec lavabo, cellier à ce jour qui pourrait très facilement être transformé en salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin de plus de 1000 m², complètement clôturé, avec de beaux arbres. Elle fait face à la campagne volvestrienne et aux Pyrénées au loin. Un abri permet de garer une voiture dans le jardin, plusieurs peuvent se stationner par ailleurs dans l'enceinte et trois places privatives extérieures permettent d'accueillir du monde ! Nombreux espaces de rangement : très grand placard dans l'entrée, placards dans chacune des trois chambres, espace rangement dans la buanderie, grand cabanon de jardin de 16 m² (avec eau et électricité). Rénovation intérieure en 2019 : huisserie en aluminium, salle d'eau, toilettes, plomberie et électricité, cumulus eau chaude, climatisation réversible dans le séjour. Ce bien séduira ceux pour qui l'esthétique d'une maison est importante, ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en étant proche de tout. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, en angle, offrant une vue dégagée avec un aperçu au loin sur la mer. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une mezzanine disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Vue étang et aperçu mer. Prestations : Baie vitrée en PVC double vitrage / Porte d'entrée en PVC / Climatisation réversible Le bien est vendu avec une place de parking privative et numérotée, située à l'intérieur de la résidence. La résidence, sécurisée par un portail électrique, présente peu de charges de copropriété. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À découvrir sans tarder cette charmante maison avec sa cour intérieure, située entre les remparts et la place du marché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine repas donnant accès à la cour et sur le salon. Au premier étage deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC et combles. Maison rénovée en 2017. Le bien est équipé de double vitrage, fenêtre PVC, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Magnifique maison en pierre rénovée avec terrasse, jardin et dépendances, située dans le charmant village de Caunes-Minervois. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert ; à l’étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains familiale offrant une belle vue. On y trouve également une cuisine d’été, un atelier, une buanderie et un accès pour une voiture depuis le fond du jardin-cour.

À deux pas des hôpitaux et à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie et de l'IFSI, venez découvrir ce charmant T2 avec terrasse, cave et place de parking privative. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové : sols, peintures, salle de bain, cuisine, climatisation, ainsi qu'un cumulus neuf (2025). Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces de proximité (pharmacie, Carrefour Market, boulangerie, épicerie. ) sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et pratique, avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ascenseur neuf. 1.

Au coeur du quartier Croix d'Argent, cette maison familiale atypique de 120 m², conçue par un architecte et construite en 1988. La même propriétaire y vit depuis plus de 30 ans, assurant un entretien impeccable et un suivi régulier, ce qui fait de cette maison un lieu sain, chaleureux et fonctionnel, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 40 m² séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale. La cheminée centrale et le chauffage au sol assurent un confort immédiat. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée Nord-Ouest de 25 m², donnant sur un jardin avec piscine arboré, idéal pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Un bureau ou salle de jeux, un WC et un vaste espace de rangement viennent compléter ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, trois chambres atypiques offrent un confort moderne grâce à la climatisation réversible. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative et sa mezzanine aménagée en bibliothèque, un véritable refuge pour la lecture ou le travail. Une seconde chambre s'ouvre sur une terrasse privative de 25 m², parfaite pour un moment de détente au soleil. Une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménagé viennent compléter cet étage, offrant des espaces polyvalents pour répondre à toutes les envies. La parcelle de 275 m², soigneusement arborée et agrémentée d'une pelouse synthétique, abrite une piscine accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage de 20 m², actuellement transformé en atelier, peut facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Cette maison dispose de volets roulants, double vitrage, chauffage au sol au gaz et 12 panneaux photovoltaïques (rentabilité estimée 1 300 EUR / an). Sa façade et sa toiture récemment nettoyées assurent un entretien minimal pour les années à venir. Le quartier Le quartier pratique proche du centre-ville et à seulement cinq minutes de l'autoroute, il bénéficie d'excellents transports, de commerces, d'écoles et d'espaces naturels, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette maison saine, avec son jardin et sa belle pièce de vie, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, pensé avec soin par un architecte et entretenu pendant plus de trois décennies par la même propriétaire. Un bien unique à ne pas manquer ! Prenez vite rendez-vous pour une visite 06 99 94 70 31 et laissez-vous séduire par son caractère atypique. 1.

Maison individuelle composée de deux logements distincts Découvrez cette maison individuelle comprenant deux logements séparés, idéale pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. T2 bis en rez-de-chaussée 35,23 m² avec terrasse de 9,63 m² Le premier logement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse exposée à l'est. Point de vigilance : les plafonds sont bas et l'appartement bénéficie de peu de luminosité, tout en restant fonctionnel et agréable après quelques aménagements. T2 en duplex à l'étage Accessible par un escalier extérieur, le duplex propose une entrée avec WC, une cuisine ouverte et une grande véranda servant de pièce de vie. La pièce est équipée d'un insert permettant de chauffer la majeure partie de la maison et donne accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage se trouvent une suite parentale avec balcon, un dressing et une salle d'eau attenante. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 378 EUR 1.

Immeuble de 390 m² environ, comprenant un rdc et un étage. Le tout à rénover, avec deux entrées, situé dans un trés joli village de lomagne, dans le tarn et garonne (82 ). Situé à 50 mn de toulouse, 40 mn de montauban et 45 mn d'auch, on peut créer des appartements, une grande habitation, ou développer un commerce de proximité pour la population de cette charmante agglomération rurale. Abel beggari - tél : 06 74 17 97 76 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : montauban. Rsac n° 792 275 539 - réseau casarèse. Mandat n° 5733. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

À 15 minutes de la ville d’albi, en campagne mais non isolé. Terrain constructible de 1045 m². Non viabilisé. Eau - électricité en bordure. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur en exclusivité ! À 20km de Carbonne, dans la commune de Saint-Michel, nous vous proposons à la vente pour les amoureux de la nature dans un lieu unique, une maison T4 de plain-pied d'environ 93 m² habitable sur un terrain arboré de 2 526 m². Cette maison est nichée dans un endroit verdoyant et paisible sans nuisances, avec une vue sur les coteaux. Elle se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces dont deux chambres, une salle d'eau avec sa baignoire et douche à l'italienne, une cuisine séparée et équipée, ensuite la maison possède deux séjours communiquants et lumineux, dont un séjour équipé de climatisation réversible qui recouvre toute la maison, et qui donne accès à une terrasse en bois. Le couloir qui dessert les pièces de la maison est équipé d'un poêle à bois couvrant toute la maison également. La maison donne accès ensuite à un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur laissez-vous séduire par ce jardin intimiste avec ses deux terrasses, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur le jardin baigné d'arbres fruitiers et centenaires. Le jardin possède un garage indépendant avec un atelier attenant, ainsi qu'un abris bois de jardin. Tout le terrain est entièrement clôturé. Un espace de stationnement est dédié pour accueillir deux véhicules. Le terrain possède plusieurs palliers plats pour profiter et aménager le terrain selon vos envies, il y a également une partie du terrain en pente. Prestations : double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur (eau chaude combiné au système de chauffage PAC), toiture isolée et murs isolés par l'extérieur, micro station de 2015 conforme, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire accessible, fibre. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite immojoy t3 lumineux à croix daurade (toulouse 31200) calme, confort et proximité immédiate des écoles et commerces votre conseillère immojoy vous présente ce superbe appartement t3 de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2018, nichée dans une impasse paisible au coeur du quartier dynamique de croix daurade. Emplacement idéal à 2 min à pied de la crèche, à 5 min des écoles et commerces dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous serez séduit pas son intérieur lumineux, fonctionnel et en très bon état : grande pièce de vie exposée plein sud cuisine ouverte aménagée et semi-équipée balcon de 8 m² avec vue dégagée sur la verdure de la résidence 2 chambres dont une plus grande avec placards intégrés spacieuse salle de bain + wc séparés confort au quotidien avec une place de parking sécurisée en sous-sol, fibre optique, chaudière gaz, faibles charges (1120 eur / an), dpe b, consommation énergétique maîtrisée, garantie décennale en cours, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 121, nombre de lots secondaires : 124 charges courantes annuelles : 1120 eur l'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, fonctionnel et bien situé à toulouse. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie louvet (06 74 66 60 97) agent commercial (ei) immatriculée au rsac no 535202477, toulouse, réseau immobilier régional, immojoy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE À CINTEGABELLE Confort, calme et prestations haut de gamme à deux pas des écoles au centre du village. Votre conseillère Immojoy est ravie de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied de 145 m², entièrement rénovée avec goût, située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Cintegabelle. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour les familles, à proximité immédiate du collège et des écoles. À 3 km de la gare (accès rapide à Toulouse) et seulement 6 km d'Auterive, avec toutes les commodités. Une maison prête à vivre en parfait état. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, jardin et piscine hors sol. L'Espace nuit est bien pensé, il est composé de 3 chambres enfants, dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Fonctionnalités supplémentaires : Garage aménagé en chambre ou bureau (idéal activité libérale) Buanderie avec accès indépendant depuis le jardin Prestations techniques haut de gamme : Climatisation réversible récente Ballon solaire neuf + panneau photovoltaïque VMC neuve, fibre optique, aspiration centralisée Puits + arrosage intégré Vue dégagée sur les collines, vous serez séduit par son cadre de vie rare, alliant tranquillité, modernité et proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fütterer Property vous présente : NARBONNE - En coeur de ville, à deux pas de la Place de la Mairie et de la Cathédrale Saint Just, au premier étage d'une petite copropriété, appartement 3 pièces de 74.15 m², se composant comme suit : Un espace de vie convivial, avec un salon de 26 m² disposant d'une cheminée d'agrément en briquette rouge, apportant une touche d'authenticité et de chaleur. Un espace cuisine lumineux à aménager. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres : la première, de 13,90 m², est équipée d'un placard intégré, tandis que la seconde, de 12,30 m², est ornée d'un parquet d'origine, préservant le cachet de l'ancien. Côté sanitaire, vous trouverez une salle d'eau avec sanitaires en retrait, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Un espace dressing et un espace rangement séparés complètent cet appartement, pour un quotidien organisé et agréable. Pour votre confort, le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans les chambres. À noter : une nouvelle étiquette énergétique D sera applicable à partir de janvier 2026. Un rafraîchissement est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût. Contactez Margaux pour plus de renseignements ou visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Local et fonds de commerce Traiteur Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez ce très beau local, en cession de Bail, situé sur une artère stratégique de Biarritz qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage piétonnier important. À seulement 200m de la plage centrale, ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité comme traiteur haut de gamme et épicerie fine, a une surface de 100 m² et une terrasse plein Sud pouvant accueillir 8 couverts. Il est réparti sur deux niveaux dont 52 m² en rez-de-chaussée avec une boutique sur rue (28 m²) et une arrière boutique (18 m²) sur cour pouvant être aménagée en salle de réception avec 28 couverts, des toilettes séparés et un bureau. Au sous-sol, une cuisine tout équipée de matériel haut de gamme avec une chambre froide (4 m²), un économa avec étagère, un vestiaire avec toilettes séparés, une cour privative avec espace de stockage (10 m²). Nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial traversant avec une vitrine façade de 3 m, entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, avec beaucoup de charme. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c’est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l’espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 euros / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 euros par an) et gaz (2 000euros par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000euros) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 452 029 euros (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 970 euros Total à devoir par l’acquéreur de 490.000 euros (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,4 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison de village rénovée Charme, lumière et confort moderne sur 3 niveaux Vous rêvez d'un lieu mêlant authenticité, volumes et prestations impeccables ? Cette superbe maison de village entièrement rénovée n'attend plus que vous ! Située au coeur d'un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé. Rez-de-chaussée Fonctionnalité et beaux espaces Dès l'entrée, un spacieux vestibule donne le ton : pierre, volume et qualité. Il dessert un double garage rare en centre village, ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Une seconde entrée mène à une buanderie et à l'escalier vers les étages. 1er étage L'étage de vie, lumineux et convivial Un véritable coup de coeur ! - Salon baigné de lumière bénéficiant d'une terrasse tropézienne aux murs en pierres apparentes, un espace unique mêlant charme et intimité. - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir. - Salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, meuble double vasque. - WC indépendant. 2e étage L'espace nuit, confort et modularité - Une suite parentale avec dressing, modulable en salle d'eau selon vos envies. - Deux autres chambres, dont une avec placard intégré. - Un dressing supplémentaire pour optimiser le rangement. Prestations & confort - Chauffage au gaz - Climatisation réversible dans le salon - Menuiseries PVC double vitrage - Façade en pierres apparentes rénovée, pleine de cachet Une maison prête à vivre, alliant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. Idéale pour une famille, un couple ou un pied-à-terre chaleureux au coeur du village. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grau d'agde, beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied avec sa piscine et sa cuisine d'été qui vous enchantera. Ce bien vous propose une cuisine très lumineuse ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, un wc indépendant, une buanderie et une grande salle d'eau. Profitez de ce bien en parfait état, d'une surface habitable de prés de 95 m² sans vis-à-vis construit sur une parcelle de 512 m² dans un quartier calme. De belles prestations : menuiseries alu, clim gainable, panneaux photovoltaïques. Le cachet de cette maison ne vous laissera pas indifférent. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la zone historique classée patrimoine UNESCO, appartement entièrement rénové avec goût dans l'esprit de restauration industrielle, Fonctionnel et cosy son agencement atypique peut-être un atout locatif Composé de 3 chambres dont une suite parentale au rdc. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fütterer Property vous présente à NARBONNE-PLAGE : Dans une résidence calme, proche de la mer et des commerces, une villa 4 pièces de 55,38 m² habitables (hors véranda), une grande terrasse, ainsi qu'un balcon, avec place de parking privative directement sur la parcelle. Elle se compose de : - au rez-de-chaussée : une véranda donnant sur la terrasse, un séjour climatisé avec coin cuisine, un dégagement dessert une première chambre, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. - au 1er étage : un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec WC, une seconde chambre climatisée avec un accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre avec penderie et climatisation. + Prestations de qualité : belle terrasse avec douche extérieure, cabanon, store banne, volets en aluminiums, double vitrage PVC, climatisation avec 3 splits, une véranda de 12,28 m², possibilité d'emplacement de parking directement sur la parcelle. Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .