Biens à vendre en Occitanie

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeveyrac, belle villa indépendante offrant de beaux volumes. De par ses 240 m² habitables et ses 6 chambres, cela fait de cette maison un bien rare sur le secteur. La ville est composée d'une magnifique véranda offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 6 chambres avec dressings, 3 salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'une salle vidéo. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un garage et d'une grande allée offrant la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules (camping-car, bateau, moto, voiture,. ) Coté extérieur, le terrain est arboré, dispose d'une belle piscine à débordement et offre une vue dégagée sur la ville et la garrigue. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant de générer des revenus compris entre 1800 et 2100€ / an. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2436.

Situé au 160 rue d'Alco, au sein de la résidence recherchée « Bussy d'Amboise », cet appartement 3 pièces séduit par son emplacement privilégié et ses beaux atouts. Profitez d'une adresse pratique et agréable, idéalement implantée juste derrière la clinique Beausoleil, à deux pas des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre aisément le centre-ville. Niché au dernier étage avec ascensseur et bénéficiant d'une agréable configuration en trois faces, le bien offre une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le grand salon ainsi que la terrasse sont exposés plein ouest, parfaits pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en fin de journée. L'agencement propose une cuisine séparée, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée ouest, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, WC indépendants et un dressing. Équipements & confort : huisseries en aluminium double vitrage. Radiateurs électriques à inertie et cumulus de 200 L. Une cave privative complète ce bien. Des solutions d'amélioration simples existent : l'installation d'un système de climatisation réversible pourrait potentiellement permettre de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE actuel. Opportunité Primo-accédant : Devenez propriétaire de cet appartement pour des mensualités d'environ 930 € / mois (hors assurance). Exemple de projet avec un apport de 20 000 € (incluant un budget de 6 000 € de travaux réservé à l'installation d'une climatisation réversible permettant le gain de DPE évoqué) (conditions financières variables selon profil et barèmes bancaires actuels, me consulter pour l'étude de votre projet). Charges de copropriété : 1 450 € / an (quote-part) Taxe foncière : 1 622 € / an Contactez-nous pour une visite Note concernant le DPE & la copropriété : Il est à rappeler que le calcul du DPE repose sur des modélisations théoriques. En pratique, la note peut paraître sévère au regard du confort de vie réel apporté par l'exposition traversante en trois faces et l'excellent ensoleillement naturel du bien. Référence agence : 2772.

Découvrez en exclusivité, cette spacieuse maison à rénover située a Congénies. Cette propriété de 205 m² offre un potentiel exceptionnel. Profitez de ses nombreux atouts : un balcon, une terrasse, un jardin, ainsi que la possibilité de rendre une partie indépendante. Pour les amateurs de détente, une piscine avec pool house fermé de 100 m² vous attend. Le tout est complété par un garage et un parking extérieur. Bien que la maison soit à rénover, son cadre idyllique au milieu de la garrigue sur un terrain de plus de 3000 m² en fait une opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite. L'équipe Orpi Sommières. Référence agence : 1589.

En exclusivité chez orpi anthinéa gestion agde pézenas à 7km - béziers 30 km à nizas, une villa familiale alliant espace, confort et tranquillité ! Au calme dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette agréable villa de 130.66 m², basse consommation construite en 2010 et en bon état. Elle offre 4 chambres et un triple séjour exposé plein sud, doté de baies vitrées à galandage. Sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'une buanderie. Un jardin et une pièce extérieure à terminer selon vos envies complètent ce bien. Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement intérieur. Prix : 333 000 € — frais d'agence inclus contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Référence agence : 36.

MONTPELLIER Nord (Avenue Paul Rimbaud) - Studio de 19,05 m² habitables en rez de chaussée, offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une entrée, une salle d'eau avec wc, une terrasse, une cave et une place de stationnement extérieur dans l'enceinte de la résidence. Ligne de bus devant la résidence et tramway ligne 3 (arrêt Pergola) à moins de 10 minutes à pieds. Idéal pour un premier achat ou un investissement (bonne rentabilité). Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 2414.

En exclusivité, centre historique de villeneuve-lès-avignon. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux appartement t2 vous séduira par son cachet et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour traversant, lumineux et au calme, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Très beaux volumes, belle luminosité et environnement paisible au cœur d'un secteur recherché. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol de 5 m². Bien rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder. Simon valvasori agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le n° 848 204 756 référence agence : 2641.

Saleilles – hangar 415 m² + 150 m² de mezzanine – terrain 2 000 m² – fort potentiel opportunité rare à saleilles ! Vous recherchez un bien professionnel offrant volume, terrain, modularité et potentiel locatif ? Ce hangar est une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. Édifié en 1991 sur une parcelle de 2 000 m², le bâtiment offre 415 m² au sol, auxquels s'ajoutent plus de 150 m² de mezzanine avec une hauteur de plus de 2 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le bâtiment est actuellement divisé en 3 parties, permettant plusieurs possibilités d'exploitation ou de location. L'une des parties est déjà louée, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu. Côté construction : charpente métallique, couverture bac acier, isolation et étanchéité. Son emplacement stratégique à saleilles lui confère un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la possibilité d'exploiter les différents espaces de manière indépendante. Autre atout majeur : la mezzanine offre un potentiel d'aménagement en habitation, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives. Un bien polyvalent, évolutif et particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de rendement et de potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 568 526 - greffe de perpignan) philippe lopez entrepreneur individuel 06 20 36 87 84 - réf. 973377.

Au cœur du charmant village de Palairac, dans les Corbières, venez découvrir cette jolie maison en pierre pleine de caractère, élevée sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une première pièce pouvant facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Une cave, également accessible depuis l'entrée de la maison, complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre avec vue sur le village, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et WC. Le dernier niveau accueille une pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. La maison est vendue avec 925 m², dont environ 250 m² de terrain plat non attenant à la maison mais à proximité. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et des villages authentiques des Corbières, à la recherche d'un lieu paisible pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Palairac bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités : Tuchan et ses commerces se trouvent à environ 9 km, et Lézignan-Corbières à environ 28 km. Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible et authentique, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 973354.

PÉZILLA-LA-RIVIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VILLA, PISCINE ET 8 900 m² DE TERRAIN Une propriété rare aux portes de Perpignan, entre art de vivre et potentiel agricole À Pézilla-la-Rivière, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété implantée sur près de 8 900 m² de terrain, réunissant une villa indépendante 4 faces, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et un ensemble d'équipements offrant un véritable potentiel agricole. Un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, à la recherche d'une propriété permettant de conjuguer vie familiale, loisirs et projet agricole ou professionnel. Une villa familiale généreuse et fonctionnelle La villa offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée desservant un bureau, des toilettes indépendantes, puis un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison. La cuisine aménagée est complétée par une réserve, tandis que l'espace nuit propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un vaste espace pouvant accueillir un agréable coin lecture, d'un dressing et d'une seconde salle d'eau. Avec ses six chambres, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur pensé pour vivre pleinement la propriété Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de cette demeure. Le jardin paysagé s'organise autour d'une agréable terrasse, d'une piscine et d'une véritable cuisine d'été, créant un espace particulièrement convivial pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Un cabanon ainsi qu'une pièce de rangement pouvant accueillir notamment le bois de chauffage complètent les aménagements. Pour le stationnement, la propriété bénéficie d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un parking permettant d'accueillir jusqu'à six véhicules. Au-delà de la qualité de la maison, cette propriété se distingue par ses infrastructures agricoles. Une annexe en cayroux d'environ 80 m², agrémentée d'une mezzanine et équipée en électricité, vient compléter l'ensemble. Elle pourra être utilisée selon les besoins comme atelier, espace de stockage ou dépendance. La propriété comprend également plusieurs serres en verre de type chapelles, entièrement fonctionnelles et équipées de volets motorisés. L'ensemble bénéficie d'un système d'irrigation par goutte-à-goutte, alimenté par deux puits artésiens, constituant un atout majeur pour l'entretien et l'exploitation des espaces agricoles. Une propriété aux possibilités multiples Cette demeure s'adresse à des acquéreurs recherchant bien davantage qu'une simple maison. Elle offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie privilégié, d'un vaste terrain, d'une piscine et d'espaces de réception extérieurs, tout en disposant d'infrastructures permettant d'envisager un projet agricole ou une activité liée à l'exploitation des terres et des serres. Nombreuses possibilités pour un projet agricole ou familial UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par ses volumes, la superficie de son terrain, ses aménagements extérieurs et surtout ses infrastructures agricoles, cette propriété présente un caractère particulièrement singulier sur le secteur de Pézilla-la-Rivière. Une propriété à découvrir pour toute personne recherchant espace, tranquillité, qualité de vie et potentiel, tout en restant à proximité de Perpignan et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 973219.

Estagel proche. Rare et unique sur le secteur, cette maison de village implantée sur une parcelle de 190 m² vous offre de belles opportunités d'aménagement. Son volume, sa surface de 115 m² habitables, ses 3 accès possibles et son cachet vous permettra d'utiliser déjà 2 logements indépendants et même la possibilité d'exploiter les combles. Un premier appartement t2 de plus de 37 m² climatisé est déjà prêt à être habité même par une personne à mobilité réduite. Un deuxième appartement t3 de plus de 65 m² avec sa terrasse et double vitrage changé mérite juste un petit rafraichissement. De plus, vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses et d'un atelier. Pour une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement, c'est le bien idéal, alors n'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 972350.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 973370.

Villefranche de conflent en exclusivité. Au pied du canigou, au coeur de l'emblématique village médiéval réputé et classé parmi les sites incontournables du conflent, laissez-vous séduire par cette maison de village d'environ 115 m² habitables, 7 pièces à rénover. Une belle terrasse idéalement exposée offre une vue exceptionnelle sur les remparts du village. Un véritable projet coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité : beaux volumes, caves voutées, belles terrasses. Un bien rare avec beaucoup de potentiel qui ne demande qu'à retrouver son charme d'antan. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 972993.

! Exclusivité capifrance ! À st béat, au centre du village, proche commerces et commodités, très bel immeuble lumineux de 4 appartements, sur 4 niveaux, sans ascenseur, t2 : 38 m² (valeur locative 350€), t3 : 60 m² balcon et jardin (valeur locative 450€), 2ème etage t3 : 60 m² (loué 450€ depuis mars 2018), t3 : 70 m² duplex avec jardin (valeur locative 550€), menuiseries bois double-vitrage, chauffage électrique, parquets bois, 2 box, charpente et couverture en bon état, 2 compteurs edf principaux et 4 compteurs divisionnaires, tout à l'égout, i.Foncier 1.300€uros, cet immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la crue de 2013, valeur locative de l'ensemble : 21.600€uros / an, rendement locatif : 14,5%, autoroute a64 à 15mn, toulouse, pau à 1h00, muret, tarbes, lourdes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 973238.

Gard (30) nimes (30000) proche à vendre fonds de commerce restaurant traditionnel dans un village sur axe passant. Axe stratégique passant pour ce fonds de commerce de restaurant à vendre proche bernis. Gros potentiel de développement car ouvert le midi du lundi au jeudi, midi et soir le vendredi et samedi, fermé dimanche. Emplacement numéro 1 au cœur d'une zone d'activité dynamique, sur un axe à très fort trafic automobile. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation de quasi-monopole sur son secteur géographique. Chiffre d'affaires : stable à 200 000 € (exercices 2024 et 2025). Loyer annuel : 24 000 € ht / hc (soit 2 000 € / mois). Caractéristiques : surface intérieure : 200 m², parfaitement agencés salle 110 m² pour l'accueil de la clientèle et service. Extérieur : belle terrasse ombragée d'environ 100 m², idéale pour les beaux jours. Stationnement : grand parking attenant facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou des associés souhaitant développer une activité pérenne avec un potentiel de croissance encore exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973462.

Je vous invite à découvrir cette élégante propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible et offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. La propriété séduit par son architecture, sa belle façade et les volumes généreux qu'elle propose. Une demeure qui a su conserver son charme et son caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre 155 m² et se compose de 5 pièces principales s'organisant sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, prolongée par une cuisine équipée et aménagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Les volumes et la distribution des espaces offrent ici un véritable confort de vie. Des combles viennent parfaire l'ensemble donnant possibilité à un espace de vie supplémentaire pour imaginer un espace selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet. Sa jolie et grande terrasse, directement accessible depuis la maison, se prête naturellement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, tandis que le terrain arboré offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 971952.

Au cœur de Barjac, dans une rue particulièrement calme, découvrez cette maison de village de 66 m² habitables, entièrement remise en état avec beaucoup de soin et des prestations de qualité. À quelques pas du centre du village et à proximité immédiate d'un parking ombragé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en conservant le calme d'une rue peu passante. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • un garage voûté de 27 m², rare et précieux en cœur de village ; • une buanderie de 9,22 m² ; • un hall d'entrée. Au premier étage : • une agréable terrasse intérieure couverte de 6,70 m², apportant un espace extérieur intimiste ; • une cuisine aménagée de 15,50 m² ; • un séjour de 16,76 m² ; • un WC indépendant. Au deuxième étage : • une première chambre d'environ 12 m² ; • une seconde chambre d'environ 16 m² ; • une salle d'eau avec WC de 2,60 m². Le confort est assuré par un poêle à granulés ainsi que par des climatiseurs réversibles dans les chambres. La maison bénéficie d'un DPE classé C, témoignant de la qualité de son niveau de confort énergétique. Une maison prête à vivre - L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la qualité de sa remise en état. Les travaux ont été réalisés récemment avec soin, dans le souci de préserver le caractère de la maison tout en apportant un niveau de confort adapté à une résidence principale comme à une maison de villégiature. - L'absence de jardin est largement compensée par la terrasse intérieure couverte, tandis que le garage voûté constitue un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Barjac, un village recherché du Gard Installée au cœur du Gard provençal, Barjac séduit par son patrimoine, ses ruelles anciennes, ses commerces, ses restaurants et son ambiance de village vivant toute l'année. Réputée pour son marché, ses manifestations culturelles et son environnement préservé, la commune bénéficie également d'une situation privilégiée entre Cévennes, gorges de l'Ardèche et Provence. Les amoureux de nature, de patrimoine et d'activités de plein air y trouvent un cadre particulièrement agréable. Une opportunité à considérer Cette maison réunit plusieurs critères recherchés : emplacement central, environnement calme, rénovation récente de qualité, garage voûté, deux chambres, confort moderne et DPE C. Un bien particulièrement soigné, sans travaux importants à prévoir, proposé à un prix attractif au regard de la qualité de sa restauration et de son emplacement à Barjac. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 973299.

Superbe opportunité : droit au bail d'un local commercial climatisé d'environ 55 m², avec la possibilité de disposer d'une réserve d'environ 20 m² accessible directement depuis le local, sur l'une des artères piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de l'hypercentre de Montpellier. Enseignes nationales et boutiques reconnues s'y succèdent, et le flux piéton y est dense toute l'année. Belle vitrine sur rue, surface de vente et arrière-magasin : en parfait état, climatisé et réalisé avec de beaux matériaux, le local permet de s'installer immédiatement, sans travaux. Bail tout commerce (hors restauration) : prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou concept-store. Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation de la mairie. À 40 000 € net vendeur, soit 47 200 € honoraires TTC inclus, un prix d'entrée rarement proposé pour s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville. Une affaire à saisir sans attendre. Loyer : 2 916,67 € HT HC par mois, sans TVA. Prix : 47 200 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972122.

À proximité immédiate de Toulouse, cession d'un fonds de commerce de restauration implanté depuis près de 30 ans dans un environnement commerçant. L'établissement dispose d'un agencement permettant une poursuite d'exploitation immédiate : une salle de 40 couverts, une cuisine avec 2 espaces de plonge. L'un des principaux atouts du site réside dans ses conditions d'accueil et d'accessibilité : une terrasse extérieure à l'arrière de l'établissement, au calme, ainsi qu'un parking privatif réservé à la clientèle. La salle est climatisée et le local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € HT par an, un niveau d'activité régulier sur les trois derniers exercices, avec une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle professionnelle. Le site présente également des possibilités d'évolution en fonction du profil du repreneur, de son positionnement commercial et de son projet d'exploitation. Les informations détaillées relatives au fonds, au bail, aux comptes et aux conditions de cession seront communiquées aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d'une démarche confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 972176.

À vendre sur la commune d'andrest 65390, dans les hautes-pyrénées, beau terrain à bâtir d'une superficie de 904 m². Situé en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une absence de vis à vis. Etude g1 réalisée, bornage, puits sur parcelle. Un emplacement idéal pour réaliser votre projet dans un cadre paisible et agréable et les commodités au village. Vous hésitez encore ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 414 915 - greffe de tarbes) florence pinault entrepreneur individuel 06 01 06 02 83 - réf. 971301.

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 t2 – terrain 3 340 m² – à 200 m du lac de l'uby rare maison rénovée à 200 m du lac de l'uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités. La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état. Agencée avec goût. Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse salle d'eau avec douche à l'italienne balcon-terrasse climatisation gainable poêle à bois double vitrage pvc tout-à-l'égout potentiel locatif important ! Au rez-de-chaussée : 2 appartements t2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus) garage de 30 m² buanderie de 30 m² une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 t2 de 26 m² à rénover entièrement. Terrain terrain de 3 340 m², avec : vue sur les champs et la nature cabanon de jardin possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial. Ne ratez pas ce bien => maison principale rénovée 4 t2 potentiels terrain 3 340 m² à 200 m du lac de l'uby proche des commodités de cazaubon barbotan les thermes un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer ! À visiter rapidement. Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 973487.

Au coeur des hautes-pyrénées, à andrest 65390, je vous propose ce terrain à bâtir de 926 m² offrant une vue dégagée sur nos chères montagnes, sans vis à vis et en fond d'impasse. Dans un cadre calme et préservé, la parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'une vraie intimité, idéale pour concevoir la maison de vos rêves. Etude g1 réalisée, borné. Un emplacement rare à quelques minutes de tarbes et vous bénéficierez des commodités au village pour votre projet de construction en toute sérénité. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 414 915 - greffe de tarbes) florence pinault entrepreneur individuel 06 01 06 02 83 - réf. 971302.

Exclusivité – saint-lary-soulan – appartement rénové avec vue exceptionnelle philippe espesson vous propose en exclusivité ce charmant appartement de montagne entièrement rénové, situé au cœur des pyrénées, au pied des pistes de saint-lary-soulan, dans la résidence d'armazan. Un véritable cocon chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, avec en prime une vue exceptionnelle sur la vallée. Accessible par ascenseur, cet appartement vous séduira par sa rénovation soignée et son ambiance cosy. Il se compose de : • une agréable pièce de vie de 18 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium et agrémentée d'une cheminée. Entièrement meublée, elle dispose de deux canapés-lits, d'un grand canapé méridienne avec coffre de rangement, ainsi que d'une table pliante avec ses quatre chaises. • une cuisine neuve et entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, trois placards et trois tiroirs. • une salle de bains neuve, élégante et fonctionnelle, avec meuble vasque, grande baignoire avec pare-douche, sèche-serviettes et wc. • un local à skis, indispensable pour les amoureux de glisse. • un local avec machine à laver, pratique pour les séjours en famille ou entre amis. Entièrement rénové avec goût et élégance, cet appartement ne demande qu'à vous accueillir pour des moments de détente face aux magnifiques paysages pyrénéens. Posez vos valises, chaussez vos skis et profitez pleinement de la montagne ! Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 518, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°905 409 074 - greffe de tarbes) julie rigal entrepreneur individuel 06 38 45 08 64 - réf. 925307.

Littoral à vendre fonds de commerce hotel -20 ch / restaurant 150 cvt vue mer emplacement n°1. Hotel∕restaurant - de 20 ch emplacement exceptionnel vue mer face la plage à 100 m. Surface de 900 m². Partie hôtel -20 chambres dont plusieurs vue mer et entièrement rénovés au goût du jour dans un style contemporain. 500 000 € d'investissement uniquement pour refaire les chambres. Côté restaurant salle de plus de 150 places vue mer avec une grande cuisine professionnel. Bilans au 31 mars de chaque année. Eber 165 000 € (2024) / 250 000 € (2025). Bilan au 31 / 03 / 2025 ca de 250 000 € en hébergement note booking + de 8 / 10 en progression constante. 538 000 € en restauration soit 790 000 € de ca. Importante possibilite de développement restauration / bar. Possibilité terrasse rooftup avec vue exceptionnel sous réserve des autorisations. Loyers de 100 000 € / an très raisonnable pour la surface de 900 m² environ à 100 m de la mer. Bail jusqu'en 2034. Photos non contractuelles. Localisation et informations après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 973534.

Une propriété chargée d'histoire : au cœur de coursan, cette ancienne propriété viticole porte encore les traces de son histoire. La maison de maître, les anciens logements des ouvriers, la grande remise destinée au matériel agricole et les chais racontent la vie et l'organisation d'un domaine viticole de la région à la fin du xixe et au début du xxe siècle. La propriété était connue comme « la maison du bonheur ». Un lieu familial, convivial et social : premier foyer de coursan à posséder un téléviseur, la maison accueillait voisins et amis pour regarder ensemble les rencontres sportives. Une histoire de famille et de partage qui donne encore aujourd'hui une personnalité particulière au lieu. La bâtisse – une maison de maître de 275 m² : organisé entre une grande cour arborée et un jardin avec terrasse, l'ensemble offre aujourd'hui une maison immédiatement habitable et de nombreuses possibilités d'évolution. Construite sur trois niveaux, la bâtisse principale développe 275 m² et conserve le caractère des grandes maisons anciennes : beaux volumes, hauteur sous plafond, cheminées, tomettes et escalier principal en pierre d'armissan. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol. Une maison d'été, dans un esprit bourgeois bohème : habitable en l'état, la maison se prête particulièrement bien à une vie estivale, simple et un peu bohème. La vie se partage naturellement entre les différents étages de la maison et les espaces des anciens bâtiments viticoles, à l'ombre des grands arbres ou au soleil près de la piscine. C'est un lieu dont on peut profiter immédiatement, sans engager une rénovation complète dès l'acquisition : une grande maison de vacances dans le sud aujourd'hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain pour en faire une véritable résidence familiale à l'année. La remise et les chais : la grande remise offre plus de 200 m² sur deux niveaux. Son rez-de-chaussée est utilisé comme garage, tandis que l'étage, directement accessible depuis la maison, sert aujourd'hui de salon d'été et de salle de sport. Les anciens chais, de plus de 100 m² avec leurs cuves, ouvrent directement sur le jardin et sont aujourd'hui utilisés comme espaces de jeux, de sport et de rangement. À cela s'ajoutent environ 120 m² de dépendances à réhabiliter entièrement, offrant d'autres possibilités d'évolution. Une nouvelle histoire de partage à écrire : maison de famille ou maison de vacances, cette propriété offre la possibilité d'évoluer au rythme de ses nouveaux propriétaires et de prolonger son histoire de partage en devenant un lieu où se retrouver dans le sud. Coursan, entre villes, mer et arrière-pays : coursan bénéficie d'une situation pratique : narbonne est à une dizaine de minutes, béziers à 25 minutes et carcassonne à moins d'une heure. La méditerranée et les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que les corbières et le minervois offrent à proximité de nombreux villages, domaines viticoles et paysages de garrigue. L'a9 permet de rejoindre facilement montpellier, perpignan et l'espagne, avec la frontière espagnole à environ 1h15. Les gares de narbonne et béziers ainsi que les aéroports de carcassonne, béziers et montpellier complètent les possibilités d'accès. Visite vidéo en live possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 972667.

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire. La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée de la climatisation. UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R + 1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 973544.