Biens à vendre en Occitanie

Située sur la commune d'Ornaisons (11200), à seulement 10 minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne, ce pavillon propose un emplacement idéal pour une famille. La commune dispose de commerces de premières nécessités tels qu'une pharmacie, une épicerie, une boulangerie. ainsi que d'une école élémentaire et primaire. Construite en 2022 et donc encore sous garanties décennales, cette maison lumineuse de plain-pied de 94 m² propose un intérieur fonctionnel idéal : un espace séjour / cuisine ouverte, équipée et aménagée de plus de 45 m², 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une avec un bel espace dressing aménagé, une grande salle d'eau avec baignoire d'angle et 2 WC. Le garage de plus de 17 m² complète l'ensemble. La maison est proposée sur une parcelle de plus de 500 m², entièrement clôturée, qui dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine coque 6X3 avec son coin bar / cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont finis, soignés et entretenus. Ses prestations supplémentaires : la climatisation réversible dans le séjour et le coin nuit, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, classe énergétique "A". Taxe foncière : 1331e, zone non inondable. Coup de cœur assuré pour cette très agréable maison et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

LOCALISATION Située à Montner, dans un lotissement récent et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'une vie de village tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles et services d'Estagel sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un compromis idéal entre tranquillité et praticité. CARACTÉRISTIQUES * Maison T4 construite en 2023 * Environ 110 m² habitables * Entièrement de plain-pied * 3 chambres confortables * Pièce de vie 50 m² * Cellier / arrière-cuisine d'environ 4 m² * Garage de 22 m², isolé et carrelé * Parcelle de plus de 600 m² * Terrain piscinable * Terrasse couverte * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Adoucisseur d'eau * Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres * Construction conforme à la réglementation RE2020 * Belle orientation offrant une agréable luminosité DESCRIPTIF Découvrez cette maison récente de plain-pied, construite en 2023 selon les exigences de la RE2020, offrant environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 600 m². Vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition et pensée comme un véritable espace de vie familial. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial et se prolonge par un cellier / arrière-cuisine de 4 m², particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit est clairement séparée de l'espace de vie et comprend trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et une organisation particulièrement fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille avec enfants qu'à ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage. Côté équipements, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres. Un garage de 22 m², isolé et carrelé, complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, stocker ou aménager selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Une maison récente, confortable et économe, sans travaux à prévoir, réunissant plain-pied, trois chambres, grand espace de vie, garage, terrain piscinable et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Situé au centre du Boulou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des marchés hebdomadaires. Ce duplex prend place au premier étage d'une copropriété sans charges, un véritable atout pour ceux qui recherchent un logement en centre-ville avec des coûts de copropriété limités. L'originalité de cet appartement se trouve à l'intérieur, avec une pièce de vie profitant d'une très belle hauteur sous plafond. Cette configuration permet de créer une vraie séparation entre les espaces tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées et offre un espace convivial avec salon, coin repas et cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez également un palier avec placards et un wc indépendant. À l'étage, un palier donne l'accès à l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec sèche serviette et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, rien n'a été oublié : double vitrage, volets roulants et climatisation dans tout l'appartement. Un duplex avec une vraie personnalité, un agencement parfait, des volumes agréables et surtout un emplacement permettant de profiter de la ville du Boulou à pied. Une configuration qui mérite d'être découverte en visite. Vous n'êtes pas sur place ?! Pré visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

Située sur la jolie commune de Castelnau-d'Aude (11700), à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, proche des écoles, des commerces et de jolis coins de ballades au cœur du Minervois, cette superbe bâtisse ravira les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, cette propriété située sur une parcelle de plus de 700 m² qui ne nécessitera finalement que peu d'entretien, propose un garage spacieux de près de 180 m² sur deux niveaux avec deux entrée indépendantes. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une agréable piscine en dur 4x7 (liner d'environ un an), une belle terrasse couverte en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au premier étage qui offre une agréable vue dégagée. Un puits également. À l'intérieur, cette bâtisse de 240 m² qui dispose de deux entrées indépendantes offre un intérieur spacieux et convivial comprenant un bel espace séjour / cuisine d'environ 75 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une troisième salle d'eau indépendante avec WC, une seconde cuisine, un second séjour, ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² au troisième étage. Cette magnifique propriété est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace ou pour un projet chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, ok fibre. Beau potentiel pour cette superbe bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Située au sud-est de Montpellier, dans un quartier prisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, transports, gares, aéroport et des principaux axes routiers. Vous rejoignez facilement le centre-ville et les plages, pour un cadre de vie pratique entre ville et mer. Édifiée sur deux niveaux, cette maison entièrement rénovée offre des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie, conviviale et ouverte, accueille salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces modulables pouvant être aménagés en bureaux ou salle de jeux. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe espace sans vis-à-vis, bien exposé et facile d'entretien, avec piscine, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché proche centre et mer Superbe extérieur sans vis-à-vis Maison sans travaux, prestations soignées Nombreux rangements et espaces modulables Panneaux solaires récents Une villa agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement du confort et du cadre de vie méditerranéen. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Située à Carla-Bayle (09130), cette spacieuse maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne et à la campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, dont une école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la fibre en fait un lieu connecté et moderne, parfait pour concilier tranquillité et technologie. À l'extérieur, la propriété de 2240 m² propose un vaste jardin aménagé avec une grande terrasse, une véranda et une piscine neuve avec pool house. Vous pourrez profiter de soirées conviviales en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées offerte par cette demeure. Avec un garage et des places de parking extérieures, le stationnement est facile et sécurisé. À l'intérieur, la maison de 183 m² avec sa dépendance se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un double séjour avec cheminée et son espace bureau, une cuisine équipée donnant également sur la véranda, 3 salles de bain et 3 toilettes. Elle est équipée d'un chauffage au sol et le double vitrage, la toiture est en très bon état. L'espace de rangement est optimisé avec un cellier. Cette maison lumineuse et chaleureuse saura accueillir confortablement votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.

Au cœur du village de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette magnifique bâtisse pleine de charme, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une belle rénovation. Ses beaux matériaux, ses volumes généreux et ses nombreux espaces offrent de belles possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand couloir central dessert deux gîtes indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et d'un accès à une terrasse. Tous deux sont actuellement loués, l'un dans le cadre d'un bail mobilité et l'autre avec un bail de trois ans, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Ce niveau accueille également une salle de petit-déjeuner ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, pouvant retrouver sa fonction initiale de local commercial et offrir une possibilité de location supplémentaire. À l'étage, les propriétaires disposent d'un espace privé comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bain. Trois autres chambres, initialement destinées à l'activité de chambres d'hôtes, complètent ce niveau : une avec salle de bain privative, une seconde avec salle de bain à terminer et une troisième plus petite. Les combles isolés offrent encore des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une ancienne grange transformée en espace détente, avec terrasse en bois et piscine. Un véritable havre de paix qui vient compléter le charme de cette propriété. Entre authenticité, rénovation et revenus locatifs déjà en place, cette propriété offre une belle opportunité de conjuguer plaisir de vivre et projet d'investissement. Les meubles peuvent être laissés en supplément du prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966.

Une belle Gasconne, beaucoup de nature… et une guinguette ! À 10 minutes de Gimont, à 2 minutes de la 2x2 voies Auch-Toulouse et de la gare, voici une belle Gasconne qui risque de faire de l'œil à ceux qui aiment une vie plus proche de la nature. Cette ancienne ferme gasconne du XIXe siècle, construite en terre crue, a été entièrement restaurée et agrandie par deux architectes. Le charme de l'ancien est resté bien en place, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : toiture, menuiseries, plomberie, chauffage, électricité… tout y est passé. Et surtout, la rénovation a été pensée avec une vraie philosophie : faire du beau, du confortable, mais aussi du durable. Filtre planté pour l'assainissement, toilettes sèches, panneaux photovoltaïques, enduits terre / paille, poêle bois et granulés, climatisation réversible à l'étage… Ici, même l'assainissement a décidé de se mettre au vert. À l'intérieur, on tombe amoureux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse vous accueille avec son parquet massif, sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son premier salon. Puis une chambre, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre et, pour finir, le clou du spectacle : un très beau salon baigné de lumière, avec son poêle à granulés et une ouverture directe sur la terrasse. Salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une de plus de 28 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui apprécient de pouvoir vivre sans monter et descendre des escaliers à longueur de journée : tout le nécessaire est déjà au rez-de-chaussée. Une cave complète la maison. Et dehors… place à la nature ! Ici, le jardin mérite presque son propre chapitre. Une grande terrasse en bois, couverte en été et découverte en hiver, permet d'en profiter toute l'année. Puis viennent 1,7 hectare de terrain, en partie clôturé, avec plusieurs centaines d'arbres et une belle collection de fruitiers : poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers… Un puits avec source, une mare, un potager, et surtout… beaucoup, beaucoup de verdure. Avec très peu d'entretien. Enfin… ça dépend de votre définition du mot entretien. Parce qu'ici, les propriétaires ont trouvé une solution aussi écologique qu'efficace : des moutons. Ils tondent, ils mangent, ils travaillent. Et bonne nouvelle : ils peuvent même être adoptés avec la maison. Ou pas. C'est vous qui voyez. Et puis il y a LA guinguette. Une ancienne grange de 150 m², aujourd'hui aménagée en véritable guinguette et espace pour les animaux. Un endroit parfait pour les grandes tablées, les soirées entre amis, les repas qui commencent tranquillement à 19 h et dont personne ne sait vraiment à quelle heure ils vont se terminer. Cette maison est faite pour les amoureux de dame nature. Pas ceux qui veulent simplement trois arbres et une pelouse autour de la maison. Pour ceux qui aiment les arbres, le potager, les matériaux naturels, les animaux, les projets et une façon de vivre un peu différente. Ici, on jardine, on bricole, on reçoit, on cultive, on profite de la terrasse, on écoute les oiseaux… et on regarde les moutons faire leur boulot. En résumé : Une ancienne ferme gasconne pleine de caractère, rénovée et agrandie avec soin, dans un environnement non isolé mais sans aucun vis-à-vis, avec 1,7 hectare de terrain, une grange-guinguette de 150 m² et un double garage. Une maison qui a une histoire, un environnement qui a du caractère et suffisamment d'espace pour écrire la suite. Et ça, franchement, ça ne se raconte pas en photo. Ça se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Sur la commune de Terre de Bancalié, à seulement 5min de Réalmont, 20 minutes d'Albi, dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété rénovée avec goût bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. La maison principale d'environ 228 m² allie authenticité et confort avec ses tomettes, parquets, cheminée et beaux volumes. Elle comprend plusieurs espaces de vie chaleureux, 4 chambres et une superbe salle lumineuse de 75 m² ouverte sur une terrasse panoramique. Un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité touristique. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : granges, étables, garages et vaste terrasse couverte, offrant un fort potentiel pour divers projets. Implantée sur 1,7 hectare, la propriété dispose d'un verger, et d'une prairie idéale pour chevaux ou animaux. Fibre, panneaux solaires, puits, système d'autonomie électrique et accès direct aux chemins de randonnée viennent parfaire ce bien rare. Réalmont à 4 km – Lac de la Bancalié à 5 km – Castres à 22 km. Un lieu de vie authentique où nature, tranquillité et potentiel se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Secteur des Falaises : au calme et à 2 pas de la plage - Studio lumineux et aéré d'environ 18 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale multi-fonctionnelle et d'une salle de bain avec wc. Il est doté d'une terrasse d'environ 6 m² offrant une double vue mer et port. Ce bien libre de toute occupation est idéal pour un placement ou du secondaire. Ce bien jouit de vues exceptionnelles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922671730.

Maison de village 78 m² – charme et confort coup de cœur pour cette charmante maison de village de 78 m², répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce climatisée d'environ 20 m² avec kitchenette, wc et buanderie, ainsi qu'une seconde pièce de 13 m² pouvant servir de garage, stockage ou chambre d'appoint. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², climatisée, avec poêle à bois norvégien et cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au dernier étage, une chambre climatisée avec dressing. Double vitrage partout. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

Situé dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), ce terrain de 7030 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ce terrain jouit d'un environnement champêtre propice à la tranquillité et aux activités en plein air. La proximité de l'eau du Bas Rhône ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre naturel, offrant un approvisionnement en eau assuré grâce à un compteur individuel, un atout appréciable pour tout projet agricole ou de jardinage. Cette parcelle de 7030 m², classée en tant que terrain agricole, offre un potentiel inestimable pour les projets liés à l'agriculture ou à la culture de produits locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Située dans le quartier prisé de Toulouse (31500), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des écoles, lycées, collèges et crèches. Idéal pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à portée de main. L'exposition plein Sud permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat local. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 474 m², offrant un espace extérieur rare en ville. Une terrasse et un jardin bien entretenus offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Trois places de parking dont un garage ajoutent une importante valeur ajoutée à ce bien immobilier, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 174 m² propose un agencement confortable avec ses 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes et un très grand séjour. Offrant une superficie spacieuse, les 4 pièces permettent une organisation flexible pour les besoins des futurs habitants. Construite en 2006, cette demeure moderne bénéficie de la fibre, assurant une connectivité rapide et efficace. Contactez moi pour une visite : 06 10 56 68 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Maison 4 faces d'environ 180 m² habitables, construite en 2006 sur une parcelle de 1 299 m². Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 70 m² particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger avec suffisamment d'espace pour accueillir une table-billard, et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 27 m², prolongée par une grande terrasse avec espace spa. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux, offre une belle ouverture sur la nature et une vue sur les Albères. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, avec également la possibilité d'accueillir un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière gaz à condensation comme chauffage principal. Sols en grès cérame, escalier en granit et rampe en fer forgé complètent les prestations. Située au Boulou, ville thermale au pied des Albères, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, montagne et Espagne : Perpignan à environ 20 km, la Méditerranée à une quinzaine de kilomètres et la frontière espagnole à moins de 10 km. Commerces, services et accès A9 sont à proximité. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

À vendre- moissac 210 000€ située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commodités, cette agréable maison rénovée de 85 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1100 m², avec terrasse, jardin, 4 places de stationnement et une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardin. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur et de la climatisation viennent compléter le confort de cette maison. Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric raymond, tél. : 06 32 52 49 37, e-mail : eric.raymond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 414150201.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 161 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 1 779 m² structuré en plusieurs niveaux. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec ses arbres fruitiers, son espace potager déjà aménagé, un cabanon de jardin, deux puits ainsi qu'une piscine hors-sol. Un espace atelier / garage indépendant vient compléter l'ensemble et offre un bel atout supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée avec cellier, un grand séjour ouvrant sur un coin salon chaleureux, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour le télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'une très belle vue dégagée sur la campagne. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une pièce complémentaire apportent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Vous recherchez la sérénité du village aux portes des villes ? N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette magnifique maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gitte FLOREN, Tél. : 06 25 03 18 28, E-mail : gitte.floren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 503984486.

Au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village habitable de suite et ne nécessitant aucun travaux. D'une configuration fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 28 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, dressing / buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : rangement, atelier, espace loisirs ou stockage. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième et dernier étage accueille une suite parentale, composée d'une chambre avec salle d'eau et WC. Les atouts du bien : * Séjour avec cuisine ouverte * Suite parentale avec salle d'eau et WC * Double vitrage * Climatisation réversible * Toiture en bon état et révisée * Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir * Situation centrale, au cœur du village * Commerces et services accessibles à pied * Écoles, collège et infrastructures sportives à proximité Située au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles, collège, services et équipements sportifs. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales ou à un projet d'investissement locatif. Une maison fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour profiter du village sans les contraintes de travaux. ~Maison de village sans extérieur ni stationnement privatif~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et proximité avec divers points d'intérêts. La commune, au charme typiquement méditerranéen, propose un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique entre mer et montagne permet un accès rapide aux plages de la côte tout en étant à proximité des sentiers de randonnée. Cette magnifique maison de 125 m² sur 482 m² de terrain se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La présence d'un cellier, d'un hall, d'un couloir, d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio aménagé au sous-sol, ajoute une dimension pratique et confortable à cette habitation. L'extérieur de qualité avec sa piscine, son jardin paysager et son carport pour la voiture garantissent un cadre de vie harmonieux et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Maison mitoyenne 108 m² (140 m² possible) - centre-ville graulhet proche place bosquet - proche commodités - 20 minutes d'albi / gaillac / lavaur - 15minutes a68 - 40minutes portes de toulouse. Je vous propose cette maison mitoyenne en pierre typique du centre-ville. Pour celles et ceux qui connaissent ce genre de maison, l'agencement n'est pas toujours idéal mais avec un peu d'idées et de travail, il sera possible de la rendre bien plus commode. Son atout réside dans sa surface et ses grandes chambres ! Mais également sa note énergétique qui présente un c ! Côté nuit : 3 chambres sur deux niveaux mais 4 possibles très facilement ! Côté extérieur : vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse et abri. Côté prestation : double vitrage pvc - volets battants - climatisation réversible – tout à l'égout côté chiffres : dpe c / ges a - taxe foncière 1233€ mon avis : maison disposant d'un joli potentiel. Parfait pour un investissement locatif ou premier achat ! Le quartier est agréable avec tout (ou presque) à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Maison 175 m² – 5 (6) chambres (dont 3 de plain-pied) – sous-sol complet – piscine – proche commerces et commodités – 5 000 m² boisés. Située dans un secteur très calme au bout d'une impasse en plein cœur des bois – 5 minutes des commerces, écoles et commodités – 20 minutes de LAVAUR ET GAILLAC – 30 minutes de CASTRES et ALBI - 35 minutes des portes de TOULOUSE. Je vous propose un bien rare aujourd'hui ! Maison construite dans les années 80 dans un cadre exceptionnel. Calme, nature et discrétion sont les maîtres mots ici ! C'est une maison à l'ambiance chaleureuse où l'on peut s'aérer sans risquer d'être dérangé ! Un sous-sol complet existe ! Il est accessible par l'extérieur et propose donc un immense garage avec une importante hauteur sous plafond. Il propose une pièce supplémentaire à usage d'atelier de peinture qui pourra servir pour tout autre chose, c'est à vous de voir ! Côté nuit : Cette grande maison propose trois premières chambres de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de deux autres chambres, voire trois ! (Une chambre supplémentaire, non chauffée, a été ajoutée grâce à l'aménagement d'une partie des combles). Une salle d'eau est également disponible à l'étage. Côté infos / prestations : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur – chaudière gaz (qui produit l'eau chaude, mais qui peut également alimenter le chauffage central) – Insert bois – Double vitrage (type 4 / 6/4) – Volets battants bois – Toiture refaite à neuf il y a une 15aine d'années – 10 panneaux photovoltaïques - Piscine 8X4m – Grand garage en sous-sol. Côté extérieur : Ici vous souffrirez moins des canicules récurrentes ! 5 000 m² de nature offrant ombre et fraîcheur ! Et si cela ne suffit pas… Un plongeon dans la piscine devrait régler le problème… Côté chiffres : DPE C / GES B – taxe foncière 3 000 €. Mon avis : Comme annoncé de vive voix dans la vidéo, si vous êtes fan de nature, de calme et d'ambiance Zen, alors c'est forcément ici que vous vous arrêterez de chercher ! De plus, cette maison n'a pas peur des grandes familles avec ses 6 chambres (si l'on prend tout en compte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.

Vauvert · Gard · Porte de la Camargue, entre Nîmes, Montpellier et la Méditerranée Ici, entre vignes et Camargue, l'horizon reste ouvert et le regard file sans obstacle jusqu'au Pic Saint-Loup. Vauvert offre tout le quotidien sur place : commerces, marchés, écoles, collège et services de santé. Nîmes se rejoint en une vingtaine de minutes, Montpellier et les plages du Grau-du-Roi restent à portée de semaine comme de week-end. Lumineuse et élégante, cette villa contemporaine construite en 2012 dessine un L autour de sa piscine, sur un terrain clos d'environ 600 m². Elle offre environ 132 m² habitables, et près de 160 m² à vivre grâce à sa véranda façon jardin d'hiver et à ses loggias. Ces espaces vitrés prolongent l'intérieur, captent la lumière et ouvrent la vie quotidienne sur le dehors. Les baies vitrées du séjour s'ouvrent sur la piscine, sans vis-à-vis, et sur un horizon largement ouvert. La cuisine, qualitative et fonctionnelle, est entièrement équipée et s'ouvre sur l'espace de vie, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite parentale préserve son intimité avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un bureau modulable en chambre, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau et donnent accès à une loggia vitrée offrant une vue dégagée et dominante. Climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur, double vitrage et volets roulants assurent un confort constant toute l'année. Dehors, la piscine traditionnelle occupe le cœur de la propriété. Le terrain clos, fermé par un portail électrique, dispose d'un forage. Un garage carrelé et une place de stationnement abritée complètent l'ensemble, souligné par de jolies ferronneries. Construite sur vide sanitaire, soignée et parfaitement entretenue, la villa ne demande rien à l'arrivée. Elle conjugue plusieurs façons de vivre : vie de famille, télétravail avec un vrai bureau, accueil de proches ou nouveau projet au soleil. Un bien de cette qualité, réunissant lumière, vue, piscine et prestations abouties, se présente peu souvent sur le secteur. Il mérite vraiment d'être vu, et je serai ravie de vous le faire découvrir le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Sur le secteur de Lavelanet en Pyrenées Cathare, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan, une entreprise ou un porteur de projet recherchant d'importants volumes. Implantée sur un terrain avec servitude de passage, cette ancienne usine développe environ 1 700 m² de plain-pied. Elle offre de vastes espaces pouvant convenir à différentes activités : stockage, ateliers, activité artisanale ou industrielle, création de box, garages, entrepôts ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Les bâtiments sont alimentés en eau et en électricité. La toiture en tuiles dispose de nombreuses verrières apportant une belle luminosité naturelle. L'ensemble comprend également un petit logement d'environ 70 m², aménagé dans une partie des anciens locaux professionnels. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. Des travaux et vérifications seront à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel non conforme, la présence d'amiante ainsi que l'état de certains éléments du bâtiment. Un bien rare par ses volumes, destiné à des acquéreurs capables d'imaginer une nouvelle vie à cet ancien site industriel. Une véritable page blanche pour un projet d'investissement ambitieux ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 158 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831539192.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1844, située à Chauchailles, en Lozère. D'une superficie habitable d'environ 69 m², cette maison pleine de caractère se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage vous trouverez, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardinet non clôturé, d'un garage et d'une terrasse balustrée. Vous pourrez donc profiter pleinement de l'espace extérieur et du calme environnant. L'ensemble de la maison est implantée sur un terrain d'environ 273 m². Le chauffage est assuré par un système au bois, apportant une atmosphère chaleureuse et un coté rustique à cette bâtisse ancienne. Si vous souhaitez donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et pleine de charme, ce bien sera parfait pour vous. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter d'un environnement calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Situé à Canet-en-Roussillon (66140), ce studio meublé de 26 m² offre un cadre de vie agréable à quelques pas du port et de la mer. La ville dynamique propose un accès facile aux commodités telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, un lycée pour les étudiants, et un environnement sécurisé grâce au digicode et à la fibre optique disponible. De plus, l'exposition nord-ouest permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue latérale sur le port, ajoutant un attrait supplémentaire à ce bien. Construit en 1969, ce studio en excellent état à Canet-en-Roussillon présente une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche cabine, lavabos et WC intégrés. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée préservent la quiétude à l'intérieur. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien situé dans un quartier sécurisé, idéal pour une personne seule ou un investisseur cherchant une opportunité proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823323035.

À Vias, découvrez cette maison de village traversante de 103 m² habitables, offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine donnant directement sur le jardin d'environ 40 m², une salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salon ou en cinquième chambre. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille, le tout en double vitrage. Accessible par un escalier, le dernier niveau propose environ 50 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Un garage d'environ 40 m² complète la maison. Il offre un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, avec une possible création de mezzanine. La bâtisse est saine et nécessite principalement une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation. Sa configuration, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale avec jardinet, garage et véritable potentiel, située à Vias, à découvrir sans tarder contacter nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.