Biens à vendre en Occitanie

Charmante maison de village avec 3 chambres et terrasse sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Pézenas. Située au cœur du charmant village de Valros, face à sa magnifique église du XVe siècle, cette maison de village pleine de caractère a été entièrement rénovée avec goût, tout en préservant son charme et son authenticité. Alliant poutres apparentes, murs en pierre, carrelages anciens et confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse privative sur les toits. Un cadre de vie typiquement méditerranéen, à seulement cinq minutes de la ville historique de Pézenas. Depuis la pittoresque place de l'église, vous accédez à un salon lumineux de 25 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre d'origine. Cette pièce dispose également d'un espace bureau et de rangements, avec la possibilité d'aménager un WC indépendant. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée de 15 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un second accès sur l'extérieur. Un bel escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un spacieux palier aménageable offre de nombreuses possibilités : bureau, salon cosy, troisième chambre ou espace d'accueil pour les invités. Ses grandes fenêtres offrent une jolie vue sur la façade de l'église historique. Ce niveau comprend également une belle chambre avec son carrelage ancien et ses placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Au dernier étage, vous découvrirez une deuxième chambre, conservant elle aussi de charmants éléments d'origine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une petite baignoire avec douche. Un grenier pratique complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse tropézienne privative de 14 m², exposée à l'est et sans vis-à-vis. Dotée de banquettes intégrées, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer un café au soleil le matin, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Access par le palier. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage moderne, de portes en bois massif et de prestations soignées. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, aucun travaux n'est à prévoir. Valros est un village viticole vivant et accueillant, offrant une atmosphère authentiquement française et toutes les commodités essentielles accessibles à pied : boulangerie, café-bar, restaurant, épicerie, bureau de poste et cave viticole. La charmante ville historique de Pézenas, réputée pour ses ruelles pavées, ses boutiques d'artisans, ses restaurants et son célèbre marché du samedi, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les magnifiques paysages de l'arrière-pays ainsi que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont également facilement accessibles. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre dans le Sud de la France ou maison de vacances facile à entretenir, au cœur du Languedoc. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Villa exceptionnelle à roujan – 218 m² | gîte indépendant | piscine chauffée | 1 690 m² de terrain découvrez cette superbe villa de 218 m², construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 1 690 m², avec en complément un gîte totalement indépendant de 52 m². Une propriété rare qui réunit grands volumes, confort, espace extérieur, intimité et véritable potentiel locatif. La villa principale – 218 m² la maison offre une configuration idéale pour une grande famille et de beaux espaces à vivre : • 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • grande cuisine • grand salon • plusieurs espaces de vie • 2 salles de bains • piscine chauffée de 10 × 5 m • pompe à chaleur • climatisation indépendante • volets électriques • dpe classé a • garage • terrain de 1 690 m² la piscine chauffée par pompe à chaleur constitue un véritable atout pour profiter pleinement du jardin et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un gîte de 52 m² totalement indépendant véritable plus de la propriété, le gîte bénéficie d'une indépendance remarquable. Il dispose de : • 2 chambres • pièce de vie avec cuisine équipée • climatisation • jardin privatif • jacuzzi • propre entrée indépendante • accès voiture indépendant • portail privatif séparé le gîte est séparé de la villa principale par une clôture, garantissant une excellente intimité aux propriétaires comme aux occupants. Cette configuration permet de développer une activité de location saisonnière, tout en conservant totalement l'espace de vie principal. Un beau potentiel locatif avec ses 2 chambres, son jardin privatif, sa climatisation et son jacuzzi, le gîte présente un potentiel locatif brut estimatif de 15 000 à 20 000 € par an, selon la période et le taux d'occupation. Il peut également être utilisé pour accueillir famille et amis ou évoluer selon le projet des futurs propriétaires. Une propriété aux possibilités multiples villa familiale + gîte indépendant + portail séparé + piscine chauffée + grand terrain + potentiel locatif : une combinaison particulièrement recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un espace indépendant pour vos proches ou une propriété permettant de générer un revenu complémentaire, cette villa offre une remarquable flexibilité. Roujan – une vie de village avec toutes les commodités roujan est un véritable bourg-centre des avant-monts, avec une zone commerciale, un supermarché, des commerces et de nombreux services. La commune dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire et du collège boby lapointe, ainsi que de services périscolaires. Au quotidien, les habitants bénéficient également de commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et services locaux. Idéalement située entre pézenas et béziers, roujan permet également de rejoindre rapidement l'a75, avec montpellier et le littoral méditerranéen facilement accessibles. Une villa exceptionnelle, rare sur le secteur 218 m² habitables + gîte indépendant de 52 m² + 1 690 m² de terrain + piscine chauffée 10 × 5 m + accès séparé + potentiel locatif. Une propriété offrant espace, confort, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Iad france - mathilde macias y fernandez vous propose : fonsorbes – propriété de caractère – 223 m² – parcelle arborée de 2 593 m² – piscine – studio indépendant de 25 m² double garage à fonsorbes, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette propriété de caractère construite en 2009, offrant environ 223 m² habitables et de beaux espaces extérieurs sur une parcelle arborée de 2 593 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et préservé, cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest d'une belle luminosité et d'une organisation entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces se dévoilent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers les extérieurs et offre une agréable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec douche, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins de la famille. Une salle de bains et deux wc indépendants viennent compléter la partie principale de la maison. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2 593 m², soigneusement aménagée et offrant différents espaces de vie. La terrasse prolonge agréablement la maison vers la piscine véritable espace de détente à la belle saison. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Les amoureux du jardin apprécieront également le grand potager, ainsi qu'un abri de jardin, tandis que l'ensemble de la parcelle bénéficie d'un arrosage automatique. Autre atout particulièrement appréciable : la propriété dispose d'un puits dont l'eau est utilisé pour les besoins extérieurs et l'entretien des espaces paysagers. Un studio indépendant et de belles annexes la propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 25 m². Un espace particulièrement polyvalent, pouvant accueillir famille et amis, constituer un espace professionnel indépendant ou encore être exploité selon les projets de ses futurs propriétaires. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement et le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété. Confort et équipements la maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort et sérénité au quotidien : * plancher chauffant * vmc * fibre optique * interphone * alarme * vidéosurveillance * piscine * cuisine d'été * arrosage automatique * puits avec eau filtrée * double garage * studio indépendant une situation privilégiée dans l'ouest toulousain la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles de vie et d'activité de l'ouest toulousain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde macias y fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de village t4 de 81 m² – 3 chambres située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1920 et rénovée en 1979 offre une surface habitable de 81 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que des combles aménageables. Elle se compose : au sous-sol : • une cave au premier niveau : • une entrée • une cuisine • une salle à manger • un wc au deuxième niveau : • trois chambres • une salle de bain à l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée après réalisation de la division parcellaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Une maison de village offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. à découvrir au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de 122 m² – 5 chambres – atelier de 110 m² – garage située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1967, d’une surface habitable de 122 m², offre de beaux volumes pour un projet de rénovation. Elle est répartie sur quatre niveaux : au sous-sol : un garage et une cave. Au niveau supérieur : un atelier de 110 m². Au niveau habitation : une cuisine, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Au dernier niveau : deux chambres et des combles aménageables. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée une fois la division parcellaire réalisée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet : résidence principale ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Sa configuration offre ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement. Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Cyprien - GRAND T3 – 13ᵉ ÉTAGE - Vues Imprenables ouest / est – 63 m² - LOGGIA DE 18 m² EXCLU ! Situé au 13ᵉ étage, cet appartement traversant se développant sur 82 m² grâce à la loggia, bénéficie d’une luminosité optimale et de vues imprenables à 360° sur toute la ville rose et son horizon. L’appartement a été entretenu et rénové avec une attention particulière portée aux équipements et aux rangements. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et équipée avec lave-vaisselle et four, une grande loggia de 18 m² ouverte sur le soleil couchant ainsi que deux chambres. La salle de bain a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des équipements actuels. La partie jour sur 31,66 m² (salon + cuisine ouverte) se prolonge donc par une loggia isolée de 18,57 m², suffisamment grande pour aménager un espace repas, un salon ou un coin détente. Elle constitue un véritable prolongement du séjour avec une vue sur les couchants de soleil et les Pyrénées. La hauteur, au 13ᵉ étage, offre une vue dégagée et panoramique en double exposition dans les pièces de vie et chambres. La situation est idéale pour ceux qui souhaitent habiter au cœur de ce quartier à forte vie et valorisation. Accès immédiat au métro Saint-Cyprien et à de nombreux bus ainsi qu'au tramway. À proximité de toutes commodités, marché couvert, prairie des filtres, clinique rive gauche, musée des abattoirs. Les atouts de de ce logement : Grand T3 au 13ᵉ étage à Saint-Cyprien (quartier recherché) Vue dégagée panoramique Loggia de 18,57 m² Appartement entretenu et aucun travaux à prévoir Localisation et Accès immédiats aux transports Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour le visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : MAISON 88 m² – 3 CHAMBRES – LÉZIGNAN-CORBIÈRES Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs. Rez-de-chaussée L’entrée dessert une cuisine d’environ 9 m² ainsi qu'une arrière cuisine ouverte sur un espace séjour d’environ 12 m². Un salon d’environ 23 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda d’environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l entrée de la maison À l’étage L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placard et ouverture sur l’extérieur. Une salle d’eau avec WC, rénovée il y a environ 4 ans, complète l’étage. Elle dispose d’une douche à l’italienne et d’un radiateur soufflant. Extérieurs & annexes À l’arrière, profitez d’une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d’une douche extérieure. Un ancien garage d’environ 15 m², aujourd’hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu’un abri de jardin, complètent le bien. Équipements * Pompe à chaleur installée en 2023 * Fenêtres en bois double vitrage * Volets en bois * Cheminée * Véranda * Terrasse avec pergola et store banne * Douche extérieure * Atelier / buanderie * Tout-à-l’égout Une maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel. Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de Lézignan-Corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pierre-de-Conils, sur la commune de Lombers, ce beau terrain à bâtir de 1 655 m² offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et préservé. Bénéficiant d'une situation agréable et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain séduit avant tout par son environnement paisible, sa belle superficie et son potentiel d'aménagement. Déjà viabilisé, il dispose également d'un CU favorable. Une demande préalable a été déposée et renouvelée auprès de la mairie de Lombers. Une étude de sol G1 est par ailleurs encours, afin de compléter les éléments techniques nécessaires au projet. Sa superficie de plus de 1 600 m² permet d'envisager confortablement la réalisation d'une maison individuelle avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, tout en profitant d'un environnement rural agréable à proximité des commodités. Un terrain qui réunit ainsi plusieurs critères recherchés : volume, tranquillité, vue dégagée, viabilisation et potentiel constructible, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour un futur projet résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires avec vue sur les Pyrénées. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les commerces sont accessibles à pied, et les écoles et le collège sont à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre paisible. L'essentiel à retenir : - 5 chambres dont une suite parentale - Terrain arboré de 1 200 m² - Piscine hors sol - Garage de 35 m² - Dépendance indépendante d'environ 39 m² - Entièrement climatisée, moustiquaires dans toutes les chambres - Aucun travaux à prévoir - Commerces à pied, écoles et collège à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied de construction robuste offre environ 107 m² habitables (116 avec la buanderie), trois chambres lumineuses, le tout sur un grand terrain plat et arboré d'environ 2 200 m². L'intérieur est particulièrement fonctionnel avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres lumineuses, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant. L'ensemble est de plain-pied. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche et possède une fenêtre. À l'extérieur, le terrain offre beaucoup d'espace : plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement et il reste largement de quoi créer un potager ou aménager le jardin selon vos envies. De beaux arbres matures apportent ombre et fraîcheur à la terrasse couverte, très agréable en été. La maison vient d'être entièrement repeinte. Les pièces de vie sont carrelées et les chambres disposent actuellement d'un sol béton prêt à recevoir le revêtement de votre choix. Elle est reliée à la fibre. Impôt foncier 903€ / an. Côté technique : construction traditionnelle en briques avec planchers hourdis béton, double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et tableau électrique neuf. L'assainissement a été récemment contrôlé. Une maison habitable immédiatement, avec de l'espace dedans comme dehors et la possibilité de réaliser les améliorations progressivement. À découvrir si vous recherchez un plain-pied avec un grand terrain tout en maîtrisant votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

À Montauban, à proximité immédiate d'Eurythmie et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T2 Bis situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Son accès de plain-pied constitue également un véritable atout en termes de confort et d'accessibilité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Le bien dispose également d'une place de parking privative et une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré. Son emplacement, à proximité d'Eurythmie, des commerces, services et principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement intéressant. Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en qualité de locataire après la vente. Une possibilité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sans travaux et avec un occupant déjà en place. Un appartement en excellent état, fonctionne, à découvrir sans tarder ! Confrères et consœurs, je suis ouverte à la délégation de mandat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Voiçi une bien jolie rénovation de 2025 dans un village offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon et une cuisine dinatoire + salle à manger ouverte. Un wc invités est également sur ce niveau. L'accès au jardin se fait depuis la cuisine grâce à deux grandes baies vitrées neuves et permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir et très paisible. L'étage est constitué de trois chambres, un dressing, une salle d'eau vecteur toilettes et. un vaste atelier vitré avec vue sur le jardin. Cette pièce constitue un espace particulièrement agréable pour travailler, créer ou simplement profiter de la vue. La taxe foncière s'élève à 1200€ / an. La maison a été très sérieusement isolée et classée DPE C. Une maison comme celle ci, clés en mains, imaginée et rénovée en résidence principale avec beaucoup de soin qui se retrouve sur le marché c'est très rare. Si elle correspond à vos recherches n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Située au cœur du village du Vernet, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie familial privilégié. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison de village adossée à une grange, la propriété développe aujourd'hui 161 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour offre un beau volume lumineux d'environ 50 m² avec mezzanine et accès au jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant. Un couloir avec accès direct à la terrasse dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage la mezzanine mène à deux chambres mansardées avec fenêtres de toit; une salle de bains avec WC et un espace rangement complètent l'espace nuit. La rénovation d'inspiration industrielle apporte une atmosphère chaleureuse et singulière : les aménagements contemporains se mêlent aux éléments d'origine, mur en pierre de l'ancienne grange, poutres apparentes, escalier design en métal, poêle à bois et baies vitrées à petits bois créent un lieu atypique élégant et unique. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin sans vis à vis et une vue dégagée. La parcelle de 1261 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un espace couvert de 14 m² accessible depuis la terrasse et la rue et un abri de jardin d'environ 30 m² aménageable en salon de détente complètent l'ensemble. Rénovation intégrale : sols, cloisons, plafonds, chauffage, électricité, plomberie, éclairages, toiture et charpente ont été rebâtis. Chaudière à gaz Frisquet, plancher chauffant et chauffage central, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, volets bois et roulants, menuiseries intérieures et parquets en bois massif. Tous les commerces, écoles, services médicaux et paramédicaux ainsi que la gare sont accessibles à pied, une maison clé en main, alliant charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 114 m², construite en 2018 et encore sous garantie décennale, sur un terrain de 894 m². Dès l'entrée, un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, espace donnant directement sur une terrasse couverte de 49 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des repas et de la détente en plein air. À l'extérieur, la piscine avec plage intégrée, accompagnée de son local technique, offre un espace idéal pour se baigner et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et serein. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing, une belle salle d'eau et deux toilettes, assurant un confort optimal au quotidien. Une buanderie complète ce bien, offrant un espace pratique pour l'organisation de la maison. Les prestations techniques sont de qualité et viennent parfaire ce bien : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ainsi qu'un grand garage isolé de 25 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse qui prolonge le séjour, cette maison sur un terrain de 894 m² allie confort, sérénité et douceur de vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Bonjour, je vous propose de découvrir cette maison familiale des années 60, qui offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². Nous allons commencer la visite par le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un hall d'accueil, deux chambres, ainsi qu'un garage comprenant une salle d'eau et des WC. à l'étage, où se trouve l'espace de vie principal. Vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Cet étage dispose également de deux vérandas, qui apportent des espaces supplémentaires agréables, ainsi que d'une grande terrasse. Vous trouverez ensuite deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. à l'extérieurs. La propriété dispose de plusieurs équipements intéressants, notamment un grand atelier traversant, un portail motorisé et un abri pour les véhicules. L'un des principaux atouts de cette maison, c'est son potentiel d'aménagement, il est notamment envisageable de créer deux logements distincts. Cela peut être intéressant pour un projet familial, locatif ou pour accueillir un proche. Il faut toutefois prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Concernant les performances énergétiques, le DPE réalisé le 13 février 2023 indique une consommation de 154 kWh par mètre carré et par an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 34 kg de CO ? par mètre carré et par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 714 € et 2 318 €. Annonce présentée par Benoît Ferraro, conseiller immobilier indépendant SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît FERRARO, Tél. : 06 75 22 44 93, E-mail : benoit.ferraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 108091240.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du Canal du Midi, ce bel appartement de 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le charme est au rendez-vous. Le bâtiment dévoile un vaste hall, un bel escalier et une belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui donnent du caractère aux lieux. Deux accès desservent l'ensemble, l'un depuis la rue et l'autre par les garages. Au deuxième étage, l'habitation séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour d'environ 36 m² orienté plein sud constitue un espace convivial et confortable, prolongé par une terrasse. Une climatisation réversible neuve vient parfaire le bien-être au quotidien. La cuisine indépendante s'accompagne d'une véranda avec espace buanderie, tandis qu'un dégagement distribue l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Soigneusement entretenu, ce logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les parquets massifs apportent une touche d'élégance et préservent toute l'authenticité de cette adresse. Un garage individuel et une cave viennent compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, rejoindre les commerces à pied et profiter d'un cadre de vie confortable, tout en disposant d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Terrain constructible de 2 045 m² situé a Cieurac (46230) À la recherche d'un cadre paisible pour concrétiser votre projet sur mesure ? Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 2 045 m² situé à Cieurac, au cœur d'un environnement verdoyant et préserver. Les atouts du bien : Belle superficie : 2 045 m² offrant un grand potentiel de construction et d'aménagement extérieur. Configuration idéale : terrain plat et régulier, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Cadre de vie recherché : calme, charme authentique du Lot, tout en restant à proximité des écoles et des commerces essentiels. À prévoir : Viabilisation à la charge de l'acquéreur (réseaux en bordure de rue). Une opportunité rare sur la commune pour bâtir la maison qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Louis Mendes Tel : 06 21 46 70 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Habitation de 2 pièces à terminer, avec changement de destination validé par l’urbanisme. D'une surface au sol de 65 m², le bâtiment restauré en 2003 par une entreprise reconnue du secteur, offre une structure saine et prête à être aménagée. Le gros OEuvre est déjà effectué : dalles béton à tous les niveaux, toiture, menuiseries en bois à double vitrage et jolie façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage fonctionnel pouvant accueillir une voiture et plus. À l’étage, la configuration permet de créer une grande pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse et une chambre au deuxième étage. Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir : aménagement intérieur complet (création des escaliers, trémies déjà prévues, isolation, électricité, plomberie, chauffage et finitions intérieures). Le bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir les possibilités d’aménagement et vous faire une idée plus précise du projet, je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Amoureux de patrimoine et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison de village atypique datant de 1780. Elle développe environ 180 m² de surface brute totale et conserve de nombreux éléments anciens : façade en pierre, porte et boiseries en bois massif, puits, balcons, marquises et ferronneries. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée, actuellement utilisé comme espace de stockage, s’ouvre sur une cour intérieure et permet d’envisager un aménagement d’environ 65 m². L’habitation, d’environ 115 m², accueille les pièces de vie au premier étage, avec une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un salon séparé. Au deuxième étage, un palier dessert la partie nuit, composée de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Les extérieurs représentent environ 40 m². La cour du rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage communiquent par un escalier. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, traitement de l’humidité au rez-de-chaussée (remontées capillaires, étanchéité de la terrasse) et rénovation globale du second OEuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage…). Une maison qui s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien unique, prêts à engager un projet de rénovation complet. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les coteaux de Corronsac, située dans un quartier calme et résidentiel, véritable coup de coeur pour cette jolie villa édifiée sur un terrain de 400 m². Cette belle maison récente et très moderne entièrement de plain-pied est composée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. À l'extérieur, une grande et belle terrasse en bois permet de bénéficier d'une vue panoramique sur les coteaux le tout dans un environnement particulièrement calme. Un petit cabanon ainsi qu'une terrasse couverte et un coin pouvant recevoir un jacuzzi complète l'ensemble. Sur la commune : Ecole élémentaire, Transports scolaires, TAD, épicerie et bar restaurant. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Située au sein d'une résidence récente construite en 2020, découvrez cette place de parking couverte, accessible directement en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec bip, permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. Cette place représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier accessible, avec un potentiel de rentabilité intéressant et peu de contraintes d'entretien. Elle conviendra également parfaitement à un particulier souhaitant disposer d'un stationnement sécurisé dans une résidence moderne et bien entretenue. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier de La Roquille, offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles (maternelle et primaire) dans la pinède, puis un lycée, collèges, écoles et crèches à Agde. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements, met en valeur cet emplacement idéal. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking extérieure non nominative et une véranda, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. L'orientation ouest de la véranda permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des douces soirées ensoleillées. À l'intérieur, ce studio de 26 m² climatisé et meublé offre un espace de vie bien pensé avec une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte et fermée ajoute une dimension supplémentaire à cet espace de vie, idéal pour se détendre en toute intimité. Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Roquille au Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Village Naturiste. Emplacement privilégié dans le quartier de La Roquille Plage et commerces accessibles à pied Village Naturiste à proximité Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare en rez de chaussée, dans un secteur très demandé, parfait pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Située à Condom, sous-préfecture dynamique du Gers, cette maison d'architecte atypique séduira les amateurs de biens de caractère. À proximité à pied des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique. La maison propose 4 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel comprenant une grande cuisine dans laquelle il est possible de prendre ses repas, et un salon séparé ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un agréable jardin d'hiver ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une grande cave et de plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture originale. Une opportunité à découvrir rapidement à Condom. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Safti Immobilier Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Domaine Emblématique d'Eauze qui à vue son nom " Betoulin" donné par un illustre Elusate Magistrat Romain, Ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, Capitale de l'Armagnac, sur 20 hectares de prairies naturelles, bois et plantations de pins, érables, ormes, noyers, cèdres et chênes, ce lieu unique offre probablement la plus belle vue de la Cité Antique Elusa avec sa cathédrale en point d'horizon, et un Panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. À seulement 2 min en voiture de tous commerces, écoles, centre médical, voie verte, 6 min d'un Golf 18 trous et 15 min d'une station thermale avec casino de jeu, il est idéalement située à l'abri des regards sans aucun Voisinage. La propriété est constituée d'une habitation type Basco-Landaise de 328 m², et d'une dépendance de construction traditionnelle avec double garage de 170 m², l'ensemble implanté au cœur du domaine. La Maison à rénover complètement, dispose de belles hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées, parquets, de 5 chambres, un bureau, une bibliothèque, 3 salles de bain et 3 Wc, une cave de 9 m², cuisine et arrière cuisine, ainsi qu'une Grande pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m². Chemin d'accès privé de plus de 200 mètres conférent un cachet supplémentaire à l'ensemble immobilier. Projet de rénovation ambitieux avec nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

NARBONNE - quartier SAINT SALVAYRE - Département de l'Aude - Occitanie Agréable maison de plain-pied bénéficiant d'un environnement intimiste et privilégié. Son emplacement dans la ville offre un accès rapide aux commerces et aux principaux services de proximité, que l'on possède ou pas un véhicule léger. La maison propose deux chambres avec placards, une cuisine aménagée attenante à notre pièce de vie aux superficies généreuses. Notre maison a fait l'objet de rénovations récentes visant à optimiser les espaces, à favoriser une belle luminosité intérieure tout au long de la journée, ainsi qu'à réaliser des investissements permettant de rendre le logement plus économe en énergie. Panneaux photovoltaïques, renforcement de l'isolation et climatisation. Précisons que la maison est traversante d'Est en Ouest, favorisant un "soleil plaisir" plutôt que subi. La garantie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nous profitons d'extérieurs agréables. Un patio d'environ 30 m² propice aux moments de détente, une terrasse ombragée et végétalisée et du stationnement confortable. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied alliant confort, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités, dans un cadre discret et agréable à Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.