Biens à vendre en Occitanie

Iad france - sébastien devaux vous propose : terrain constructible de 360 m² en 3 faces honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Safaa Suissi vous propose : T3 traversant lumineux – Dernier étage – Balcon – Centre Colomiers Au cOEur d’un secteur recherché de Colomiers, découvrez ce T3 traversant Est-Ouest de 64,7 m² habitables (67,7 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue (sans ascenseur). Très lumineux grâce à sa vue dégagée, il se compose d’un séjour spacieux avec balcon, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien. Les + : dernier étage sans voisin au-dessus, ventilation naturelle, balcon, loggia, agencement optimisé, proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare et accès rapides vers Toulouse. Charges : 840 € / an – Taxe foncière : 1 100 € – 39 lots – Pas de procédure en cours. DPE : D – bonne performance énergétique. Rénovation à prévoir Parfait pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Suissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 924846462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains | T2 de 35 m² | Jardin & Terrasse VUE ÉTANG | Parking privé Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France et dans une belle résidence entretenue, cet appartement T2 de 35 m² habitables, 21 m² loi carrez vous séduira par son jardin-terrasse offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre paisible ou une résidence principale chaleureuse. Un agencement optimisé & un extérieur d'exception Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine sur mesure parfaitement aménagée et équipée, suivie de WC séparés. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une chambre indépendante bénéficiant d'une double entrée. Le salon-séjour, agrémenté de nombreux rangements, forme le cOEur chaleureux de l'appartement et permet d'accueillir facilement un 3ᵉ et un 4ᵉ couchage. Cet agréable espace de vie est prolongé par une vaste véranda de plus de 14 m², entièrement vitrée, qui s'ouvre directement sur l'extérieur de 30 m² environ face à la lagune. Prestations de qualité & clé en main Vendu entièrement meublé avec du mobilier choisi avec goût et une décoration soignée, l'appartement bénéficie de diagnostics performants et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, lave-linge, lave-vaisselle et rangements sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien — un atout indispensable à Balaruc-les-Bains pour votre confort ou pour optimiser la rentabilité de cet appartement. Une question ? Envie de découvrir ce bien coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison rénovée – DPE B – 3 chambres, jardin et garage – À deux pas de la base de loisirs d'Aiguelèze Et si vous pouviez profiter d'un environnement de vacances tout au long de l'année ? Située à Rivières, dans le secteur recherché d'Aiguelèze, à quelques pas de sa base de loisirs et de son port de plaisance, cette agréable maison de 2006 offre un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et proximité des commodités. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation, elle développe environ 93 m² habitables sur une parcelle de 297 m² et a bénéficié de nombreuses améliorations ces deux dernières années. Un véritable atout : son excellente performance énergétique, désormais classée B au DPE ! Un résultat qui vient récompenser les travaux réalisés pour améliorer son confort thermique : installation d'une climatisation réversible, remplacement des radiateurs électriques et renforcement de l'isolation des combles par soufflage. De quoi profiter d'une maison confortable et économe en énergie, été comme hiver. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes : rénovation des revêtements de sol dans les pièces de vie et les chambres, installation de moustiquaires dans les trois chambres et la cuisine, et modernisation du meuble double vasque et du miroir de la salle de bain en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir, d'une terrasse d'environ 25 m² pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un garage. L'installation récente d'un portail, d'une clôture et d'un portillon vient compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Et puis, il y a cet emplacement qui fait toute la différence ! À seulement quelques pas, la base de loisirs d'Aiguelèze vous invite à profiter des promenades au bord du Tarn, du port de plaisance, des courts de tennis, des aires de jeux et des animations estivales, notamment son marché gourmand. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du parcours d'Aiguelèze. Le tout à environ 6 km de Gaillac, 5 km de Marssac-sur-Tarn et avec un accès rapide à l'autoroute A68. Une maison fonctionnelle, accueillante et facile à vivre, qui conjugue performance énergétique, tranquillité et environnement privilégié. Idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent un quotidien paisible sans renoncer aux loisirs et aux commodités. Un cadre de vie à découvrir sans tarder ! _____________________________ Renovated House – Energy Rating B – 3 Bedrooms, Garden and Garage – Steps Away from Aiguelèze Leisure Park What if you could enjoy a vacation-like environment all year round ? Located in Rivières, in the sought-after Aiguelèze area, just a short walk from its leisure park and marina, this pleasant 2006 house offers a privileged living environment, combining tranquility, nature and proximity to amenities. Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, away from traffic, it spans approximately 93 m² of living space on a 297 m² plot and has benefited from numerous improvements over the past two years. À real asset : its excellent energy performance, now rated B on the Energy Performance Certificate ! À result that rewards the work carried out to improve its thermal comfort : installation of a reversible air conditioning system, replacement of electric radiators and reinforced attic insulation through blown-in insulation. This means enjoying a comfortable home that is energy-efficient, both in summer and winter. From the entrance, you will discover a beautiful bright living area of over 40 m², comprising a welcoming lounge and an open-plan fitted kitchen. À warm space, opening generously onto the garden, ideal for sharing good times with family or friends. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a bathroom with bathtub and double sink, as well as separate toilet facilities. À second WC is located on the ground floor. The house has also benefited from several recent improvements : renovation of flooring in the living areas and bedrooms, installation of mosquito screens in all three bedrooms and the kitchen, and modernization of the double sink vanity and bathroom mirror in 2025. Outside, you will enjoy a pleasant, easy-to-maintain garden, a terrace of approximately 25 m² for outdoor dining, as well as a garage. The recent installation of a gate, fencing and side gate completes the features of this carefully maintained home. On the practical side, the house is connected to mains sewerage with compliant installation. And then there is this location that makes all the difference ! Just a short walk away, the Aiguelèze leisure park invites you to enjoy walks along the Tarn river, the marina, tennis courts, play areas and summer events, including its gourmet market. Golf enthusiasts will also appreciate the proximity to the Aiguelèze golf course. All of this is approximately 6 km from Gaillac, 5 km from Marssac-sur-Tarn and with quick access to the A68 motorway. À functional, welcoming and easy-to-live-in house that combines energy performance, peace and quiet and a privileged environment. Ideal for a family, a first-time buyer or simply for those seeking a peaceful daily life without sacrificing leisure and amenities. À living environment to discover without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir ce grand T4 avec vue imprenable, situé au 8ème étage avec ascenseur, au cOEur du quartier en plein essor de BONNEFOY. L’appartement est situé au début du chemin de Lapujade, dans un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces et une vraie vie de quartier. Parcs, écoles, centre culturel, restaurants, bars, cafés, fromagerie, boucherie, pharmacie, bus, gare et métro : tout est accessible à pied et à proximité immédiate. L'appartement se situe au 8ème étage sur 8 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un magnifique séjour très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation SUD. Un petit balcon permet également de profiter de l'extérieur. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec un véritable atout : une loggia fermée, avec une magnifique vue sur le quartier de Bonnefoy. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, une salle d’eau et des WC. Il est possible de rajouter une 4ème chambre accessible depuis le séjour si nécessaire. Le bien est en bon état général, vous trouverez un magnifique parquet dans la pièce de vie, et deux chambres. Il faudra toutefois compter un budget pour changer les menuiseries en double vitrage, le sol dans la 3ème chambre et éventuellement moderniser la cuisine et la salle d'eau si besoin. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et une cave. Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le ravalement de façade avec isolation a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Une vraie valorisation pour la copropriété, qui bénéficiera d’une rénovation complète et d’une amélioration des performances énergétiques. L'étanchéité des toits a déjà été refaite. Seront également pris en charge : les menuiseries de la loggia, un nouveau système de traitement d’eau pour la chaufferie collective, l’installation d’une VMC, ainsi que la remise en peinture du hall et des cages d’escalier. Taxe foncière : 1 280 €. Côtés transports c'est idéal : à quelques secondes de la future ligne de station de métro Bonnefoy, à 1km de la gare Matabiau et du métro Marengo. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.92€ par mois (soit 4295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % - Syndic Bénévole. Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëtan dardillac vous propose : ! Exlcusivite - rare - palavas-les-flots - maison - t5 113 m² - rive droite - lumineux à 300 mètres du port. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à palavas-les-flots offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 113 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le coeur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace, complète agréablement ce niveau. Une suite parentale spacieuse de 22 m² offre un espace intime et confortable avec un accès sur une cour indépendante de 50 m² sans vis à vis et une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète utilement ce niveau, avec un wc. À l'étage, la distribution est bien pensée : 3 chambres supplémentaires complètent le programme. La chambre 2, dotée d'un dressing intégré, optimise l'espace de rangement. Les chambres 2 et 3 bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse, apportant une vraie plus-value en termes d'ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau et 1 wc indépendant assurent un bon confort pour toute la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par air pulsé alimenté par aérothermie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan dardillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 497952374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - espira-de-l'agly - villa de 2015 - plain pied t4 de 107 m² - 3 faces - piscine - parcelle de 300 m² - climatisation réversible - poêle a granules - double vitrage - volets roulants électriques. Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. Venez découvrir cette villa récente et sans travaux avec piscine. Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa climatisation réversible, son poêle à granules et à ses extérieurs entièrement terminés et sans trop d'entretien. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie baignée de lumière composée d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée. La pièce de vie vous emmènera directement sur la terrasse en béton imprimé idéale pour profiter de vos repas en extérieur ainsi que de la piscine. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 3 chambres, chacune avec placard, une vaste salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. L'espace piscine est un endroit idéal pour passer du bon temps avec un local piscine pour stocker votre matériel. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières, poêle à granules. Alors n'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordan beaufils vous propose : à céder - commerce spécialisé dans l'habillement événementiel - perpignan centre belle opportunité de reprise pour ce commerce spécialisé dans les tenues de cérémonie et l'habillement événementiel, positionné sur un marché de niche. Implanté depuis plus de 8 ans sur une artère principale du centre-ville de perpignan, cet établissement bénéficie d'une clientèle ciblée, d'une bonne visibilité et de facilités de stationnement à proximité. La cession est motivée par un projet de départ à l'étranger. Initialement estimé à 90 000 euros, ce fonds de commerce est aujourd'hui proposé au prix attractif de 76 720 euros. Chiffres clés chiffre d'affaires supérieur à 160 000 euros, avec une évolution positive sur l'exercice en cours. Ebe supérieur à 30 000 euros. Loyer attractif de 1 100 euros ttc par mois. Surface de 110 m² avec une mezzanine supplémentaire de 45 m². Les atouts du commerce plus de 8 ans d'activité et une clientèle établie. Positionnement sur un marché de niche spécialisé dans l'événementiel. Local soigneusement entretenu, sans travaux à prévoir. Espace de vente aménagé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Exploitation assurée uniquement par le gérant, sans salarié à reprendre. Ouverture 6 jours sur 7 avec fermeture le midi. Un mois de congés annuels. Emplacement sur une artère principale du centre-ville, offrant visibilité et accessibilité. Une belle opportunité de reprise la vente est motivée par un projet de départ à l'étranger et non par des difficultés d'exploitation. Avec un prix de cession revu à 76 720 euros, contre une estimation initiale de 90 000 euros, cette affaire constitue une opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante, une clientèle ciblée et un historique d'exploitation. Une structure légère, sans masse salariale, permettant une gestion autonome et une organisation offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Informations complémentaires et dossier financier disponibles après un premier échange et vérification du sérieux du projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76720 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Fonds de commerce Chaussures & Mode féminine – Exclusivité Saint-Céré – Meilleur emplacement commercial Située en plein cOEur de la rue principale commerçante, avec double accès (côté rue et côté place du Mercadial), cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Boutique reprise en 2018 après 15 ans de l'ancienne propriétaire, elle jouit d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Activité et marques distribuées : Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment : •Chaussures : Reqins, Aliwell / SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati… •Maroquinerie : Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet •Vêtements & chaussettes : Berthe aux grands pieds, entre autres. Caractéristiques du local •Surface de vente : 50 m² environ •Réserve : 17 m² environ •Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points •État du local : excellent, aucun travaux à prévoir •Bail commercial en cours : échéance janv. 2028 •Loyer mensuel : 990 TTC Points forts •Emplacement n°1 à Saint-Céré •Clientèle fidèle et régulière •Boutique clé en main, parfaitement entretenue •Transmission assurée : la gérante cédante accompagnera le repreneur pour une reprise dans les meilleures conditions Cette affaire conviendra parfaitement à une personne passionnée par la mode et le commerce, ayant le sens du contact humain et souhaitant poursuivre l’histoire de cette boutique emblématique pour les Saint-Céréen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village avec 3 chambres et terrasse sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Pézenas. Située au cœur du charmant village de Valros, face à sa magnifique église du XVe siècle, cette maison de village pleine de caractère a été entièrement rénovée avec goût, tout en préservant son charme et son authenticité. Alliant poutres apparentes, murs en pierre, carrelages anciens et confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse privative sur les toits. Un cadre de vie typiquement méditerranéen, à seulement cinq minutes de la ville historique de Pézenas. Depuis la pittoresque place de l'église, vous accédez à un salon lumineux de 25 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre d'origine. Cette pièce dispose également d'un espace bureau et de rangements, avec la possibilité d'aménager un WC indépendant. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée de 15 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un second accès sur l'extérieur. Un bel escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un spacieux palier aménageable offre de nombreuses possibilités : bureau, salon cosy, troisième chambre ou espace d'accueil pour les invités. Ses grandes fenêtres offrent une jolie vue sur la façade de l'église historique. Ce niveau comprend également une belle chambre avec son carrelage ancien et ses placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. Au dernier étage, vous découvrirez une deuxième chambre, conservant elle aussi de charmants éléments d'origine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une petite baignoire avec douche. Un grenier pratique complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse tropézienne privative de 14 m², exposée à l'est et sans vis-à-vis. Dotée de banquettes intégrées, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer un café au soleil le matin, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Access par le palier. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage moderne, de portes en bois massif et de prestations soignées. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, aucun travaux n'est à prévoir. Valros est un village viticole vivant et accueillant, offrant une atmosphère authentiquement française et toutes les commodités essentielles accessibles à pied : boulangerie, café-bar, restaurant, épicerie, bureau de poste et cave viticole. La charmante ville historique de Pézenas, réputée pour ses ruelles pavées, ses boutiques d'artisans, ses restaurants et son célèbre marché du samedi, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les magnifiques paysages de l'arrière-pays ainsi que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont également facilement accessibles. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre dans le Sud de la France ou maison de vacances facile à entretenir, au cœur du Languedoc. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Villa exceptionnelle à roujan – 218 m² | gîte indépendant | piscine chauffée | 1 690 m² de terrain découvrez cette superbe villa de 218 m², construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain de 1 690 m², avec en complément un gîte totalement indépendant de 52 m². Une propriété rare qui réunit grands volumes, confort, espace extérieur, intimité et véritable potentiel locatif. La villa principale – 218 m² la maison offre une configuration idéale pour une grande famille et de beaux espaces à vivre : • 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • grande cuisine • grand salon • plusieurs espaces de vie • 2 salles de bains • piscine chauffée de 10 × 5 m • pompe à chaleur • climatisation indépendante • volets électriques • dpe classé a • garage • terrain de 1 690 m² la piscine chauffée par pompe à chaleur constitue un véritable atout pour profiter pleinement du jardin et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un gîte de 52 m² totalement indépendant véritable plus de la propriété, le gîte bénéficie d'une indépendance remarquable. Il dispose de : • 2 chambres • pièce de vie avec cuisine équipée • climatisation • jardin privatif • jacuzzi • propre entrée indépendante • accès voiture indépendant • portail privatif séparé le gîte est séparé de la villa principale par une clôture, garantissant une excellente intimité aux propriétaires comme aux occupants. Cette configuration permet de développer une activité de location saisonnière, tout en conservant totalement l'espace de vie principal. Un beau potentiel locatif avec ses 2 chambres, son jardin privatif, sa climatisation et son jacuzzi, le gîte présente un potentiel locatif brut estimatif de 15 000 à 20 000 € par an, selon la période et le taux d'occupation. Il peut également être utilisé pour accueillir famille et amis ou évoluer selon le projet des futurs propriétaires. Une propriété aux possibilités multiples villa familiale + gîte indépendant + portail séparé + piscine chauffée + grand terrain + potentiel locatif : une combinaison particulièrement recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un espace indépendant pour vos proches ou une propriété permettant de générer un revenu complémentaire, cette villa offre une remarquable flexibilité. Roujan – une vie de village avec toutes les commodités roujan est un véritable bourg-centre des avant-monts, avec une zone commerciale, un supermarché, des commerces et de nombreux services. La commune dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire et du collège boby lapointe, ainsi que de services périscolaires. Au quotidien, les habitants bénéficient également de commerces de proximité, restaurants, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et services locaux. Idéalement située entre pézenas et béziers, roujan permet également de rejoindre rapidement l'a75, avec montpellier et le littoral méditerranéen facilement accessibles. Une villa exceptionnelle, rare sur le secteur 218 m² habitables + gîte indépendant de 52 m² + 1 690 m² de terrain + piscine chauffée 10 × 5 m + accès séparé + potentiel locatif. Une propriété offrant espace, confort, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Iad france - mathilde macias y fernandez vous propose : fonsorbes – propriété de caractère – 223 m² – parcelle arborée de 2 593 m² – piscine – studio indépendant de 25 m² double garage à fonsorbes, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette propriété de caractère construite en 2009, offrant environ 223 m² habitables et de beaux espaces extérieurs sur une parcelle arborée de 2 593 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et préservé, cette maison bénéficie d'une exposition sud et ouest d'une belle luminosité et d'une organisation entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces se dévoilent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers les extérieurs et offre une agréable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec douche, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins de la famille. Une salle de bains et deux wc indépendants viennent compléter la partie principale de la maison. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison la propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2 593 m², soigneusement aménagée et offrant différents espaces de vie. La terrasse prolonge agréablement la maison vers la piscine véritable espace de détente à la belle saison. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Les amoureux du jardin apprécieront également le grand potager, ainsi qu'un abri de jardin, tandis que l'ensemble de la parcelle bénéficie d'un arrosage automatique. Autre atout particulièrement appréciable : la propriété dispose d'un puits dont l'eau est utilisé pour les besoins extérieurs et l'entretien des espaces paysagers. Un studio indépendant et de belles annexes la propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 25 m². Un espace particulièrement polyvalent, pouvant accueillir famille et amis, constituer un espace professionnel indépendant ou encore être exploité selon les projets de ses futurs propriétaires. Un double garage complète l'ensemble et offre un espace généreux pour les véhicules, le rangement et le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété. Confort et équipements la maison bénéficie d'équipements permettant de conjuguer confort et sérénité au quotidien : * plancher chauffant * vmc * fibre optique * interphone * alarme * vidéosurveillance * piscine * cuisine d'été * arrosage automatique * puits avec eau filtrée * double garage * studio indépendant une situation privilégiée dans l'ouest toulousain la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles de vie et d'activité de l'ouest toulousain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde macias y fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de village t4 de 81 m² – 3 chambres située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1920 et rénovée en 1979 offre une surface habitable de 81 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que des combles aménageables. Elle se compose : au sous-sol : • une cave au premier niveau : • une entrée • une cuisine • une salle à manger • un wc au deuxième niveau : • trois chambres • une salle de bain à l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée après réalisation de la division parcellaire. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Une maison de village offrant un beau potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. à découvrir au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie puechoultres vous propose : flavin – maison de 122 m² – 5 chambres – atelier de 110 m² – garage située au coeur du village de flavin, cette maison construite en 1967, d’une surface habitable de 122 m², offre de beaux volumes pour un projet de rénovation. Elle est répartie sur quatre niveaux : au sous-sol : un garage et une cave. Au niveau supérieur : un atelier de 110 m². Au niveau habitation : une cuisine, une salle à manger avec accès sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un wc et un cellier. Au dernier niveau : deux chambres et des combles aménageables. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour ainsi que d’un espace de terrain, dont la superficie sera précisée une fois la division parcellaire réalisée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au gaz. Entièrement à rénover, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet : résidence principale ou création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Sa configuration offre ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement. Un bien à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder au coeur de flavin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puechoultres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 821902293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Cyprien - GRAND T3 – 13ᵉ ÉTAGE - Vues Imprenables ouest / est – 63 m² - LOGGIA DE 18 m² EXCLU ! Situé au 13ᵉ étage, cet appartement traversant se développant sur 82 m² grâce à la loggia, bénéficie d’une luminosité optimale et de vues imprenables à 360° sur toute la ville rose et son horizon. L’appartement a été entretenu et rénové avec une attention particulière portée aux équipements et aux rangements. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et équipée avec lave-vaisselle et four, une grande loggia de 18 m² ouverte sur le soleil couchant ainsi que deux chambres. La salle de bain a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des équipements actuels. La partie jour sur 31,66 m² (salon + cuisine ouverte) se prolonge donc par une loggia isolée de 18,57 m², suffisamment grande pour aménager un espace repas, un salon ou un coin détente. Elle constitue un véritable prolongement du séjour avec une vue sur les couchants de soleil et les Pyrénées. La hauteur, au 13ᵉ étage, offre une vue dégagée et panoramique en double exposition dans les pièces de vie et chambres. La situation est idéale pour ceux qui souhaitent habiter au cœur de ce quartier à forte vie et valorisation. Accès immédiat au métro Saint-Cyprien et à de nombreux bus ainsi qu'au tramway. À proximité de toutes commodités, marché couvert, prairie des filtres, clinique rive gauche, musée des abattoirs. Les atouts de de ce logement : Grand T3 au 13ᵉ étage à Saint-Cyprien (quartier recherché) Vue dégagée panoramique Loggia de 18,57 m² Appartement entretenu et aucun travaux à prévoir Localisation et Accès immédiats aux transports Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour le visiter ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Catherine Ayala vous propose : MAISON 88 m² – 3 CHAMBRES – LÉZIGNAN-CORBIÈRES Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs. Rez-de-chaussée L’entrée dessert une cuisine d’environ 9 m² ainsi qu'une arrière cuisine ouverte sur un espace séjour d’environ 12 m². Un salon d’environ 23 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda d’environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l entrée de la maison À l’étage L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placard et ouverture sur l’extérieur. Une salle d’eau avec WC, rénovée il y a environ 4 ans, complète l’étage. Elle dispose d’une douche à l’italienne et d’un radiateur soufflant. Extérieurs & annexes À l’arrière, profitez d’une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d’une douche extérieure. Un ancien garage d’environ 15 m², aujourd’hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu’un abri de jardin, complètent le bien. Équipements * Pompe à chaleur installée en 2023 * Fenêtres en bois double vitrage * Volets en bois * Cheminée * Véranda * Terrasse avec pergola et store banne * Douche extérieure * Atelier / buanderie * Tout-à-l’égout Une maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel. Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de Lézignan-Corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Pierre-de-Conils, sur la commune de Lombers, ce beau terrain à bâtir de 1 655 m² offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et préservé. Bénéficiant d'une situation agréable et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le terrain séduit avant tout par son environnement paisible, sa belle superficie et son potentiel d'aménagement. Déjà viabilisé, il dispose également d'un CU favorable. Une demande préalable a été déposée et renouvelée auprès de la mairie de Lombers. Une étude de sol G1 est par ailleurs encours, afin de compléter les éléments techniques nécessaires au projet. Sa superficie de plus de 1 600 m² permet d'envisager confortablement la réalisation d'une maison individuelle avec jardin, terrasse et espaces extérieurs, tout en profitant d'un environnement rural agréable à proximité des commodités. Un terrain qui réunit ainsi plusieurs critères recherchés : volume, tranquillité, vue dégagée, viabilisation et potentiel constructible, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour un futur projet résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Dans un environnement calme, situé à Mazères, découvrez cette maison familiale de 141 m² implantée sur un grand terrain arboré de 1200 m² avec une agréable vue dégagée sur les Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande suite parentale de 25 m² avec une salle de bain et un WC. Ainsi que deux chambres supplémentaires avec vue sur les Pyrénées. À l'extérieur, une piscine hors sol, une cuisine d'été et un grand garage de 35 m². Un vrai plus : une dépendance indépendante d'environ 39 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine. Les commerces sont accessibles à pied, et les écoles et le collège sont à proximité, pour un quotidien pratique dans un cadre paisible. L'essentiel à retenir : - 5 chambres dont une suite parentale - Terrain arboré de 1 200 m² - Piscine hors sol - Garage de 35 m² - Dépendance indépendante d'environ 39 m² - Entièrement climatisée, moustiquaires dans toutes les chambres - Aucun travaux à prévoir - Commerces à pied, écoles et collège à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied de construction robuste offre environ 107 m² habitables (116 avec la buanderie), trois chambres lumineuses, le tout sur un grand terrain plat et arboré d'environ 2 200 m². L'intérieur est particulièrement fonctionnel avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres lumineuses, une buanderie, de nombreux rangements et un WC indépendant. L'ensemble est de plain-pied. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche et possède une fenêtre. À l'extérieur, le terrain offre beaucoup d'espace : plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement et il reste largement de quoi créer un potager ou aménager le jardin selon vos envies. De beaux arbres matures apportent ombre et fraîcheur à la terrasse couverte, très agréable en été. La maison vient d'être entièrement repeinte. Les pièces de vie sont carrelées et les chambres disposent actuellement d'un sol béton prêt à recevoir le revêtement de votre choix. Elle est reliée à la fibre. Impôt foncier 903€ / an. Côté technique : construction traditionnelle en briques avec planchers hourdis béton, double vitrage bois, volets bois, chauffage électrique et tableau électrique neuf. L'assainissement a été récemment contrôlé. Une maison habitable immédiatement, avec de l'espace dedans comme dehors et la possibilité de réaliser les améliorations progressivement. À découvrir si vous recherchez un plain-pied avec un grand terrain tout en maîtrisant votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

À Montauban, à proximité immédiate d'Eurythmie et de toutes les commodités, découvrez cet agréable T2 Bis situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable. Son accès de plain-pied constitue également un véritable atout en termes de confort et d'accessibilité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Le bien dispose également d'une place de parking privative et une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc arboré. Son emplacement, à proximité d'Eurythmie, des commerces, services et principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement intéressant. Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en qualité de locataire après la vente. Une possibilité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sans travaux et avec un occupant déjà en place. Un appartement en excellent état, fonctionne, à découvrir sans tarder ! Confrères et consœurs, je suis ouverte à la délégation de mandat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Voiçi une bien jolie rénovation de 2025 dans un village offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon et une cuisine dinatoire + salle à manger ouverte. Un wc invités est également sur ce niveau. L'accès au jardin se fait depuis la cuisine grâce à deux grandes baies vitrées neuves et permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir et très paisible. L'étage est constitué de trois chambres, un dressing, une salle d'eau vecteur toilettes et. un vaste atelier vitré avec vue sur le jardin. Cette pièce constitue un espace particulièrement agréable pour travailler, créer ou simplement profiter de la vue. La taxe foncière s'élève à 1200€ / an. La maison a été très sérieusement isolée et classée DPE C. Une maison comme celle ci, clés en mains, imaginée et rénovée en résidence principale avec beaucoup de soin qui se retrouve sur le marché c'est très rare. Si elle correspond à vos recherches n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Située au cœur du village du Vernet, cette superbe maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie familial privilégié. Issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison de village adossée à une grange, la propriété développe aujourd'hui 161 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le séjour offre un beau volume lumineux d'environ 50 m² avec mezzanine et accès au jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée s'accompagne d'un cellier attenant. Un couloir avec accès direct à la terrasse dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage la mezzanine mène à deux chambres mansardées avec fenêtres de toit; une salle de bains avec WC et un espace rangement complètent l'espace nuit. La rénovation d'inspiration industrielle apporte une atmosphère chaleureuse et singulière : les aménagements contemporains se mêlent aux éléments d'origine, mur en pierre de l'ancienne grange, poutres apparentes, escalier design en métal, poêle à bois et baies vitrées à petits bois créent un lieu atypique élégant et unique. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin sans vis à vis et une vue dégagée. La parcelle de 1261 m² peut accueillir plusieurs véhicules. Un espace couvert de 14 m² accessible depuis la terrasse et la rue et un abri de jardin d'environ 30 m² aménageable en salon de détente complètent l'ensemble. Rénovation intégrale : sols, cloisons, plafonds, chauffage, électricité, plomberie, éclairages, toiture et charpente ont été rebâtis. Chaudière à gaz Frisquet, plancher chauffant et chauffage central, climatisation réversible. Menuiseries double vitrage, volets bois et roulants, menuiseries intérieures et parquets en bois massif. Tous les commerces, écoles, services médicaux et paramédicaux ainsi que la gare sont accessibles à pied, une maison clé en main, alliant charme et confort moderne dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth BONNARD, Tél. : 06 76 33 63 72, E-mail : elisabeth.bonnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904178787.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 114 m², construite en 2018 et encore sous garantie décennale, sur un terrain de 894 m². Dès l'entrée, un séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, espace donnant directement sur une terrasse couverte de 49 m², véritable prolongement de la maison pour profiter des repas et de la détente en plein air. À l'extérieur, la piscine avec plage intégrée, accompagnée de son local technique, offre un espace idéal pour se baigner et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et serein. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec dressing, une belle salle d'eau et deux toilettes, assurant un confort optimal au quotidien. Une buanderie complète ce bien, offrant un espace pratique pour l'organisation de la maison. Les prestations techniques sont de qualité et viennent parfaire ce bien : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ainsi qu'un grand garage isolé de 25 m², parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse qui prolonge le séjour, cette maison sur un terrain de 894 m² allie confort, sérénité et douceur de vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Bonjour, je vous propose de découvrir cette maison familiale des années 60, qui offre environ 140 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². Nous allons commencer la visite par le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un hall d'accueil, deux chambres, ainsi qu'un garage comprenant une salle d'eau et des WC. à l'étage, où se trouve l'espace de vie principal. Vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Cet étage dispose également de deux vérandas, qui apportent des espaces supplémentaires agréables, ainsi que d'une grande terrasse. Vous trouverez ensuite deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. à l'extérieurs. La propriété dispose de plusieurs équipements intéressants, notamment un grand atelier traversant, un portail motorisé et un abri pour les véhicules. L'un des principaux atouts de cette maison, c'est son potentiel d'aménagement, il est notamment envisageable de créer deux logements distincts. Cela peut être intéressant pour un projet familial, locatif ou pour accueillir un proche. Il faut toutefois prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Concernant les performances énergétiques, le DPE réalisé le 13 février 2023 indique une consommation de 154 kWh par mètre carré et par an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 34 kg de CO ? par mètre carré et par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 714 € et 2 318 €. Annonce présentée par Benoît Ferraro, conseiller immobilier indépendant SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît FERRARO, Tél. : 06 75 22 44 93, E-mail : benoit.ferraro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 108091240.