Biens à vendre en Occitanie

À trèbes, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement rénovée ces dernières années, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre, apportant praticité et luminosité. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, d'une climatisation ainsi que de radiateurs à inertie pour un bien-être toute l'année. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré d'un peu plus de 60 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse accueille vos repas en extérieur tandis qu'un atelier et une buanderie indépendants complètent les prestations. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et permet de stationner facilement deux véhicules sur des emplacements privatifs. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à proximité des commodités et des services de trèbes. Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1 270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454535 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre hérault - montarnaud 34570 - villa plain pied de 125 m² + véranda de 15 m² sur terrain de 5450 m², ateliers, cabanons, 3 chambres, dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, 1 salon, 1 salle de bains avec douche et baignoire, combles aménagés. Bien rare de par sa surface de terrain hors norme et sa localisation en zone naturelle préservée qui lui confère un environnement et une vue incroyable. Ce mazet rénové est alimenté en eau par un forage, par une citerne gaz pour le chauffage et raccordé au réseau edf. Il est également équipé d'un assainissement individuel. Travaux à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement a montarnaud, crèche, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et supermarché. À seulement 10mn de montpellier et facilement accessible depuis l'a750. Prix : 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c (120kwh / m2 / an) - c (24kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468215guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de ville de 180 m² de surface habitable située sur une place de village dans un environnement calme et agréable la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille avec cinq chambres ainsi que plusieurs bureaux et autres espaces pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins le rez-de-chaussée se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses, propices aux moments de partage et de convivialité, ainsi qu'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien un sous-sol complet et particulièrement fonctionnel vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier selon les usages depuis la maison, la vue est dégagée sur la nature environnante, offrant un cadre paisible et une sensation d'ouverture appréciable au quotidien des dépendances accompagnent le bien et représentent un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie grâce à ses volumes, à ses nombreuses possibilités d'aménagement et à son emplacement au coeur d'un village calme, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec activité complémentaire ou à un projet touristique. Son prix est de 165 000 honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa rénovée 206 m² ? Terrain 1 ? 530 m² ? Piscine ? Garage 75 m² abris haut 40 m² dans un cadre arboré et sans vis à vis, cette propriété rare offre 206 m² entièrement rénovés. Idéal pour un projet locatif hautement rentable ou une configuration familiale modulable. Maison principale volumes généreux et atmosphère chaleureuse : rdc cuisine ouverte équipée, salle à manger lumineuse, salon avec poêle à granulés 3 chambres, salle de bains élégante (douche italienne + baignoire), wc, très grande terrasse. À l'étage : 4? Chambre avec cheminée et balcon privatif. ( attribuée à l'habitation principale à ce jour) espace indépendant 80 m² avec accès et portail distincts avec stationnement et terrasse parfait pour location annuelle / saisonnière : cuisine ouverte sur salon climatisé 3 chambres dont une avec dressing salle de bains, wc, balcon terrasse bois 15 m² via escalier extérieur. Rentabilité avérée. Extérieurs et piscine terrain arboré de 1 ? 530 m², organisé en deux accès indépendants. Magnifique piscine sécurisée 8,50 × 4 m, parfaitement intégrée et sans vis à vis. Dépendances d'exception garage indépendant de 75 m² abris haut 40 m² (camping car possible) équipements récents (2025) pompe à chaleur air / eau ? Ballon thermodynamique. Une propriété rare, élégante et évolutive confort familial, intimité, espaces extérieurs généreux, rentabilité prouvée et potentiel de développement : une villa idéale pour un projet de vie ou d'investissement haut de gamme. Proximité de tous commerces, écoles, collège, gare (15 minutes nîmes centre). À peine à quelques minutes de la 4 voies n106. (nîmes / alès) dpe b (92) ges a (3) taxe foncière : 2 438 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468343- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne t3 au dernier étage au calme en fond de cour il se compose de : - une grande pièce de vie agréable ouvert sur la cuisine - une grande chambre; - une deuxième chambre - deux wc emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de narbonne. Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder ! 129000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1120 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez provost frédérique, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de provost frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840613178 le havre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 468252fpro : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sorède - bel appartement t3 rénové avec jardin et stationnement privatif. Découvrez ce très bel appartement de 93 m² où la lumière s'invite généreusement grâce à de belles ouvertures et où vous pourrez apprécier immédiatement le calme et la sérénité. Les espaces intérieurs : espace de vie : un séjour / salon très lumineux d'environ 32 m² avec vue dégagée sur la nature, ouvert sur une cuisine aménagée. Un cellier attenant à la cuisine pour un maximum de rangement. Côté nuit et rangements : deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé et un grand dressing-buanderie de plus de 10 m². Les extérieurs et prestations : jardin privatif d'environ 130 m² et terrasse pour profiter des beaux jours. Place de stationnement privative. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, aucuns travaux à prévoir, dpe performant (classe b). Vous l'avez compris, cet appartement t3 possède tous les atouts pour vivre au calme, tout en restant à proximité du village et de ses commodités. Ce bien conjugue harmonieusement confort, luminosité et vie à l'extérieur. Ses volumes agréables et son état soigné en font un lieu de vie accueillant. Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 869 euros et 1 175 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à narbonne t2 vendu loué au dernier étage avec belle terrasse plein sud sans aucun vis à vis il se compose de : - une grande pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable ; - une grande cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel ; - une belle chambre climatisée ; - une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours ; - un grenier privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire ; - un cellier au rdc emplacement pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de narbonne. Un appartement agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts, à découvrir sans tarder ! Dpe : classe d et ges : classe b. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur l'année 2021 entre 690 euros et 950 euros. 118000 euros honoraires charge vendeur appartement loué à 590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique provost, au 06 87 02 68 57 ou par courriel à f.provost@proprietes-privees.com frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 840613178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467697fpro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 876 euros. Frédérique provost (ei) agent commercial - numéro rsac : 840613178 le havre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magali sari vous propose cet immeuble sur 3 niveaux, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. L'immeuble comprend 3 appartements de type p2, chacun disposant d'une chambre indépendante, d'une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle de douche avec wc. -rez-de-chaussée : appartement p2 de 26 m². -1er étage : appartement p2 de 23 m². -2e étage : appartement p2 de 23 m². Un escalier extérieur dessert les étages. Les appartements sont vendus meublés, permettant d'envisager une mise en location meublée. Proche des commodités à pied. Chauffage électrique. Radiateurs neufs. Toiture en très bon état, de moins de 10 ans. Travaux d'isolation à prévoir. Avec ses trois logements indépendants, cet immeuble représente une opportunité à étudier pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de valoriser le patrimoine grâce à des travaux d'amélioration énergétique. Taxe foncière : 1528,00 euros prix 133 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710] euros et [3730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sari magali, au 06 64 55 34 17 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sari magali, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 225srm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

À la frontière du Pays de Cocagne, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette ancienne ferme de 1840 entièrement restaurée développe 472 m² habitables où l'authenticité du bâti originel s'associe à des prestations haut de gamme. ​Un élégant couloir central distribue harmonieusement les espaces de vie : D'un côté, un chaleureux séjour de 75 m² réchauffé par sa cheminée fonctionnelle jouxte une cuisine contemporaine sur-mesure, prolongée par une agréable terrasse extérieure. De l'autre côté du couloir, l'ancienne grange offre une spectaculaire pièce de réception de 102 m² dédiée au salon et à la salle de billard. Ce volume d'exception a conservé toute son âme : tomettes d'époque au sol, murs en pierre apparente et anciennes mangeoires remarquablement mises en valeur. L'espace nuit, idéal pour réunir une grande famille ou recevoir, compte 7 chambres spacieuses ainsi qu'un dressing sur-mesure. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à 150 m² de combles aménageables situés au-dessus de la pièce de réception et du garage attenant de 50 m². ​Côté détente, l'art de vivre est à l'honneur en toute saison : une vaste piscine chauffée prend place sous une structure cathédrale au charme rare, sublimée par ses arches et son espace bar lounge extérieur pour des moments privilégiés. Le terrain de plus d'1,6 hectare s'agrémente d'un charmant sous-bois préservé. ​Bénéficiant d'une performance énergétique rare (DPE B / A grâce à sa chaudière au bois performante et une isolation irréprochable), cette demeure d'exception offre une sérénité absolue à proximité immédiate de la plaine tarnaise. Taxe foncière : 1 732 €. Contactez nous pour visiter cette propriété. Référence agence : 10862.

Au coeur d'un magnifique parc arboré de 3421 m², découvrez une maison d'architecte de caractère de 200 m² où originalité architecturale, espaces généreux et nature composent un cadre de vie privilégié au Sud de Tarbes dans le petit village de ST MARTIN. Construite en 1995, de construction traditionnelle avec structure métallique, elle conjugue charme, confort et matériaux de qualité. Dès le rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 55 m², agrémenté d'un insert pour vos soirée d'hiver, se prolonge par une cuisine aménagée avec îlot central et coin repas, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. À l'étage, une élégante mezzanine dessert 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bain et son balcon. Bureau, rangements, salle d'eau et wc. Vous souhaitez de l'espace supplémentaire : un sous-sol de 100 m² accueille un double garage (motorisé), buanderie, cave et espaces de rangement. Sol en marbre, domotique, insert, menuiseries alu, double vitrage, volets roulants électriques, vmc, toiture isolée (laine de verre et laine de roche soufflée), chauffage gaz (cuve), 2 bornes électriques, fosse 3000l aux normes. Vous hésitez encore ou on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 973778.

Exclusivité – spécial investisseur en plein cœur de lourdes, découvrez ce grand appartement t2 bis d'environ 80 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové. La copropriété a bénéficié d'importants travaux récents : toiture, façade, étanchéité et parties communes entièrement refaites à neuf, offrant ainsi un cadre sécurisé et valorisant pour votre investissement. L'appartement est actuellement loué 506,53 € par mois, dont 33 € de charges, à un locataire en place depuis 2016, garantissant une excellente stabilité locative. Le locataire est à jour du règlement de ses loyers. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, ainsi que d'une grande chambre avec salle de bains. Grâce à ses beaux volumes, l'appartement peut facilement être transformé en t3, permettant ainsi d'optimiser son potentiel locatif. Vous apprécierez également sa vue imprenable sur le château fort et la place peyramale, ainsi que sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un investissement sécurisé, avec locataire sérieux déjà en place et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 960664.

! Exclusivité capifrance ! À st béat, rue principale, immeuble bourgeois de 430 m² comprenant, en rdc, 2 locaux professionnels loués chacun 400€uros mensuels, du 1er au 4ème etage, 7 appartements d'une surface moyenne de 47 m², cour intérieure avec box fermés, 4 compteurs divisionnaires, travaux de rénovation à prévoir, valeur locative de l'ensemble après travaux 3600€uros mensuels, i.Foncier 1800 €uros, autoroute a64 à 15 mn, toulouse & pau à 1h15, espagne à 15mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 974200.

Au cœur du charmant village de Sazos, à proximité de Luz-Saint-Sauveur, découvrez cette maison de village sur deux niveaux de 70 m² avec jardin et vue exceptionnelle sur les montagnes, elle offre un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une toiture en ardoise neuve, du tout-à-l'égout et d'une cave traditionnelle pleine de caractère, cette maison séduit par son authenticité et son emplacement privilégié au cœur des Pyrénées. Le rez-de-jardin permet d'imaginer un vaste séjour convivial ainsi qu'une chambre, tandis que le premier étage offre de belles possibilités d'aménagement complémentaires. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme de ce bien et de créer un pied-à-terre chaleureux ou une agréable résidence dans un environnement montagnard recherché. La maison est branchée au tout à l'égout. Une belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 974151.

Au cœur de marciac, à deux pas des commerces et de l'animation du village ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Découvrez cette maison de ville idéalement située dans le centre de marciac, célèbre pour son festival international de jazz et son dynamisme culturel. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel ou un porteur de projet ! Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 62 m² actuellement à usage commercial, cet espace peut accueillir une activité professionnelle, commerciale ou libérale, selon votre projet. Il pourrait également être envisagé de le transformer en logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. À l'étage : un appartement duplex d'environ 73 m² cet appartement se compose de deux chambres et d'une mezzanine offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Un espace de vie indépendant qui peut convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un projet locatif, sous réserve des caractéristiques du logement et de la réglementation applicable. Un emplacement privilégié au cœur d'une ville attractive marciac est une bastide du gers reconnue bien au-delà de la région grâce à son incontournable festival jazz in marciac, qui attire chaque été un public nombreux pendant près de trois semaines. Durant cette période, le village change de rythme : concerts, spectacles, animations, terrasses, restaurants et commerces participent à une ambiance particulièrement vivante. Mais marciac ne se résume pas à son festival ! Une vie culturelle tout au long de l'année avec l'astrada, qui propose concerts, théâtre, danse et spectacles. Un centre historique plein de charme, avec sa grande place à arcades, ses commerces et son patrimoine architectural. Des activités de plein air à proximité : promenades, randonnées, balades à vélo et loisirs autour du lac de marciac. Un cadre de vie typique du sud-ouest, entre gastronomie, marchés locaux, vignobles et paysages vallonnés du gers. Plusieurs possibilités pour valoriser ce bien investissement locatif avec deux espaces distincts. Projet mixte associant activité professionnelle et logement. Projet de transformation du local commercial en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Installation d'une activité au cœur d'une commune bénéficiant d'une notoriété touristique et culturelle. Projet patrimonial dans un secteur où l'emplacement constitue un véritable atout. Surfaces : - local commercial au rez-de-chaussée : environ 62 m². - appartement duplex à l'étage : environ 73 m². - surface totale indicative : environ 135 m². Une situation centrale à marciac, une ville vivante et reconnue, et un bien qui mérite toute votre attention pour son potentiel d'évolution. Que vous soyez investisseur, commerçant, indépendant ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison de ville représente une opportunité à découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 972324.

Ensemble immobilier de caractère environ 6500 m² fort potentiel à ladevèze-rivière, entre plaisance-du-gers et marciac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain d'environ 6500 m². Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison principale partiellement rénovée, une seconde habitation à rénover, plusieurs dépendances et un vaste hangar, ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité, créer un gîte ou aménager plusieurs logements. Maison principale – environ 200 m² habitables cette maison d'environ 200 m² habitables, comprenant notamment 4 chambres, a bénéficié de travaux de rénovation partiels. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment pour terminer la salle d'eau, réaliser certaines finitions intérieures et rénover les extérieurs. Elle offre ainsi la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts et vos envies. Elle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé b, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur couplée avec un plancher chauffant sur les deux niveaux ainsi que d'une cheminée, permettant d'allier confort thermique et charme de l'ancien. Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle constitue une agréable résidence principale au cœur de la campagne gersoise. Seconde maison environ 100 m² à rénover attenante à la maison principale, mais disposant de son entrée indépendante, cette seconde habitation développe environ 100 m². Elle représente un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, un logement familial ou un espace professionnel, après rénovation. Plusieurs dépendances une ancienne maison à colombages d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète l'ensemble. Une autre construction à colombages d'environ 40 m² pourrait notamment être aménagée en préau, en espace de stationnement couvert ou en espace de stockage, selon les besoins. Un garage de 30 m² un hangar d'environ 250 m² situé à l'arrière de la propriété, ce vaste hangar constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou tout professionnel ayant besoin d'espace. Il permet d'envisager du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules et de matériel. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes et son potentiel, avec une maison principale rénovée et énergétiquement performante, complétée par plusieurs bâtiments offrant encore de belles perspectives d'aménagement. Située dans un environnement rural et paisible, à proximité de plaisance-du-gers et de marciac, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu permettant de concrétiser un projet de vie ou professionnel. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez-moi ! Laurent descoubet conseiller capifrance 06 72 99 54 94 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 965366.

Difficile de réunir autant d'atouts en un seul bien ! Sa rareté. 6 chambres dont 2 en RDC, une belle suite parentale, un espace détente / bureau et 3 salles d'eau sur environ 218 m² habitables à proximité du centre-ville. Ici, chacun peut avoir son espace. La cuisine entièrement équipée et de qualité, avec un accès à la buanderie, est dans la continuité de la pièce de vie, ce qui offre un bel espace d'environ 70 m², très lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, les 2 300 m² entièrement clôturés permettent de vraiment pouvoir profiter d'un environnement sans vis-à-vis : terrasse avec store motorisé, piscine (liner récent), jacuzzi 6 places, douche extérieure avec WC, portail automatique, cour pour stationner, double garage plus une dépendance. Et pour le confort, tout est là : pompe à chaleur, climatisation, insert avec répartiteur de chaleur, volets roulants électriques et centralisés, fibre, caméras, un forage pour arroser le jardin. Le gros avantage, c'est la proximité du centre-ville de Montauban et des arrêts de bus. Une maison familiale, bien construite, bien équipée, et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Mon ressenti. une maison très fonctionnelle avec de belles prestations et dans un état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 973903.

Situé au cœur du centre-bourg de Rabastens-de-Bigorre, entre Tarbes et Auch, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement central, d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité immédiate. L'établissement comprend une salle intérieure de 26 places assises et une terrasse extérieure de 30 places. L'activité actuelle associe bar et restauration avec une offre reposant principalement sur la remise en température. Plusieurs perspectives d'évolution peuvent être envisagées par le repreneur, notamment l'élargissement de l'amplitude d'ouverture ou le développement d'une offre de brasserie, sous réserve des équipements et aménagements nécessaires. À l'étage, cinq chambres nécessitant un rafraîchissement offrent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve de vérification de leur état et des conditions réglementaires applicables. La possibilité d'aménager un logement sur place constitue également un atout pour un professionnel souhaitant associer activité et lieu de vie. Une opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet adapté à ses ambitions. Vente en exclusivité Capifrance. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter directement le conseiller immobilier, sans solliciter les propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 973917.

Dans une station balnéaire où le stationnement est le nerf de la guerre et où chaque mètre carré sécurisé vaut son pesant d'or, acquérir un tel espace relève du coup de maître stratégique. Comme dans une quête où l'on débloque l'artéfact le plus convoité du royaume, voici une opportunité rarissime sur le secteur ultra-prisé de l'Île des Pêcheurs : un véritable garage double fermé d'environ 25 m², niché au cœur de la prestigieuse et sécurisée résidence Les Brigantines. Un emplacement d'élite entre terre, mer et port Le philosophe sait que la liberté véritable réside dans l'absence de contraintes. Oubliez à jamais la frustration des tours de quartier interminables en pleine saison estivale. Idéalement positionné sur l'Île des Pêcheurs, ce bien bénéficie d'un ancrage géographique parfait, à la croisée des lieux emblématiques du Cap d'Agde : Entre la Capitainerie et le Centre-Port : profitez de la vie maritime, des pontons, des commerces et des restaurants à quelques pas seulement, tout en résidant dans la quiétude insulaire. Proximité immédiate des joyaux naturels : accédez rapidement à la spectaculaire plage de la Conque, à ses falaises de basalte noir et aux criques préservées. Un volume rare et des prestations hors normes Ce n'est pas une simple place de stationnement, c'est une forteresse pour vos véhicules et vos passions : Garage double fermé d'environ 25 m² : une profondeur et une largeur idéales pour stationner deux véhicules à l'abri, ou combiner véhicule, motos, vélos, remorque nautique, paddle, matériel de plongée ou atelier de stockage personnel. Sécurité totale : accès sécurisé au sein d'une copropriété fermée, offrant une sérénité absolue toute l'année, que vous soyez résident permanent ou propriétaire saisonnier. Le privilège inattendu : ce lot vous octroie l'accès privilégié à la piscine privée de la résidence Les Brigantines. Une prestation exceptionnelle et rarissime pour un garage, transformant un simple investissement utilitaire en véritable confort de vie sous le soleil méditerranéen. Pour qui résonne cette opportunité ? Le résident ou plaisancier local : mettez vos bolides et équipements nautiques à l'abri à deux pas des pontons. L'investisseur avisé : la demande locative pour des garages fermés et sécurisés sur l'Île des Pêcheurs est constante, massive et totalement décorrélée des caprices du marché. Un actif défensif par excellence, à forte rentabilité et sans turnover destructeur. Le propriétaire en résidence secondaire : gagnez le confort ultime d'arriver en vacances l'esprit léger, avec votre espace réservé et le plongeon dans la piscine à portée de main. Passez à l'action Sur l'Île des Pêcheurs, les garages simples s'arrachent; un garage double avec accès piscine aux Brigantines ne restera pas disponible longtemps. Ne laissez pas un autre stratège s'emparer de cet avantage décisif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite sur place et verrouiller cet actif d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 1210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967299.

Vente ensemble immobilier 34700 lodeve capifrance propose cette ensemble immobilier à le bosc de 183 m² habitables, il se situe sur les hauteurs du bosc, à proximité des commerces et des écoles et accès facile à l'autoroute. Il se compose d'une maison de 104 m² habitable composé d'un salon-séjour de 26 m² donnant sur une cuisine équipée, d'un salon de 14 m², d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc.( louer 950 euros charges compris) vous disposerez d'une terrasse suspendue, d'un local de rangement, d'un atelier de 18 m², d'un poêle à bois et de menuiseries double vitrage. D'une maison de 55 m² habitable composé d'un salon-séjour de 34 m² donnant sur une cuisine équipée, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau avec wc.( louer 650 euros charges compris) vous profiterez d'une terrasse, d'un poêle à bois et de menuiseries double vitrage. D'une maison de 23 m² habitable composé d'un salon-séjour avec cuisine de 11 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.( louer 550 euros charges compris) vous bénéficierez d'une terrasse suspendue et de menuiseries double vitrage. Possibilité de revenue locatif conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires agence charge vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 974162.

Exclusivité – une opportunité à saisir pour les professionnels et investisseurs ! Idéalement située dans la zone industrielle de saux, à proximité immédiate de la rn21 reliant tarbes à lourdes, découvrez cette grande propriété offrant de nombreuses possibilités. Sur une parcelle de 2 754 m² entièrement clôturée, vous trouverez une maison d'habitation de type t4 élevée sur deux niveaux avec un grand garage. Son véritable atout, un terrain présenté comme le dernier terrain disponible dans cette zone industrielle, avec un accès adapté aux poids lourds. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou un projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, alliant habitation, surface foncière importante et potentiel professionnel. À découvrir sans plus tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 603 714 - greffe de tarbes) bernard cazaux entrepreneur individuel 06 88 94 43 19 - réf. 973144.

EXCLUSIVITÉ – Située dans une zone industrielle entre Lourdes et Adé, découvrez cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste garage avec chaufferie, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité nécessitant de l'espace. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 600 m², offrant un bel espace extérieur et de multiples possibilités selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette propriété. Son emplacement en zone industrielle peut également présenter un intérêt pour un artisan ou un professionnel souhaitant associer habitation et espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de potentiel ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 974232.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Appartement T3 avec terrasse, double stationnement et résidence sécurisée - Narbonne quartier Anatole France a la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 60 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier recherché Anatole France à Narbonne. Vous apprécierez son agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse de 12 m² exposée Est, également accessible depuis l'une des 2 chambres. Les deux chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un grand placard dans l'entrée ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement offre un confort de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un local à vélos sécurisé et de deux places de stationnement couvertes. Au pied de la résidence, un cabinet médical regroupant plusieurs professionnels de santé facilite le quotidien. Commerces, transports et services sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE INCLUS) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie DE TOMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 499 578 Greffe de NARBONNE) 06 34 40 14 18 (réf. 613287 ).

À Narbonne-Plage, à seulement 100 mètres du sable et de la méditerranée, cette maison de 65,60 m² offre une belle occasion de créer un lieu de vie entièrement à votre image. La maison dispose de 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir les proches pendant les vacances ou développer un projet de location saisonnière. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable pour partager des repas en plein air ou organiser des soirées autour du barbecue. le terrain est également piscinable, laissant la possibilité d'imaginer un bel espace de détente pour les beaux jours. Un parking extérieur privatif facilite le stationnement. Son principal atout reste son emplacement : en quelques instants à pied, vous rejoignez la plage sans avoir besoin de prendre la voiture. Cette maison conviendra aussi bien à un particulier recherchant une résidence principale ou un investisseur souhaitant profiter du fort potentiel locatif saisonnier de Narbonne-Plage. Une maison à repenser, un projet à construire et la mer presque au bout du jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie DE TOMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 499 578 Greffe de NARBONNE) 06 34 40 14 18 (réf. 615931 ).

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, au cœur des Arènes, découvrez cette maison unique, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Nichée dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de bouche, cette propriété développe 135 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace plein de caractère intégrant buanderie et rangements, prolongé par un double garage, véritable atout en centre-ville. À l'étage, une magnifique pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, dévoile de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre grâce à une baie à galandage toute hauteur sur un extérieur parfaitement aménagé, composé d'une large terrasse arborée et d'une piscine chauffée, véritable écrin de détente à l'abri des regards. Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec une suite parentale (chambre et salle de bains), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort de vie optimal. Les prestations, soigneusement sélectionnées, viennent parfaire l'ensemble : Une performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Des menuiseries en double vitrage de qualité, assurant une isolation optimale et une atmosphère paisible. Une climatisation réversible gainée, pour un confort thermique discret et homogène en toute saison. Des volets électriques, alliant modernité, sécurité et praticité au quotidien. Une rénovation soignée, sublimant l'authenticité des lieux tout en intégrant des équipements haut de gamme. De généreux volumes baignés de lumière, offrant une circulation fluide et un cadre de vie élégant. Un bien rare, au caractère affirmé, offrant des prestations de qualité dans un emplacement d'exception. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 604701 ).