Biens à vendre en Occitanie

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de 2011, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied, 3 faces et mitoyen par le garage, elle offre 93 m² habitables dans un très bon état général, sur un terrain de 355 m². L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour cuisine ouverte de 46 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à l'orientation sud. Le couloir dessert ensuite 3 chambres aux volumes fonctionnels avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un atelier de 9 m², espace polyvalent pouvant accueillir un usage créatif, de bricolage ou de rangement. Place de parking privatif devant la maison et d'autres emplacement public sont disponibles pour les invités. Le jardin aménagé et arboré sans aucun vis à vis bénéficie d'un abris de jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible split dans le séjour, insert à bois et radiateurs électriques, double vitrage alu et pvc, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au câble TV. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Appartement meublé – Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce bel appartement d'environ 66 m² habitables au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, situé dans une résidence calme, parfaitement entretenue et agrémentée d'un agréable parc paysager. Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son exposition. Il propose une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. L'appartement est meublé, bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique, d'une bonne isolation et d'un système de chauffage par radiateurs récents, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave de stockage vient compléter ce bien et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique. Son emplacement est un véritable atout : secteur calme à proximité du centre-ville, des commodités et des thermes, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Lamalou-les-Bains. Actuellement exploité en location courte durée à destination de la clientèle thermale, il est loué 900 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle déjà fidélisée. Les compteurs individuels d'eau et d'électricité offrent également une réelle souplesse pour envisager différents projets locatifs. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée, développer un projet de location longue durée ou tout simplement en faire votre résidence et disposer d'un pied-à-terre dans une station thermale recherchée. Un appartement clé en main, confortable et polyvalent qui offre de nombreuses possibilités et qui mérite d'être découvert pour son emplacement, ses prestations et son potentiel locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur les différentes possibilités d'exploitation et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une résidence naturiste, A vendre très beau T2 dans la résidence Aphrodite Exposition Sud. Cet appartement à l'étage parfaitement bien équipé et entretenu, est composé : D'un escalier privatif, et fermé donnant sur un pallier aménagé en terrasse, une entrée qui dessert une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de nuit avec placard et une mezzanine pouvant accueillir un troisième couchage, une pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée et une belle terrasse plein sud. Le petit plus un aménagement sous les combles pour plus de rangements. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Gomez De Las Heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : coursan – remise à rénover avec permis de construire pour habitation vous recherchez une remise à transformer, une grange à rénover ou un bien offrant la possibilité de créer votre future habitation ? Située à coursan, cette remise de 56 m² au sol représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier personnalisé. Le véritable atout de ce bien : un permis de construire a déjà été accordé par la mairie pour sa transformation en habitation, avec des plans établis pour le projet. Le bâtiment dispose d'un plancher et d'une toiture, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. L'eau et l'électricité arrivent au bâtiment. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette remise offre une base intéressante pour donner vie à votre projet, dans le respect des autorisations obtenues. Un bien à repenser entièrement, avec un projet d'habitation déjà étudié et autorisé. Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine rivas vous propose : autignac - maison vigneronne 150 m² - garage 100 m²- dependances 30 m² - terrain piscinable 345 m² - terrasse couverte - puits dans un cadre de vie agréable, à proximité du centre ville et des chemins de ballade, cette maison vigneronne offre un beau potentiel de rénovation. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface de 150 m² en tout, avec l'habitation principale au premier étage et des combles aménageables au second. Menuiseries double-vitrage, chauffage électrique, split réversible et cumulus neuf,. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment et cheminée en marbre décorative. Le bien bénéficie d'un immense garage en rez-de-chaussée de plus de 100 m², hauteur camions et camping-cars, d'une généreuse dépendance en pierre, idéale pour créer une cuisine d'été et un studio indépendant. D'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable avec puits. La propriété est fermée, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kimbeurley laugaudin vous propose : saint-andré-de-sangonis – maison de ville d’environ 300 m² – fort potentiel – un lieu, mille possibilités ! Idéalement située sur la place du marché, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de saint-andré-de-sangonis, découvrez cette maison ancienne d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation. Avec sa façade de caractère, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses deux accès indépendants, cette propriété constitue une opportunité pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou passionnés de rénovation. Une maison charges d'histoire aux multiples possibilités au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrant plusieurs espaces à repenser, avec des ouvertures directement sur la place du marché. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager l’installation d’une activité professionnelle, de bureaux, d’un espace de coworking ou de locaux commerciaux. Au premier étage, environ 100 m² répartis en plusieurs pièces aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,30 m. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la destination souhaitée. Au deuxième et dernier étage, de vastes volumes sous toiture, avec charpente apparente, murs anciens en pierre et ouvertures apportant une belle luminosité. Un espace entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Un projet à imaginer selon vos envies ! Cette maison pourrait notamment accueillir : * un tiers-lieu associatif ou culturel : espace de coworking, café solidaire, épicerie sociale, salles de formation, espaces d’exposition ou ateliers d’artistes. * un projet mixte professionnel et résidentiel : activité commerciale, libérale ou artisanale au rez-de-chaussée et habitation privative aux étages. * un projet d’investissement locatif : création de plusieurs logements et / ou locaux professionnels. * une grande maison familiale atypique : pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique. Ces différentes possibilités restent soumises aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires. Des travaux importants déjà réalisés le propriétaire a entrepris plusieurs travaux de rénovation, représentant un investissement conséquent : ️ réfection de la toiture et travaux sur la charpente. ️ remplacement des menuiseries extérieures. ️ réfection d’une partie des planchers. ️ travaux sur l’installation électrique, avec notamment la pose d’un tableau électrique neuf. À noter : une rénovation très importante reste à prévoir ! Malgré ces premières interventions, cette maison nécessite encore une réhabilitation lourde : reprise de certains planchers, redistribution des espaces, installations techniques, plomberie, électricité à compléter, isolation, aménagements intérieurs et finitions. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs disposant d’un projet solide et d’un budget travaux adapté. La maison sera entièrement débarrassée de son mobilier et des éléments encombrants pour la vente. Un emplacement stratégique au cœur du village sa situation sur la place du marché lui confère une visibilité particulièrement intéressante pour une activité professionnelle ou commerciale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Un bien singulier, chargé de caractère, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kimbeurley laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * à vendre – moux – maison de village de caractère – 135 m² – 3 chambres – pièce de vie de 50 m² – garage de 49 m² – cour intérieure privative d'environ 130 m² – r + 1+combles aménageables - parcelle de 250 m² * le cachet de l'ancien, les volumes sublimés, le mur en pierre apparente et l'espace extérieur préservé, donnent à cette maison de village un charme inattendu. Développant 135 m² de surface habitable sur deux niveaux, elle offre également de belles possibilités d'évolution grâce à ses espaces supplémentaires. Proche de la nationale 113, moux, profite d'une situation pratique avec un accès rapide sur l'axe carcassonne / narbonne. L'entrée nous immerge de suite dans une vaste pièce à vivre réunissant un séjour lumineux avec sa cheminée à insert, coeur de la maison, et un espace salle à manger. La cuisine équipée, semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Un escalier sublimé par un mur en pierre rénovée permet d'accéder à l'étage. Coté sud, le palier dessert une chambre de 36 m², véritable espace à vivre à part entière. Dotée d'un grand placard, d'un agréable coin salon, coin bureau et coin nuit, cette pièce baignée de lumière s'ouvre, par sa baie vitrée, sur un balcon avec vue sur le patio. Une pièce attenante offre un potentiel supplémentaire une fois aménagée. Coté nord, deux chambres de 12 et 15.50 m² nous offrent un caractère authentique par leurs sols, où se côtoient carreaux de ciment à motifs et tonalités chaleureuses de terre cuite. L’une d’elles se distingue par la présence d’un poêle à bois, qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, viennent parfaire l’agencement de cet étage. Un dernier niveau permet l'accès à des combles qui, aménagées pourraient se métamorphoser en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux selon ses choix. Un garage individuel d'environ 49 m² vient finaliser ce bien. Il dispose d'un espace sanitaire avec wc et douche. Quant à la vaste cour intérieure d'environ 130 m², entièrement délimitée par des murs et préservée des regards, elle constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour aménager un espace de détente ou un coin barbecue. Son accès se fait par le garage. Le confort thermique est assuré par une cheminée avec insert et un poêle à bois, complétés par des radiateurs électriques. La toiture vient d'être rénovée. La maison est équipée de la fibre. prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village, une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Propriété d’environ 150 m² sur terrain de 840 m², PISCINE CHAUFFÉE, 2 dépendances, sans vis à vis. Véritable havre de paix paysagé de 840 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété allie la sérénité d'un jardin intimiste avec piscine chauffée, le confort d'équipements photovoltaïques et la rareté de deux dépendances. Un véritable havre de paix dès les premiers pas : Dès le franchissement du portail, l’atmosphère apaisante et chaleureuse du lieu se fait immédiatement ressentir. Vous ressentirez un sentiment de sérénité et de tranquillité absolue, garanti par un cadre verdoyant préservé de tout vis-à-vis. Le jardin, magnifiquement arboré et aménagé sur plus de 840 m², s'articule autour d'une élégante terrasse en travertin. Une piscine chauffée équipée d'une technologie réversible, idéale pour ajuster la température de l'eau en toutes saisons. L'entretien des espaces extérieurs est facilité au quotidien grâce à la présence de l'eau du Bas-Rhône et d'un système d'arrosage automatique. Un potager, un cabanon en dur sur dalle ainsi qu'un abri de jardin prolongé par son salon d'été viennent compléter ce cadre d'exception. Un intérieur moderne et confortable : Rénovée avec soin en 2020, la résidence principale offre une distribution fluide et des équipements contemporains axés sur le confort et les économies d'énergie grâce à I’installation de panneaux photovoltaïques en 2023 et une climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce. Un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres dotées de leurs espaces dressing. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités : La propriété dispose de deux dépendances d'environ 30 m² chacune : 1. La première dépendance : Attenante à la résidence principale, elle offre la possibilité de réunir très simplement les espaces pour agrandir la surface habitable et créer, par exemple, une troisième chambre ou une suite parentale. 2. La seconde dépendance : Située au cOEur du jardin et totalement indépendante, elle comprend sa propre pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, la climatisation et un espace extérieur privatif. Une configuration idéale pour recevoir des proches ou développer une activité d'accueil / location. 3. Un dernier espace d'environ 20 m², actuellement en cours de travaux, vous permettra de finaliser l'aménagement sur mesure selon vos besoins (espace détente, atelier, bureau ou logement d'appoint). Le cadre de vie : Lignan-sur-Orb Idéalement située, la commune de Lignan-sur-Orb séduit par son cadre de vie paisible et préservé le long de la vallée de l'Orb, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des grands axes et des commodités. Depuis la propriété, une courte marche de 7 minutes à pieds permet d'accéder aux commerces de proximité du village, notamment la boulangerie et le centre commercial local. Un environnement privilégié alliant quiétude au quotidien et facilité d'accès. Pour l'organisation des visites, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Cette démarche réglementaire s'inscrit dans le cadre de nos obligations légales de sécurité et de transparence professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moins de 1 000 € / m² au cœur de Bessan : une surface rare de 298 m² alliant cachet de l'ancien et fort potentiel. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A9 / A75), cette bâtisse de 1900 séduit par son authenticité préservée : tomettes anciennes, poutres maîtresses, cheminée en pierre et un remarquable escalier avec rampe en fer forgé. La distribution des pièces : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée traversant, salle à manger de 29,4 m², salon de 19,1 m², cuisine aménagée et équipée de 17,4 m² ouvrant sur l'extérieur, chambre de plain-pied de 12,7 m². L'extérieur : cour / patio intime de 30,4 m² à l'abri des regards, avec un atelier attenant de 10,1 m² et des sanitaires extérieurs. Atout indépendant / professionnel : cellier de 19 m² accessible depuis la cour avec accès direct sur une seconde rue, idéal pour une profession libérale, un atelier d'artisanat ou un bureau indépendant sans empiéter sur la vie familiale. Au 1er étage : suite parentale climatisée de 38,8 m² avec double dressing et salle d'eau, deux vastes chambres de 18,3 m² et 16,8 m², grande salle de bains de 15,6 m² et WC indépendant. Au 2nd étage : trois pièces sous combles (19,2 m², 19,3 m² et 16,5 m² climatisée), idéales pour des chambres d'enfants, un dortoir ou une salle de jeux. Côté technique & charges : Chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible Menuiseries bois avec double vitrage DPE : classe D / GES : classe D Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 201 € / an Bien rare adapté à une grande famille, un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou une activité libérale. Honoraires à la charge du vendeur - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans une résidence recherchée en première ligne mer à vias-plage, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'environ 40 m² de surface habitable, avec 29,86 m² loi carrez, bénéficiant d'une loggia de 10 m² et d'un jardin privatif d'environ 30 m². L'appartement est vendu meublé, avec du mobilier récent, vous permettant de profiter immédiatement du bien sans avoir à prévoir son aménagement. L'entrée dessert une cabine avec fenêtres, actuellement aménagée en bureau et espace buanderie. Elle peut retrouver sa fonction d'origine et accueillir un couchage supplémentaire, notamment avec un lit superposé. L'appartement comprend également une chambre avec lit double et placard, une salle d'eau et des wc séparés. Un placard situé dans le couloir permet d'aménager l'espace nécessaire pour le lave-linge. La pièce de vie, d'un peu plus de 15 m², accueille un espace repas et s'ouvre directement sur une loggia de 10 m². Grâce à ses baies vitrées repliables, cette loggia peut être largement ouverte sur l'extérieur aux beaux jours ou fermée lorsque les températures sont plus fraîches. Elle offre ainsi un véritable espace supplémentaire, utilisable selon les saisons. Dans son prolongement, le jardin privatif d'environ 30 m² dispose d'un petit portillon permettant de rejoindre facilement les parties communes de la résidence. La résidence propose des équipements particulièrement appréciables pour profiter pleinement de vias-plage : piscine, boulodrome, espace barbecue et local à vélos. Située en première ligne, elle bénéficie également d'une sortie sécurisée avec accès par vigile permettant de rejoindre directement la plage. Une place de stationnement complète le bien. Un appartement particulièrement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement, avec une configuration permettant d'accueillir famille et amis, de beaux espaces extérieurs et un aménagement prêt à l'emploi. Les 4 atouts : première ligne mer avec accès direct à la plage rez-de-jardin avec environ 30 m² de jardin privatif loggia de 10 m² modulable selon les saisons vendu meublé avec mobilier récent, piscine et stationnement surface carrez : 29.86 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 279. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 29.86 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, ce bâtiment de 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, composé de deux appartements, dont un loué à 720€ par mois, ainsi que de deux garages, 2 pièces et un jardin au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont identiques, deux T3 d'environ 83 m² avec de nombreux rangements, grandes cuisines séparées et balcons des deux côtés de l'immeuble. Les appartements sont habitables mais nécessiteront des rafraîchissements pour libérer leur plein potentiel. La différence majeur concerne les équipements au deuxième étage, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement puisque l'un des logements est déjà loué ou alors pour quelqu'un qui souhaite habiter le deuxième et garder le premier étage loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, au sein d'un immeuble de seulement deux logements, cet appartement de 84 m² de surface habitable, vendu avec la possibilité d'avoir un jardin au rez-de-chaussée ainsi qu'un garage de 20 m² et deux pièces supplémentaires dont vous pourrez avoir l'usage de votre choix. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une grande cuisines séparée et de balcons de chaque côté de l'immeuble. L'appartement est habitable mais nécessitera des rafraîchissements pour libérer son plein potentiel. Concernant les équipements, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Pas de charges de copropriété, cet appartement est idéal pour un premier achat et pour réduire au maximum les coûts mensuels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Carmes / Paradoux appartement de 79 m² à rénover entièrement au 1er étage d'un petit immeuble toulousain. Très calme (côté cour), possibilité d'aménager en grand T2 ou T3. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A SEYSSES 31600 BELLE MAISON FAMILIALE * Située sur la commune recherchée de Seysses, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m² habitables, construite en 2022 sur une parcelle de 252 m². (Maison mitoyenne par le garage) Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations offrant un véritable confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, proposant deux espaces harmonieusement délimités, un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial, permettant à chacun de conserver sa fonction tout en profitant d’un bel espace ouvert. Une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au garage de 20 m², complète ce niveau. Un WC indépendant, actuellement utilisé également comme buanderie, offre la possibilité d’envisager l’aménagement d’une douche supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit avec clim réversible, accueille trois chambres dotées de grands placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant d’une belle exposition, ainsi que d’une terrasse de 9 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. LES ATOUTS : - Construite en 2022, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires. - Panneau photovoltaïque pour une consommation énergétique réduite (90€ en hiver et 60€ en été) - A proximité à pied du centre ville, des écoles, et des transports. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sur Seysses ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP D’AGDE – SECTEUR LA ROQUILLE – RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette agréable maison de type T4 d’environ 63 m², en bon état général, située au sein d’une résidence sécurisée, avec une place de parking juste devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse d’environ 20 m² et un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Vous profiterez également d’une grande cuisine entièrement équipée, d’une chambre / cabine pouvant accueillir un lit double, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage et de volets roulants électriques, offrant un confort appréciable au quotidien, beaucoup de rangements. Un emplacement privilégié ! À proximité des plages, des commerces et du port, vous pourrez profiter pleinement du Cap d’Agde et de ses animations, avec le véritable avantage de pouvoir tout faire à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture ! Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît carette vous propose : canet-en-roussillon – villa méditerranéenne 135 m² – piscine – terrain 610 m² et garage dans un secteur résidentiel de canet-en-roussillon, découvrez cette villa de style méditerranéen construite en 2000, qui séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de charme et ses espaces extérieurs propices à la détente. Indépendante sur quatre faces et implantée sur une parcelle de 610 m², cette maison développe 135 m² habitables. Elle se distingue par une configuration privilégiant pleinement la vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 65 m², véritable coeur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée s'y réunissent dans un espace ouvert et convivial. La cuisine communique avec une buanderie et offre un espace fonctionnel qui facilite le quotidien. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une d’environ 17 m², une salle de bains et des wc indépendants. Un élégant escalier en colimaçon, belle signature de la maison, mène à une troisième chambre spacieuse avec salle d’eau et wc, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable sur l'ensemble de la surface habitable. Un garage communicant d'environ 18 m² complète les espaces intérieurs et facilite le quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son charme méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'arbres et de végétation typique du sud, offre un cadre verdoyant et agréable. Une belle terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de convivialité. La piscine récente s'intègre harmonieusement à cet environnement et invite à savourer les beaux jours sous le soleil méditerranéen. Deux abris de jardin viennent compléter les aménagements extérieurs et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un interphone, un portail motorisé ainsi qu'un système d'alarme participent également aux équipements de la propriété. Les atouts du bien : • villa indépendante sur quatre faces • parcelle de 610 m² • pièce de vie d'environ 65 m² • climatisation gainable • piscine récente (moins de 3 ans) • portail motorisé • garage communicant d'environ 18 m² • deux abris de jardin • interphone et système d'alarme canet-en-roussillon offre un cadre de vie apprécié entre village, commerces, littoral et douceur de vivre méditerranéenne. Les commodités et les commerces facilitent le quotidien, tandis que les plages permettent de profiter pleinement des plaisirs de la mer. Une villa au charme méditerranéen affirmé, qui conjugue beaux volumes, confort et espaces extérieurs agréables, idéale pour profiter du soleil du sud dans un environnement résidentiel recherché. Avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales et l'aude. Visite en vidéo sur demande - benoît carette, conseiller immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : exclusivité * graulhet * maison de 144 m², mitoyenne des deux côtés, 3 chambres, double garage, proche de toutes les commodités. Rdc : une salle à manger 24 m² attenante à la cuisine. Un salon de 14 m². Une cuisine aménagée et équipée de 17 m². Un espace bureau de 11 m² avec accès au jardin. Une salle d’eau de 6 m². Une buanderie et espace chaufferie. Un toilettes séparé. Étage : trois chambres de 16 à 21 m² dont deux avec grand placard. Combles aménagés d’une surface au sol de 21 m². Extérieur : un terrain clos et arboré, une grande terrasse à l’abri des regards, un double garage de 50 m² avec portes automatisées, un portail électrique. Équipement : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation totale de la maison, façade et toiture refaite, fibre. Ses atouts : maison entièrement rénovée- grande salle à manger attente à la cuisine - toiture et façade refaite climatisation réversible et pompe à chaleur. Trois belles chambres - proche de toutes les commodités. Secteur calme honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie b et classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Masson vous propose : Appartement 54 m² avec vue montagne au cOEur du quartier thermal de Luz-Saint-Sauveur Un appartement idéal pour profiter des Pyrénées ou réaliser un investissement locatif rentable ! Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux belles chambres, La salle d’eau a bénéficié d’une rénovation récente. L’appartement dispose également de prestations appréciables pour un confort au quotidien : fibre optique, radiateurs neufs et volets électriques récemment remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique. Un véritable atout complète ce bien : une cave privative sécurisée, parfaite pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. Les atouts du bien - 54 m² habitables - Emplacement privilégié dans le quartier thermal - Vue sur les montagnes - Cuisine ouverte sur séjour spacieux - Deux belles chambres - Salle d’eau et wc récemment rénovée - Radiateurs neufs et fenêtres neuves - Fibre optique - Cave privative sécurisée Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, notamment auprès des curistes et des amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de cyclisme. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pour profiter des Pyrénées en toute saison. Un bien polyvalent, confortable et bien situé, à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante villa deux faces d'environ 90 m², construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, où chaque espace a été aménagé pour profiter pleinement du quotidien. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse, accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cheminée apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain. Vous apprécierez particulièrement la climatisation gainable, qui permet de profiter d'un confort thermique optimal, même pendant les chaudes journées d'été. À l'extérieur, place à la détente et aux plaisirs du Sud ! Imaginez vos journées d'été au bord de votre piscine privée et sécurisée, vos moments de détente au soleil ou encore les belles soirées partagées avec vos proches. Un véritable espace de bien-être pour profiter pleinement du climat méditerranéen, sans avoir besoin de quitter votre maison. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Et parce que le confort passe aussi par la maîtrise des dépenses énergétiques, cette villa dispose de panneaux photovoltaïques, un équipement appréciable pour optimiser sa consommation d'énergie. Autre avantage important : aucun travaux à prévoir ! Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Que vous recherchiez votre première maison, un lieu de vie agréable pour votre famille ou simplement un bien confortable et facile à entretenir, cette villa possède de nombreux atouts pour vous séduire. Une maison clé en main, une piscine pour les beaux jours et tout le confort nécessaire au quotidien… Il ne manque plus que vous ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Votre prochain coup de cœur se trouve peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Photos et vidéos dans quelques jours. Situé à Bolquère (66210), ce charmant appartement de 22 m² incarne parfaitement l'art de vivre dans les Pyrénées-Orientales. Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, aux pieds des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Les commerces et restaurants locaux apportent une touche conviviale à ce lieu authentique et chaleureux, propice à la détente et aux activités de plein air. Ce studio cabine meublé de 22 m² construit dans les années 1980 se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Offrant un espace de vie lumineux, il comprend une pièce principale polyvalente, une kitchenette équipée, une agréable terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

CORPS DE FERME avec 10530 m² comprend une partie maison de 120 m² (à rénover) composée ainsi : une entrée / couloir, une pièce de vie, un séjour, 3 chambres, un grenier de 120 m² aménageable 2 caves de 14 m² et 86 m², ainsi que d'une dépendance en pierre de 80 m² avec un pigeonnier. Les parties dépendances compte plusieurs bâtiments dont : un chai de 354 m², 2 hangars de stockage de 72 m² et 196 m², un atelier / garage de 70 m², une cave voutée dédiée à la vente de 56 m², située en rez-de-chaussée de la maison. le terrain de 10530 m², cette propriété offre une quiétude parfaite exposé sud-est et baignée de soleil toute la journée Idéal pour projet Habitation, Gite, Guinguette, Locations Evènementielles, camping, habitations insolites, ferme pédagogique, parc d'attractions. certaines photos sont retouchés par IA pour donner des idées de rénovation possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

À Saint-André-de-Roquelongue, village disposant de commerces et commodités, à environ 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 108 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 981 m², en bordure de vignes. Son environnement privilégié, sans vis-à-vis direct, offre une belle vue dégagée sur les vignes et la garrigue, dans un cadre calme et naturel. La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace bureau d'environ 10 m². L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 20 m² et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée au sel de 7 × 3,60 m, d'un terrain de pétanque et d'un bel espace restant à aménager selon vos envies. Un garage d'environ 18 m², un grand cellier, plusieurs possibilités de stationnement, la climatisation gainable et la fibre complètent les prestations. Le DPE de cette maison est en A. Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Charmant appartement 2 pièces avec jardin et parking privatif, à 500 m de la plage Situé dans le secteur recherché de Canet Sud, découvrez ce charmant appartement traversant de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement agréable et son caractère traversant offrent un cadre de vie pratique et plaisant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose d'une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour prendre vos repas en plein air, vous détendre au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable avantage, notamment pendant la saison estivale. À proximité de la plage, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * Exclusivité * BOUDOU 82200, proche de MOISSAC, Maison T5 / 6 de caractère, avec de très beaux volumes, beaucoup de charme, 3 grandes chambres, un beau salon, une salle à manger et un sous-sol complet à aménager. Jardin clos et terrasse couverte. Une maison pleine de charme, avec de très beaux espaces de vie, à seulement 3’ en voiture de l’école du village. Le grand jardin arboré de 1800 m² environ peut accueillir 4 ou 5 voitures sur la parcelle. À environ 1,7 km du cOEur du charmant village de Boudou, particulièrement apprécié pour son « point de vue » exceptionnel, dans un environnement de campagne très calme, venez découvrir cette superbe maison, mitoyenne par l’arrière, d’environ 175 m² habitables actuellement. Un potentiel de 80 m² complémentaire en sous-sol ou Rez de jardin, est à aménager selon vos envies ou vos projets locatifs. Un perron en travertin mène à la jolie terrasse couverte qui vous conduit dans la maison. Vous serez accueillis dans une vaste entrée chaleureuse de près de 17 m², qui dessert les pièces de vie. Ce premier niveau, très lumineux, offre 3 grands espaces : -Une agréable cuisine familiale et dînatoire de près de 15 m², aménagée et équipée qui bénéficie d’une jolie vue dégagée. -Une très jolie salle à manger de 22 m² qui communique avec la cuisine et permettrait une ouverture sur celle-ci. -Un salon très accueillant de 23 m² avec un poêle à granulés. Ces deux pièces, climatisées, bénéficient chacune de deux très grandes fenêtres orientées au sud, d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet chaleureux et de jolies portes anciennes. Elles sont très élégantes et conviviales et invitent à profiter de très bons moments en famille ou avec vos amis. La jolie terrasse couverte est à proximité des pièces de vie, véritable invitation à la détente. Son sol en travertin et sa rambarde en fer forgé noir contribuent à apporter un caractère exceptionnel à cette superbe maison bourgeoise qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. À l’étage, trois belles chambres de 22,21 et 16 m² chacune, dont deux avec placards, offrent de généreux espaces et se trouvent de part et d’autre du grand palier de 20 m² qui peut lui-même accueillir un bureau, un espace de jeux ou de lecture. Une très grande salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les atouts : -Un vaste Rez de jardin de 80 m², réparti en plusieurs pièces avec fenêtres, bénéficie d’un accès indépendant et de différents équipements dont un évier. Cet espace offre de belles perspectives pour un atelier, du stockage pour un artisan, le cabinet d'une profession libérale ou un futur projet d’aménagement, sous réserve des travaux nécessaires. -La parcelle d’environ 1800 m² dispose de deux accès au jardin et permet de profiter d’un cadre de vie à la campagne, tout en vivant à proximité du village et de l’école de Boudou. Ce beau jardin clos bénéficie d’un grand parking, d’arbres fruitiers, d’une vigne et d’un potager. Une piscine pourrait facilement y trouver sa place. Cette maison de caractère séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d’un cadre de vie élégant, confortable et chaleureux. Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier joignable 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison de village - 150 m² habitables - 4 chambres - grandes pièces de vie - grenier - double vitrage belle maison de village de 150 m² au coeur des corbières, offrant de généreux volumes et quatre chambres ! Située à cascastel-des-corbières, cette maison mitoyenne en bon état général développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Libre de toute occupation, elle séduira notamment une famille à la recherche d'espace ou un projet de résidence secondaire au coeur des corbières. Un emplacement au coeur des corbières : cascastel-des-corbières bénéficie d'un environnement de village tout en restant proche des communes disposant de davantage de services. Villeneuve-les-corbières se trouve à seulement 2 km, tandis que durban-corbières est à environ 10 km par la route. Pour les déplacements plus importants, comptez environ 39 km pour rejoindre narbonne et 49 km pour perpignan par la route. De beaux volumes au rez-de-chaussée : la maison propose une grande cuisine ouverte / salle à manger de 37,53 m², un espace convivial permettant de recevoir famille et amis. Elle se prolonge par un séjour de 22,27 m², portant l'ensemble des espaces de réception à près de 60 m². Une très grande buanderie de 20,06 m² complète ce niveau et offre un espace particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage dédié à l'espace nuit : la maison dispose de trois chambres de 10,93 m², 12,50 m², 12,96 m² une salle d'eau avec douche, vasque et wc de 9,62 m² ainsi qu'un palier de 11,33 m² complètent cet étage. Les chambres bénéficient d'un parquet et du double vitrage. Un potentiel supplémentaire : à l'étage supérieur, vous profiterez également d'une belle chambre de 25,83 m², d'un grenier composé de deux pièces pour une surface totale de 25,69 m², ainsi que d'un palier de 10,53 m². Un espace supplémentaire intéressant pour le stockage et, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pour imaginer de futurs aménagements. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose du double vitrage et combine électricité et bois comme sources d'énergie. Une maison aux volumes généreux, idéale pour profiter de la vie de village et du cadre des corbières tout en restant à distance raisonnable de narbonne et perpignan. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.