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Iad france - grégory thommas vous propose : exclusivité - appartement 3 pièces de 51 m² avec balcon et place de parking - situé à noisy-le-sec, à seulement 13 minutes de la place carnot de romainville. Cet appartement de 3 pièces, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2006 avec ascenseur. Il se compose : d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec accès à un large balcon donnant sur cour exposé est / sud, un couloir avec placard, deux chambres avec rangements intégré, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec son lave mains. Le point fort de cet appartement, -balcon sur cour -place de parking en sous-sol fermé et sécurisé. -pas d'anomalie electrique -dpe c -dernier etage avec ascenseur. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès pmr, offre un confort optimal. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité haut débit pour une vie numérique sans faille. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et de radiateurs électriques pour une chaleur douce et homogène en toute saison. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, commerces, écoles, mairie et transports en commun. Futur prolongement t1 reliant la ligne 11 place carnot à 5 minutes à pieds, rer e 15 minutes à pieds. Bus 145 au pieds de l'immeuble reliant pantin à la ligne 5 raymond quenau. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à noisy-le-sec. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sara Gordi vous propose : Noisy-le-Sec – Secteur recherché – appartement familial de 72,6 m² avec terrasse À Noisy-le-Sec, à la limite de Romainville, dans un environnement agréable et recherché, au sein d’une résidence moderne, arborée et sécurisée livrée en 2023, découvrez ce bel appartement de standing de 4 pièces de 72,6 m². Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il séduit par sa belle luminosité, ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux exposé sud-est ouvrant sur une superbe terrasse de 22,2 m² avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. La copropriété dispose d’un jardin partagé, un véritable luxe en ville, ainsi que d’un local à vélos et d’un local à poussettes. Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien pour un confort total. La localisation est stratégique : à quelques minutes à pied des métros 11 et 5, du RER E, du tramway T1 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent également à proximité immédiate. Une opportunité rare aux portes de Paris, idéale pour une famille ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Noisy-le-Sec, dans le quartier recherché de la Boissière, découvrez ce beau duplex 4 pièces de 85 mètres carrés en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2010, sécurisée et bien entretenue, au sein d’une copropriété à taille humaine de seulement 8 lots. Idéalement situé à 650 m du métro ligne 11 Montreuil hôpital Vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une élégante terrasse de 32 m² et un superbe jardin privatif de 239 m² exposé nord-ouest. Un véritable espace de vie extérieur, rare aux portes de Paris, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter en famille. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont deux avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un second WC indépendant au rez-de-chaussée complète ce bien pour plus de confort au quotidien. L’ensemble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Atouts du bien : • Copropriété intimiste (8 lots) • Rez-de-jardin avec grand extérieur rare sur le secteur • Renové • Terrasse 32 m² + jardin privatif de 239 m² • Exposition nord-ouest • Calme, sans vis-à-vis • Rangement extérieur • Box garage fermé Localisation privilégiée : • Écoles à 400–500 m • Parc à proximité immédiate • Commerces accessibles à pied • Métro ligne 11 (Montreuil-Hôpital / La Dhuys) à 8 minutes à pied • Accès rapide à Paris : Châtelet en 30 min, La Défense en 45 min Caractéristiques techniques : • DPE : C • Chauffage individuel électrique • Ballon d’eau chaude 300 L • Taxe foncière : 2 534 euros Ce bien rare, alliant confort, espace extérieur et cadre de vie privilégié dans une petite copropriété, conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien aux portes de Paris. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée et un jardin de 200 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'un garage et d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. * Caractéristiques techniques * - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Iad France - Estelle Dubreil vous propose : Opportunité à saisir : Appartement dernier étage rénové proche métro Montreuil Hôpital Parfait pour les investisseurs ou un premier achat. Au sein d'une petite copopriété, il est composé d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Une belle terrasse offre un extérieur agréable agrémenté d'un accès à un petit jardin non privatif. Une cave complète ce bien. Vous êtes à la recherche d'un bien dans une petite coproprièté à faibles charges, alors n'hésitez pas. Je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison de ville 4 pièces à noisy-le-sec découvrez cette maison de ville pleine de caractère, située au cœur de noisy-le-sec, offrant une surface habitable de 86,77 m² et composée de 5 pièces. Elle se distingue par sa façade en briques rouges et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie convivial, à proximité des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine séparée. Un agencement modulable met en valeur le potentiel d’aménagement, offrant diverses possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins et vos envies. À l’étage, l’espace nuit accueille des chambres confortables, propices au repos, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Ce bien de charme dispose également d’un accès à une cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours, et se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Travaux à prévoir dpe : g taxe foncière : 1 940 € (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Noisy-le-Sec – Canal de l’Ourcq Appartement F3 de 62,02 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, bien entretenue, sécurisée et sans aucune procédure en cours. L’appartement, exposé nord-ouest, bénéficie d’une situation calme côté canal de l’Ourcq. Il dispose d’une grande terrasse de 23 m² avec vue dégagée sur le canal, avec un aperçu sur la Tour Eiffel et La Défense. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée (four, micro-ondes, posée en 2020), de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier de 2 m² situé à l’entrée, idéal pour le rangement. La copropriété est équipée de caméras de vidéosurveillance dans le hall d’entrée et au niveau du parking. Le stationnement se fait sur une place de parking intérieure située dans un bâtiment indépendant, sécurisé par badge et portail motorisé, avec la présence d’un gardien à temps plein dédié au parking. Prestations complémentaires : fibre optique, chauffage collectif au gaz, local vélos, local poussettes, local encombrants, accès direct au canal de l’Ourcq depuis la copropriété. Transports à proximité immédiate : RER E gare de Noisy-le-Sec, tramway T1 Pont de Bondy, bus 147 au pied de l’immeuble. Commodités à proximité immédiate : supermarché (Aldi), salle de sport (Basic Fit), Boulangerie, centre dentaire, opticien, pharmacie, station Vélib' et services de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.49€ par mois (soit 2849.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nassim rehailia vous propose : la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nassim rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement de 38 m² destiné à une occupation mixte, fonction libérale ou habitation. Composé d'une entrée, 2 pièces, salon et chambre, wc et sdb. Cet appartement dispose d'un jardin de 38 m² avec une petite terrasse. Il a également une cave et parking. Dans une petite copropriété calme de 2 étages. Proche des transports et du centre de noisy le sec. Surface carrez : 38 m² prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 38 m² prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37896) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.
Noisy le sec centre ville ! Un appartement de type f2 avec une superficie habitable d'env. 30 m² offrant entrée, séjour, wc avec salle de bains, cuisine aménagée et une chambre. Une cave au sous-sol complète ce bien. * venez visiter au plus vite * bien en copropriété : 41 lots charges courantes : 1239 euros / an pas de procédure en cours prix : 138 000 e * honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce superbe appartement de 57 m² niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Sec. Avec sa triple exposition sud, chaque recoin de cet espace est baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, d'une superficie généreuse de 27 m², est sublimé par un parquet d'origine, créant un cadre à la fois convivial et élégant. Les deux chambres, dont l'une mesure 13 m², sont conçues pour offrir un confort optimal et un cadre paisible pour se reposer. Une cave privée est également incluse, idéale pour vos besoins de rangement. Le quartier, véritable havre de paix, est enrichi par la proximité du Square Jean Jaurès, un lieu parfait pour se ressourcer en plein air. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, avec l'École Élémentaire Carnot à moins de 200 mètres et l'École Sainte-Croix à environ 300 mètres. Pour vos déplacements, la gare de Noisy-le-Sec est à seulement 400 mètres, facilitant l'accès aux transports en commun, et le tramway T1 est également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Étage : 5/5 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1188 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière à condensation Gaz neuve, individuel - Double vitrage (16mm), parquet au sol, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 42 m², situé au troisième étage d'une résidence récente à Noisy-le-Sec. Construit en 2021, ce bien offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation plein sud. Le séjour, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour savourer un moment de détente en extérieur. La résidence, sécurisée et dotée d'une garantie décennale, propose des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un potager partagé sur les toits, d'un local à vélos et poussettes, ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal. L'appartement, en parfait état, est équipé de parquet multicouche, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif au gaz, assurant une température agréable toute l'année. Côté commodités, la proximité immédiate des transports en commun est un atout majeur, avec la station de métro Montreuil-Hôpital (ligne 11) à moins de 200 mètres. Les commerces de proximité sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Étage : 3ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collectif gaz - Charges de copropriété : 134 € / mois - DPE : C - Stationnement : 1 place en parking souterrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 4 pièces, situé au sommet d'un immeuble moderne à Noisy-le-Sec, érigé en 2019. Avec ses 83,65 m², cet espace de vie offre une atmosphère lumineuse et accueillante. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez de la terrasse avec une vue dégagée sur le canal, idéale pour vos moments de détente. Ce bien est idéal pour les familles, grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway, le RER E et la ligne de métro 5 à quelques minutes de marche. Pour vos loisirs, le parc de Jouets est à environ 400 m, et le chemin Léonard de Vinci à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 83,65 m² - Étage : 7ème sur 7 - Chauffage : Collectif - Gaz - Charges de copropriété : 240 € - Taxe foncière : 2716 € - DPE : C - Stationnement : 1 place en parking collectif couvert - Ascenseur : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 63,5 m², niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Sec. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. Les deux chambres, pensées pour votre confort, disposent de rangements intégrés et d'un dressing supplémentaire, garantissant un espace de vie ordonné et fonctionnel. La salle d'eau moderne, accompagnée de WC séparés, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Profitez d'un balcon de 4 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que d'une cave de 4 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement collective couverte est également à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier regorge d'atouts avec des parcs tels que le Square du Canada et le Parc de Carrouges, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station Rosny Bois-Perrier à 1,3 km et les lignes de bus 105,143 et 346 à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de tous niveaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,5 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz - DPE : D (énergie) / D (GES) - Charges mensuelles de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 1600 € - Année de construction : 1966 - Parking en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 90 m², situé au sommet d'un immeuble moderne à Noisy-le-Sec. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées, offre une vue imprenable et une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. L'intérieur se distingue par ses trois chambres généreuses, un salon convivial et une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des moments chaleureux. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec un balcon de 20 m² et une terrasse spacieuse de 30 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les finitions haut de gamme et le design raffiné apportent une touche d'élégance à cet appartement. Un cellier pratique et deux places de parking sécurisées sous abri collectif viennent compléter ce bien rare. Implanté dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l'École Primaire Alfred De Musset, à moins de 100 m, et de l'École Élémentaire Cottereau, à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront les jardins Feuquières en Vimeu et La Prairie du Canal, situés à moins de 700 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Collectif à gaz - DPE : B - Balcon : 20 m² - Terrasse : 30 m² - Ascenseur : Oui - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics techniques obligatoires ainsi qu'aux vérifications administratives et techniques habituellement réalisées lors d'une transaction, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Nous recommandons aux acquéreurs d'effectuer les contrôles spécifiques adaptés à leur projet. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque démarche avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce charmant studio de 34 m², baigné de lumière et situé dans une copropriété contemporaine de 2015 à Noisy-le-Sec. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, agrémenté par des espaces verts réservés aux résidents. Actuellement loué jusqu'en 2027, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité locative garantie. Dès l'entrée, le séjour spacieux et lumineux vous accueille, sublimé par de grandes fenêtres équipées de double vitrage. La kitchenette moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance propice à la détente. Des rangements astucieux dans le dégagement mènent à une salle d'eau impeccable avec WC, assurant un quotidien pratique et agréable. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres de la gare RER E de Noisy-le-Sec, il permet un accès rapide à Paris et ses environs. La proximité immédiate du tramway et d'une rue commerçante animée vous offre toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies. Le quartier, à la fois dynamique et pratique, est également proche des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 1er / 3 - Mode de chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude distribuée via gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1184 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques locaux (naturels, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur . Ces ressources publiques fournissent un complément d'information destiné aux futurs acquéreurs et locataires afin d'éclairer le contexte du bien. Elles ne dispensent pas des visites techniques, expertises ou formalités administratives nécessaires avant l'engagement d'une opération immobilière. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 220 m², nichée dans un environnement serein à Noisy-le-Sec, à deux pas de Romainville. Édifiée sur un terrain généreux de 680 m², cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre 11 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou réaliser vos projets personnels. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants, sa terrasse conviviale et ses nombreuses possibilités de stationnement. Un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin complète ce bien, idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. Construite en 1999, cette maison se distingue par sa construction de qualité et son état irréprochable. Elle est dotée de plusieurs salles de bain, d'un carrelage raffiné et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal et une tranquillité totale. Le quartier est enrichi de nombreux espaces verts, tels que le square Marcel Pagnol à moins de 200 m, le square Jean de la Fontaine à 300 m, et le square Arnaud Beltrame à 700 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commerces, ainsi que l'accès aisé aux transports en commun, avec le futur tramway, la ligne 11 du métro et le RER E à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Surface Carrez : 110 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 7 - Année de construction : 1999 - Chauffage : Pompe à chaleur (individuel) - Eau chaude : Électrique (stockage) - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 5091 € - Nombre de parkings : 5 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement sont accessibles sur . Ces données fournissent uniquement un cadre informatif pour l'évaluation du bien et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les expertises spécialisées ou les vérifications administratives qui relèvent de la responsabilité des parties. Les documents contractuels et les diagnostics fournis au moment de la vente prévaudront. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement de 89 m², niché dans le quartier recherché de la Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec. Construit en 2019, ce bien moderne et spacieux est idéal pour les familles en quête de confort et de luminosité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour se détendre et recevoir. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit est pensé pour le bien-être familial, avec deux salles de bain et un WC séparé, assurant une utilisation pratique au quotidien. Profitez des beaux jours grâce à un balcon et une terrasse, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une place de parking et d'une cave. De nombreux rangements, incluant placards et dressing, garantissent un intérieur toujours bien organisé. En option, pour 15 000 € supplémentaires, vous pouvez acquérir l'ensemble du mobilier et emménager immédiatement. À seulement 300 m, le bus Jeanne d'Arc facilite vos déplacements, tandis que le métro Romainville Carnot est à 1,3 km. Les parcs environnants, comme le Square Arnaud Beltrame à 300 m et le Square Marcel Pagnol à 600 m, offrent des espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que Native Small Prince à moins de 100 m et Joseph Gaillard à 400 m, sont à proximité immédiate, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques Surface : 89 m² 5 pièces 2 salles de bain WC séparé Balcon + terrasse Parking : 1 place Cave Ascenseur Année : 2019 DPE : B (à confirmer lors de la visite) Mentions légales : Ces éléments descriptifs sont fournis à titre informatif et reflètent les informations disponibles au moment de la rédaction. Ils ne remplacent pas les vérifications, expertises ou diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Si nécessaire, documents et pièces justificatives (plans, rapports, attestations) peuvent être demandés aux parties concernées. Pour les informations publiques sur risques et servitudes, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le charme intemporel de cette élégante maison meulière de 185 m², située dans un cadre verdoyant à Noisy-le-Sec. Cette demeure, baignée de lumière et sans vis-à-vis, offre un havre de paix idéal pour les familles recherchant un environnement serein et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste double séjour, inondé de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins spécifiques. Le sous-sol total de 50 m² est un véritable atout, comprenant une cuisine d'été et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de transformation en espace de loisirs. Le jardin arboré de 305 m², agrémenté d'une terrasse, invite à la détente et aux moments de convivialité dans ce quartier résidentiel prisé. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun : le RER E est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès à la Gare du Nord, et la ligne 11 du métro se trouve à 15 minutes de marche, vous menant directement au cœur de Paris. De plus, plusieurs établissements scolaires, tant publics que privés, sont situés à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 185 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 (possibilité 5) - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 305 m² - Sous-sol : 50 m² - Chauffage : gaz - DPE : F - Taxe foncière : 3380 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques applicables à ce bien sont consultables sur . Les éléments présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, contrôles ou expertises obligatoires qui doivent être effectués par des professionnels compétents. Les superficies et données chiffrées doivent être confirmées avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Noisy-le-Sec, dans un immeuble sécurisé au charme intemporel. Avec ses 67 m² en rez-de-chaussée, ce bien rare vous offre un jardin-terrasse privatif de 39 m², un véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une orientation optimale qui illumine chaque recoin de l'espace. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent du soin apporté à ce bien, prêt à vous accueillir sans travaux. La partie nuit se compose de deux chambres élégamment aménagées, dont l'une s'ouvre directement sur le jardin, offrant une connexion apaisante avec l'extérieur. Un dégagement avec rangements pratiques dessert cette zone, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse jardin privatif vous invite à savourer des moments de tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement 500 m de la station de métro ligne 11 - Montreuil Hôpital. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que l'environnement familial renforcé par la présence d'établissements scolaires tels que crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Construction : 1989 - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès de sources officielles et de professionnels compétents avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les états et documents administratifs. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, technologique), référez-vous à . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Exclusivité – noisy le sec - limite romainville (à 9 min à pied du métro ligne 11 carnot) - quartier haut goulet (très recherché) – appartement familial 5 pièces – 4 chambres – très lumineux - 2 terrasses – vue dégagée – 2 places de parking en sous-sol rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Cet appartement de 5 pièces d'environ 123 m² se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à noisy-le-sec, dans un environnement calme en impasse. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ainsi que deux terrasses agréables. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 2 places de stationnement intérieur en sous-sol. La copropriété récente (2014), est bien entretenue et bénéficie d'un bon dpe. On retrouve également des équipements pratiques comme des rangements intégrés, un dressing, des volets roulants électriques et la fibre optique. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts (appartement 4 pièces et appartement 2 pièces), offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Le bien se trouve dans le quartier du haut goulet, très recherché, à noisy-le-sec limite romainville, à proximité du futur tramway t1, à environ 9 minutes à pied du métro carnot (ligne 11) et à 10 min à pied de la gare (rer e : pantin, rosa parks, gare du nord, haussmann st lazare, nanterre, la défense). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école élémentaire cottereau, alfred de musset, l'école élémentaire pierre brossolette, ainsi que des structures pour la petite enfance notamment la crèche bilingue montessori. Les amateurs de verdure profiteront du parc de romainville à 3 min à pied et du stade huvier à 6 min à pied. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 3424 € - charges de copropriété : 450 € - dpe : c - mode de chauffage : collectif au gaz - distribution de l'eau chaude : chaudière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez zefir pour visiter ce bien.
Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, baigné de lumière, situé dans le quartier recherché du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de Romainville. Avec une surface de 58 m² Carrez et 83,2 m² au sol, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un double séjour inondé de lumière naturelle. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un WC séparé sur ce niveau ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'étage, la chambre principale vous attend, accompagnée de deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace de loisirs. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet étage, assurant un confort optimal. En sous-sol, une cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente desserte en transports. La station Carnot (métro ligne 11) est accessible en moins de 10 minutes à pied, le futur tramway T1 est à proximité, et la gare RER E se trouve à 12 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Pantin, Gare du Nord, Haussmann Saint-Lazare, et jusqu'à Nanterre / La Défense. Caractéristiques techniques • Surface : 58 m² Carrez (83,2 m² au sol) • Type : Duplex 4 pièces • Étages : 1er et 2ème • Cuisine : aménagée et équipée • WC séparé : oui • Salle d'eau : oui • Cave : oui • Année de construction : 1930 • Étiquette énergétique : F Travaux à prévoir : isolation, rafraîchissement ! Mentions légales : Les informations ci‑dessous ont pour vocation d'offrir une description générale et factuelle de l'appartement et de son environnement observable. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Ces indications n'exemptent pas la réalisation de contrôles ou d'expertises complémentaires (techniques ou juridiques) par des professionnels indépendants. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Coup de coeur ! À deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de 63 m² (carrez) se situe au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, avec vue dégagée. Il offre un double séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10,20 m², deux chambres dont une avec balcon de 4,25 m², une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien situé en plein centre-ville. À deux minutes de la mairie et 10 min à pied de la gare. Prix : 259 500 euros dont 3,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2 187 euros soit 182,25 eu par mois taxe foncière : 1944 eu par an dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ny tsiky dabouis, au 06 37 13 13 36 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927442673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots. Charges annuelles : 2187 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur noisy-le-sec à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
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Située à seulement 7 kilomètres de la capitale, Noisy-le-Sec attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’un bon compromis entre dynamisme urbain et prix encore accessibles. Longtemps discrète, la commune profite aujourd’hui d’une véritable métamorphose portée par le Grand Paris Express et la modernisation de son centre-ville.
