Biens à vendre à Niort (79000)

Remise en vente aujourd'hui, cette jolie maison sur 3 niveaux de 96 m² hab, elle se situe au début de la rue Jean-Jaurès à Niort. et est donc proche de toutes les commodités. Elle comprend une cour de 10 m² et un jardin de 110 m² non attenant mais accessible facilement et sans danger pour des enfants. Le bien orienté à l'ouest est très lumineux, il se décompose en 3 niveaux avec au RDC, un séjour de 25 m² et une cuisine fermée de 10 m² donnant accès à une cour et au jardin. Au 1er étage, vous trouverez de belles chambres de 10 m² et une salle de bains. Au 2nd étage, une chambre de 10 m², une pièce borgne utilisée comme bureau de 8 m² et une salon télé ou chambre de 12 m² Gros avantage son DPE est en C avec un chauffage fourni par un poêle à pellet, isolation des combles en 2023, les ouvertures sont en double vitrage, la toiture est en bon état, la taxe foncière est de 1100 euros Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Située en plein cœur de Niort, cette charmante maison de ville de 52 m², meublée et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces, écoles et transports. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose d'un garage privatif au rez-de-chaussée pouvant accueillir une voiture. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'étendent sur trois étages : un séjour convivial avec une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres aux beaux volumes. Refaite à neuf, la maison allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace pratique et lumineux. À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée) et des transports, elle constitue un bien rare sur le marché niortais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 967 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 994,48 € Honoraires charge acquéreur : 12 972,53 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis MOULINIER, Tél. : 07 85 06 60 97, E-mail : mathis.moulinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 944904275.

Bâtisse en pierre a rénover a niort acces sevre bâtisse en pierre a rénover entièrement à niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 230 m² au sol possible de faire un étage, secteur saint liguaire sur une parcelle d'environ 900 m² au bord de la sèvre ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Bâtisse en pierre a rénover a niort acces sevre ! Bâtisse en pierre a rénover entièrement à niort ayant un accès à la sèvre, d'environ 69 m² au sol possible de faire un étage, secteur saint liguaire sur une parcelle d'environ 600 m² au bord de la sèvre ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 111 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin et sa magnifique vue sur la Sèvre, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet agrandissement réalisé en 1995 dans la prolongation de la maison comprend un espace indépendant composé d'une pièce de vie donnant accès à la 3ème chambre + une salle d'eau avec WC, pouvant convenir à un adolescent pour son intimité ou à une profession libérale. La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et de deux accès distincts à la propriété, dont un direct sur la Sèvre. Chaudière fioul entretenue, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, façade repeinte en 2024, toiture récente. Ce bien rare allie cadre naturel et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

À la vente sur Niort, ce studio meublé loué 360 + 30 de charges de 22,67 m², il est au 2nd étage d'une petite copropriété situé rue jean Jaurès. Il est donc proche de toutes commodités. Le lot se compose du logement, d'une place de parking et d' un box. L'appartement comprend un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé. La taxe foncière est 491 euros, les charges de copro sont de 480 euros à l'année, le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. Il n'y a aucun travaux en cours dans la copro. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Terrain a bâtir 2930 m² a niort ! Ce terrain est idéalement placé. Il est situé secteur les brizeaux, proches des commerces. Cette parcelle est constructible, non viabilisé et libre de tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville en plein Centre de Niort : charme et praticité assurés ! Découvrez cette jolie maison de caractère, mitoyenne des 2 côtés, idéalement située au cœur de Niort. Vous profitez d'une adresse privilégiée : à moins de 5 mn à pied de la gare avec son TGV, de la place de la Brèche, proche de l'hôpital, du marché et de tous les commerces. Une supérette se trouve juste à côté. Tout peut se faire à pied ! La maison, à la façade en pierre, se compose sur 3 niveaux de : - Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine et une salle d'eau - 1er étage : une première chambre confortable - 2ème étage : une deuxième chambre lumineuse. * Travaux récents effectués : installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau et climatisation déjà en place. * DPE en D Un bien plein de charme, idéalement placé, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Mais attention. une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Quelques travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raf né et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour pro ter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le quartier de la rue Sarrazine à Niort, cet appartement de 73,3 m² sans travaux situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il possède une place de parking et une cave. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 31 m² très lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit est bien séparée et comprend 2 chambres sur parquet avec placards de 11 et 12 m², d'une salle de bain avec WC séparé. Il n'y a pas de travaux engagé par la copropriété pour cette année, les charges sont de 720 euros à l'année, la taxe foncière est de 1100 euros. Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage. Veuillez me contacter par téléphone afin de fixer une date de visite ou pour davantage d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Maison en pierre 4 chambres et cour a niort ! Venez découvrir à niort, secteur sainte pezenne, cette jolie maison en pierre d'environ 109 m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la cour, le wc complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. Au second étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Ses atouts : cour, double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée d'environ 230 m², cette jolie maison en pierre de plus de 130 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez le bureau avec vu sur le jardin et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain. Au second, 2 chambres avec accès toutes les deux à la salle d'eau avec wc. Ses atouts : Garage attenant, pas de vis-à-vis et situation géographique idéale ! Consommation électrique 2024 : 2000 € Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad france - xavier treyve vous propose : sous offre acceptée - contactez moi - maison sur sous-sol, 3 chambres, rénovée – niort - goise – garage – jardin – idéalement située sur la commune de niort, à proximité immédiate des écoles, de la gare, de l’hôpital et toutes commodités, dans un quartier calme et prisé de niort, je vous invite aujourd’hui à découvrir sans tarder cette maison très bien entretenue et rénovée, saine, aux beaux volumes, lumineuse, d’une surface habitable de 75 m² environ, sur un sous-sol complet de la même superficie, le tout sur une parcelle de terrain d’environ 180 m². Au rdc surélevé, une entrée vous guidera vers un salon agréable et bien exposé, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée avec son coin déjeunatoire, 3 chambres avec placards de 11,11, et 9 m² environ, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Au sous-sol, vous découvrirez un garage, un local 2 roues, une buanderie, une cave à vin, un wc indépendant, le tout sur une surface de 75 m² environ. Profitez de l’extérieur avec son jardin cosy facile d’entretien. Connectée à la fibre. Cette maison est en très bon état. Coup de cœur pour cette maison familiale ! Contactez-moi rapidement pour la visiter ! Dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Pavillon 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort venez découvrir à niort, secteur cholette, ce pavillon d'environ 139 m² avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - marie haoui vous propose : terrain constructible en deuxième ligne. Accès en drapeau -non viabilisé -tous réseau à proximité -vue dégagée verdoyante -à proximité d’un chemin piétonnier -secteur les brizeaux -libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie haoui vous propose : terrain constructible en première ligne d’un secteur calme -secteur les brizeaux -non viabilisé -tous réseau à proximité -vue dégagée -libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •revenus locatifs : 1 610 cc / mois, soit 19 320 cc / an, potentiel 21.600 cc / an (charges totales : 100e / mois) •entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges - taxe foncière : 1722€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 288 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement lumineux de 82 m² au 2 ? étage résidence de l'angélique. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking sous surveillance vidéo, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Il comprend : • Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, • Une cuisine indépendante, • Trois chambres dont une en enfilade, • Une salle d'eau et WC séparés. En plus vous trouverez un espace rangement dans l'appartement, un autre dans les parties commune et le parking. Cet appartement spacieux et fonctionnel saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Maison familiale avec jardin sur 241 m² – Emplacement privilégié à Niort, à 3 km de la place de la Brèche Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), parfaite pour cuisiner en famille. Une buanderie pratique, optimisant le quotidien. Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, offrant un espace cosy pour les soirées d'hiver. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale ainsi qu'un jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage : Trois chambres lumineuses offrant un espace confortable pour chacun. Une salle de bains fonctionnelle, adaptée à toute la famille. Un WC indépendant pour plus de confort. Extérieur : Jardin avec cabanon offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Travaux à prévoir : amélioration énergétique avec isolation extérieure et remplacement de la VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918864.

Située à 800 m des halles de niort, venez visiter cette très jolie maison de ville en pierre à rafraîchir. Elle se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : un ensemble séjour / cuisine très lumineux grâce à la lumière traversante. La cuisine offre un accès direct à une petite cour. - au premier étage : une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes. - au second étage : un palier (pouvant être utilisé comme espace de travail) et une belle chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine huort, tél. : 06 95 71 78 61, e-mail : sandrine.huort@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 978 585 206.

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situés en plein cOEur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante attractive et en plein renouveau urbain. L’ensemble comprend : Boutique alimentaire de 44 m² environ, parfaitement équipée, composée de : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (10 m² environ), un laboratoire (13 m² environ), une chambre froide positive. Logement de fonction attenant de 80 m² environ sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau et WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à l’exploitation. Emplacement central, visibilité directe et clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre avec logement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon / séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures, volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie (320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m². Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.