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Garage en sous-sol de 11 m² dans résidence sécurisée et parfaitement entretenue situé avenue jean jaurès. Idéal pour petite voiture et moto accès extérieur sécurisé par un grand portail automatique avec télécommande. Accès facile et direct box situé au 1er sous-sol (2 niveaux de sous-sol au total) largeur entrée 2.50 m prix 1000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423181- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 72.48 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Garage box en sous-sol de 14 m² dans résidence sécurisée et parfaitement entretenue situé avenue jean jaurès. Accès extérieur sécurisé par un grand portail automatique avec télécommande. Accès facile et direct garage spacieux situé au 1er sous-sol (2 niveaux de sous-sol au total) largeur entrée 2.50 m prix 21000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423180 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 72.48 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
NÎMES – Appartement haussmannien avec terrasse à deux pas des Arènes Situé au calme, au cœur d'un quartier recherché de Nîmes à seulement 400 mètres des Arènes : découvrez ce superbe appartement haussmannien d'environ 105 m², niché au dernier étage d'un élégant hôtel particulier. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'extérieur, une terrasse privative de 26 m², ensoleillée, prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable esprit maison de ville, rare en centre-ville. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, en conservant tout son cachet d'époque. Un bien rare, coup de cœur assuré. Référence agence : 5041.
Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi crush ville antique, nîmes s'impose comme une cité d'exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C'est à quelques encablures du centre historique, honorée du label « ville d'art et d'histoire », que se dresse cette remarquable villa d'architecte, développant 270 m² de surfaces habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 1700 m². Vue de l'extérieur, la maison se déploie en une composition architecturale aux lignes ciselées s'organisant sur deux niveaux. Dès le seuil franchi, le sol en bois massif confère à l'ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux sélectionnés avec soin. Dans la continuité, la pièce de réception de 65 m², bordée par des baies à galandage toute hauteur, offre une luminosité exceptionnelle et un panorama saisissant sur l'extérieur. La cuisine en open space, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ouvre sur une terrasse supplémentaire sublimée par un majestueux figuier, sous lequel les futurs hôtes pourront savourer les douces soirées d'été. Un salon attenant, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cet espace de vie. Confortablement installés sur des beds cosy, on profite ici d'une vue en transparence sur une végétation luxuriante. Sur ce même niveau, une master suite parentale de 25 m² offre un confort privilégié, accompagnée de dressings madame et monsieur, ainsi que d'une salle d'eau privative. En contrebas, quelques marches mènent au rez-de-jardin, lequel accueille quatre chambres de 14 m², chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Une pièce polyvalente de 25 m² autorise de nombreuses configurations, qu'ils soient professionnels ou récréatifs. Une salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m², suspendue au-dessus du parc boisé, a été conçue comme un belvédère contemplatif s'ouvrant sur une flore méditerranéenne foisonnante et une nature préservée. Longue de 8 mètres, la piscine s'inscrit dans une philosophie de vie solaire, célébrant la lenteur, et la douceur des saisons méditerranéennes. Le plus : à seulement cinq minutes du centre historique de nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre avis : harmonie architecturale ® véritable ode à la douceur méridionale, cette propriété incarne avec éclat l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.
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Cette villa moderne et spacieuse de 8 pièces développe 159 m² sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain de 1 084 m². Idéale pour une vie de famille, elle se situe à Nîmes, dans un secteur calme, sur une parcelle très arborée et préservée des regards. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec de beaux volumes de vie et une organisation intérieure pensée pour concilier confort quotidien et moments de convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière, où le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte renforce cet esprit de partage tout en restant fonctionnelle au quotidien. La climatisation réversible individuelle et la qualité globale des prestations contribuent à une atmosphère agréable en toute saison. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, permettent à chacun de trouver son espace, que ce soit pour télétravailler, accueillir une famille nombreuse ou aménager une chambre d'amis. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Les annexes sont particulièrement soignées, avec un cellier, une buanderie et un espace de rangement dédié, qui facilitent l'organisation de la maison. La présence de placards intégrés optimise encore le quotidien. La qualité du bâti, la bonne tenue générale et les matériaux comme le carrelage au sol renforcent la sensation d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout. Très arboré, à l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, et d'une terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et à plusieurs places de parking, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une pièce attenante au garage offre par ailleurs des possibilités d'aménagement intéressantes selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique, pour concilier sécurité, confort et connectivité. La distribution de l'eau chaude par ballon thermodynamique et le sol chauffant / rafraîchissant contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Avec un diagnostic de performance énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa combine modernité et efficacité énergétique. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles primaire et maternelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans le secteur recherché de la Planette à Nîmes, cette maison offre 210 m² de surface totale sur une parcelle de plus de 1000 m², dans un environnement calme et verdoyant. La partie principale, développant 120 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit comprenant une chambre, une pièce dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités. Le sous-sol entièrement aménagé de 90 m² constitue un véritable atout avec une grande salle de jeux, une salle de sport, une suite avec chambre et salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave. Une dépendance d'environ 15 m² permet également d'envisager la création d'un studio indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m², arboré et sans vis-à-vis, propose une piscine au sel chauffée et couverte, une terrasse en travertin, un arrosage automatique ainsi qu'un portail automatique. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison complète, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité à Nîmes.
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La romanité à vos pieds… Majestueux ! C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - caroline marcou vous propose : exclusivité – nîmes centre – rue colbert – 85 m² – terrasse dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux de 85 m² situé au 5ᵉ étage sur 7. Vous apprécierez sa belle pièce de vie exposée sud-ouest ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement, en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Les + : -résidence sécurisée -ascenseur -climatisation -fibre -cave -appartement lumineux -aucun travaux à prévoir -charges : 157 € / mois (eau froide incluse) - stationnement facile à proximité (abonnement résident ou parking porte auguste) un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au fond d'une impasse, à l'abris de tous les regards Cette superbe Maison contemporaine récente de 162 m² habitable, séjour de 72 m², cuisine équipée de haute qualitée, cheminée FOCUS, 4 chambres, et une pièce aménagée en salle de sport et loisirs de 28 m², Superbe piscine dominante et sans vis-à-vis, une terrasse de 100 m², sur un terrain de 2180 m² totalement clos Cette maison, traitée avec goût à l'intérieur comme à l'extérieur, tournée vers le soleil et la végétation, ce lieu se prête à la tranquilité, juste envie de poser vos valises et profiter de cet environnement Cette propriété est à visiter et va retenir toute votre attention Ce bien nous a été confié par la propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un lieu qui respire la douceur Prestations haut de gamme, volumes lumineux et ouverture sur un jardin paysagé soigneusement pensé. 4 chambres dont une suite. Une ambiance méditerranéenne chic, à quelques minutes du cœur de Nîmes.
NÎMES - PLANETTE Située au fond d'une impasse dans le secteur recherché et discret de La Planette, cette maison rénovée d'environ 177 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 969 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, avec un terrain plat, arboré et facile d'entretien. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 60 m² comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace donne accès à deux extérieurs, avec une terrasse à l'arrière et une terrasse principale orientée vers la piscine. Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale avec dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau inférieur propose des volumes supplémentaires. Il se compose d'un grand espace actuellement aménagé en salle de jeux, d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et d'un vaste espace annexe polyvalent pouvant s'adapter à divers besoins comme une salle de sport. Une cave et un cellier complètent cette partie pour le rangement et l'aspect technique. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée permettant d'en profiter une bonne partie de l'année. Un cabanon indépendant est également présent et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Enfin, le confort de la maison est assuré par un système de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
À Nîmes, dans le quartier recherché de Saint-Baudile, à seulement 100 mètres de l'église, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Appartement entièrement meublé, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace buanderie pratique. Double vitrage, bien fonctionnel et agréable à vivre. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en septembre, loyer de 630 € CC, offrant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investissement serein ou un premier achat clé en main, dans un secteur proche des commerces et du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.
Iad france - caroline marcou vous propose : pas-de-porte – emplacement n°1 écusson – local refait à neuf – 64 m² – forte visibilité emplacement prémium – confidentialité demandée – informations uniquement après échange qualifié. À céder droit au bail d’un local commercial situé dans l’écusson, au coeur d’un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux piéton important. Entièrement rénové en mars 2023, ce local offre des prestations de qualité et une exploitation immédiate sans travaux. Surface totale : 64 m² le local se compose : - espace de vente lumineux - deux caves aménagées en réserve - wc - climatisation réversible - porte automatique - rideau métallique de sécurité - système d’alarme local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu’au 6 mars 2032. Activité actuellement autorisée : toute activité commercial à l'exception de la restauration conditions financières : -loyer trimestriel hc : 8 875 € ttc -charges : 700 € / trimestre (taxe foncière incluse) -loyer mensuel charges comprises : environ 3 200 € -pas-de-porte : 90 000 € les points forts : -emplacement n°1 dans l’écusson -rue commerçante à fort passage -local refait à neuf -excellente visibilité idéal pour : - parfumerie individuelle - concept beauté - onglerie premium - franchise beauté en développement - skincare dermo cosmétique dossier complet, photos complémentaires et localisation précise transmis uniquement après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nîmes ao immobilier vous propose cet appartement t3, situé dans un secteur pratique de nîmes. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un extérieur agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de tous les jours. Une place de parking vient compléter ce bien, apportant un vrai confort supplémentaire. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,94 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 34579839).
Iad France - Celine Pelatan vous propose : Nîmes - Superbe Appartement Moderne de 2023 d'environ 59 m² - 3 pièces avec Balcon - 2 stationnements - Comme Neuf et Équipé - En vente intéractive - Prix de départ : 140 000 € Découvrez ce très bel appartement situé à 5 minutes du centre et des Arènes de Nîmes (à proximité du boulevard du Président Salvador Allende et Jardiland), dans une nouvelle petite résidence de standing fraîchement construite en 2023 (10 appartements dans le bâtiment A où se trouve le logement et 11 dans le bâtiment B). Idéalement situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux de l'espace. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée (marque SOCOO'C) offrent un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 28 m². Les deux chambres, dont une transformée en dressing, sont des espaces de repos cosy et bien pensés. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et aménagée et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des douces soirées. La surface totale de 59 m² est optimisée pour offrir un cadre de vie agréable et facile à vivre. Cette résidence neuve propose un niveau de confort moderne avec des équipements haut de gamme. Profitez de la fibre optique, de la climatisation réversible installée en novembre 2024, du double vitrage, des volets roulants électriques, d'un chauffe eau thermodynamique, un diagnostic de performance énergétique en A. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un système de fermeture sécurisé. Deux places de parking sont également incluses (dont une couverte) pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de modernité. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique à Nîmes, une opportunité à ne pas manquer ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir. La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo. Prix de départ : 160 000 €. Ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive et un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur (une visite du bien est obligatoire pour y avoir accès). Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Comme toujours je suis ouverte à l'interagence. Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT175489 : Au coeur de ville, appartement de type 2 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur- Ce bien est composé d'un grand hall avec placard, un salon trés lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé, un cellier - Appartement loué selon bail, au loyer mensuel de 614€ + charges - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 10 / 2025 - Classe-Energie C : 122 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1210 Euros / an (soit 101 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nimes 30000 beau terrain à bâtir de 700 m² avec oliviers dans un quartier résidentiel de serre-paradis situé dans un environnement calme et agréable, ce joli terrain constructible viabilisé, non divisible de 698 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison. Ses atouts : superficie généreuse et bien proportionnée présence d'oliviers apportant charme et authenticité environnement verdoyant et paisible ce terrain à bâtir est une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, au coeur d'un cadre naturel où il fait bon vivre. Viabilisé, tout à l'égoût ces : 40% hauteur : 6m libre constructeur a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - rémi naudet vous propose : à vendre - immeuble de rendement à nîmes - 180 m² -idéalement situé à nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - un appartement t1 de 26 m² récemment loué 440€ - un appartement t2 de 38 m² loué 530€ - un appartement t3 de 65 m² loué 600€ - un garage de 27 m² loué 90€ - un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ travaux récents : - toiture refaite - façade rénovée seulement deux appartements sur trois sous loués (le t2 et t3) ainsi que le garage. Le local commercial et le t1 sont vacants. Surface totale : 180 m² parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - celine tardieu vous propose : local commercial en très bon état – coeur de nîmes, rue guizot situé en plein coeur de nîmes à côté des halles, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour développer votre activité. Informations pratiques : loyer mensuel : 987 € charges comprises bail commercial en cours, renouvelé dernièrement pour 3 ans destination : tous commerces hors activité de bouche et activités génératrices de bruit pas de terrasse honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : Vous recherchez la tranquillité tout en étant à 10' du centre ville de Nîmes ? Je vous propose cette maison de plain-pied offrant 130 m² habitable sur une parcelle à la végétation méditerranéenne de 3000 m² avec piscine, jacuzzi et pool house. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon équipé d'un insert moderne. Vous découvrirez quatre Chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Enfin, une salle de cinéma privée entièrement aménagée vous attend ! Vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation gainable, les menuiseries et volets en aluminium, la piscine au sel sécurisée avec volet immergé. À l'extérieur, vous disposerez d'un parking, d'un très bel espace piscine avec jacuzzi, pool house, terrasse en bois exotique, sans oublier le terrain de pétanque à l'ombre des oliviers ! Ce terrain est idéal pour recevoir et se détendre à l'abris des regards. La maison est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Nîmes, secteur Terres de Rouvière. Pour organiser une visite, contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Burckel De Tell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 893286146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Monica Paus vous propose : Nîmes Haute Magaille – Maison familiale de 157 m² avec jardin, terrasse, garage et potentiel locatif Au cOEur d’une impasse, secteur résidentiel et proche des écoles et du Lycée Philippe Lamour, découvrez cette maison individuelle construite en 2001. Avec ses 157 m² habitables sur un terrain de 504 m², cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs possibilités d’aménagement selon votre projet de vie. Au rez-de-chaussée : - un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, - cuisine séparée, - deux chambres, - une salle d' eau, - une buanderie. À l’étage : - deux chambres dont une avec balcon, - une salle de bain, - des espaces de vie complémentaires avec une cuisine et un séjour. Deux possibilités : - Conserver deux espaces distincts grâce à l’accès indépendant du 1er étage, pour loger un proche ou louer l’étage (anciennement loué 950 €). - Réunir l’ensemble en une seule maison, grâce à l’escalier intérieur toujours existant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, fibre optique, radiateurs, garage de 35 m² et possibilités de stationnement. Son emplacement est particulièrement recherché pour une vie de famille, avec un accès rapide aux écoles maternelle et primaire, collège, lycée, commerces, services et centre de Nîmes. Une maison spacieuse, bien entretenue et évolutive, qui s’adapte aussi bien à une famille qu’à un projet offrant une part d’indépendance ou un revenu locatif complémentaire. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la rue Notre Dame, cet appartement déjà loué constitue une opportunité pertinente pour investisseur. Des combles aménageables offrent un vrai levier de valorisation avec création possible d'un espace nuit supplémentaire. Bien à rénover, générant actuellement 401€ HC / mois. Un actif à repenser pour optimiser rendement et valeur patrimoniale. Surface CARREZ : 27.06 m².
Iad France - Stéphane Constant vous propose : BAISSE DE PRIX Charmant Appartement T2 à Nîmes - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez ce joli appartement T2, idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes. Ce bien, d'une surface de 34 m², conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier chez-soi cosy. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec espace de rangement, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un agréable séjour ouvert, d'une cuisine équipée. Les pièces offrent un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. Situé au rdc d'une résidence de 4 lots, cet appartement authentique bénéficie d'un certain cachet et d'une atmosphère chaleureuse. Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour être transformé en petit cocon à votre image. Vos moments de détente pourront se dérouler dans les alentours de l'appartement, en découvrant les nombreux points d'intérêt de Nîmes. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité. Secteur calme, résidence sécurisée avec un interphone, il offre un environnement sûr et paisible pour ses résidents. Vous profiterez aussi d'une cave de 6 m² et d'une cour commune pour vos moments de détente au soleil. Ce charmant appartement représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant un investissement locatif rentable ou pour ceux désirant acquérir leur premier bien immobilier à Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
