Biens à vendre à Nieul-sur-Mer (17137)

À Lauzières, Nieul sur Mer, à quelques pas du littoral, des promenades et des restaurants, cette élégante demeure de caractère séduit par le charme authentique de l'ancien. Belles pièces de vie, quatre chambres, bureau, chambre d'amis, piscine à l'abris des regards, garage. Adresse rare ou élégance et art de vivre se rencontrent. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Lauzières à Nieul sur Mer, découvrez cette maison de caractère d'environ 98 m² habitable. Son charme de l'ancien, son agréable extérieur et son emplacement privilégié en font un bien rare. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer votre futur cocon familial ou votre maison de vacances en bord de mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

T3 livré en décembre 2025, sous garantie décennalle et dommages-ouvrage. Idéalement situé à Nieul sur Mer, avec tous les commerces accessibles à pied. Il offre deux chambre, une garéable terrasse et une jolie vue mer au loin. Appartement moderne et très bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - mathieu larus vous propose : exclusivité – la maison idéale aux portes de la rochelle ! et si votre prochaine maison était à seulement quelques minutes de la rochelle ? Découvrez cette maison récente de 2017, de 64 m², située dans un environnement calme, tout en profitant d’une proximité idéale avec les commerces et commodités. la rochelle facilement accessible à vélo transports en commun à proximité accès rapide en voiture commerces et services du quotidien à quelques minutes à l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, puis à l’étage : ️ 2 chambres 1 salle d’eau 2 wc côté extérieur : une terrasse en bois et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ️ garage fermé + place de parking chauffage au gaz dpe c une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située pour profiter de la rochelle tout en bénéficiant d’un environnement calme. une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-hélène moutault vous propose : maison familiale de 5 chambres et 3 salles d'eau avec de grands volumes située à nieul-sur-mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bien. À bientôt. Marie-hélène honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied rénovée avec goût. Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la piscine et sa jolie terrasse en travertin. Trois chambres plus une quatrième en annexe, idéale pour revenus locatifs ou recevoir. Calme, confort et rentabilité vous attendent, à deux pas des ballades en bord de mer, commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À 5 km de La Rochelle, maison coup de coeur ! Charme de la pierre et cachet de l'ancien pour cette maison de plain pied hors lotissement nichée au coeur de son magnifique jardin méditérranéen sans vis à vis, avec piscine et SPA. Elle offre quatre chambres dont une suite parentale. Ambiance chaleureuse. Bien rare plein de caractère Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Superbe propriété dans un cadre verdoyant à moins de 10 minutes de La Rochelle et de l'ile de Ré. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de plain pied de 220 m² habitables, comprenant un lumineux et spacieux salon séjour donnant sur la terrasse avec piscine et sa nature environnante, d'une cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau, bureau, cellier, lingerie, cave, carport pour camping car et auvent pour véhicule. Atout supplémentaire, une maison indépendante de 60 m² pour les amis ou local pro. Aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré.

Coup de coeur assuré ! Superbe maison familiale rénovée avec goût : cinq chambres dont deux suites parentales. Pièce de vie lumineuse. En bonus, un appartement de type 3 indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Volume, confort et potentiel rare à ne pas manquer. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Rare sur le secteur - Terrain plat, quartier calme, 200 m² constructibles RARE opportunité à Nieul-sur-Mer dans le quartier résidentiel prisé du Payaud : ce terrain constructible de 1 162 m², de forme rectangulaire parfaitement optimisée, vous offre la possibilité de bâtir environ 200 m² habitables sur R + 1 (hors sous-sol), idéal pour votre maison familiale ou secondaire au bord de l'océan. Viabilisé et prêt à accueillir vos plans, ce terrain plat au calme absolu se situe à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle, combinant la tranquillité d'un quartier pavillonnaire avec un accès rapide aux commodités urbaines. Imaginez déjà votre future demeure spacieuse profitant d'un emplacement sud exceptionnel, entourée d'un jardin généreux pour les enfants ou les loisirs, dans un secteur recherché où les terrains de cette taille et qualité se font extrêmement rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .                        .

Exclusivité. Domaine de Maillezais : coup de coeur assuré pour cette maison neuve jamais habitée, livrée en juin 2025. Lumineuse, moderne et aux prestations soignées, elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, un garage et une place de parking. Un jardin pour vos moments en famille, idéalement située à deux pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Belle maison familiale aux beaux volumes, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Elle propose quatre chambres dont une de plain-pied avec salle de bain. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau. Un jardin, une piscine et plusieurs stationnement complètent ce bien, à proximité immédiate des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison de bourg alliant authenticité et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec murs en pierres, deux chambres et cellier. Actuellement louée jusqu'en janvier 2027, idéale pour un investissement serein dans un cadre plein de caractèrenet de tranquilité en bord de mer. Produit rare Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Nieul-sur-Mer Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 220 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour constitue le cœur de la maison, complété par une maison d'amis et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable : jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et généreux espaces de stationnement avec garage et places visiteurs. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, intimité et qualité de vie, à proximité du littoral et des commodités. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de gîtes ou de locations saisonnières. Référence agence : 9514.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale offrant une cuisine conviviale, un grand séjour lumineux et une agréable véranda. Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Un grand garage et un vaste sous-sol complètent ce bien, le tout sur un beau jardin avec piscine, idéal pour profiter en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée au cachet rare. Trois chambres, bureau, dépendance aménageable, garage et joli jardin sans vis à vis complètent ce bien a deux pas des ballades de bord de mer et des restaurants. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Parkings a vendre a nieul sur mer parkings extérieurs à vendre sur notre résidence domaine de maillezais à nieul sur mer. Contactez nous pour tout renseignement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité. À deux pas des ballades en bord de mer, venez découvrir cette lumineuse maison de plain pied. Pièce de vie traversante de plus de 51 m² avec poêle à bois. Jardin intime sans vis à vis avec vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une buanderie et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

L’office notarial selarl ag france notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la fertaliere 17137 l houmeau - l'office notarial sarl ag france notaires de marans vous propose en vente immo-interactif à l'houmeau (17137) 15 rue de la fertalière, une maison d'habitation de plain-pied datant de 1982, à rénover, située dans un quartier calme et résidentiel, comprenant : entrée, wc séparé, salon, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, garage. Dépendance séparée. Jardin clos de 413 m². - visites : vendredi 17 octobre de 14h00 à 16h00 vendredi 24 octobre de 14h00 à 16h00 contact : 06 24 42 34 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 24 / 11 / 2025 à 08 : 00 au 25 / 11 / 2025 à 08 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ag france notaires - notaires à marans - n° siret : 94843536700016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare ! Maison au pied des ballades en bord de mer, maison offrant quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau. Séjour lumineux ouvrant sur le jardin arboré et sans vis à vis. Cadre privilégié, au calme. Confort, charme et emplacement recherché réunis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : NIEUL-SUR-MER ? MAISON FAMILIALE 239 m² ? 7 CHAMBRES ? T3 INDÉPENDANT ? GARAGE ? JARDIN À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme de Nieul-sur-Mer, cette maison de 239 m² propose une organisation originale et de nombreuses possibilités d'usage. Rénovée, elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, tout en intégrant un espace indépendant pouvant répondre à différents projets. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et un salon plus intimiste. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage. Attenant à la maison et communicant avec celle-ci, un T3 d'environ 75 m², inclus dans la surface totale, peut facilement fonctionner de manière autonome. Il comprend une entrée au rez-de-chaussée et, à l'étage, une pièce de vie d'environ 31 m², deux chambres et une salle d'eau. Grâce à son accès et à son stationnement distincts, cet espace peut être séparé de la maison principale, ce qui ouvre différentes perspectives : logement pour un proche, espace pour un adolescent, activité de chambres d'hôtes ou projet locatif indépendant. Un garage de 21 m² complète l'ensemble. Le jardin, encore modulable, laisse la possibilité d'aménager différents espaces extérieurs, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une vraie capacité d'accueil et un potentiel d'usage évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Grande maison familiale offrant aussi une agréabler vie de plain-pied grâce à sa suite parentale. Elle comprend quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Situé dans un quartier calme et recherché, sur une belle parcelle de plus de 1000 m² avec piscine. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.