Biens à vendre à Nice (06)

Iad France - Aline Langlois vous propose : NICE - PASTEUR - APPARTEMENT - 56 m² A quelques pas de l'institut PASTEUR, dans une résidence sécurisée, au calme absolu venez decouvrir ce joli appartement de 56 m². D'une superficie bien dimensionnée, ce bien propose un espace de vie agréable et fonctionnel, adapté à une occupation à l'année ou à un projet locatif. En poussant la porte de cet appartement vous découvrirez une petite entrée vous menant directement à la piece de vie et la cuisine ouverte avec sa loggia, ensuite vous aurez en prolongement un wc independant, une salle de douche et deux belles chambres spacieuses esuipée chacune d'un placard de rangement. Ne perdez pas plus de temps, contactez moi pour venir decouvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice pasteur : idéalement situé proche du chu pasteur et du terminus de la ligne 1 du tramway, dans un immeuble moderne, appartement de type studio, vendu loué, d'une surface habitable d'environ 29 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec cuisinette, au sud avec terrasse. Salle d'eau et wc. Une cave complète ce bien honoraires inclus de 9.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller optimmo arson : gilles giacopino agent commercial (entreprise individuelle).

NICE CIMIEZ - Idéalement situé dans le bas de Cimiez, au 2ème étage d'un petit immeuble niçois bien entretenu, deux pièces de 32,64 m² à rénover. Calme et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Proche des commerces, transports et de toutes commodités, ce bien offre un beau potentiel.

Idéalement situé à nice, juste en face de la coulée verte, à proximité immédiate de la tête carrée et du tramway, ce studio d'environ 12 m² est entièrement à rénover. Il se compose d'un séjour avec lit mezzanine et d'une salle d'eau. Sa fenêtre donnant sur une cour intérieure lui offre un environnement calme, tandis que sa hauteur sous plafond d'environ 4 mètres permet d'envisager une optimisation intéressante de l'espace. Cette annonce vous est proposée par audibert david - ei - norsac : nice 06, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nice 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nice nord gorbella – 3 pièces de 70 m² avec terrasse et cave nice nord gorbella – 3 pièces de 70 m² avec terrasse et cave au sein d’une résidence entretenue avec jardins et gardiens, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 70 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle terrasse de 13 m² et d’une cave. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un grand couloir, d’un séjour, d’une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le salon, de deux grandes chambres de 13 m² et 11 m² avec placards, d’une salle de bains et de wc séparés. L’appartement dispose d’une climatisation réversible dans chaque pièce. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités de nice nord. Charges de copropriété : environ 183 euros / mois. Absence de stationnement privatif. Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de désencombrer visuellement les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice-Musiciens 4 pièces rénové dernier étage balcon Au cœur du très prisé quartier des Musiciens, à quelques pas du Carré d'Or, de la Promenade des Anglais, des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 4 pièces d'une superficie de 111,90 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère actuellement en cours de rénovation complète. Ce bien d'exception bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien — hauts plafonds, volumes généreux et cachet bourgeois — au confort contemporain. L'appartement séduit par ses espaces de vie lumineux, ses finitions raffinées, ainsi que par ses agréables balcons offrant une vue dégagée sur la ville et les élégantes façades bourgeoises du quartier. L'immeuble fait lui aussi l'objet d'une réhabilitation complète, comprenant la rénovation des façades et des parties communes, garantissant un cadre de vie pérenne, valorisé et en parfaite harmonie avec le standing de cette adresse. Une opportunité rare sur le marché niçois, idéale pour une résidence principale de prestige, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. Dossier complet sur demande. Possibilité de personnaliser les finitions et l'aménagement de l'appartement selon vos envies.

À seulement 10 minutes de Libération, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² au design impeccablement entretenu. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure en retrait, il vous offre un cadre de vie au calme le plus complet, à l'abri des regards et des passages. Aucun travail à prévoir : posez vos cartons et profitez ! Les atouts majeurs : Le gros + stationnement : Vendu avec sa place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un vrai luxe rare dans le secteur ! Espace de vie & Terrasse : Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 27 m², prolongé par une terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur. Confort moderne & Économies : Résidence de 2011 très bien entretenue (avec ascenseur), climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces et excellente isolation thermique et phonique. Côté nuit : 2 chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Emplacement idéal : Quartier Piol / Pessicart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à 10 min du marché de Libération. Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1583.

Exclusivité - quartier borriglione / libération a renover, appartement 2 pieces en premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se décompose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur une terrasse, une chambre, une salle de bain et un wc. Une cave en sous sol référence agence : 1579.

Exclusivite - quartier vieux nice / place garibaldi - au premier étage surélevé se situe cet appartement 2 / 3 pièces de 55 m² rénové entièrement en 2022. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec verrière, une deuxième pièce faisant actuellement office de bureau / dressing, une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de très faibles charges. Location saisonnière possible ! Place de stationnement en location disponible à quelques mètres. Référence agence : 1566.

Au sein du Domaine Saïda, découvrez ce 2 pièces de 41 m² Carrez, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et cuisine de plus de 20 m², d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie profite d'une climatisation et donne accès à une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant. Vous profiterez également de la jouissance privative d'un jardin de 130 m², d'un stationnement exterieur. En complément, ce 2 pièces bénéficie également d'un espace complémentaire d'environ 27 m² situé directement en dessous, avec un accès de plain-pied au jardin privatif. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une liaison intérieure entre les deux niveaux pour créer un espace de vie en duplex ouvert sur le jardin, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Pas de charges de copropriété. Au sein de ce petit immeuble de seulement 6 lots, plusieurs appartements sont proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de les réunir afin de créer de plus grands espaces de vie, voire un plateau à aménager selon vos envies et votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien soumis au satut de la copropriété - Taxes foncières 900 EUR - Honoraires charge vendeur.

À découvrir au sein du Domaine Saïda, ce 3 pièces de 58,58 m² Carrez situé au 1er étage bénéficie d'un cadre résidentiel agréable et d'une belle ouverture sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La pièce de vie profite d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert, apportant confort et charme à l'ensemble. La terrasse d'environ 5 m² permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent le bien. À proximité de tous les transports tout en restant en retrait de la circulation, vous serez au calme dans cette réisidence intimiste. Au sein de ce petit immeuble de seulement 6 lots, plusieurs appartements sont proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de les réunir afin de créer de plus grands espaces de vie, voire un plateau à aménager selon vos envies et votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas de procédure en cours - Taxes foncières 1000EUR - Pas de charges de copropriété - Honoraires charge vendeur.

Napoleon III / bas Fabron, dans résidence de standing sécurisée, beau F1 de 29 m² composé d'une pièce  principale donnant sur un balcon, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Un parking privatif et une cave accompagne le bien. L'appartement est vendu actullement loué 846€ charges comprises. Possibilié de garder le locataire en place ou de recupérer l'appartement vide à partir du 15 janvier 2027. Charges : 135€ / mois comprenant l'eau froide, le chauffage entretiens de la copropriété Taxe Foncière : 872€ / an DPE D Honoraire charge acquéreur.

Nice – libération | 2 pièces rénové avec terrasse plein sud au calme, sur cour intérieure, dans une résidence bien tenue et sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseur, à proximité des commerces et de toutes les commodités du quartier libération. Une entrée avec placard dessert une agréable pièce à vivre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse exposée plein sud, offrant à l'appartement une très belle luminosité et un bel ensoleillement. Récemment rénové et en excellent état, ce bien bénéficie de la climatisation, d'un diagnostic électrique sans anomalie et d'une belle performance énergétique : dpe c et a. Une cave saine complète cet appartement clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 706.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller optimmo arson : anthony roy agent commercial (entreprise individuelle).

Nice riquier : idéalement situé dans le quartier recherché de riquier, proche du centre commercial carrefour tnl, du tramway, et de toutes les commodités. Dans une résidence fermée et sécurisée, grand appartement de type 4 pièces d'une surface carrez de 105 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée équipée de plus de 43 m², de trois chambres avec vue sur le jardin, normandie-niemen. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Un espace pouvant accueillir un bureau et un espace dressing. Il est équipé de double vitrage et porte blindée. Une cave complète ce bien. Possibilité processions libérales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1321.00 et 1787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller optimmo arson : gilles giacopino agent commercial (entreprise individuelle).

LA BORNALA : Beau studio de 23 m² en 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, composé de d'une pièce à vivre avec kitchenette, donnant sur un balcon de 3 m² exposé Sud-Ouest, une salle de bain, rangements. L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice centre gambetta / le piol / parc impérial / paul arène 'horizon bleu' : adorable studette (17,69 m²), sans balcon, 6e etage avec ascenseur, vue verdure sans vis à vis, calme, clair, très bon etat général, tout collectif, entièrement repeint, classe energie d244 ges d52, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 330€ et 500€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris), nouveauté uniquement disponible chez midem immobilier 04.93. 725.919 ou michel demichelis 06 62 06 44 37.

Rue marceau, en plein centre : 2 pièces de 62,75 m² au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il comprend un séjour, une cuisine indéoendante, une chambre et une salle d'eau. Les commerces, jean médecin, la gare et le tram sont accessibles à pied. Une surface rare pour un t2, qui convient pour y habiter ou pour louer copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

NICE MÉRIDIA (JOIA) Au 9ème étage de la résidence HANA, immeuble neuf signé de l'architecte japonais Sou Fujimoto, découvrez ce superbe 3 pièces d' angle de 61,58 m², exposé Sud, offrant une vue sur la mer, les montagnes et les collines niçoises. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : un lumineux séjour / cuisine ouverte de 24,18 m² qui s'ouvre en continu sur une grande terrasse d' environ 20 m² aux courbes enveloppantes, une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon privatif, et une seconde chambre de 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet agencement. Climatisation en géothermie et place de parking couverte complètent le confort du bien. Avantages résidence : accès exclusif au Rooftop Privilège (150 m², vue panoramique), appartement partagé pour recevoir votre famille, salle de sport réservée aux résidents, parking public à proximité. Quartier JOIA : tramway au pied de l'immeuble, commerces, écoles, université, cité du bien-être (surf indoor, escalade, réalité virtuelle), espaces verts.

Au cœur du quartier Saint-Roch, cet appartement bénéficie du tramway au pied de l'immeuble, qui rejoint rapidement le centre-ville. Les commerces, écoles et services du quartier sont accessibles à pied. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété aux faibles charges, l'appartement est traversant sud / nord. Il est très lumineux et parfaitement au calme. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, un vrai prolongement extérieur pour profiter de l'exposition sud. La cuisine indépendante, équipée, donne sur une agréable terrasse de 11 m² à ciel ouvert. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chaudière gaz neuve pour le chauffage individuel et l’eau chaude. DPE : classe D. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites récemment. Un bien rare dans le quartier, avec deux espaces extérieurs, le calme et le dernier étage. Il conviendra à un couple, une petite famille ou un primo-accédant à la recherche de lumière. C'est aussi un excellent placement locatif, avec une rentabilité nette d'environ 6 %, loyer potentiel 1100€ HT. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 1260 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situés au 179 boulevard de la Madeleine à Nice, au sein d’une copropriété fermée, ces deux garages d’environ 12 m² chacun représentent une belle opportunité d’investissement locatif. Les deux garages sont actuellement loués et bénéficient de baux en cours : Garage n° 1 : loyer mensuel de 100 €, bail signé le 2 juillet 2024. Garage n° 2 : loyer mensuel de 113,63 €, bail signé le 14 août 2020. Les atouts de cet investissement : Deux garages fermés au sein d’une copropriété sécurisée. Revenus locatifs immédiats de 213,63 € par mois, soit 2 563,56 € par an. Investissement adapté à la constitution d’un patrimoine immobilier. Vente exclusivement en lot, permettant de mutualiser les frais d’acquisition. Prix de vente : 52 000 € pour les deux garages. Une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier à Nice et bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Pour plus de renseignements, contactez Éric au 06 63 23 37 60.

Dans une belle résidence sécurisée avec jardin intérieur et gardien, Grand 2 pièces de 63 m² (transformable en 3 pièces) avec superbe Terrasse de 26 m² et balcon. Situé en dernier étage, appartement traversant, calme, lumineux avec vue très dégagée. bon état général. Cave et Garage. Commerces au pied de l'immeuble.

Idéalement situés sur le boulevard gambetta à nice, axe passant et recherché, nous vous proposons des murs commerciaux libres de toute occupation offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Superficie totale d'environ 185 m² -rdc : 56 m² (espace de vente d'environ 44 m² + sanitaires + salle d'eau) -sous-sol : 128 m² vaste espace exploitable (stockage, réserve, atelier, showroom, profession libérale. ). + en rdc dans les parties communes : 2 cellules privatives d'environ 21 m² belle visibilité -vitrine 4 mètres linéaires -rideaux métallique électrique -store toile électrique -accès direct sur rue + accès par les parties communes configuration idéale pour : commerces de détail, showroom, galerie, bureaux, profession libérales, activité artisanale sans nuisance. Important : pas d'extracteur (présence d'une ancienne cheminée issue de la boulangerie d'origine). Restauration avec extraction non adaptée. Prix de vente : 215 000 eur opportunité rare sur le secteur- à visiter sans tarder ses atouts : - vitrine : 4m de largeur et 2.20m de hauteur - surface rdc : 56.25 m² avec dégagement et sanitaires - surface etage inférieur : 128.50 m² - accès au local possible par la vitrine sur rue, et 2 accès par les parties communes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

NICE NORD — Studio de 24 m² avec balcon de 7 m², résidence récente de standing NOUVEAUTE Àu dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et soignée de 12 logements : un studio lumineux et traversant qui s'ouvre sur une terrasse d'angle de 7,25 m², ensoleillé L'appartement (24,16 m² Carrez), Pièce à vivre lumineuse avec baies coulissantes et placard, Salle d'eau avec WC et fenêtre Menuiseries en aluminium, volets roulants, Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière à condensation), VMC Budget énergie estimé entre 488 euros et 660 euros par an Construction récente, parties communes en marbre, ascenseur Copropriété saine et bien tenue : aucun impayé, charges stables depuis 3 ans, fonds de travaux constitué Aucuns gros travaux votés Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : un petit logement récent, facile à louer et peu coûteux à entretenir. Charges courantes : environ 920 euros / an (eau froide comprise) + fonds de travaux environ 44 euros / an Taxe foncière 2026 : 635 euros Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

Appartementd'exeption carre d'or nice centre – appartement 170 m² – profession libérale possible – produit rare au cœur de nice, dans un emplacement privilégié et recherché, découvrez ce superbe appartement d'une superficie d'environ 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volume, calme et emplacement central. En parfait état, ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Son agencement et sa superficie permettent d'envisager aussi bien une résidence principale de standing qu'un usage professionnel, la profession libérale étant possible. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort de rangement. L'avis du proprietaire : un emplacement et un cadre de vie exeptionnel l'avis de l'agence : un bien particulièrement recherché pour son emplacement, sa superficie et sa polyvalence, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère au cœur de nice. À découvrir sans tarder.

NICE GAMBETTA – Élégant 3 Pièces Bourgeois en Étage Élevé avec Bow-Window Laissez-vous séduire par le charme incalculable de cet appartement 3 pièces traversant, niché en étage élevé au cœur d’un superbe immeuble bourgeois. Baigné de lumière et parfaitement au calme, ce bien rare allie idéalement l'élégance de l'ancien au confort moderne. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très jolis volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures raffinées et son cachet authentique. ​Il se compose de : ​Séjour lumineux sublimé par une magnifique bow-window ​Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité ​2 grandes chambres, dont une bénéficiant d'un charmant petit balcon ​Salle de bains avec WC + un WC indépendant ​Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace ​Une grande cave vient compléter ce bien d'exception. ​Un emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du tramway. La mythique Promenade des Anglais et les plages se trouvent à seulement quelques minutes à pied. ​ * Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! *.