223 990 €
Appartement 3 pièces 47 m²
Nice (06200) Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Un cocon lumineux, au calme… et tellement facile à vivre Derrière les portes de cette résidence paisible se cache un appartement où l’on se sent bien dès les premières secondes. Ici, le calme est réel, presque palpable. Aucun bruit superflu, juste la sensation agréable d’être chez soi, à l’abri de l’agitation, tout en restant connecté à la ville. Exposé plein sud, cet appartement baigne dans la lumière du matin au soir. La rénovation récente et la décoration soignée lui donnent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, prête à accueillir une nouvelle histoire, sans aucun travaux à prévoir. On pose ses valises, tout simplement. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien : un lieu facile à vivre, agréable à partager, rassurant. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : sérénité, luminosité, emplacement pratique et charges maîtrisées. À l’extérieur, le confort continue : une place de stationnement (en SUS) juste devant l’entrée de l’immeuble, un vrai luxe au quotidien, et une cave pour tout ce que l’on préfère garder à portée de main… sans encombrer l’espace de vie. Les commerces, les transports, les écoles et les grandes surfaces sont accessibles rapidement, permettant de concilier tranquillité et vie active, sans compromis. Un appartement idéal pour les primo-accédants à la recherche d’un premier chez-soi rassurant et clé en main. Une opportunité solide pour les investisseurs, avec un bien attractif, facile à louer et apprécié pour son confort. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Une visite, et vous comprendrez pourquoi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
