Biens à vendre à Nice (06)

2 988 résultats

Commerce 47 m²

Commerce Bar Idéalement situé dans le quartier très recherché de Nice sur la place Garibaldi, cet emplacement pouvant accueillir deux terrasses avec autorisation. Local commercial de 47 m² actuellement avec un bail à fin 2026.

37 500 €

Garage 13 m²

Nice (06000)

Au centre ville de NICE, parking sécurisé très facile d'accès. Longueur 5.60 m. Largeur 2.42 m Charges 18.5€ / mois Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 Pièces 44 m² à vendre à Nice (06300)

280 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces lumineux et accueillant – Nice Riquier Découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 45 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec de généreux espaces de rangement intégrés, d’une cuisine moderne avec coin repas, et d’un séjour confortable ouvrant sur un agréable balcon. Le bien comprend également une chambre cosy ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec WC. Idéalement situé dans le quartier de Riquier, vous profiterez de nombreux restaurants de qualité et de commerces de proximité au pied de l’immeuble, tout en étant à quelques minutes à pied du charmant Port de Nice. Les transports sont facilement accessibles : le tramway à proximité vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville, tandis qu’un arrêt de bus à seulement 500 mètres offre un accès direct à l’aéroport.

Appartement 2 Pièces 47 m² à vendre à Nice (06000)

Visite 3D

136 500 €

Appartement 2 pièces 47 m²

Nice (06000)

Nice pasteur nice pasteur : dans un immeuble niçois bien entretenu et sans ascenseur, appartement deux pièces en étage, à mettre au gout du jour. D'une superficie de 47 m², exposé sud, avec une pièce à vivre confortable. Belle hauteur sous plafond. Vue dégagée. Grande cave de 15 m². Environnement calme (impasse). Petite copropriété (14 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété : 972 euros. Dpe c. Visite en vidéo : .

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Visite 3D

135 450 €

Commerce 83 m²

Nice (06000)

Fonds de commerce NICE – Hyper Centre : Fonds de commerce à vendre. Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans un emplacement premium bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, ce fonds de commerce profite d’un environnement en pleine mutation, à la fois dynamique, commerçant et très attractif. Implanté dans un quartier recherché, en constante évolution, il attire une clientèle variée (locale et touristique), garantissant un potentiel de développement particulièrement intéressant. L’établissement dispose de 60 places assises réparties entre une agréable salle de restauration et une terrasse, offrant un cadre convivial et exploitable toute l’année. La cuisine est entièrement neuve, parfaitement équipée et dotée d’un système d’extraction conforme, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Bail récent (mai 2025) avec un loyer attractif de 1 250 euros HT mensuels, hors charges. Une opportunité rare de s’implanter dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Visite en vidéo : .

Maison 4 Pièces 143 m² à vendre à Nice (06200)

760 000 €

Maison 4 pièces 143 m²

Nice (06200)

Quartier Fabron supérieur - venez découvrir cette charmante maison de 95 m² + 48 m² de dépendance. Implantée sur un terrain de 891 m² arboré d'arbres fruitiers, elle profite d'un ensoleillement exceptionnel plein sud. La maison est composée d'une belle entrée menant vers un grand séjour / salle à manger de plus et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur le jardin. Au même niveau, trois chambres avec placards de rangement donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la mer, une suite parentale avec salle de bains et WC, un grand dressing. Au sous-sol, on y trouve une dépendance composée d'un séjour / cuisine et d'une chambre avec salle de bain et WC d'environ 48 m². Nous avons également un grenier sous les combles d'une surface d'environ 70 m² qui peut étre aménagé. Il est possible de stationner 3 à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Maison en bon état. Proche des commerces, écoles et bus. Coup de cœur ! Référence agence : 658.

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Nice (06000)

110 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Nice (06000)

Studio + cave / vernier idéal investissement locatif ! À seulement 250m de l'avenue malausséna, rue vernier; studio situé au 4ème étage avec ascenseur de 20.3 m² composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine us donnant sur un balcon exposé nord sur la rue et salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Appartement à rafraichir. Vendu meublé. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 52 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 555,60 euros / an - classe énergie 201 kwhep / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 421euros ~ 569euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

315 000 €

Appartement 1 pièce 32 m²

Nice (06000)

Studio dernier étage terrasse - Promenade des Anglais Exclusivité Coup de cœur assuré ! Idéalement situé à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux studio en dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il offre une belle terrasse au calme exposée plein sud avec vue mer pour profiter du soleil toute l’année. Il comprend une grande pièce avec cuisine us équipée, salle d'eau wc, très grand placard coulissant, climatisation réversible, volet et store électrique, cave, le bien reste totalement meublé. Un emplacement exceptionnel alliant proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway, bus, taxis) Idéal en pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition sur la Côte d’Azur. Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder !

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Nice (06200)

330 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Nice (06200)

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Maison 4 pièces idéalement située en bas de la route de Bellet, à deux pas de Magnan et à environ 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Elle offre trois chambres, un séjour avec cheminée et deux belles terrasses, parfaites pour profiter du climat niçois. La peinture intérieure a été refaite, offrant une base saine pour envisager les aménagements à venir. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché permet un quotidien pratique, avec commerces, transports et tramway accessibles rapidement. Une opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix, idéale pour les acquéreurs en quête de potentiel ou souhaitant réaliser un projet sur mesure à Nice. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

483 000 €

Appartement 4 pièces 98 m²

Nice (06200)

Nouveau - exclusivite - abbaye de roseland - 44, boulevard napoléon iii - 06200 nice dans une résidence de très bon standing sécurisée, avec gardiens, parc, piscine, club house et tennis. Appartement de 4 pièces principales de 98,37 m² + 2 belles terrasses ensoleillées, au total 31,29 m². Vue dégagée sur la mer et les collines. L'appartement est traversant, en étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un vaste séjour de 27,50 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé. Buanderie de 2,61 m². Cave. Stationnement collectif dans la résidence. Inclus dans les charges = eau froide + eau chaude + chauffage contactez monsieur francis giraldi au 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

40 700 €

Garage

Nice (06000)

Nice -rue Trachel : Proche du boulevard Gambetta et à l'entrée de la voie rapide, place de parking à vendre, en sous / sol dans résidence sécurisée, très facile d'accès. Prix : 40700€.

1 000 000 €

Commerce

Nice (06000)

À vendre 1 000 000 euros le fonds de commerce d'un bar musical forte rentabilité nous vous proposons à la vente un bar, restauration tapas, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une exploitation à l'année. Exploitation : bar permettant une activité élargie (tapas, petite restauration, évolution concept). Établissement exploité de manière professionnelle, équipe en place. Clientèle régulière et touristique selon période. Très bonne notoriété locale. Conditions locatives : loyer : 3 600 € ht / hc / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto tome dias 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto tome dias 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37596) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

365 000 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nice (06000)

Nice Musiciens / Rue Berlioz : Terrasse de 47 m² à ciel ouvert sur le toit pour cet appartement 2 pièces d'angle en DERNIER étage d’un immeuble Art déco construit en 1926 par le célèbre cabinet d’architectes niçois Richard Laugier. Au cœur de la plus belle partie du quartier des Musiciens, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo. Agréable séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre en suite avec salle de douche et WC. Stationnement possible en location au pied de l’immeuble. Cet appartement est en parfait état, suite à une rénovation complète. Parquet à bâtons rompus, hauts plafonds, climatisation, double vitrage. La valorisation complète du dernier étage, avec la création de 4 appartements, a permis d’apporter des prestations modernes et haut de gamme, ainsi que des extérieurs uniques pour l’hyper centre-ville. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

500 000 €

Appartement 6 pièces 156 m²

Nice (06000)

L’office notarial SELAS PAUL & Associés-Notaires, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 2 Boulevard Tzarewitch 06000 NICE - Appartement dernier étage avec rooftop – Parc Impérial, Nice 2 boulevard Tzarewitch. Au cœur du prestigieux quartier du Parc Impérial à Nice, au sein d’un élégant immeuble des années 30, découvrez ce superbe appartement de 156 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 170 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace extérieur unique offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer plusieurs ambiances selon vos envies : coin détente, espace repas ou jardin urbain. L’espace nuit se compose actuellement de trois chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une spacieuse salle de bain et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. Le rooftop, véritable atout de ce bien, offre un aperçu mer ainsi qu’une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et la ville environnante. Un lieu rare à aménager selon vos désirs. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville, cet appartement incarne un art de vivre lumineux, élégant et résolument atypique. - Visites : samedi 2 mai de 10h a 12h lundi 4 mai de 16h a 18h mercredi 6 mai de 10h a 12h Contact : 07 61 41 69 69 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 500 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 06 / 05 / 2026 à 14 : 30 au 07 / 05 / 2026 à 14 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELAS PAUL & Associés-Notaires - Notaires à Nice - N° SIRET : 34043263200016 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Nice (06200)

380 000 €

Appartement 3 pièces 80 m²

Nice (06200)

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec gardien, très bien entretenue et offrant de beaux espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, nous vous proposons cet appartement type 3 / 4 pièces en étage, extrêmement lumineux, composé d' une vaste entrée, un double séjour séjour d' angle donnant accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée avec aperçus mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres avec rangements dont une avec son propre balcon, une grande salle d' eau avec WC. Appartement vendu avec une cave et la possibilité d' acquérir un garage en supplément (30 000 €).

Appartement 1 Pièce 24 m² à vendre à Nice (06300)

165 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

Nice (06300)

Studio de charme – Vieux Nice – Calme & fort potentiel locatif Situé rue Jésus, au cœur du Vieux Nice, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, des commerces, du tramway et de la mer, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, très recherché. Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble datant de 1880, aux parties communes très bien entretenues, ce studio de 24 m² séduit par son cachet de l’ancien, subtilement associé à un style moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses arches d’origine, sa cheminée conservée et son parquet d’époque. Les murs et plafonds blancs renforcent la luminosité et mettent en valeur les volumes. Un coin nuit est intelligemment délimité par un canapé et un renfoncement, avec la possibilité de créer une petite cloison pour plus d’intimité. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un espace cuisine fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière ou étudiante, ou pour un pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 165 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 1 Pièce 23 m² à vendre à Nice (06000)

195 000 €

Appartement 1 pièce 23 m²

Nice (06000)

Beau studio en dernier étage ascenseur Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur et aux parties communes et façades impeccables, un studio de 26 m²(habitables) entièrement rénové en 2024. Matériaux de qualité et finitions soignées pour ce bien qui offre le calme absolu en plein centre ville. À quelques pas du Bld Victor Hugo. Idéal pied-à-terre / location étudiante. Loué jusqu'en juin 2026. Pas de procédures à notre connaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Nice (06200)

exclusivité

249 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06200)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, clarté et confort absolu. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet élégant T2 de 46 m² est un véritable cocon « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir. L'appartement : Espace et clarté Dès l'entrée, les volumes et la belle lumière naturelle de la pièce de vie sauront vous séduire. Cet espace, entièrement climatisé, intègre une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre au calme absolu, optimisée par des rangements sur mesure. Une salle de bains aux finitions contemporaines, intégrant les WC, complète cet intérieur soigné. L'extérieur : Un véritable espace de vie supplémentaire Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée de 11 m². Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dès les beaux jours. Le quartier : L'hyper-connectivité au cœur de l'Éco-Vallée Implanté dans le quartier dynamique et recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation stratégique. Toutes les commodités sont à votre porte : commerces, écoles, parcs et complexes sportifs. Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport. Les atouts qui font la différence : - Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol, sécurisée et boxable, est proposée en sus du prix de vente à 23 000 €. - Confort optimal : Climatisation réversible, double vitrage, VMC performante et DPE très bien classé (B). - Prestations de standing : Résidence aux normes PMR, jardins paysagés, fibre optique et porte blindée. Informations financières et techniques : - Prix de vente de l'appartement : 249 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) - Prix du parking (en sus) : 23 000 € - Taxe foncière : 1 416 € / an - Charges de copropriété : 93 € / mois (1 116 € / an, incluant entretien et ascenseur) - DPE : B (98) / GES : À (3) – Chauffage individuel réversible - Copropriété : 78 lots principaux (aucun litige en cours) - Assainissement : Tout-à-l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.

899 000 €

Commerce 3 pièces 220 m²

Nice (06000)

Nice – Quartier Valrose Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 180 m². Description du bien : • Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement) • Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains. Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel. Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus) • Prix net vendeur : 864 425 € • Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf. 916712.

exclusivité

333 000 €

Appartement 3 pièces 55 m²

Nice (06000)

Appartement 3 pièces rénové - Balcon – Quartier des Musiciens Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, de la gare, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de l’avenue Jean Médecin. Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec tout accessible à pied. Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 55 m² Loi Carrez a été entièrement rénové en été 2025, avec des matériaux de qualité, beaucoup de goût et aucune perte de place. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un bel immeuble Art Déco. La salle de douche ainsi que les toilettes, entièrement rénovées, offrent des prestations modernes et soignées. L’espace nuit comprend des chambres au calme, côté cour, avec vue dégagée, équipées de grandes armoires de rangement. L’appartement est vendu meublé, avec un canapé moderne, des rangements optimisés et un petit espace bureau parfaitement aménagé. Les prestations incluent : double vitrage PVC, parquet, climatisation dans chaque pièce, cuisine neuve, rénovation complète et excellente luminosité grâce à l’exposition traversante Est / Ouest. Un balcon complète ce bien. Les charges sont très faibles, environ 92 euros par mois. Un appartement clé en main, moderne, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location longue durée, étudiante ou saisonnière). Airbnb autorisé. Prix de vente : 333.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 Pièces 75 m² à vendre à Nice (06200)

535 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Nice (06200)

3 Pièces – Terrasse – Vue mer – Fabron / Azura Park Situé avenue de Fabron, résidence Azura Park, 06200 Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur les collines, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et face à un arrêt de bus. Au sein d’une copropriété de standing sécurisée avec gardien et piscine, ce 3 pièces de 75 m² Loi Carrez, en excellent état, offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Situé au 1er étage, il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue mer et des collines. L’espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de climatisation réversible, une salle de bain, WC indépendants, de nombreux rangements Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une terrasse avec vue mer, une climatisation réversible dans les chambres, une résidence sécurisée avec gardien et piscine Place de parking / garage fermé Les charges de copropriété s’élèvent à 285 euros par mois (incluant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et gardien). Les points forts : une vue mer exceptionnelle, une résidence de standing avec piscine, un environnement calme et sécurisé, un appartement en excellent état, le secteur très recherché de Fabron Garage inclus Prix de vente : 535 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

2 155 000 €

Immeuble 435 m²

Nice (06000)

Nice Cimiez : Propriété de 435 m² comprenant 6 appartements Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas de l’avenue Georges V, découvrez une propriété rare : deux maisons attenantes totalisant 6 appartements. Un bien confidentiel comme il en passe très peu sur le marché niçois. Un ensemble aux volumes remarquables Développant une surface habitable totale de 435 m², cet ensemble immobilier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement : 1/ La première maison (datant de 1928) développe 233.31 m² sur trois niveaux et offre une belle diversité de lots : un 2 / 3 pièces lumineux, un studio indépendant (déjà loué), un charmant 3 / 4 pièces, et un 4 / 5 pièces avec balcon. 2 / La seconde maison (plus ancienne) développe 201.83 m²), comprenant un vaste espace d’habitation modulable sur deux niveaux avec dépendances et jardin privatif , ainsi qu’un agréable 2 pièces avec balcon. Environnement résidentiel, volumes généreux et potentiel de redistribution. Ici, chaque espace raconte une histoire et attend la vôtre. En outre, le chemin privé permet de stationner plusieurs véhicules. Famille ou investissement, à vous de choisir ! Résidence familiale intergénérationnelle, projet locatif structuré ou division patrimoniale. Les usages potentiels sont multiples : grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, Investisseur à la recherche d’un actif rentable … Rareté du foncier, configuration divisible, diversité des lots … ce bien réunit les critères pour une valorisation à moyen et long terme. Et entre nous, les opportunités de cette envergure sont rares. Plus d’infos ? Dossier sur demande Un dossier complet est disponible après premier échange. Contactez dès maintenant l’agence Istra pour envisager tout le potentiel de ce bien immobilier. Agence Istra – Serge Cajna 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | istra@orange.fr .

Prix en baisse

495 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 80 m²

Nice (06000)

Appartement 3 pièces nice – rue de france emplacement d’exception – à 100 m de la promenade des anglais dans un immeuble de standing avec parties communes récemment rénovées et gardien, découvrez ce 3 pièces de 80 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage. Appartement traversant sud / est, lumineux toute la journée, composé de : un séjour spacieux une cuisine indépendante deux chambres avec placards un dressing une salle de douche avec wc un wc indépendant balcon filant vendu avec cave parking en sous-sol en supplément.

Appartement 2 Pièces 54 m² à vendre à Nice (06300)

249 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Nice (06300)

Appartement 2 pièces VIEUX-NICE – Rue Malonat Dernier étage – 2 pièces avec mezzanine Au cœur du Vieux-Nice, dans la très prisée rue Malonat, découvrez ce charmant 2 pièces de 54 m² au sol, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique (sans ascenseur). Ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en bon état général, prêt à être habité sans travaux. Il bénéficie également de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Les atouts : Dernier étage, au calme Charme de l’ancien (typique niçois) Emplacement recherché Faibles charges Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Cours Saleya, de la Place Rossetti, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Commerces, restaurants, marché et tramway accessibles à pied. Fort potentiel locatif dans un secteur très demandé. Classe énergie : D À visiter sans tarder.

Appartement 4 Pièces 75 m² à vendre à Nice (06000)

499 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Nice (06000)

Nice - Carré d'Or Appartement traversant de 75 m². Votre agence Laforêt Nice Centre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement traversant de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, idéalement placé au début de la rue Maréchal Joffre. Au coeur du très prisé Carré d'Or, à deux pas de la station de tramway Victor Hugo et des commerces de la rue Alphonse Karr, vous apprécierez sa localisation centrale, à proximité immédiate des restaurants, transports et de tout ce qui fait le charme de notre belle ville. Aujourd'hui configuré en quatre pièces, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine indépendante attenante. Les trois chambres, orientées côté cour, bénéficient d'un calme très appréciable. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un fort potentiel. Il offre la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nice. À visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2375.00 euros.

Acheter un biens à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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