Biens à vendre à Nevers (58000)

Ideal investisseur siga immobilier longchamp vous propose sur la commune de nevers, un logement situé au 1er étage d'une résidence de service. Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une sde avec wc le loyer annuel garanti est de 2811.96 € ht la rentabilité est de 7.20 % charge de copropriété annuelles bailleur 381.84 € taxe foncière 387 € lot 81 mandat 724 procédure en cours prix 25 000€ fai les honoraires de 3 000 € sont à la charge de l'acquéreur résidence mixte etudiants / affaires, construite en 2007, rénovée en 2016, face à la loire et entourée d’espaces verts. Elle se compose d'appartements, du studio au t2, répartis sur 4 niveaux. À proximité : - la loire - la tour goguin - hyper centre à 700 m - université dijon-bourgogne - campus de nevers à 2,1 km la résidence est desservie par : - bus, arrêt gonzague, lignes 10,14, t2 à 200 m - gare de nevers à 900 m - aéroport de nevers fourchambault à 4 km - autoroute 77 à 4,1 km votre conseillère en immobilier nadine candella 07 78 95 65 45.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un studio, un immeuble sur 3 niveaux et un grand garage de plus de 6à m² situé dans un secteur calme, proche du centre ville et de l'isat, idéal pour un projet de location étudiante. L'immeuble est composé d'un rez de chaussée pouvant être découpé en trois appartement ou en grande collocation de plus de 120 m². Le second peut être aménagé en appartement d'environ 80 m² ou bien une seconde collocation. Le troisième étage peut également être transformé en appartement de 70 m² ou bien une collocation. Des travaux ont été réalisés, notamment de chauffage et d'électricité mais il reste des travaux à réaliser tels que les menuiseries et l'aménagement des pièces en fonction du projet. Le studio est louable immédiatement ainsi que le garage. En bref un bien plein de potentiel dans un secteur intéressant. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 199000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6480 euros et 8780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement libre t3 avec 2 chambres de 65 m², au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence bien entretenue et très agréable. Vous disposez d'une cave de 10 m² et de stationnements au sein de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels. Le hall d'entrée est sécurisé, dans l'appartement les menuiseries double vitrage en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Copropriété avec de faibles charges sans travaux prévus, contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Un premier contact téléphonique est préférable pour un dossier complet. Cet appartement est à visiter de toute urgence. Pour les investisseurs rentabilité nette nette proche de 9%. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y / c eau chaude et chauffage) : 2478€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 945456.

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Salon lumineux - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage - Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin - 5 chambres - Salle d'eau - WC indépendant avec lave-mains - Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou - Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir Extérieurs - Terrain de 1 400 m² - Jardin avec vue dégagée - Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé Prestations - Construction 2021 - DPE : C - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Buanderie - Atelier - Double garage - Maison très bien isolée - Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois - Aucun travaux à prévoir A proximité - Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture - Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes - Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes - Collèges et lycées : 8 à 10 minutes - Gare de Nevers : environ 10 minutes Informations complémentaires - Taxe foncière : 4 900 euros En résumé Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel. Bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00€. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Appartement de 53 m², situé dans un environnement calme, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Les extérieurs : jardin privatif d'environ 30 m² petite cour commune agencement : une entrée une chambre un séjour un salon une cuisine ouvrant directement sur la cour commune confort : chauffage gaz individuel copropriété données financières : loyer : 420 euros (stable depuis plusieurs années) charges : 70 euros / mois (entretien des parties communes et du bâtiment) taxe foncière : 943 euros bien rare sur le secteur grâce à ses extérieurs en centre ville. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°439772. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lycées, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec parquet, apportant charme et authenticité. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. L'escalier menant à l'étage s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie. Un second couloir permet d'accéder à l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette disposition offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos. À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier laisse libre cours à vos projets. Cet espace peut aisément être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. La maison peut ainsi offrir jusqu'à quatre chambres, un véritable atout pour accueillir une famille. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave saine idéale pour le stockage ou la conservation, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou bricolage). À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 830 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement apprécier les beaux jours. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 943201.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de nevers, découvrez ce superbe appartement de 98 m² situé dans une maison divisée en deux logements. Un bien rare alliant espace, lumière et confort de vie. Composition : une grande entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée avec balcon, une salle d'eau avec douche et baignoire, une chambre avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres, un wc séparé. Atouts supplémentaires : garage privatif, petite cave et espace buanderie, terrain clos de 400 m², stationnement possible dans la cour avant, chauffage au gaz, taxe foncière : 1 600 euros par an, petite copropriété sans charges (pas de syndic professionnel). Un bien complet, idéal pour une famille, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°437969. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport offrant une surface totale d'environ 260 m², dont 150 m² de hangar, situé dans un secteur calme. L'ensemble s'organise autour d'un patio intérieur couvert, apportant luminosité et confort. Composition : rez-de-chaussée : t3 de 48 m² loué 500 euros / mois (chauffage inclus) 1er étage : t2 de 40 m² loué 460 euros / mois (chauffage inclus) studio de 19 m² loué 400 euros / mois (chauffage inclus) hangar de 150 m² aujourd'hui utilisé par le propriétaire peux être loué 450 euros / mois situation géographique l'immeuble se trouve dans un quartier très bien placé à nevers, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, avec ses commerces et services. Il est également à proximité des établissements d'enseignement supérieur : l'isat (institut supérieur de l'automobile et des transports) et la faculté de droit de l'université de bourgogne (campus de nevers) sont accessibles en seulement 10-15 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour des étudiants. Caractéristiques générales : patio intérieur couvert fenêtres double vitrage pvc + volets roulants chauffage gaz commun avec production d'eau chaude tout-à-l'égout fibre internet taxe foncière : 3 800 euros potentiel d'amélioration possible des travaux d'embellissement ou de modernisation dans les appartements, notamment installation de cuisine équipée, rénovation de salle de bain, ou rafraîchissements, pourraient augmenter significativement la valeur locative du t2 et du t3, offrant encore plus de rentabilité. Rentabilité t3 - dpe d t2 - dpe e studio - dpe d atouts : immeuble complet avec fort potentiel locatif déjà partiellement loué + studio fraîchement libéré hangar de 150 m² exploitable ou utilisable pour soi patio intérieur très agréable double vitrage, volets roulants, fibre potentiel d'augmentation des loyers via simple modernisation des logements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier rare sur nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville. Magasin 322 m² grand espace commercial lumineux entièrement climatisé isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal commission incendie favorable, conformité garantie parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueil plateau de bureaux à l'étage 86 m² salle de réunion salle d'archives espaces de travail fonctionnels possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m² idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée. Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité. Environnement et commodités emplacement stratégique : a proximité immédiate du centre-ville de nevers fort passage et visibilité commerciale commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied accès rapide aux principaux axes routiers stationnement à proximité situation locative et données financières bien loué sera libéré fin d'année loyer mensuel : 5 145 euros loyer annuel : 61 740 euros taxe foncière : 6 800 euros rentabilité rentabilité brute : 12,86 % rentabilité nette : 11,45 % une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé. Possibilité d'acheter les bâtiments séparément. Atouts clés climatisation + isolation complète conforme sécurité incendie 2 bâtiments complémentaires proche du centre-ville excellente visibilité rentabilité élevée revenus immédiats pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°437971. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur, très bel ensemble immobilier d'environ 700 m², situé sur la commune de marzy, implanté sur un terrain de 3 150 m² avec parking. Composition immeuble principal composé de 10 appartements : 3 appartements de type t2 4 appartements de type t3 1 appartement de type t4 2 appartements de type t5 une maison indépendante à réhabiliter, offrant un fort potentiel possibilité de créer deux appartements supplémentaires ou de conserver une maison individuelle 9 caves prestations menuiseries pvc double vitrage caves voûtées chauffage gaz immeuble raccordé au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir sur l'existant environnement agréable, terrain spacieux avec stationnements données financières loyers actuels : 5 515 euros / mois tout est loué à ce jour taxe foncière : 6 033 euros les + du bien très bonne rentabilité immédiate patrimoine immobilier sain potentiel d'augmentation des revenus grâce à la maison à réhabiliter, terrain constructible ainsi qu'une valorisation des loyers grand terrain avec parking, rare pour ce type de bien idéal investisseur recherchant un immeuble de rapport clé en main avec réserve de valorisation. Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d 208 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°440515. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad France - Delil Torgursul vous propose : Superbe Gîte de 7 Chambres avec Piscine et jacuzzi à Nevers Offrez-vous l'opportunité de devenir le propriétaire de ce magnifique gîte idéalement situé à Nevers, une ville chargée d'histoire offrant calme et sérénité. Cette maison de type gîte, d'une surface généreuse de 265 m², est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette propriété, entièrement rénovée avec goût. Composée de 7 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 wc, une cuisine entièrement équipée, une cave, une salle à manger conviviale et un superbe salon. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, idéale pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, la piscine et son jacuzzi vous invitent à la relaxation et à la convivialité, offrant un espace de loisirs idéal. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un parking extérieur, ainsi que des équipements de confort tels que la fibre optique, un système d'arrivée autonome. Sans aucun travaux à prévoir, ce gîte est déjà exploité avec une rentabilité attractive. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution : chambre d’hôtes, colocation ou encore résidence principale. Rare sur le secteur, ce bien conjugue potentiel et charme au cOEur de Nevers. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception : une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Delil Torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée à neuf, vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure. Le couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec évier, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et coin buanderie pour plus de confort. Un escalier vous mène directement au sous-sol, où vous pourrez aménager une grande partie de l'espace en salle de jeux, espace de vie supplémentaire ou même un bureau pour un espace de travail calme. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, complète cette offre. Un WC supplémentaire se trouve également dans cette partie de la maison. Points forts : Maison entièrement rénovée Proximité des écoles et des commerces Grand sous-sol aménageable Garage pour deux voitures Taxe foncière : 1750€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 941775.

Idéalement située en plein centre-ville de Nevers, cette Maison Familiale de caractère s'organise harmonieusement autour de deux charmantes terrasses et d'un escalier en pierre desservant une tour classée, visible seulement depuis chez vous, véritable signature architecturale du lieu. La maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d'usage. Rez-de-chaussée – 172 m² Un vaste espace aux multiples possibilités : Atelier, Espace Professionnel, un Grand séjour, une pièce de vie lumineuse ou encore zone de stockage. Un niveau rare par sa surface, idéal pour une activité, un Atelier, un projet personnel ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. 1er étage – Espace de vie traversant de 90 m² Vous découvrirez un espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et avec vue sur la terrasse. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur les deux terrasses privées, offrant une vue dégagée sur la tour classée. Un bureau, et un grand salon avec superbe cheminée peuvent devenir des chambres, une SDB avec grande baignoire. Un cadre de vie exceptionnel en cœur de ville, parfait pour recevoir famille et amis et profiter de longs dîners d'été en extérieur, comme à l'intérieur, à l'abri des regards. 2e étage – Espace nuit de 45 m² Un étage dédié à l'intimité, composé de deux chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un véritable atout pour une famille avec grands enfants ou adolescents, chacun pouvant disposer de son propre espace. Les atouts qui font la différence : Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et commerces, Ateliers d'artistes et Brocanteurs. Organisation idéale entre espaces communs et espaces indépendants Prestations de qualité et volumes rares en centre-ville Bien chargé d'histoire : un illustre personnage nivernais y a vécu, escalier et tour classée visible seulement de la maison Travaux à prévoir, pour ceux qui ont envie de créer une maison unique, à leurs goûts, mêlant caractère, confort familial et patrimoine, dans un secteur recherché de Nevers. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou la fiche descriptive complète de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 940271.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un appartement de 85 m² au dernier étage avec ascenseur, idéalement situé offrant un panorama apaisant. Il est composé de : - un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur loire. - une cuisine indépendante - un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle de bain - un toilette séparé avec lave-mains - un chauffage central gaz individuel - un garage en sous-sol sécurisé. Prix : 86 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexé à l'année 2021. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 120 euros. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En EXCLUSIVITÉ cette élégante maison familiale avec local professionnel, grand garage et jardin à deux pas de la gare de Nevers Idéalement située au pied de la future passerelle reliant directement la gare de Nevers, cette magnifique maison traditionnelle, entièrement restaurée avec goût, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un espace pour exercer votre activité professionnelle ou d'un bien alliant confort et praticité, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée •Une vaste entrée avec une grande vitrine, parfaite pour accueillir un local commercial, un cabinet ou une profession libérale. •Un bureau avec espace de stockage. •Deux chambres avec rangements. •Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et espace buanderie. •Un WC indépendant. •Un garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage •Une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un cellier et donnant accès à un balcon. •Un séjour baigné de lumière. •Un salon chaleureux ouvrant sur un balcon de 8 m². •Deux belles chambres, dont une avec un grand placard et un dressing. •Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. •Un WC indépendant. Les combles, accessibles par un escalier, dévoilent une magnifique charpente traditionnelle aux poutres chevillées. Cet espace offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un extérieur plein de possibilités Implantée sur un terrain clos de 559 m², la propriété dispose également d'une maisonnette indépendante pouvant être transformée en atelier, bureau, studio, espace de loisirs ou de rangement. Les prestations Pompe à chaleur air / air récente. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 273 €. Les points forts •Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. •4 chambres. •Local commercial ou professionnel avec excellente visibilité. •Double garage. •Jardin clos. •Proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. •Bien habitable immédiatement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle, dans un secteur en plein développement. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de nevers à chatillon en bazois (58) très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, boulangerie-patisserie avec une progression du ca régulier (ca 2023 : 357 k€) clientèle fidèle et les touristes de passage. Un commerce avec sa boutique de vente spacieuse dont la cuisson du pain est faite devant ses clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu avec un parfait agencement et une bonne organisation qui vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Vous êtes sur un axe très passant nevers chateau-chinon et très touristique (canal du nivernais à moins de 100 mètres) avec possibilité de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. Un grand logement est à l'étage, loyer 1200 € par mois et possibilité d'acheter les murs. Pour toutes informations supplémentaires et pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 936547.

Situé dans la charmante ville de Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, écoles et transports en commun à quelques pas. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en restant connectés aux activités urbaines. Ce bien comprend une place de parking, idéale pour garantir un stationnement aisé. L'appartement de 67 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Récemment rénové, il offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ainsi que la salle d'eau, toutes deux neuves, ajoutent une touche de fraîcheur à l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, pour un confort optimal. À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un sellier pratique. Chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un bien rénové, prêt à accueillir une nouvelle famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Vente murs et fonds nevers ville de province préfecture de la nièvre à 2h15 de paris emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville. Ce tabac maroquinerie de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes. Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m² édifié sur cave. En rdc nous avons l'espace commercial avec arrière boutique. Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau. En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement. La commission tabac est de 40000 euros le ca maroquinerie est de 74000 euros il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.) le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 927943.

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Iad France - Aurélien Boursin (06 28 18 42 90) vous propose : Bar – Brasserie – Restauration – Emplacement stratégique – Licence IV Idéalement situé à Nevers, au cOEur d’une rue piétonne dynamique récemment réaménagée, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. L’établissement propose environ 40 couverts en salle et 60 places en terrasse, offrant une belle capacité d’exploitation toute l’année. Entièrement équipé et opérationnel immédiatement, aucun travaux n’est à prévoir. Licence IV, mobilier et matériel inclus. Chiffre d’affaires : environ 240 000 € réalisé sur 5 jours d’ouverture, avec un fort potentiel de développement (élargissement des jours d’ouverture, bar, animations). Loyer maîtrisé : 812 € / mois – bail en cours. Idéal professionnel de la restauration ou investisseur recherchant une affaire avec potentiel immédiat. Dossier sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Boursin (ID 88989), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NEVERS sous le numéro 940662810 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à deux pas de centre ville de Nevers, au bord d'une petite rivière, je vous présente ce local de 40 m² avec une cour commune et des stationnements possibles dans la rue. Ce local est composé d'une grande entrée desservant une pièce principale de 21 m², d'une autre pièce équipée d'un évier et pouvant servir de salle d'attente, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Anciennement cabinet de psychologue, ce local est multi fonctions. Les diagnostics indiquent qu'il n'y a pas d'amiante et le DPE est excellent. La taxe foncière est de 701 € et les charges de copropriété de 22€ par mois. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 30 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 27 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Situé à Nevers, cet appartement de type T2 de 35 m² représente une belle opportunité d’investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera revenu locatif annuel de 2 891,32 euros hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 431 euros par an, et la taxe foncière est de 388 euros. Soit une rentabilité nette de 6,45%. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.